、第三章.项目投资人的选择第九条,BT,BOT项目融资实施方案经市政府批准后,项目业主应通过公开招标方式选择BT，BOT项目投资人。特殊建设项目 经市政府批准 可采用邀请招标或竞争性谈判后协议方式选择BT.BOT项目投资人,第十条,选择BT,BOT项目投资人应在项目初步设计、投资概算获得市政府批准后进行。未完成施工图设计和工程量清单及控制价编制审核工作。不得进行招标或竞争性谈判 第十一条，BT BOT项目投资人必须具备以下条件.一.依法成立 有效存续并具有相应资质的企业法人或联合体,联合体必须签订联合体协议,明确各方承担的工作内容和权利义务.联合体组成单位不得超过两家。二、有良好的财务状况。银行资信和相应的融资能力，投资人自有资金不能满足项目建设需要的 投入项目的自有资金不得低于项目投资总金额、概算，的50，并提供金融机构资金证明,其余资金应提供金融机构出具的中长期贷款承诺函,三、法律法规规定 项目招标文件或BT.BOT合同约定的其他条件.第十二条。BT、BOT项目的所有招投标活动应在市综合招投标交易中心进行，接受相关行业主管部门监管 严格执行,中华人民共和国招标投标法，的规定 第十三条,因技术复杂.性质特殊等原因。经市政府批准.采用招标以外的其他公开竞争方式确定投资人的，应在初步确定投资候选人后.由主管部门 监察局。财政局.审计局 招投标局，项目业主,城投公司等单位指派工作人员组成谈判小组.负责与各投资候选人就协议主要内容进行协商议定 第十四条.项目谈判主要内容包括 一，项目内容及投资规模,二、工程总造价确定方式、三、工程建设管理模式,四.投资回报收益，含融资费用，管理费用。五、回购期限及回购方式、六 违约责任,七,双方的权利和义务,八、其他.第十五条。谈判小组根据与各候选投资人议定的条件,对项目投资人的投融资能力 业绩情况、履约信用.回购价。投资收益.回购期,经营期等内容进行综合评审确定投资人排序后，报市政府确定投资人。第十六条。项目业主应与项目中标投资人或市政府确定的投资人签订BT BOT合同,合同总价应当控制在批准的投资概算内、其中包括.一、建筑安装工程费,二、投资人融资财务费。实行费率上限控制、三。由项目业主使用发生的资金额 包括实际发生的测绘,勘察、设计。监理,概算 决算,审计以及征地拆迁安置，项目管理费用等.第十七条、BT，BOT项目投资人确定后，应在本市注册成立法人项目公司,具体负责BT、BOT项目投融资，建设管理 验收及项目移交等事项.项目公司的设立不改变BT.BOT项目投资人对项目业主承担的义务.项目投资人取得银行贷款或其他来源的融资资金,应按合同约定及时划入BT.BOT项目专用账户.