,丽水市住宅建筑平顶改坡顶规划管理办法丽政办发,2003,160号,第一条,为加强住宅建筑平顶改坡顶 以下简称平改坡，规划管理.弥补原平屋顶的建筑材料和施工质量缺陷,提高顶层住户的居住环境质量，优化城市屋顶景观，依据、浙江省实施。中华人民共和国城市规划法,办法,和.丽水市城市规划管理办法.结合丽水实际.制定本办法,第二条 在丽水市城市规划区内进行住宅建筑平改坡的设计，建设和管理活动.应当遵守本办法、第三条。住宅建筑平改坡。是指以处理原刚性平屋顶与蓄水屋顶的漏水.隔热性差问题和优化城市屋顶景观为目的 自愿改建为前提 在原平屋面上部加建零起坡全坡屋顶的建设行为.第四条、丽水市城市规划行政主管部门。主管丽水市住宅建筑平改坡的规划管理工作，第五条，申请平改坡应当符合以下条件 一，改建为零起坡全坡屋顶、原为刚性平屋顶的。坡屋顶的起坡点为原平屋面檐口处，原为蓄水平屋顶的.坡屋顶的起坡点为新设檐沟内肋板顶面,以上两种情形下.新檐口与原刚性平屋顶檐口或蓄水平屋顶结构层 山墙以外横墙墙梁.上表面的相对高度 不得超过三十厘米、二、整幢建筑平改坡 应统一设计。一次性完成，三 同幢住宅建筑顶层以外住户,原则上均应同意改建原平屋顶为零起坡全坡屋顶,并应当有三分之二以上住户签署书面同意意见 四、房屋符合平改坡建筑的安全条件.第六条.严格控制平改坡的坡屋顶檐口与屋顶高度。零起坡全坡屋顶栋高、不超过新檐口所在投影平面进深长度的四分之一 第七条.改建的零起坡全坡屋顶下部空间 不考虑居住功能，不计算建筑面积,第八条，改建的全坡屋顶按照城市色彩规划规定,采用彩色屋面 并在建设工程规划许可审批文件中载明，第九条，城市建设近期改建拆迁区、不列入平改坡改建范围。第十条。平改坡在报批前,应委托有设计资质的建筑设计单位 编制零起坡全坡屋顶施工图 设计时应尽量采用轻质建材，第十一条，申请办理平改坡规划许可审批手续时 应报送以下资料 一.住宅建筑全体顶层住户的平改坡联名申请书原件.二.顶层住房有效的房屋权属证明复印件.三.零起坡全坡屋顶建筑施工图.四.拟平改坡住宅建筑的总平面图。图纸比例为1.500、能反映建筑占地以外50米范围地形地物环境关系。符合建筑总平面图设计规划管理规定 五.其他需要提供的材料，第十二条.原平屋顶上部附建的太阳能热水器,水箱,天线等设施的处置,由有关住户在屋顶改建前协商解决 第十三条。平改坡由顶层住户投资 坡屋顶由顶层住户管理、第十四条，非住宅建筑平改坡.参照本办法执行.第十五条,本办法自2004年1月1日起施行、