,丽水市住宅建筑平顶改坡顶规划管理办法丽政办发,2003 160号 第一条、为加强住宅建筑平顶改坡顶、以下简称平改坡,规划管理,弥补原平屋顶的建筑材料和施工质量缺陷，提高顶层住户的居住环境质量、优化城市屋顶景观、依据 浙江省实施.中华人民共和国城市规划法、办法,和,丽水市城市规划管理办法、结合丽水实际，制定本办法 第二条,在丽水市城市规划区内进行住宅建筑平改坡的设计.建设和管理活动 应当遵守本办法。第三条,住宅建筑平改坡 是指以处理原刚性平屋顶与蓄水屋顶的漏水。隔热性差问题和优化城市屋顶景观为目的、自愿改建为前提，在原平屋面上部加建零起坡全坡屋顶的建设行为.第四条，丽水市城市规划行政主管部门。主管丽水市住宅建筑平改坡的规划管理工作，第五条、申请平改坡应当符合以下条件 一,改建为零起坡全坡屋顶，原为刚性平屋顶的。坡屋顶的起坡点为原平屋面檐口处.原为蓄水平屋顶的 坡屋顶的起坡点为新设檐沟内肋板顶面,以上两种情形下，新檐口与原刚性平屋顶檐口或蓄水平屋顶结构层 山墙以外横墙墙梁，上表面的相对高度,不得超过三十厘米,二 整幢建筑平改坡,应统一设计，一次性完成、三，同幢住宅建筑顶层以外住户 原则上均应同意改建原平屋顶为零起坡全坡屋顶，并应当有三分之二以上住户签署书面同意意见 四，房屋符合平改坡建筑的安全条件，第六条,严格控制平改坡的坡屋顶檐口与屋顶高度 零起坡全坡屋顶栋高、不超过新檐口所在投影平面进深长度的四分之一,第七条.改建的零起坡全坡屋顶下部空间,不考虑居住功能、不计算建筑面积.第八条 改建的全坡屋顶按照城市色彩规划规定.采用彩色屋面，并在建设工程规划许可审批文件中载明。第九条.城市建设近期改建拆迁区、不列入平改坡改建范围、第十条、平改坡在报批前,应委托有设计资质的建筑设计单位，编制零起坡全坡屋顶施工图 设计时应尽量采用轻质建材、第十一条、申请办理平改坡规划许可审批手续时.应报送以下资料,一 住宅建筑全体顶层住户的平改坡联名申请书原件 二,顶层住房有效的房屋权属证明复印件，三.零起坡全坡屋顶建筑施工图。四.拟平改坡住宅建筑的总平面图、图纸比例为1，500，能反映建筑占地以外50米范围地形地物环境关系，符合建筑总平面图设计规划管理规定,五，其他需要提供的材料.第十二条.原平屋顶上部附建的太阳能热水器，水箱,天线等设施的处置、由有关住户在屋顶改建前协商解决，第十三条，平改坡由顶层住户投资.坡屋顶由顶层住户管理、第十四条、非住宅建筑平改坡，参照本办法执行、第十五条,本办法自2004年1月1日起施行.