。第三章,项目投资人的选择第九条，BT,BOT项目融资实施方案经市政府批准后，项目业主应通过公开招标方式选择BT，BOT项目投资人 特殊建设项目、经市政府批准,可采用邀请招标或竞争性谈判后协议方式选择BT,BOT项目投资人 第十条、选择BT,BOT项目投资人应在项目初步设计 投资概算获得市政府批准后进行、未完成施工图设计和工程量清单及控制价编制审核工作。不得进行招标或竞争性谈判、第十一条,BT。BOT项目投资人必须具备以下条件，一，依法成立、有效存续并具有相应资质的企业法人或联合体 联合体必须签订联合体协议.明确各方承担的工作内容和权利义务，联合体组成单位不得超过两家、二，有良好的财务状况、银行资信和相应的融资能力，投资人自有资金不能满足项目建设需要的.投入项目的自有资金不得低于项目投资总金额，概算。的50.并提供金融机构资金证明，其余资金应提供金融机构出具的中长期贷款承诺函，三、法律法规规定,项目招标文件或BT,BOT合同约定的其他条件。第十二条，BT BOT项目的所有招投标活动应在市综合招投标交易中心进行 接受相关行业主管部门监管.严格执行、中华人民共和国招标投标法，的规定.第十三条 因技术复杂。性质特殊等原因。经市政府批准。采用招标以外的其他公开竞争方式确定投资人的，应在初步确定投资候选人后 由主管部门。监察局 财政局、审计局.招投标局。项目业主 城投公司等单位指派工作人员组成谈判小组、负责与各投资候选人就协议主要内容进行协商议定.第十四条 项目谈判主要内容包括,一，项目内容及投资规模，二.工程总造价确定方式、三。工程建设管理模式.四.投资回报收益 含融资费用,管理费用、五 回购期限及回购方式、六.违约责任，七,双方的权利和义务,八。其他、第十五条 谈判小组根据与各候选投资人议定的条件,对项目投资人的投融资能力.业绩情况,履约信用。回购价.投资收益 回购期、经营期等内容进行综合评审确定投资人排序后、报市政府确定投资人、第十六条.项目业主应与项目中标投资人或市政府确定的投资人签订BT。BOT合同。合同总价应当控制在批准的投资概算内.其中包括，一、建筑安装工程费.二。投资人融资财务费,实行费率上限控制.三，由项目业主使用发生的资金额。包括实际发生的测绘、勘察。设计。监理、概算,决算，审计以及征地拆迁安置，项目管理费用等。第十七条，BT,BOT项目投资人确定后、应在本市注册成立法人项目公司,具体负责BT、BOT项目投融资 建设管理.验收及项目移交等事项。项目公司的设立不改变BT,BOT项目投资人对项目业主承担的义务,项目投资人取得银行贷款或其他来源的融资资金 应按合同约定及时划入BT，BOT项目专用账户