,第三章.项目投资人的选择第九条.BT、BOT项目融资实施方案经市政府批准后，项目业主应通过公开招标方式选择BT,BOT项目投资人。特殊建设项目,经市政府批准.可采用邀请招标或竞争性谈判后协议方式选择BT。BOT项目投资人，第十条,选择BT，BOT项目投资人应在项目初步设计，投资概算获得市政府批准后进行,未完成施工图设计和工程量清单及控制价编制审核工作、不得进行招标或竞争性谈判.第十一条.BT,BOT项目投资人必须具备以下条件、一、依法成立。有效存续并具有相应资质的企业法人或联合体、联合体必须签订联合体协议,明确各方承担的工作内容和权利义务。联合体组成单位不得超过两家.二，有良好的财务状况。银行资信和相应的融资能力.投资人自有资金不能满足项目建设需要的,投入项目的自有资金不得低于项目投资总金额。概算 的50。并提供金融机构资金证明 其余资金应提供金融机构出具的中长期贷款承诺函，三.法律法规规定。项目招标文件或BT。BOT合同约定的其他条件.第十二条、BT BOT项目的所有招投标活动应在市综合招投标交易中心进行 接受相关行业主管部门监管。严格执行.中华人民共和国招标投标法，的规定.第十三条、因技术复杂,性质特殊等原因，经市政府批准.采用招标以外的其他公开竞争方式确定投资人的.应在初步确定投资候选人后,由主管部门,监察局，财政局.审计局、招投标局、项目业主，城投公司等单位指派工作人员组成谈判小组，负责与各投资候选人就协议主要内容进行协商议定 第十四条.项目谈判主要内容包括,一，项目内容及投资规模，二,工程总造价确定方式.三 工程建设管理模式，四,投资回报收益.含融资费用，管理费用。五,回购期限及回购方式，六、违约责任、七,双方的权利和义务。八、其他.第十五条 谈判小组根据与各候选投资人议定的条件，对项目投资人的投融资能力、业绩情况,履约信用.回购价,投资收益、回购期、经营期等内容进行综合评审确定投资人排序后，报市政府确定投资人.第十六条 项目业主应与项目中标投资人或市政府确定的投资人签订BT、BOT合同、合同总价应当控制在批准的投资概算内.其中包括。一 建筑安装工程费，二、投资人融资财务费，实行费率上限控制 三、由项目业主使用发生的资金额。包括实际发生的测绘,勘察 设计,监理。概算,决算、审计以及征地拆迁安置、项目管理费用等、第十七条、BT，BOT项目投资人确定后、应在本市注册成立法人项目公司、具体负责BT,BOT项目投融资,建设管理。验收及项目移交等事项，项目公司的设立不改变BT、BOT项目投资人对项目业主承担的义务,项目投资人取得银行贷款或其他来源的融资资金、应按合同约定及时划入BT,BOT项目专用账户