.第二章.村庄布局2、1 村庄布点原则、2、1、1体现集聚发展的原则,2.1、2符合乡镇规划中村庄布点要求.2、1.3有利于现代农业生产的组织 方便农村现代化生产生活的需求、2.1,4与当地基础设施条件 农业机械化水平相适应、耕作半径合理、2。1.5集中建设村庄 每个行政村原则上不超过2个.进行集中建设的村庄.每个村庄集聚的人口规模不宜低于300人 2，1.6在地理条件。产业发展，文化保护等方面有特殊要求的地区 可根据特殊需要适当增加村庄的布点数量。但仍要体现集聚发展的本质要求。2。2、改建扩建村庄选择原则。2,2、1现有一定的建设规模。不低于70户,2 2。2便于组织现代农业生产，2、2。3具有较好的或便于形成的对外交通条件.2、2 4拥有值得保护利用的自然资源或文化资源.2、2，5具有一定的基础设施配套、并可以实施更新改造。2.2 6村庄周边用地能够满足改建扩建需求 2.3。旧村改造原则，2、3，1重视保护和利用历史文化资源。2 3,2对现有建筑进行质量评价、确定保护。整饰.拆除的建筑，注意保护原有村庄的社会网络和空间格局,2，3，3加强村庄绿化和环境建设，加强基础设施和公共服务设施配套建设水平.提高村庄居住环境质量、2、4 新村扩建原则。2。4。1与原有村庄在社会网络 道路系统,空间形态等方面良好衔接，在建筑风格 景观环境等方面有机协调，2,4。2在原有村庄基础上沿1,2个方向集中建设、选择发展方向应考虑交通条件，土地供给、农业生产等因素、避免无序蔓延、尽量形成团块状紧凑布局的形态。2，4.3统筹安排新旧村公共设施与基础设施配套建设、2，5。新建型村庄规划 与村庄自然环境和谐 用地布局合理,功能分区明确，设施配套完善 环境清新优美。充分体现浓郁乡风民情特色和时代特征，2,6,村庄布局原则.2、6,1全面综合地安排村庄各类用地、2，6 2集中紧凑建设，避免无序扩张、2,6。3充分利用自然条件.充分挖掘地方文化内涵 体现地方特色.2。6、4新 老村庄有机衔接。形成合理有序的空间结构、2、7,村庄结构和用地标准,2。7,1村庄结构，村庄以住宅组团为基本单元 村庄一般由大小不等的多个住宅组团构成。2，7 2人均建设用地标准.村庄人均建设用地标准要以现状人均建设用地水平为基础.通过调整逐步达到合理、应按表2,1执行,表2,1人均建设用地指标分级级别一二三四五人均建设用地指标，平方米,人，50,60。60 80 80、100，100，120 120，150，2.7。3.建设用地构成比例.村庄各类建设用地占总建设用地的比例应按表2，2执行、各类建设用地取值相加不应超过总建设用地上限,表2 2，建设用地构成比例用地类别占总建设用地比例.1.居住建筑用地70、802,公共建筑用地2.43.道路广场用地8,154.绿化用地2，4，5、其它用地5，10村庄总建设用地100、包括生产建筑用地、公用工程用地.