常州市市区危旧房城中村改造管理办法、第一条、为推进危旧房,城中村改造工作 改善居民居住环境 优化城市空间布局 促进土地合理利用。根据 中华人民共和国土地管理法、国务院,国有土地上房屋征收与补偿条例、和，国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见.国发、2007 24号、等有关规定,结合本市实际情况.制定本办法,第二条 本市市区范围内的危旧房 城中村改造,适用本办法、本办法所称危旧房包括危房和旧房。危房是指经房屋安全鉴定机构确认 结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力.不能保证居住和使用安全的房屋.旧房是指1980年前建成投入使用或1980年后建成投入使用但破损严重的房屋 城中村是指在城市建成区范围内、仍然保留农村建制 居住及配套设施落后的居住村落、第三条,危旧房。城中村改造应当遵循政府主导、以区为主、科学规划 依法进行、成片改造.分步实施的原则,第四条,市政府统一组织领导危旧房 城中村改造工作 各区政府组织实施所辖区域内危旧房。城中村改造工作。住房保障和房产管理部门负责危旧房，城中村改造管理工作,发展改革.国土资源.城乡建设，规划。财政,审计、公安，信访，监察等有关部门按照下列职责分工、共同做好危旧房,城中村改造管理工作 一 发展改革部门负责依法办理危旧房.城中村改造的项目审批手续和对投资进行管理，二、国土资源部门负责依法对危旧房,城中村改造项目范围内的土地权属进行审核,提供相关地籍资料。组织实施项目用地供应 办理有关用地手续。三，城乡建设部门负责依法对危旧房 城中村改造项目的开发建设进行监督管理,四 规划部门负责危旧房，城中村改造片区规划的组织编制,依法确定项目规划条件 办理有关规划手续 做好规划实施的监督管理 五。财政部门，审计部门负责依法对危旧房 城中村改造项目的资金使用情况进行监督.六。公安部门 信访部门依法协助配合做好危旧房,城中村改造中的社会稳定和矛盾化解工作，七，监察部门负责依法对危旧房、城中村改造项目进行全过程监督,监察、第五条 国有土地上的危旧房,城中村改造项目、房屋征收与补偿按照国务院,国有土地上房屋征收与补偿条例、等有关规定执行 集体土地上的危旧房、城中村改造项目，按照 中华人民共和国土地管理法 等有关规定执行,第六条，各区应当在深入调查摸底,广泛征求意见的基础上、于每年10月底前拟定下一年度危旧房、城中村改造计划建议项目，经市住房保障和房产管理部门会同有关部门综合平衡后.报送市政府 第七条,危旧房、城中村改造应当纳入市.区国民经济和社会发展年度计划，住房保障计划和住房建设计划，第八条.市政府与各区政府签订危旧房 城中村改造目标任务责任书，下达年度计划任务，并将其纳入对各区政府的年度目标考核.第九条、危旧房.城中村改造应当坚持成片改造的原则.以现有用地范围为基础，结合所在地块的特点和周边路网结构等情况、合理整合周边土地资源.实行连片整体改造.连片整体改造涉及的边角地 夹心地，插花地等 可以在符合土地利用总体规划和控制性详细规划的前提下、通过土地置换等方式。依法办理相关手续后。对存量建设用地进行调整使用，危旧房,城中村改造用地应当优先纳入土地供应计划，优先落实集体农用地转用指标，第十条.在符合城乡规划相关法律，法规和技术规范的前提下，合理确定危旧房。城中村改造项目地块的日照标准.绿地率 停车泊位数量.退界等各项规划技术指标、并可通过适当提高项目建设容积率等措施。力求达到项目平衡,第十一条，对中央和省级财政安排的相关补助资金.按照有关规定,全额用于支持各区危旧房,城中村改造项目，市住房保障和房产管理部门根据对各区危旧房.城中村改造工作的考核情况拨付补助资金。第十二条、各区应当组织对危旧房。城中村改造项目进行科学论证。广泛征求公众意见、危旧房.城中村改造项目具体方案应当根据实际情况依法制定.实行区别对待。一村一策、具体方案中应当明确政策支持,规划要求.征收补偿及安置,资金平衡等事项 第十三条.各级各部门在办理危旧房,城中村改造项目行政审批手续等相关工作中，应当建立绿色通道,提前介入。主动服务，加快办理 第十四条 因危旧房，城中村改造项目征收个人住宅。被征收人符合住房保障条件的.应当依法优先给予住房保障 对因危旧房.城中村地段进行旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，应当依法提供改建地段或者就近地段的房屋。第十五条。危旧房，城中村改造后的小区应当依法实施物业管理 建立长效机制。第十六条.未列入统一改造范围的危房业主 可向相关部门提出改造申请、经依法办理规划、建设等相关手续后,可依法自行改造.第十七条,政府和有关部门或者单位及其工作人员在危旧房 城中村改造工作中不履行规定的职责。或者玩忽职守，滥用职权，徇私舞弊的。依法给予行政处分，构成犯罪的 依法追究刑事责任、第十八条,金坛市 溧阳市可结合本地实际情况.参照本办法执行 第十九条.本办法自2011年8月1日起施行，2002年4月18日颁发的.常州市市区危旧房改造管理暂行办法 常政发.2002.72号。同时废止,