、第二章、村庄布局2，1.村庄布点原则，2，1.1体现集聚发展的原则.2、1、2符合乡镇规划中村庄布点要求。2,1.3有利于现代农业生产的组织。方便农村现代化生产生活的需求 2。1，4与当地基础设施条件、农业机械化水平相适应、耕作半径合理，2、1、5集中建设村庄.每个行政村原则上不超过2个、进行集中建设的村庄、每个村庄集聚的人口规模不宜低于300人，2,1 6在地理条件，产业发展。文化保护等方面有特殊要求的地区，可根据特殊需要适当增加村庄的布点数量，但仍要体现集聚发展的本质要求。2、2、改建扩建村庄选择原则，2。2.1现有一定的建设规模、不低于70户、2。2.2便于组织现代农业生产 2，2、3具有较好的或便于形成的对外交通条件、2。2,4拥有值得保护利用的自然资源或文化资源.2、2,5具有一定的基础设施配套。并可以实施更新改造、2 2 6村庄周边用地能够满足改建扩建需求,2。3.旧村改造原则 2,3，1重视保护和利用历史文化资源、2。3，2对现有建筑进行质量评价。确定保护、整饰、拆除的建筑、注意保护原有村庄的社会网络和空间格局.2，3,3加强村庄绿化和环境建设 加强基础设施和公共服务设施配套建设水平,提高村庄居住环境质量 2,4,新村扩建原则 2。4,1与原有村庄在社会网络 道路系统。空间形态等方面良好衔接 在建筑风格，景观环境等方面有机协调.2,4。2在原有村庄基础上沿1、2个方向集中建设，选择发展方向应考虑交通条件 土地供给、农业生产等因素。避免无序蔓延.尽量形成团块状紧凑布局的形态.2、4，3统筹安排新旧村公共设施与基础设施配套建设.2，5，新建型村庄规划,与村庄自然环境和谐,用地布局合理 功能分区明确，设施配套完善.环境清新优美,充分体现浓郁乡风民情特色和时代特征.2。6。村庄布局原则、2、6 1全面综合地安排村庄各类用地。2 6.2集中紧凑建设,避免无序扩张、2，6，3充分利用自然条件.充分挖掘地方文化内涵。体现地方特色,2 6。4新 老村庄有机衔接、形成合理有序的空间结构。2.7。村庄结构和用地标准。2.7.1村庄结构.村庄以住宅组团为基本单元，村庄一般由大小不等的多个住宅组团构成,2 7 2人均建设用地标准、村庄人均建设用地标准要以现状人均建设用地水平为基础。通过调整逐步达到合理。应按表2 1执行 表2 1人均建设用地指标分级级别一二三四五人均建设用地指标,平方米、人 50.60。60 80.80 100 100。120、120。150,2,7、3.建设用地构成比例、村庄各类建设用地占总建设用地的比例应按表2、2执行,各类建设用地取值相加不应超过总建设用地上限 表2 2,建设用地构成比例用地类别占总建设用地比例。1。居住建筑用地70、802 公共建筑用地2.43,道路广场用地8,154,绿化用地2,4、5，其它用地5,10村庄总建设用地100 包括生产建筑用地.公用工程用地