，第三章、项目投资人的选择第九条.BT、BOT项目融资实施方案经市政府批准后。项目业主应通过公开招标方式选择BT。BOT项目投资人,特殊建设项目 经市政府批准。可采用邀请招标或竞争性谈判后协议方式选择BT、BOT项目投资人,第十条.选择BT。BOT项目投资人应在项目初步设计，投资概算获得市政府批准后进行、未完成施工图设计和工程量清单及控制价编制审核工作。不得进行招标或竞争性谈判 第十一条，BT。BOT项目投资人必须具备以下条件、一。依法成立 有效存续并具有相应资质的企业法人或联合体，联合体必须签订联合体协议、明确各方承担的工作内容和权利义务、联合体组成单位不得超过两家 二。有良好的财务状况，银行资信和相应的融资能力。投资人自有资金不能满足项目建设需要的.投入项目的自有资金不得低于项目投资总金额、概算、的50.并提供金融机构资金证明。其余资金应提供金融机构出具的中长期贷款承诺函.三、法律法规规定、项目招标文件或BT,BOT合同约定的其他条件,第十二条、BT、BOT项目的所有招投标活动应在市综合招投标交易中心进行.接受相关行业主管部门监管,严格执行.中华人民共和国招标投标法.的规定 第十三条.因技术复杂,性质特殊等原因。经市政府批准，采用招标以外的其他公开竞争方式确定投资人的。应在初步确定投资候选人后。由主管部门，监察局，财政局，审计局.招投标局，项目业主、城投公司等单位指派工作人员组成谈判小组 负责与各投资候选人就协议主要内容进行协商议定。第十四条 项目谈判主要内容包括.一.项目内容及投资规模.二,工程总造价确定方式，三 工程建设管理模式,四、投资回报收益 含融资费用，管理费用、五。回购期限及回购方式.六,违约责任.七、双方的权利和义务、八,其他 第十五条，谈判小组根据与各候选投资人议定的条件。对项目投资人的投融资能力。业绩情况 履约信用，回购价，投资收益。回购期。经营期等内容进行综合评审确定投资人排序后、报市政府确定投资人,第十六条，项目业主应与项目中标投资人或市政府确定的投资人签订BT BOT合同。合同总价应当控制在批准的投资概算内 其中包括 一,建筑安装工程费,二.投资人融资财务费.实行费率上限控制。三 由项目业主使用发生的资金额，包括实际发生的测绘，勘察。设计 监理.概算,决算、审计以及征地拆迁安置。项目管理费用等 第十七条、BT.BOT项目投资人确定后、应在本市注册成立法人项目公司,具体负责BT BOT项目投融资、建设管理，验收及项目移交等事项、项目公司的设立不改变BT。BOT项目投资人对项目业主承担的义务.项目投资人取得银行贷款或其他来源的融资资金,应按合同约定及时划入BT.BOT项目专用账户。