常州市市区危旧房城中村改造管理办法。第一条，为推进危旧房、城中村改造工作、改善居民居住环境，优化城市空间布局、促进土地合理利用 根据、中华人民共和国土地管理法。国务院。国有土地上房屋征收与补偿条例 和,国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见.国发 2007，24号.等有关规定 结合本市实际情况 制定本办法.第二条，本市市区范围内的危旧房.城中村改造 适用本办法。本办法所称危旧房包括危房和旧房。危房是指经房屋安全鉴定机构确认。结构已严重损坏或承重结构已属危险构件.随时有可能丧失结构稳定和承载能力、不能保证居住和使用安全的房屋，旧房是指1980年前建成投入使用或1980年后建成投入使用但破损严重的房屋 城中村是指在城市建成区范围内 仍然保留农村建制、居住及配套设施落后的居住村落，第三条.危旧房，城中村改造应当遵循政府主导.以区为主。科学规划，依法进行,成片改造。分步实施的原则，第四条,市政府统一组织领导危旧房、城中村改造工作.各区政府组织实施所辖区域内危旧房.城中村改造工作 住房保障和房产管理部门负责危旧房、城中村改造管理工作.发展改革、国土资源 城乡建设,规划 财政,审计、公安、信访。监察等有关部门按照下列职责分工，共同做好危旧房。城中村改造管理工作.一.发展改革部门负责依法办理危旧房、城中村改造的项目审批手续和对投资进行管理 二，国土资源部门负责依法对危旧房 城中村改造项目范围内的土地权属进行审核，提供相关地籍资料，组织实施项目用地供应.办理有关用地手续.三。城乡建设部门负责依法对危旧房，城中村改造项目的开发建设进行监督管理。四,规划部门负责危旧房、城中村改造片区规划的组织编制.依法确定项目规划条件。办理有关规划手续，做好规划实施的监督管理 五，财政部门、审计部门负责依法对危旧房。城中村改造项目的资金使用情况进行监督，六 公安部门,信访部门依法协助配合做好危旧房.城中村改造中的社会稳定和矛盾化解工作、七 监察部门负责依法对危旧房、城中村改造项目进行全过程监督、监察、第五条。国有土地上的危旧房,城中村改造项目,房屋征收与补偿按照国务院、国有土地上房屋征收与补偿条例.等有关规定执行.集体土地上的危旧房.城中村改造项目.按照、中华人民共和国土地管理法。等有关规定执行,第六条，各区应当在深入调查摸底。广泛征求意见的基础上，于每年10月底前拟定下一年度危旧房，城中村改造计划建议项目、经市住房保障和房产管理部门会同有关部门综合平衡后,报送市政府。第七条，危旧房.城中村改造应当纳入市，区国民经济和社会发展年度计划。住房保障计划和住房建设计划,第八条，市政府与各区政府签订危旧房。城中村改造目标任务责任书,下达年度计划任务 并将其纳入对各区政府的年度目标考核 第九条 危旧房,城中村改造应当坚持成片改造的原则，以现有用地范围为基础、结合所在地块的特点和周边路网结构等情况 合理整合周边土地资源、实行连片整体改造 连片整体改造涉及的边角地。夹心地,插花地等。可以在符合土地利用总体规划和控制性详细规划的前提下,通过土地置换等方式,依法办理相关手续后.对存量建设用地进行调整使用、危旧房,城中村改造用地应当优先纳入土地供应计划,优先落实集体农用地转用指标、第十条 在符合城乡规划相关法律。法规和技术规范的前提下.合理确定危旧房.城中村改造项目地块的日照标准、绿地率、停车泊位数量、退界等各项规划技术指标。并可通过适当提高项目建设容积率等措施,力求达到项目平衡，第十一条,对中央和省级财政安排的相关补助资金,按照有关规定.全额用于支持各区危旧房.城中村改造项目.市住房保障和房产管理部门根据对各区危旧房.城中村改造工作的考核情况拨付补助资金、第十二条、各区应当组织对危旧房、城中村改造项目进行科学论证、广泛征求公众意见。危旧房，城中村改造项目具体方案应当根据实际情况依法制定，实行区别对待，一村一策,具体方案中应当明确政策支持.规划要求、征收补偿及安置,资金平衡等事项。第十三条 各级各部门在办理危旧房.城中村改造项目行政审批手续等相关工作中,应当建立绿色通道 提前介入、主动服务，加快办理 第十四条，因危旧房。城中村改造项目征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的。应当依法优先给予住房保障、对因危旧房.城中村地段进行旧城区改建征收个人住宅、被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，应当依法提供改建地段或者就近地段的房屋 第十五条。危旧房.城中村改造后的小区应当依法实施物业管理、建立长效机制.第十六条，未列入统一改造范围的危房业主 可向相关部门提出改造申请,经依法办理规划，建设等相关手续后。可依法自行改造，第十七条，政府和有关部门或者单位及其工作人员在危旧房、城中村改造工作中不履行规定的职责,或者玩忽职守.滥用职权,徇私舞弊的,依法给予行政处分.构成犯罪的 依法追究刑事责任。第十八条、金坛市 溧阳市可结合本地实际情况,参照本办法执行 第十九条,本办法自2011年8月1日起施行、2002年4月18日颁发的。常州市市区危旧房改造管理暂行办法，常政发.2002，72号,同时废止、