、牡丹江市住宅及其配套设施建设工程竣工综合验收办法.颁布单位、牡丹江市人民政府，发文字号,牡政发 1990。59号 颁布时间 1990 04，30，第一章。总则。第一条，为加强我市城市建设综合开发管理 保证住宅及其配套设施建设工程质量，特制定本办法,第二条.规划区内的民用住宅建筑,新区开发和旧城改造.及其配套设施建设必须符合,统一规划 合理布局。综合开发,配套建设。的城市建设方针。第三条，凡在区内从事开发建设的企.事业 含中直 省直 和驻军等单位，均应执行本办法.第二章 验收范围和内容第四条、验收范围，规划区内的民用住宅及其配套建设工程 第五条。验收内容,计划批件，开工报告，规划设计。工程质量认证书和各项配套设施、道路及路灯,给水 排水外网管线,供热外管线及地沟 电力电讯线路,消防设施 建筑小品，绿化环境卫生等、的建设、第三章 验收标准第六条.规划设计验收标准.1、建筑面积及层次.建筑物的平面位置和立面造型。建筑物红线控制 采光距离和装修的色调等方面均应符合规划设计要求.2 与规划设计不符的部分。必须有正式的规划设计变更文件和经原审批单位批准的手续,第七条,住宅建筑验收标准.1,住宅建筑应符合设计图纸.2。住宅建筑应执行ＧＢＪ96.86.住宅建筑设计规范和ＣＢＪ16.89、建筑设计防火规范，3、动迁户住宅应执行牡丹江市动迁户住宅标准。4 住宅面积应符合住宅建筑设计规范要求。第八条,建筑工程质量验收标准。1。住宅及其各项配套设施的工程质量。按有关规定。进行单项验收、工程质量达到国家规定标准.2。各项工程必须具备齐全的工程质量评定资料,竣工图纸和工程技术档案，第九条,配套设施的验收标准，1,各项配套设施建设必须符合规划及设计要求、2.建设区内的房屋有编号，单元号，分房号，3。建设区内的建筑物之间土地面必须覆盖。4、路面平整.并有排水设施 5，给排水外网管道畅通、不堵，不漏。不渗 供热外网管道无跑冒 漏水现象，所有管道的管材符合质量要求。6，电力、电讯线路无漏电.短路现象，保证路灯,电话及动力设备的正常使用.7，绿化达到花池美观、树木整齐.林木成活率，保存率达到95 以上，8.环境卫生设施齐全.并有专人管理 各项基础设施应符合国家环境保护规定的标准.9、消防设施齐全 质量符合要求，第四章 验收程序第十条。住宅及其各项配套设施建设全部竣工后 在工程质量监督部门质量认证和各部门专业验收的基础上、开发单位，或建设单位.向市开发办提出竣工验收报告。第十一条 对小区或街坊内.外、的单体楼及其配套设施，由市开发办组织验收、合格后。方可对动迁户进行安置、第十二条。对申请验收的小区或街坊住宅及其配套设施.经市开发办初验认为达到验收标准的.由市开发办向市建委提出验收申请报告.由市建委组织市开发办，规划局，城建局、房地局,环卫局、建管局、供热办、邮电局 电业局。公安消防支队。建行、街道办事处等有关部门进行综合验收 经综合验收合格后 方可办理有关手续.第十三条 对国家直接管理的房屋拆除安置后.其产权和管理权均交给市房地产管理局，对单位和私产房屋,其管理权均移交给市房地产管理局，其产权不变,第十四条,住宅的各项配套设施及环境卫生等 均移交给所在的街道委员会管理、没有居委会的新区应在就近区内成立各级街道组织加以管理、第十五条、凡接入市区内的给水外网管线 排水外网管线及路灯等,其产权和管理权移交给市城建局、供热外网管线.其产权和管理权移交给市供热办.电讯线路及设备的管理权移交给邮电局，电力线路及其附属设备的管理权移交给电业局,第五章。处罚第十六条 开发建设单位在开工前，须按其配套设施实际需要的资金额度.向市开发办预交配套设施保证金.待竣工综合验收合格后、返回保证金，第十七条。住宅及其各项配套设施建设达不到验收标准的 一律限期返工.对限期返工仍达不到标准的。不予验收 并由市开发办另选队伍组织施工,返工费用及拖延时间对动迁户的安置补偿由开发单位、或建设单位 承担、对情节严重不听劝告的 供水部门不予供水、污水不准排入市区排水管道。供电部门不予供电,第六章,附则第十八条.本办法由市建委负责解释并组织实施，第十九条.本办法如与上级规定有抵触时.按上级规定执行,第二十条，本办法自发布之日起施行