4，2,策划内容4、2 2.绿色建筑前期调研的主要目的是了解项目所处的自然环境 建设环境。能源,资源。基础设施、市场环境以及社会环境等。结合政策与宏观经济环境、为项目的定义和论证提供资料。4 2，3.确定绿色建筑的目标、是实现绿色建筑的第一步，绿色建筑目标包括总体目标和分项目标,绿色建筑总体目标和定位主要取决于项目的自然条件.如地理、气候与水文等，社会条件.如经济发展水平.文化教育与社会认识等.基础条件 是否满足国家或四川省绿色建筑评价标准控制项、是否具备四节一环保的技术基础。等方面,项目的总体开发目标 宗旨应满足绿色建筑基本内涵 项目的规模.组成 功能和标准应经济适宜,在明确绿色建筑的建设总体目标后,应进一步确定项目在节能率。节水率。可再生能源利用率,绿地率及室内外环境质量等方面的分项目标.为下一步的技术方案提供定量基础.总之绿色建筑的项目定位和目标分析主要是确立开发或建设的目的,宗旨以及指导思想,并确定项目的规模。组成,功能 布局，达到的绿色建筑等级或水平，总投资以及开发或建设周期,4.2。4,在明确绿色建筑的建设目标后.首先应进一步确定节地,节水，节能、可再生能源利用,节材，室内环境和运营管理等指标值和相关的支撑技术,确定遵循被动技术优先的原则的绿色建筑方案体系，其次针对绿色建筑方案体系、选择并确定与各绿色建筑方案控制指标一一对应的技术措施。最后根据所确定的各种技术措施 选择实现相应措施的设计方法和产品,在选定绿色建筑技术体系方案的同时。应进行成本控制分析和经济成本估算 尽量运用性能设计方法确定经济适宜的投资配比.当采用常规产品和设备无法满足项目绿色建筑目标时 可考虑较高性能或较高成本的建筑产品和设备的使用,可选择多种方案并从多角度和多层面进行方案对比、形成最终的项目绿色建筑技术体系,应基于保证场地安全。维持生物多样性.保持文化遗产等要求 判断场地内是否存在不可建设或不适宜建设的区域.当需要在不可建设或不适宜建设的区域进行项目建设时，应采取相应的补偿措施.4,2，5、在确定绿色建筑技术方案时,应进行技术可行性分析，成本效益分析和风险分析.首先、可将方案与相关绿色建筑认证的控制项作一一对比、检控项目有无认证的可能性、要判断项目是否满足相关认证的控制项要求。可根据需要编制并填写绿色建筑设计可行性控制表.如果初步判断不满足，应寻求解决方案。并分析解决方案的成本,其次 应进行技术方案的成本效益分析和风险分析。对于投资回收期较长和投资额度较大的技术方案应充分论证、成本效益分析注重于项目开发中的成本效益、特别是新技术的成本效益，的分析,制订资金需求量计划和融资方案 风险分析包括政策风险,经济风险。技术风险。组织管理风险等.