大庆市区农村宅基地管理办法 第一条.为进一步加强农村宅基地管理 规范农村宅基地审查报批和土地登记发证工作，正确引导农村村民住宅建设。合理，节约使用土地。切实保护耕地,根据。中华人民共和国土地管理法 黑龙江省土地管理条例,国务院关于深化改革严格土地管理的决定 国发、2004.28号。及.关于加强农村宅基地管理的意见、国土资发，2004 234号、结合我市实际。特制定本办法 第二条。本办法适用于我市市区乡级土地利用总体规划确定的村庄 集镇建设用地范围内的农村宅基地 以下简称宅基地.申请。审查，报批和土地登记发证 第三条，宅基地建设必须符合乡级土地利用总体规划和乡规划、村庄规划.农村村民一户只能拥有一处宅基地.宅基地必须经区政府批准 其中 涉及农用地的。应当先办理农用地转用审批手续、第四条.宅基地建设项目必须经村民委员会同意建设,报请乡、镇.政府 由市城乡规划主管部门或者其委托的乡.镇 政府核发乡村建设规划许可证。第五条、新建宅基地,要充分利用村内空闲地.老宅基地以及荒坡地。废弃地、不得占用基本农田进行宅基地建设,凡村内空闲宅基地和空闲地可以安排新建住宅的。不得向村外扩展、不得批准占用耕地。第六条,市 区国土资源管理部门负责组织编制和修订乡级土地利用总体规划，乡,镇.政府组织编制乡规划、村庄规划,乡规划、村庄规划中应明确住宅。公共建筑 生产建筑,基础设施等各项建设的布局，用地规模，发展方向和有关的技术经济指标等 第七条、农村村民新建住宅的宅基地每户不得超过350平方米,城市近郊和乡、镇。政府所在地的宅基地。每户不得超过250平方米,第八条,农民申请宅基地，必须符合以下条件，一，本村村民、二,未申请和使用过宅基地，三.其他符合宅基地申请的条件,第九条,农民申请宅基地，需提交以下资料.一 户口簿或户口证明。二、户主身份证明,三、农民建住宅用地申请审批表、四 村委会意见及公示材料，五、乡村建设规划许可证 六.法律、法规规定需提交的其他资料、第十条、农民申请宅基地，按照以下程序办理。一 农民持户口簿到本村村委会填写,农民建住宅用地申请审批表,经村委会审查、村民代表会议通过后 报送乡.镇。政府审核、二，宅基地经乡,镇。政府审核同意后，由村委会在本集体经济组织或村民小组张榜公布7天。公布无异议的，村民持相关资料到辖区内乡.镇,国土资源管理所提出申请，三.乡.镇,国土资源管理所受理宅基地用地申请后,到实地审查申请人是否符合用地条件.拟用地是否符合乡级土地利用总体规划。是否符合用地标准 村屯内是否还有空闲宅基地没有利用，组织村民填写土地登记相关材料 对符合条件的呈报区国土资源分局，四。区国土资源分局审核乡、镇.国土资源管理所的报件.组织到现场勘察 出具勘测定界图和土地权属证明等资料.组织报批材料。五.区国土资源分局对土地权属 地类,用地规模.用途等进行核定.对符合规定的。上报区政府批准,其中,涉及农用地转用的.由市国土资源局制定农用地转用方案、补充耕地方案，依法报省，市政府批准,六。经依法批准的农村宅基地。由乡.镇。国土资源管理所到宅基地所在村进行公示,无异议的。到实地丈量批放宅基地。七,乡，镇 国土资源管理所在住宅建成并实地检查合格后,报区国土资源分局，按程序颁发 集体建设用地使用证。第十一条 农民住宅改建 扩建需到辖区内乡 镇，国土资源管理所备案且不得超出原宅基地范围，超出原宅基地范围的、需要重新履行审批手续,第十二条、村民因升学.就业,当兵 民办教师转正等情况不再使用宅基地的 允许在本村内流转，但必须按,一户一宅,的原则进行,第十三条.村民以盈利为目的将原有住房出卖.出租或赠予他人后 再申请宅基地的 不予批准,非本村村民或城镇居民不得购买农村宅基地,申请宅基地的。不予批准，第十四条，本办法执行前原有宅基地超过标准的、按照国家相关政策执行。第十五条,各国有农。林,牧场职工住宅及各县农村宅基地管理工作 可参照本办法执行,第十六条.本办法自2016年3月1日起施行 大庆市人民政府关于印发,大庆市区农村宅基地管理办法,的通知、庆政发。2009,10号.同时废止