本溪市人民政府关于印发，本溪市工业园区建设和使用标准厂房管理办法 的通知，各自治县、区人民政府、本钢,市政府有关委办局.直属机构。现将、本溪市工业园区建设和使用标准厂房管理办法 印发给你们.请遵照执行.本溪市人民政府,2014年6月30日。本溪市工业园区建设和使用标准厂房管理办法.第一条.为鼓励工业园区建设和使用标准厂房.确保可持续发展.根据，中华人民共和国城市房地产管理法。城市商品房预售管理办法。等法律.法规规定，结合我市实际、制定本办法、第二条.本办法中所称标准厂房是指在本溪市行政区域的工业园区内.按照国家、省。市关于标准厂房相关技术标准和要求进行统一规划，集中建设的工业用房，包括生产用房.仓储用房和配套用房、土地性质为工业用地。第三条、标准厂房建设在遵循工业园区总体规划的前提下，依据园区产业布局和功能区划分 科学规划，统筹建设、不得调整标准厂房规划指标.不得改变标准厂房用地性质及房屋结构,第四条 新建标准厂房总投资原则上应在5000万元以上.平均投资强度不低于3000万元,公顷、项目建设容积率在0.8以上。建筑密度不低于35.绿地率一般不高于15 与标准厂房配套的生活设施,后勤保障、办公服务。物业用房等配套用地面积不超过项目用地总面积的7.标准厂房内给排水。供电，供气 排污等设施建设.要能够按入驻企业需求单独计费.并提供相应票据,第五条,发展改革.规划建设 国土资源 房产，消防等部门要在符合法律规定的前提下简化手续，主动服务,按照 合理规划 相对集中.集约用地。产业集聚、功能配套。的原则、以联席会议方式对标准厂房项目进行前期调研 一。严格前置调查，在项目招商阶段,标准厂房投资建设主体向工业园区提出申请。园区管委会审核同意后报市发展改革委 由市发展改革委牵头召集规划建设,财政，国土资源,房产、消防等部门举行联席会议对项目予以审定。审定合格后下达、标准厂房建设项目确认书。二 优化规划布局.标准厂房建设应集中在全市各工业园区内 着力推进标准厂房科学规划和合理布局、工业园区以外原则上不允许建设标准厂房、三。强化用地保障，标准厂房用地实行优先供应、优先保障,标准厂房用地性质为工业用地,按,招拍挂,出让方式获得.不得擅自改变标准厂房的土地性质和用途、四、创新建设模式。实行政府引导 市场运作、大力吸引各类具备开发资质的投资开发主体参与标准厂房建设，对标准厂房内绿化，卫生，治安等推行、谁受益 谁负责 的自持物业管理 五。简化验收手续、标准厂房要按照相关法律法规 结合标准厂房的特殊性进行验收.确保项目验收程序到位.手续简化。第六条.园区管委会要加强对标准厂房的监督管理、确保标准厂房符合国家相关建筑标准。满足行业和功能需求。园区管委会要成立专门的消防安全管理机构，负责标准厂房安全使用的监督管理,第七条、对在市级以上.含市级，工业园区建设标准厂房的企业 享受本地区产业发展招商引资政策 第八条 对发展产业类项目符合本办法条件的。按照，城市商品房预售管理办法 的相关规定、为商品房投资开发主体单位办理。预售许可证。对生产型企业,含研发,物流,经营及服务 购买标准厂房。按照房屋基本单元办理房屋产权登记 颁发房屋所有权证书和土地使用证书,第九条.各工业园区可结合本地实际 依法制定鼓励企业租赁 购买标准厂房的相关优惠政策，第十条，各工业园区对标准厂房报批实行代办制度，统一协调。统一办理，限时办结、为标准厂房建设和企业入驻提供服务，第十一条，各工业园区应根据本地产业发展政策建设要求，结合园区自身产业定位，规范企业入驻标准，第十二条。将标准厂房建设。使用,推广工作纳入工业园区综合考核体系 作为工业园区申请资金扶持和用地指标的依据.第十三条，本办法自印发之日起施行 本溪市人民政府办公厅、2014年6月30日印发.