。第二章.一般规定第五条,城市规划行政主管部门按照下列规定、对个人住宅建设实施规划管理，一.在城市建成区,禁止建设个人住宅。二，在城市近郊区 规划个人住宅小区和村民点.从严控制建设分散的个人住宅 三。在城市远郊区、规划村民点和组团式个人住宅、限制建设零星的个人住宅，四 独立式个人住宅的层数不超过三层。其占地面积和建筑面积必须符合规划控制指标、城市建成区。近郊区，远郊区的具体范围由城市规划行政主管部门拟定.报市人民政府批准后向社会公布.实施过程中需要作重大调整的.由城市规划行政主管部门另行报批.第六条,个人住宅建设应当符合国家.省。市规定的有关技术规范.不得在临近道路两侧建设有碍观瞻的建，构。筑物。并应按规定留出绿化用地,第七条、新建，改建,扩建个人住宅、必须先向城市规划行政主管部门申请办理建设工程选址意见书。建设用地规划许可证.并据此向国土资源行政主管部办理土地使用手续 依法取得建设工程规划许可证副本后，方可进行建设。第八条、建设个人住宅、应当严格按照建设工程规划许可证的要求和核准的施工图纸实施 申请放线验线，勘验、不得擅自更改、确需更改的。须经城市规划行政主管部门同意,个人住宅竣工后.建设者应按规定向城市规划行政主管部门申请规划验收，未经验收或验收不合格的。城市规划行政主管部门不予换发建设工程规划许可证正本、房地产管理部门不得为其办理房屋产权登记等手续。第九条.鼓励个人建房选用标准图纸进行建设,标准图纸由城市规划行政主管部门组织编制.推荐,