、第二章 村庄布局2.1、村庄布点原则、2，1 1体现集聚发展的原则 2.1 2符合乡镇规划中村庄布点要求 2，1。3有利于现代农业生产的组织。方便农村现代化生产生活的需求，2 1.4与当地基础设施条件、农业机械化水平相适应 耕作半径合理,2、1 5集中建设村庄。每个行政村原则上不超过2个，进行集中建设的村庄。每个村庄集聚的人口规模不宜低于300人。2、1 6在地理条件，产业发展，文化保护等方面有特殊要求的地区 可根据特殊需要适当增加村庄的布点数量。但仍要体现集聚发展的本质要求.2.2。改建扩建村庄选择原则,2,2 1现有一定的建设规模。不低于70户 2 2。2便于组织现代农业生产.2.2。3具有较好的或便于形成的对外交通条件,2，2、4拥有值得保护利用的自然资源或文化资源。2、2.5具有一定的基础设施配套、并可以实施更新改造.2,2、6村庄周边用地能够满足改建扩建需求 2.3。旧村改造原则.2.3、1重视保护和利用历史文化资源 2，3。2对现有建筑进行质量评价 确定保护、整饰 拆除的建筑.注意保护原有村庄的社会网络和空间格局,2，3 3加强村庄绿化和环境建设、加强基础设施和公共服务设施配套建设水平.提高村庄居住环境质量,2,4，新村扩建原则。2、4。1与原有村庄在社会网络,道路系统、空间形态等方面良好衔接 在建筑风格、景观环境等方面有机协调、2 4,2在原有村庄基础上沿1.2个方向集中建设，选择发展方向应考虑交通条件 土地供给，农业生产等因素，避免无序蔓延 尽量形成团块状紧凑布局的形态。2.4。3统筹安排新旧村公共设施与基础设施配套建设,2、5，新建型村庄规划.与村庄自然环境和谐，用地布局合理。功能分区明确、设施配套完善、环境清新优美 充分体现浓郁乡风民情特色和时代特征 2、6。村庄布局原则.2 6。1全面综合地安排村庄各类用地.2、6 2集中紧凑建设，避免无序扩张 2、6。3充分利用自然条件、充分挖掘地方文化内涵。体现地方特色、2,6，4新.老村庄有机衔接.形成合理有序的空间结构 2 7，村庄结构和用地标准,2 7,1村庄结构、村庄以住宅组团为基本单元 村庄一般由大小不等的多个住宅组团构成,2、7、2人均建设用地标准 村庄人均建设用地标准要以现状人均建设用地水平为基础。通过调整逐步达到合理 应按表2、1执行。表2 1人均建设用地指标分级级别一二三四五人均建设用地指标 平方米.人、50、60、60 80 80、100，100、120,120,150、2，7 3。建设用地构成比例,村庄各类建设用地占总建设用地的比例应按表2,2执行 各类建设用地取值相加不应超过总建设用地上限，表2。2、建设用地构成比例用地类别占总建设用地比例、1.居住建筑用地70、802.公共建筑用地2。43.道路广场用地8 154.绿化用地2，4 5,其它用地5 10村庄总建设用地100,包括生产建筑用地 公用工程用地