4,2。策划内容4，2 2，绿色建筑前期调研的主要目的是了解项目所处的自然环境、建设环境、能源、资源、基础设施，市场环境以及社会环境等 结合政策与宏观经济环境.为项目的定义和论证提供资料 4.2.3,确定绿色建筑的目标 是实现绿色建筑的第一步.绿色建筑目标包括总体目标和分项目标、绿色建筑总体目标和定位主要取决于项目的自然条件、如地理,气候与水文等、社会条件 如经济发展水平 文化教育与社会认识等，基础条件.是否满足国家或四川省绿色建筑评价标准控制项,是否具备四节一环保的技术基础,等方面。项目的总体开发目标。宗旨应满足绿色建筑基本内涵 项目的规模、组成、功能和标准应经济适宜 在明确绿色建筑的建设总体目标后 应进一步确定项目在节能率，节水率,可再生能源利用率，绿地率及室内外环境质量等方面的分项目标 为下一步的技术方案提供定量基础.总之绿色建筑的项目定位和目标分析主要是确立开发或建设的目的、宗旨以及指导思想,并确定项目的规模.组成,功能.布局.达到的绿色建筑等级或水平.总投资以及开发或建设周期、4 2，4.在明确绿色建筑的建设目标后 首先应进一步确定节地 节水,节能.可再生能源利用，节材，室内环境和运营管理等指标值和相关的支撑技术，确定遵循被动技术优先的原则的绿色建筑方案体系，其次针对绿色建筑方案体系、选择并确定与各绿色建筑方案控制指标一一对应的技术措施、最后根据所确定的各种技术措施、选择实现相应措施的设计方法和产品，在选定绿色建筑技术体系方案的同时，应进行成本控制分析和经济成本估算，尽量运用性能设计方法确定经济适宜的投资配比。当采用常规产品和设备无法满足项目绿色建筑目标时、可考虑较高性能或较高成本的建筑产品和设备的使用,可选择多种方案并从多角度和多层面进行方案对比、形成最终的项目绿色建筑技术体系,应基于保证场地安全,维持生物多样性，保持文化遗产等要求.判断场地内是否存在不可建设或不适宜建设的区域,当需要在不可建设或不适宜建设的区域进行项目建设时,应采取相应的补偿措施,4,2、5。在确定绿色建筑技术方案时 应进行技术可行性分析,成本效益分析和风险分析。首先。可将方案与相关绿色建筑认证的控制项作一一对比、检控项目有无认证的可能性、要判断项目是否满足相关认证的控制项要求,可根据需要编制并填写绿色建筑设计可行性控制表、如果初步判断不满足.应寻求解决方案。并分析解决方案的成本，其次,应进行技术方案的成本效益分析和风险分析.对于投资回收期较长和投资额度较大的技术方案应充分论证 成本效益分析注重于项目开发中的成本效益,特别是新技术的成本效益 的分析,制订资金需求量计划和融资方案.风险分析包括政策风险。经济风险.技术风险，组织管理风险等、