.第三章。火灾预防第二十一条、高层建筑内的机关、团体，企业.事业等单位以及公众聚集场所的经营者应当建立并落实消防安全培训制度 明确机构和人员 保障教育培训工作经费，按照下列规定对员工进行消防安全教育培训.一、定期开展消防安全宣传教育、二。对新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前消防安全培训，三。对在岗员工每年至少进行一次消防安全培训,第二十二条,高层建筑内机关。团体、企业 事业等单位的消防安全责任人，消防安全管理人，专兼职消防管理人员 物业服务企业和公众聚集场所从业人员等重点岗位人员应当定期参加消防安全培训.第二十三条、高层建筑消防安全培训的主要内容包括、一.国家消防安全工作方针，政策 二 基本消防法律法规、三，火灾预防常识，四.火灾扑救，人员疏散逃生和自救互救知识、五.其他应当教育培训的内容 第二十四条 高层建筑内的公众聚集场所经营者应当在经营场所内开展以下消防宣传工作、一、在电梯口.出入口，防火门等醒目位置设置提示火灾危险性,安全逃生路线，安全出口。消防设施器材使用方法的明显标志和警示标语、二.编印消防安全宣传资料供公众取阅 三，利用广播。视频，公告栏等宣传消防安全知识，第二十五条 各类学校必须每学期举办一次高层建筑消防安全专题教育。开设消防安全教育栏目,第二十六条，高层建筑投入使用后。任何单位或个人均不得擅自改变消防安全设计,广告牌、雨篷等外墙设施不得妨碍消防排烟和火灾扑救,任何单位和个人应当确保疏散通道.楼梯 安全出口等安全疏散设施通畅，消防车道、消防扑救场地应当设置明显标志。不得擅自改变用途或设置妨碍消防车通行和火灾扑救的障碍物，第二十七条、高层建筑施工工地的消防安全管理应遵守下列规定,一.在建，改扩建高层建筑施工时必须清空建筑内所有人员。确保在无人居住的条件下进行，对建筑节能改造项目尽量清空居住人员 确不具备清空条件的,应当加强消防安全监督工作 并落实好现场监护措施,二、在建,改扩建高层建筑节能综合改造项目必须取得相关审批手续.严格落实明火动用审批,现场监护等程序 三.在建.改扩建高层建筑必须根据施工进度、同步安装室内消火栓系统或设置可靠的临时消防供水，设置手提式灭火器 灭火毯等消防器材.四。高层建筑外保温和外墙装饰材料必须符合国家相关规定。设置水平防火隔离带，五，在建、改扩建高层建筑施工人员岗前必须经过消防安全培训。遵守、谁发证,谁负责.的原则 电焊。气焊。电工等特殊工种人员必须持证上岗、严格按照相关安全规程进行操作 第二十八条.高层建筑管理人应当对高层建筑消防设施每年至少进行一次全面检测并建立专项档案。对故障或损坏的消防设施应当及时维修,消防给水管道陈旧或水量,水压不足的 业主单位应当进行维修.更新和改造、满足消防供水要求。第二十九条,对依法投入使用的高层建筑.整改业主共有部分火灾隐患或维修共用消防设施的费用,在保修期内的由建设单位承担.保修期满后.业主与使用人,高层建筑管理人有约定的,从其约定，没有约定的、从专项维修资金中列支，没有约定且没有收取专项维修资金的。按照业主专有部分占建筑总面积的比例收支、第三十条，发生危及高层建筑消防安全的紧急情况、需要立即对共用部位消防设施设备进行维修,更新和改造的 应当立即进行维修，更新和改造。未按规定进行维修。更新和改造的,各县，市,区，房管部门可以组织代修 维修费用从相关业主专项维修资金分户账中列支、涉及已售公有住房的,从公有住房专项维修资金中列支。第三十一条。高层建筑的建筑构件，室内装修.装饰材料的防火性能必须符合国家标准或行业标准，没有国家标准或行业标准的，必须符合地方标准 第三十二条 高层建筑业主或使用人将住宅改建为经营性场所或作坊。库房等 必须符合法律法规，管理规约及国家工程建设消防技术标准规定。第三十三条.严禁任何单位或个人在高层建筑人员密集场所生产.储存易燃易爆危险品,第三十四条,高层建筑内用火安全管理应当符合下列要求。一 不得在具有火灾 爆炸危险场所吸烟或使用明火 二.不得在商店 公共娱乐场所营业期间动火施工。三。不得在人员密集场所使用明火照明或取暖.四、不得燃放烟花爆竹。第三十五条.高层公共建筑内的歌舞厅 夜总会 游艺厅,等公共娱乐场所和互联网上网服务营业场所,应当设在地上1至3层、确需设置在其他楼层的.必须符合国家有关消防技术标准的要求、第三十六条 高层建筑内宾馆 餐饮场所的炉火,烟道等设施与可燃物之间必须采取防火隔热措施 高层建筑内宾馆、餐饮场所的经营者至少每季度对厨房烟道 燃气管道进行一次检查，清洗和保养.第三十七条。公安机关消防机构应当定期组织灭火救援预案的演练，熟悉高层建筑灭火救援的内外环境,并不断完善预案.第三十八条.高层建筑管理人应当对管理的高层建筑逐栋制定并落实火灾预防,灭火扑救和应急疏散方案。其主要内容是 一.高层建筑的基本情况,二、消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程.三，共用消防设施的维护保养 四。防火巡查和火灾隐患整改 五、消防宣传教育,六。报警和接警处置程序,七。确定灭火行动 通信联络，疏散引导.防火救护等人员分工,八、应急疏散的组织程序和措施,九,扑救初期火灾的程序和措施,十 通信联络,安全防护救护的程序和措施 第三十九条,高层建筑管理人应当每年至少组织一次灭火和应急疏散演练。消防安全重点单位每半年至少组织一次灭火和应急疏散演练,演练时、应当设置明显标识.并事先告知演练范围内的人员,演练后及时修改完善方案、公安机关消防机构应当指导和监督火灾预防.灭火扑救和应急疏散方案的制定和落实.第四十条,高层建筑管理人应当开展防火巡查，检查 高层建筑内的机关 团体 企业，事业等单位应当至少每季度开展一次防火检查 重点单位或人员密集场所应当组织每日防火巡查、高层建筑内的公众聚集场所在营业期间应当至少每2小时开展一次防火巡查,营业结束时应当对营业现场进行检查。高层建筑内的医院、养老院、寄宿制学校，托儿所，幼儿园还应当加强夜间防火巡查，其他消防安全重点单位可结合实际组织夜间防火巡查 第四十一条.高层建筑消防控制室必须实行24小时双人值班制度.消防控制室自动消防系统操作人员必须经消防专业培训合格后持证上岗、第四十二条 对存在火灾隐患的高层建筑,业主、使用人和高层建筑管理人必须采取措施消除隐患.第四十三条,公安机关消防机构对检查发现的影响高层建筑公共安全的重大火灾隐患应当立即通知有关单位或个人整改、并告知有关行政主管部门，单位或个人,及时向社会公告 提示公众注意消防安全，