4 2。策划内容4，2，2 绿色建筑前期调研的主要目的是了解项目所处的自然环境，建设环境.能源、资源，基础设施，市场环境以及社会环境等。结合政策与宏观经济环境 为项目的定义和论证提供资料、4.2 3、确定绿色建筑的目标。是实现绿色建筑的第一步 绿色建筑目标包括总体目标和分项目标.绿色建筑总体目标和定位主要取决于项目的自然条件 如地理.气候与水文等 社会条件、如经济发展水平，文化教育与社会认识等，基础条件 是否满足国家或四川省绿色建筑评价标准控制项、是否具备四节一环保的技术基础 等方面,项目的总体开发目标,宗旨应满足绿色建筑基本内涵,项目的规模 组成,功能和标准应经济适宜.在明确绿色建筑的建设总体目标后.应进一步确定项目在节能率、节水率,可再生能源利用率.绿地率及室内外环境质量等方面的分项目标，为下一步的技术方案提供定量基础,总之绿色建筑的项目定位和目标分析主要是确立开发或建设的目的，宗旨以及指导思想，并确定项目的规模 组成、功能 布局 达到的绿色建筑等级或水平、总投资以及开发或建设周期,4、2。4，在明确绿色建筑的建设目标后.首先应进一步确定节地,节水.节能、可再生能源利用,节材，室内环境和运营管理等指标值和相关的支撑技术 确定遵循被动技术优先的原则的绿色建筑方案体系 其次针对绿色建筑方案体系 选择并确定与各绿色建筑方案控制指标一一对应的技术措施.最后根据所确定的各种技术措施、选择实现相应措施的设计方法和产品、在选定绿色建筑技术体系方案的同时，应进行成本控制分析和经济成本估算，尽量运用性能设计方法确定经济适宜的投资配比，当采用常规产品和设备无法满足项目绿色建筑目标时、可考虑较高性能或较高成本的建筑产品和设备的使用。可选择多种方案并从多角度和多层面进行方案对比 形成最终的项目绿色建筑技术体系。应基于保证场地安全.维持生物多样性、保持文化遗产等要求，判断场地内是否存在不可建设或不适宜建设的区域.当需要在不可建设或不适宜建设的区域进行项目建设时，应采取相应的补偿措施,4 2,5.在确定绿色建筑技术方案时.应进行技术可行性分析。成本效益分析和风险分析、首先,可将方案与相关绿色建筑认证的控制项作一一对比 检控项目有无认证的可能性、要判断项目是否满足相关认证的控制项要求，可根据需要编制并填写绿色建筑设计可行性控制表、如果初步判断不满足.应寻求解决方案、并分析解决方案的成本.其次。应进行技术方案的成本效益分析和风险分析。对于投资回收期较长和投资额度较大的技术方案应充分论证.成本效益分析注重于项目开发中的成本效益，特别是新技术的成本效益，的分析、制订资金需求量计划和融资方案、风险分析包括政策风险.经济风险。技术风险.组织管理风险等,