,丽水市住宅建筑平顶改坡顶规划管理办法丽政办发.2003。160号.第一条，为加强住宅建筑平顶改坡顶 以下简称平改坡、规划管理、弥补原平屋顶的建筑材料和施工质量缺陷，提高顶层住户的居住环境质量,优化城市屋顶景观 依据.浙江省实施.中华人民共和国城市规划法 办法,和。丽水市城市规划管理办法 结合丽水实际.制定本办法.第二条，在丽水市城市规划区内进行住宅建筑平改坡的设计。建设和管理活动。应当遵守本办法,第三条.住宅建筑平改坡，是指以处理原刚性平屋顶与蓄水屋顶的漏水.隔热性差问题和优化城市屋顶景观为目的.自愿改建为前提。在原平屋面上部加建零起坡全坡屋顶的建设行为，第四条,丽水市城市规划行政主管部门。主管丽水市住宅建筑平改坡的规划管理工作 第五条,申请平改坡应当符合以下条件。一。改建为零起坡全坡屋顶。原为刚性平屋顶的,坡屋顶的起坡点为原平屋面檐口处,原为蓄水平屋顶的,坡屋顶的起坡点为新设檐沟内肋板顶面 以上两种情形下。新檐口与原刚性平屋顶檐口或蓄水平屋顶结构层，山墙以外横墙墙梁.上表面的相对高度。不得超过三十厘米。二 整幢建筑平改坡。应统一设计。一次性完成,三.同幢住宅建筑顶层以外住户，原则上均应同意改建原平屋顶为零起坡全坡屋顶，并应当有三分之二以上住户签署书面同意意见，四,房屋符合平改坡建筑的安全条件，第六条、严格控制平改坡的坡屋顶檐口与屋顶高度，零起坡全坡屋顶栋高、不超过新檐口所在投影平面进深长度的四分之一。第七条、改建的零起坡全坡屋顶下部空间。不考虑居住功能.不计算建筑面积，第八条，改建的全坡屋顶按照城市色彩规划规定、采用彩色屋面 并在建设工程规划许可审批文件中载明.第九条，城市建设近期改建拆迁区.不列入平改坡改建范围 第十条,平改坡在报批前 应委托有设计资质的建筑设计单位.编制零起坡全坡屋顶施工图.设计时应尽量采用轻质建材。第十一条 申请办理平改坡规划许可审批手续时、应报送以下资料 一。住宅建筑全体顶层住户的平改坡联名申请书原件，二，顶层住房有效的房屋权属证明复印件，三,零起坡全坡屋顶建筑施工图 四.拟平改坡住宅建筑的总平面图 图纸比例为1.500,能反映建筑占地以外50米范围地形地物环境关系、符合建筑总平面图设计规划管理规定.五 其他需要提供的材料，第十二条、原平屋顶上部附建的太阳能热水器。水箱、天线等设施的处置、由有关住户在屋顶改建前协商解决 第十三条。平改坡由顶层住户投资.坡屋顶由顶层住户管理，第十四条，非住宅建筑平改坡 参照本办法执行、第十五条。本办法自2004年1月1日起施行.