.牡丹江市住宅及其配套设施建设工程竣工综合验收办法 颁布单位.牡丹江市人民政府.发文字号。牡政发.1990 59号，颁布时间。1990，04、30,第一章、总则，第一条,为加强我市城市建设综合开发管理,保证住宅及其配套设施建设工程质量，特制定本办法 第二条。规划区内的民用住宅建筑.新区开发和旧城改造、及其配套设施建设必须符合。统一规划 合理布局，综合开发、配套建设.的城市建设方针,第三条。凡在区内从事开发建设的企，事业、含中直。省直。和驻军等单位、均应执行本办法、第二章，验收范围和内容第四条,验收范围、规划区内的民用住宅及其配套建设工程.第五条 验收内容，计划批件，开工报告。规划设计、工程质量认证书和各项配套设施，道路及路灯.给水，排水外网管线、供热外管线及地沟 电力电讯线路。消防设施。建筑小品。绿化环境卫生等.的建设、第三章，验收标准第六条。规划设计验收标准。1,建筑面积及层次。建筑物的平面位置和立面造型 建筑物红线控制.采光距离和装修的色调等方面均应符合规划设计要求.2.与规划设计不符的部分 必须有正式的规划设计变更文件和经原审批单位批准的手续.第七条。住宅建筑验收标准.1，住宅建筑应符合设计图纸 2,住宅建筑应执行ＧＢＪ96,86。住宅建筑设计规范和ＣＢＪ16、89,建筑设计防火规范、3。动迁户住宅应执行牡丹江市动迁户住宅标准.4，住宅面积应符合住宅建筑设计规范要求，第八条 建筑工程质量验收标准。1 住宅及其各项配套设施的工程质量,按有关规定,进行单项验收。工程质量达到国家规定标准，2.各项工程必须具备齐全的工程质量评定资料，竣工图纸和工程技术档案，第九条，配套设施的验收标准,1,各项配套设施建设必须符合规划及设计要求，2.建设区内的房屋有编号。单元号 分房号、3，建设区内的建筑物之间土地面必须覆盖。4。路面平整 并有排水设施,5、给排水外网管道畅通 不堵,不漏 不渗.供热外网管道无跑冒.漏水现象,所有管道的管材符合质量要求。6、电力 电讯线路无漏电.短路现象。保证路灯、电话及动力设备的正常使用、7.绿化达到花池美观.树木整齐.林木成活率,保存率达到95.以上,8 环境卫生设施齐全，并有专人管理,各项基础设施应符合国家环境保护规定的标准,9、消防设施齐全,质量符合要求、第四章 验收程序第十条，住宅及其各项配套设施建设全部竣工后,在工程质量监督部门质量认证和各部门专业验收的基础上。开发单位,或建设单位 向市开发办提出竣工验收报告,第十一条,对小区或街坊内。外 的单体楼及其配套设施，由市开发办组织验收 合格后,方可对动迁户进行安置，第十二条。对申请验收的小区或街坊住宅及其配套设施、经市开发办初验认为达到验收标准的。由市开发办向市建委提出验收申请报告，由市建委组织市开发办。规划局 城建局.房地局。环卫局。建管局、供热办,邮电局、电业局、公安消防支队,建行。街道办事处等有关部门进行综合验收、经综合验收合格后,方可办理有关手续,第十三条，对国家直接管理的房屋拆除安置后、其产权和管理权均交给市房地产管理局,对单位和私产房屋、其管理权均移交给市房地产管理局.其产权不变.第十四条，住宅的各项配套设施及环境卫生等，均移交给所在的街道委员会管理.没有居委会的新区应在就近区内成立各级街道组织加以管理.第十五条，凡接入市区内的给水外网管线.排水外网管线及路灯等,其产权和管理权移交给市城建局。供热外网管线，其产权和管理权移交给市供热办、电讯线路及设备的管理权移交给邮电局、电力线路及其附属设备的管理权移交给电业局、第五章 处罚第十六条.开发建设单位在开工前.须按其配套设施实际需要的资金额度。向市开发办预交配套设施保证金,待竣工综合验收合格后.返回保证金。第十七条。住宅及其各项配套设施建设达不到验收标准的,一律限期返工，对限期返工仍达不到标准的。不予验收 并由市开发办另选队伍组织施工、返工费用及拖延时间对动迁户的安置补偿由开发单位，或建设单位、承担，对情节严重不听劝告的.供水部门不予供水。污水不准排入市区排水管道。供电部门不予供电，第六章,附则第十八条.本办法由市建委负责解释并组织实施 第十九条 本办法如与上级规定有抵触时，按上级规定执行 第二十条 本办法自发布之日起施行.