天津市关于规范停车场,楼、项目建设和用地管理办法。为缓解我市公共停车压力，解决停车难问题.进一步规范我市停车场。楼、项目建设和用地管理。根据、天津市机动车停车场管理办法,2010年市人民政府令第25号。制定本办法、一。适用范围.本办法适用于本市行政区域内停车场 楼 项目的建设和用地管理.本办法所称停车场、楼 是指机动车停车场 停车库或停车楼等停车设施。临时停车场。占道停车场等不适用本办法。二 分类标准,停车场 楼，分为新建项目配套建设的停车场，楼、已建项目需要扩建的停车场.楼、和单独新建的停车场。楼，三类、新建项目配套建设的停车场,楼 是指按照,天津市建设项目配建停车场，库。标准 DB，T29.6。2010，等规划管理要求。须建设的停车场，楼.已建项目需要扩建的停车场,楼。是指为满足该项目停车需要,不对外经营.且按照。天津市建设项目配建停车场 库，标准 要求 须配建的停车场，楼。单独新建的停车场，楼.是指为满足区域性停车需要、独立建设且对外经营的停车场，楼，三,土地供应方式，一,新建项目配套建设的停车场，楼，1.利用地下空间建设的 土地供应方式按新建项目的土地用途确定 以出让方式供地的。其建筑面积不计入容积率.不收取土地出让金 2，利用地上空间建设的、按新建项目土地用途确定供地方式,符合国土资源部 划拨用地目录、国土资源部令.2001，第9号。的,可以划拨方式供地.属于经营性用地的,随新建项目一并公开出让，按规定可协议出让的，以协议出让方式供地,二、已建项目需要扩建的停车场,楼.1、已建项目以划拨方式供地的,停车场.楼。继续以划拨方式供地,2,已建项目以出让方式供地的,利用地下空间建设的停车场 楼,其建筑面积不计入容积率,不收取土地出让金,利用地上空间建设的.以协议出让方式供地，三。单独新建的停车场，楼、1,利用地下空间单独新建停车场 楼。的 采取划拨方式供地，土地用途为道路广场用地.核发地下土地使用证、若申请有偿使用的,可以协议出让方式供地，2。利用地上空间单独新建停车场 楼,的,以协议出让方式供地.3，需建设停车场.楼，配套服务用房的，其建筑面积应控制在停车场。楼。总建筑面积的10,以内.四，有关政策.一 土地出让金标准 利用地上空间建设停车场.楼.包括新建项目配套建设的停车场，楼、已建项目需要扩建的停车场、楼，及单独新建的停车场.楼、用地，按照停车场,楼.用途进行土地评估。土地出让金政府净收益按评估确认地价的1,5,计收。利用地下空间建设的停车场，楼、若申请办理土地出让手续 土地出让金政府净收益按评估确认地价的0。5 计收 二.土地出让年限、新建项目配套建设的停车场，楼,用地,按新建项目土地用途确定土地出让年限 已建项目需要扩建的停车场。楼、用地，按已建项目土地用途和剩余年限确定土地出让年限.单独新建的停车场.楼 用地，按该项目土地用途确定土地出让年限 三。市政基础设施配套费标准、停车场、楼，市政基础设施配套费按现行标准的50，计收，供电配套费用按照物价部门批准的收费标准执行。机械停车楼建筑面积按实际层数面积的50。折算，作为收取土地出让金,配套费等相关费用的依据。根据。天津市行政规范性文件管理规定,2007年市人民政府令第125号 规定.市人民政府 批转市国土房管局市建委市规划局关于规范停车楼.场，项目建设和用地管理暂行办法的通知 津政发,2006,109号 超过有效期限 已经废止.本办法自2013年9月1日起施行、2018年8月31日废止.