。第三章.项目投资人的选择第九条、BT。BOT项目融资实施方案经市政府批准后。项目业主应通过公开招标方式选择BT.BOT项目投资人,特殊建设项目.经市政府批准 可采用邀请招标或竞争性谈判后协议方式选择BT，BOT项目投资人 第十条,选择BT。BOT项目投资人应在项目初步设计.投资概算获得市政府批准后进行。未完成施工图设计和工程量清单及控制价编制审核工作 不得进行招标或竞争性谈判 第十一条。BT。BOT项目投资人必须具备以下条件，一、依法成立 有效存续并具有相应资质的企业法人或联合体 联合体必须签订联合体协议.明确各方承担的工作内容和权利义务.联合体组成单位不得超过两家。二.有良好的财务状况，银行资信和相应的融资能力.投资人自有资金不能满足项目建设需要的,投入项目的自有资金不得低于项目投资总金额,概算、的50 并提供金融机构资金证明，其余资金应提供金融机构出具的中长期贷款承诺函。三，法律法规规定，项目招标文件或BT.BOT合同约定的其他条件、第十二条 BT.BOT项目的所有招投标活动应在市综合招投标交易中心进行,接受相关行业主管部门监管。严格执行.中华人民共和国招标投标法.的规定,第十三条,因技术复杂.性质特殊等原因 经市政府批准,采用招标以外的其他公开竞争方式确定投资人的，应在初步确定投资候选人后 由主管部门.监察局，财政局,审计局。招投标局.项目业主。城投公司等单位指派工作人员组成谈判小组、负责与各投资候选人就协议主要内容进行协商议定,第十四条 项目谈判主要内容包括.一 项目内容及投资规模、二，工程总造价确定方式,三,工程建设管理模式、四，投资回报收益 含融资费用.管理费用，五，回购期限及回购方式，六、违约责任.七、双方的权利和义务。八 其他，第十五条,谈判小组根据与各候选投资人议定的条件 对项目投资人的投融资能力.业绩情况.履约信用.回购价。投资收益。回购期.经营期等内容进行综合评审确定投资人排序后，报市政府确定投资人,第十六条、项目业主应与项目中标投资人或市政府确定的投资人签订BT,BOT合同、合同总价应当控制在批准的投资概算内、其中包括 一 建筑安装工程费。二，投资人融资财务费。实行费率上限控制.三 由项目业主使用发生的资金额，包括实际发生的测绘。勘察,设计.监理,概算，决算。审计以及征地拆迁安置.项目管理费用等，第十七条.BT。BOT项目投资人确定后，应在本市注册成立法人项目公司。具体负责BT BOT项目投融资,建设管理,验收及项目移交等事项，项目公司的设立不改变BT,BOT项目投资人对项目业主承担的义务。项目投资人取得银行贷款或其他来源的融资资金、应按合同约定及时划入BT，BOT项目专用账户，