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大庆市区农村宅基地管理办法,第一条,为进一步加强农村宅基地管理。规范农村宅基地审查报批和土地登记发证工作。正确引导农村村民住宅建设、合理 节约使用土地。切实保护耕地.根据 中华人民共和国土地管理法、黑龙江省土地管理条例、国务院关于深化改革严格土地管理的决定,国发,2004,28号,及。关于加强农村宅基地管理的意见,国土资发,2004.234号,结合我市实际 特制定本办法、第二条,本办法适用于我市市区乡级土地利用总体规划确定的村庄 集镇建设用地范围内的农村宅基地,以下简称宅基地、申请,审查,报批和土地登记发证、第三条.宅基地建设必须符合乡级土地利用总体规划和乡规划。村庄规划、农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地必须经区政府批准 其中,涉及农用地的、应当先办理农用地转用审批手续,第四条、宅基地建设项目必须经村民委员会同意建设,报请乡,镇、政府、由市城乡规划主管部门或者其委托的乡,镇。政府核发乡村建设规划许可证、第五条.新建宅基地 要充分利用村内空闲地,老宅基地以及荒坡地 废弃地 不得占用基本农田进行宅基地建设 凡村内空闲宅基地和空闲地可以安排新建住宅的、不得向村外扩展,不得批准占用耕地、第六条,市.区国土资源管理部门负责组织编制和修订乡级土地利用总体规划,乡。镇。政府组织编制乡规划 村庄规划 乡规划、村庄规划中应明确住宅、公共建筑,生产建筑.基础设施等各项建设的布局,用地规模、发展方向和有关的技术经济指标等.第七条 农村村民新建住宅的宅基地每户不得超过350平方米,城市近郊和乡,镇、政府所在地的宅基地 每户不得超过250平方米。第八条,农民申请宅基地。必须符合以下条件,一、本村村民。二,未申请和使用过宅基地、三、其他符合宅基地申请的条件.第九条 农民申请宅基地、需提交以下资料.一。户口簿或户口证明、二,户主身份证明、三、农民建住宅用地申请审批表 四,村委会意见及公示材料,五.乡村建设规划许可证 六 法律 法规规定需提交的其他资料、第十条、农民申请宅基地 按照以下程序办理,一,农民持户口簿到本村村委会填写.农民建住宅用地申请审批表 经村委会审查,村民代表会议通过后、报送乡。镇。政府审核。二。宅基地经乡。镇 政府审核同意后 由村委会在本集体经济组织或村民小组张榜公布7天,公布无异议的,村民持相关资料到辖区内乡。镇 国土资源管理所提出申请、三 乡、镇,国土资源管理所受理宅基地用地申请后。到实地审查申请人是否符合用地条件,拟用地是否符合乡级土地利用总体规划、是否符合用地标准,村屯内是否还有空闲宅基地没有利用。组织村民填写土地登记相关材料 对符合条件的呈报区国土资源分局、四.区国土资源分局审核乡。镇,国土资源管理所的报件,组织到现场勘察.出具勘测定界图和土地权属证明等资料.组织报批材料,五。区国土资源分局对土地权属,地类,用地规模.用途等进行核定、对符合规定的,上报区政府批准,其中,涉及农用地转用的.由市国土资源局制定农用地转用方案,补充耕地方案,依法报省.市政府批准 六,经依法批准的农村宅基地.由乡,镇。国土资源管理所到宅基地所在村进行公示、无异议的 到实地丈量批放宅基地、七,乡。镇、国土资源管理所在住宅建成并实地检查合格后、报区国土资源分局 按程序颁发 集体建设用地使用证,第十一条、农民住宅改建 扩建需到辖区内乡、镇,国土资源管理所备案且不得超出原宅基地范围,超出原宅基地范围的。需要重新履行审批手续、第十二条 村民因升学。就业 当兵,民办教师转正等情况不再使用宅基地的。允许在本村内流转.但必须按.一户一宅,的原则进行.第十三条。村民以盈利为目的将原有住房出卖,出租或赠予他人后.再申请宅基地的 不予批准,非本村村民或城镇居民不得购买农村宅基地,申请宅基地的。不予批准,第十四条。本办法执行前原有宅基地超过标准的.按照国家相关政策执行、第十五条。各国有农 林。牧场职工住宅及各县农村宅基地管理工作。可参照本办法执行.第十六条 本办法自2016年3月1日起施行.大庆市人民政府关于印发、大庆市区农村宅基地管理办法。的通知、庆政发,2009、10号。同时废止。

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