，牡丹江市住宅及其配套设施建设工程竣工综合验收办法.颁布单位。牡丹江市人民政府.发文字号.牡政发、1990、59号.颁布时间 1990 04、30、第一章.总则.第一条.为加强我市城市建设综合开发管理 保证住宅及其配套设施建设工程质量，特制定本办法,第二条。规划区内的民用住宅建筑，新区开发和旧城改造。及其配套设施建设必须符合.统一规划,合理布局、综合开发，配套建设 的城市建设方针、第三条,凡在区内从事开发建设的企、事业.含中直、省直 和驻军等单位。均应执行本办法，第二章。验收范围和内容第四条、验收范围、规划区内的民用住宅及其配套建设工程，第五条。验收内容，计划批件,开工报告,规划设计,工程质量认证书和各项配套设施.道路及路灯。给水。排水外网管线,供热外管线及地沟。电力电讯线路,消防设施。建筑小品,绿化环境卫生等、的建设，第三章 验收标准第六条.规划设计验收标准 1，建筑面积及层次.建筑物的平面位置和立面造型。建筑物红线控制.采光距离和装修的色调等方面均应符合规划设计要求 2、与规划设计不符的部分、必须有正式的规划设计变更文件和经原审批单位批准的手续。第七条,住宅建筑验收标准、1.住宅建筑应符合设计图纸。2，住宅建筑应执行ＧＢＪ96 86,住宅建筑设计规范和ＣＢＪ16,89、建筑设计防火规范、3。动迁户住宅应执行牡丹江市动迁户住宅标准。4.住宅面积应符合住宅建筑设计规范要求.第八条.建筑工程质量验收标准,1 住宅及其各项配套设施的工程质量.按有关规定 进行单项验收，工程质量达到国家规定标准，2,各项工程必须具备齐全的工程质量评定资料，竣工图纸和工程技术档案。第九条 配套设施的验收标准，1。各项配套设施建设必须符合规划及设计要求。2,建设区内的房屋有编号.单元号.分房号，3。建设区内的建筑物之间土地面必须覆盖、4，路面平整，并有排水设施.5、给排水外网管道畅通、不堵。不漏,不渗,供热外网管道无跑冒 漏水现象.所有管道的管材符合质量要求、6。电力。电讯线路无漏电 短路现象 保证路灯,电话及动力设备的正常使用、7，绿化达到花池美观、树木整齐。林木成活率 保存率达到95 以上，8，环境卫生设施齐全，并有专人管理,各项基础设施应符合国家环境保护规定的标准.9 消防设施齐全 质量符合要求,第四章。验收程序第十条 住宅及其各项配套设施建设全部竣工后 在工程质量监督部门质量认证和各部门专业验收的基础上、开发单位,或建设单位,向市开发办提出竣工验收报告，第十一条,对小区或街坊内、外、的单体楼及其配套设施。由市开发办组织验收，合格后,方可对动迁户进行安置、第十二条，对申请验收的小区或街坊住宅及其配套设施.经市开发办初验认为达到验收标准的,由市开发办向市建委提出验收申请报告，由市建委组织市开发办。规划局 城建局 房地局,环卫局.建管局,供热办 邮电局.电业局,公安消防支队。建行，街道办事处等有关部门进行综合验收、经综合验收合格后.方可办理有关手续。第十三条,对国家直接管理的房屋拆除安置后、其产权和管理权均交给市房地产管理局，对单位和私产房屋 其管理权均移交给市房地产管理局，其产权不变.第十四条、住宅的各项配套设施及环境卫生等 均移交给所在的街道委员会管理.没有居委会的新区应在就近区内成立各级街道组织加以管理、第十五条、凡接入市区内的给水外网管线,排水外网管线及路灯等 其产权和管理权移交给市城建局.供热外网管线、其产权和管理权移交给市供热办.电讯线路及设备的管理权移交给邮电局 电力线路及其附属设备的管理权移交给电业局、第五章,处罚第十六条。开发建设单位在开工前.须按其配套设施实际需要的资金额度 向市开发办预交配套设施保证金。待竣工综合验收合格后,返回保证金。第十七条 住宅及其各项配套设施建设达不到验收标准的 一律限期返工.对限期返工仍达不到标准的,不予验收。并由市开发办另选队伍组织施工.返工费用及拖延时间对动迁户的安置补偿由开发单位 或建设单位,承担,对情节严重不听劝告的。供水部门不予供水，污水不准排入市区排水管道，供电部门不予供电.第六章。附则第十八条，本办法由市建委负责解释并组织实施、第十九条，本办法如与上级规定有抵触时。按上级规定执行。第二十条，本办法自发布之日起施行，