常州市市区危旧房城中村改造管理办法,第一条.为推进危旧房.城中村改造工作,改善居民居住环境,优化城市空间布局 促进土地合理利用。根据 中华人民共和国土地管理法，国务院 国有土地上房屋征收与补偿条例.和、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，国发.2007 24号、等有关规定,结合本市实际情况 制定本办法、第二条,本市市区范围内的危旧房,城中村改造。适用本办法、本办法所称危旧房包括危房和旧房。危房是指经房屋安全鉴定机构确认 结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋.旧房是指1980年前建成投入使用或1980年后建成投入使用但破损严重的房屋 城中村是指在城市建成区范围内，仍然保留农村建制，居住及配套设施落后的居住村落。第三条,危旧房 城中村改造应当遵循政府主导 以区为主，科学规划，依法进行.成片改造，分步实施的原则。第四条、市政府统一组织领导危旧房.城中村改造工作.各区政府组织实施所辖区域内危旧房 城中村改造工作、住房保障和房产管理部门负责危旧房，城中村改造管理工作。发展改革、国土资源、城乡建设,规划 财政。审计,公安，信访,监察等有关部门按照下列职责分工 共同做好危旧房、城中村改造管理工作，一。发展改革部门负责依法办理危旧房.城中村改造的项目审批手续和对投资进行管理、二.国土资源部门负责依法对危旧房,城中村改造项目范围内的土地权属进行审核 提供相关地籍资料，组织实施项目用地供应。办理有关用地手续、三.城乡建设部门负责依法对危旧房、城中村改造项目的开发建设进行监督管理，四。规划部门负责危旧房，城中村改造片区规划的组织编制.依法确定项目规划条件，办理有关规划手续。做好规划实施的监督管理，五、财政部门、审计部门负责依法对危旧房，城中村改造项目的资金使用情况进行监督.六。公安部门，信访部门依法协助配合做好危旧房 城中村改造中的社会稳定和矛盾化解工作、七.监察部门负责依法对危旧房。城中村改造项目进行全过程监督。监察.第五条、国有土地上的危旧房,城中村改造项目、房屋征收与补偿按照国务院,国有土地上房屋征收与补偿条例，等有关规定执行、集体土地上的危旧房，城中村改造项目。按照.中华人民共和国土地管理法.等有关规定执行.第六条，各区应当在深入调查摸底、广泛征求意见的基础上.于每年10月底前拟定下一年度危旧房,城中村改造计划建议项目。经市住房保障和房产管理部门会同有关部门综合平衡后、报送市政府，第七条、危旧房.城中村改造应当纳入市。区国民经济和社会发展年度计划.住房保障计划和住房建设计划,第八条 市政府与各区政府签订危旧房 城中村改造目标任务责任书、下达年度计划任务，并将其纳入对各区政府的年度目标考核，第九条、危旧房。城中村改造应当坚持成片改造的原则。以现有用地范围为基础。结合所在地块的特点和周边路网结构等情况,合理整合周边土地资源,实行连片整体改造、连片整体改造涉及的边角地.夹心地、插花地等。可以在符合土地利用总体规划和控制性详细规划的前提下,通过土地置换等方式、依法办理相关手续后 对存量建设用地进行调整使用,危旧房 城中村改造用地应当优先纳入土地供应计划,优先落实集体农用地转用指标。第十条 在符合城乡规划相关法律 法规和技术规范的前提下.合理确定危旧房，城中村改造项目地块的日照标准、绿地率 停车泊位数量。退界等各项规划技术指标，并可通过适当提高项目建设容积率等措施.力求达到项目平衡，第十一条。对中央和省级财政安排的相关补助资金 按照有关规定、全额用于支持各区危旧房,城中村改造项目、市住房保障和房产管理部门根据对各区危旧房。城中村改造工作的考核情况拨付补助资金,第十二条，各区应当组织对危旧房。城中村改造项目进行科学论证。广泛征求公众意见。危旧房，城中村改造项目具体方案应当根据实际情况依法制定.实行区别对待、一村一策，具体方案中应当明确政策支持，规划要求.征收补偿及安置。资金平衡等事项 第十三条.各级各部门在办理危旧房。城中村改造项目行政审批手续等相关工作中.应当建立绿色通道 提前介入.主动服务,加快办理、第十四条、因危旧房 城中村改造项目征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的，应当依法优先给予住房保障,对因危旧房、城中村地段进行旧城区改建征收个人住宅.被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的.应当依法提供改建地段或者就近地段的房屋，第十五条.危旧房,城中村改造后的小区应当依法实施物业管理。建立长效机制，第十六条，未列入统一改造范围的危房业主 可向相关部门提出改造申请.经依法办理规划.建设等相关手续后 可依法自行改造,第十七条.政府和有关部门或者单位及其工作人员在危旧房。城中村改造工作中不履行规定的职责、或者玩忽职守,滥用职权。徇私舞弊的，依法给予行政处分 构成犯罪的.依法追究刑事责任 第十八条。金坛市、溧阳市可结合本地实际情况,参照本办法执行,第十九条,本办法自2011年8月1日起施行 2002年4月18日颁发的，常州市市区危旧房改造管理暂行办法。常政发，2002 72号。同时废止，