天津市关于规范停车场,楼 项目建设和用地管理办法，为缓解我市公共停车压力,解决停车难问题,进一步规范我市停车场，楼 项目建设和用地管理、根据.天津市机动车停车场管理办法.2010年市人民政府令第25号.制定本办法 一.适用范围,本办法适用于本市行政区域内停车场,楼。项目的建设和用地管理,本办法所称停车场,楼。是指机动车停车场，停车库或停车楼等停车设施,临时停车场、占道停车场等不适用本办法、二。分类标准 停车场,楼.分为新建项目配套建设的停车场,楼，已建项目需要扩建的停车场，楼。和单独新建的停车场、楼 三类，新建项目配套建设的停车场、楼、是指按照.天津市建设项目配建停车场、库。标准，DB.T29。6,2010 等规划管理要求。须建设的停车场，楼、已建项目需要扩建的停车场，楼。是指为满足该项目停车需要 不对外经营 且按照、天津市建设项目配建停车场,库，标准，要求，须配建的停车场,楼。单独新建的停车场,楼 是指为满足区域性停车需要 独立建设且对外经营的停车场 楼，三,土地供应方式。一 新建项目配套建设的停车场 楼,1。利用地下空间建设的，土地供应方式按新建项目的土地用途确定、以出让方式供地的。其建筑面积不计入容积率 不收取土地出让金 2、利用地上空间建设的、按新建项目土地用途确定供地方式.符合国土资源部 划拨用地目录,国土资源部令，2001，第9号,的 可以划拨方式供地，属于经营性用地的，随新建项目一并公开出让.按规定可协议出让的.以协议出让方式供地，二,已建项目需要扩建的停车场，楼.1。已建项目以划拨方式供地的.停车场。楼.继续以划拨方式供地.2 已建项目以出让方式供地的 利用地下空间建设的停车场.楼，其建筑面积不计入容积率，不收取土地出让金.利用地上空间建设的,以协议出让方式供地、三。单独新建的停车场、楼、1,利用地下空间单独新建停车场、楼.的、采取划拨方式供地,土地用途为道路广场用地。核发地下土地使用证、若申请有偿使用的.可以协议出让方式供地、2,利用地上空间单独新建停车场 楼.的、以协议出让方式供地。3.需建设停车场,楼 配套服务用房的、其建筑面积应控制在停车场，楼.总建筑面积的10.以内，四,有关政策 一、土地出让金标准。利用地上空间建设停车场、楼 包括新建项目配套建设的停车场、楼 已建项目需要扩建的停车场,楼,及单独新建的停车场、楼、用地，按照停车场、楼.用途进行土地评估.土地出让金政府净收益按评估确认地价的1，5,计收 利用地下空间建设的停车场、楼、若申请办理土地出让手续.土地出让金政府净收益按评估确认地价的0 5。计收、二,土地出让年限 新建项目配套建设的停车场.楼。用地,按新建项目土地用途确定土地出让年限、已建项目需要扩建的停车场。楼,用地、按已建项目土地用途和剩余年限确定土地出让年限.单独新建的停车场、楼,用地 按该项目土地用途确定土地出让年限.三、市政基础设施配套费标准、停车场、楼,市政基础设施配套费按现行标准的50 计收 供电配套费用按照物价部门批准的收费标准执行,机械停车楼建筑面积按实际层数面积的50、折算 作为收取土地出让金.配套费等相关费用的依据。根据。天津市行政规范性文件管理规定，2007年市人民政府令第125号.规定 市人民政府.批转市国土房管局市建委市规划局关于规范停车楼.场 项目建设和用地管理暂行办法的通知，津政发.2006.109号,超过有效期限。已经废止、本办法自2013年9月1日起施行 2018年8月31日废止。