常州市市区危旧房城中村改造管理办法,第一条、为推进危旧房 城中村改造工作、改善居民居住环境,优化城市空间布局 促进土地合理利用,根据,中华人民共和国土地管理法,国务院.国有土地上房屋征收与补偿条例 和，国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见，国发、2007，24号 等有关规定。结合本市实际情况、制定本办法，第二条.本市市区范围内的危旧房。城中村改造 适用本办法，本办法所称危旧房包括危房和旧房、危房是指经房屋安全鉴定机构确认，结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力 不能保证居住和使用安全的房屋 旧房是指1980年前建成投入使用或1980年后建成投入使用但破损严重的房屋。城中村是指在城市建成区范围内。仍然保留农村建制.居住及配套设施落后的居住村落。第三条 危旧房，城中村改造应当遵循政府主导、以区为主 科学规划、依法进行.成片改造,分步实施的原则,第四条、市政府统一组织领导危旧房.城中村改造工作,各区政府组织实施所辖区域内危旧房,城中村改造工作、住房保障和房产管理部门负责危旧房,城中村改造管理工作。发展改革,国土资源。城乡建设.规划。财政、审计 公安,信访。监察等有关部门按照下列职责分工。共同做好危旧房。城中村改造管理工作。一。发展改革部门负责依法办理危旧房、城中村改造的项目审批手续和对投资进行管理 二。国土资源部门负责依法对危旧房 城中村改造项目范围内的土地权属进行审核、提供相关地籍资料,组织实施项目用地供应、办理有关用地手续，三,城乡建设部门负责依法对危旧房 城中村改造项目的开发建设进行监督管理，四。规划部门负责危旧房、城中村改造片区规划的组织编制.依法确定项目规划条件。办理有关规划手续、做好规划实施的监督管理、五、财政部门，审计部门负责依法对危旧房,城中村改造项目的资金使用情况进行监督，六。公安部门 信访部门依法协助配合做好危旧房.城中村改造中的社会稳定和矛盾化解工作、七,监察部门负责依法对危旧房、城中村改造项目进行全过程监督，监察 第五条。国有土地上的危旧房.城中村改造项目.房屋征收与补偿按照国务院.国有土地上房屋征收与补偿条例。等有关规定执行，集体土地上的危旧房,城中村改造项目.按照、中华人民共和国土地管理法，等有关规定执行,第六条 各区应当在深入调查摸底.广泛征求意见的基础上,于每年10月底前拟定下一年度危旧房,城中村改造计划建议项目 经市住房保障和房产管理部门会同有关部门综合平衡后。报送市政府.第七条。危旧房.城中村改造应当纳入市。区国民经济和社会发展年度计划.住房保障计划和住房建设计划.第八条 市政府与各区政府签订危旧房。城中村改造目标任务责任书、下达年度计划任务.并将其纳入对各区政府的年度目标考核,第九条、危旧房,城中村改造应当坚持成片改造的原则、以现有用地范围为基础。结合所在地块的特点和周边路网结构等情况，合理整合周边土地资源.实行连片整体改造 连片整体改造涉及的边角地，夹心地、插花地等、可以在符合土地利用总体规划和控制性详细规划的前提下，通过土地置换等方式。依法办理相关手续后。对存量建设用地进行调整使用。危旧房 城中村改造用地应当优先纳入土地供应计划，优先落实集体农用地转用指标，第十条,在符合城乡规划相关法律 法规和技术规范的前提下,合理确定危旧房、城中村改造项目地块的日照标准.绿地率，停车泊位数量，退界等各项规划技术指标.并可通过适当提高项目建设容积率等措施 力求达到项目平衡.第十一条.对中央和省级财政安排的相关补助资金,按照有关规定、全额用于支持各区危旧房。城中村改造项目，市住房保障和房产管理部门根据对各区危旧房、城中村改造工作的考核情况拨付补助资金,第十二条、各区应当组织对危旧房.城中村改造项目进行科学论证.广泛征求公众意见、危旧房.城中村改造项目具体方案应当根据实际情况依法制定 实行区别对待。一村一策、具体方案中应当明确政策支持,规划要求.征收补偿及安置。资金平衡等事项 第十三条，各级各部门在办理危旧房 城中村改造项目行政审批手续等相关工作中.应当建立绿色通道,提前介入.主动服务,加快办理 第十四条.因危旧房。城中村改造项目征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的、应当依法优先给予住房保障，对因危旧房、城中村地段进行旧城区改建征收个人住宅.被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,应当依法提供改建地段或者就近地段的房屋。第十五条，危旧房,城中村改造后的小区应当依法实施物业管理，建立长效机制 第十六条，未列入统一改造范围的危房业主。可向相关部门提出改造申请，经依法办理规划，建设等相关手续后、可依法自行改造.第十七条.政府和有关部门或者单位及其工作人员在危旧房 城中村改造工作中不履行规定的职责、或者玩忽职守,滥用职权.徇私舞弊的、依法给予行政处分。构成犯罪的.依法追究刑事责任，第十八条.金坛市,溧阳市可结合本地实际情况 参照本办法执行。第十九条。本办法自2011年8月1日起施行.2002年4月18日颁发的。常州市市区危旧房改造管理暂行办法、常政发、2002、72号。同时废止