4.设计技术措施4,1,建设单位应将质量通病防治列为勘察设计委托合同的重要内容。不得明示或暗示勘察设计单位降低工作标准与设计标准 勘察设计文件必须按图纸审查机构的审图意见认真整改，整改结果向审图办回复后.审图办出具相关证明、建设局发给施工许可证。4、2，建筑物初装修只限室内非共用部位。外墙面.外门窗,含阳台部位.屋面保温，防水,散水台阶、人防地下室 公共部位走道 楼梯间.电梯间及公共设备应在设计文件中明确做法，并竣工验收,4。3、墙体防裂措施、4。3。1.住宅工程地基应按变形控制设计。并按 建筑地基基础设计规范.GB.50007 2002。的有关规定进行地基变形计算。采用天然和复合地基的住宅工程平均沉降计算值不大于150mm 4、3，2,住宅长度大于40m时.应设置变形缝 当有其它可靠措施时,可在规范范围内适当放宽、4、3，3，砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁 高度不宜小于120mm。纵筋不少于410、箍筋6。200 其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带 房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1、3m的现浇钢筋混凝土板带、板带的混凝土强度等级不应小于C20。纵向配筋不宜少于38 4、3，4。混凝土小型空心砌块,蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，应增设间距不大于3m的构造柱,每层墙高的中部增设厚度为120mm与墙体同宽的钢筋混凝土腰梁 砌体无约束的端部必须增设构造柱、预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强、4.3、5、顶层圈梁高度不宜超过240mm。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5，4。3、6。阳台扶手压顶及栏板与墙体之间的拉结筋应与墙体构造的主筋相连.或采用植筋方法，用新型粘结拉结筋的专用胶粘剂连接，4.3。7，在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理 加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm、顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维 4,3.8 灰砂砖,粉煤灰砖,蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。4。3。9。顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖,粉煤灰砖。混凝土空心砌块 蒸压加气混凝土砌块等材料,当采用上述材料时 墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施 4 3、10,外墙面应在适当位置设计一定数量的分隔缝 4。3 11.外墙应采用保温砂浆。复合保温材料等外墙外保温措施，4。3 12.屋面应进行保温设计,其传热阻不得小于1,26m2、K、W，4，4 钢筋混凝土现浇板防裂措施、4。4、1.住宅的建筑平面宜规则、避免平面形状突变,当平面有凹口时。凹口周边楼板的配筋宜适当加强,当楼板平面形状不规则时 宜设置梁使之形成较规则的平面、4 4、2。钢筋混凝土现浇板，以下简称现浇板、的设计厚度一般不应小于120mm，厨房.浴厕，阳台板不得小于90mm,每户不宜选用3种以上的板厚，4,4，3。板筋直径不宜大于板厚的0.12倍 板配筋除应满足静力计算要求外。还应考虑砼收缩、温差应力。板厚和板筋保护层施工允许误差等不利因素的综合影响。建筑物平面刚度突变处，板底。板面通长配筋量AS宜 3bh，1000。4。4、4。屋面及建筑物两端的单元,厨卫间的现浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm 直径不宜小于8mm,外墙转角处应设置放射形钢筋 钢筋的数量不应小于710、长度应大于板跨的1.3.且不得小于1，5m.4,4，5.单向板长跨方向底筋配量As。1，5bh，1000 钢筋间距不宜大于200mm 直径不宜小于6mm。4 4。6、现浇板强度等级不宜大于C30，4。4,7 住宅长度大于40m时，除应采取措施，如掺微膨胀剂,设后浇带等。消除砼早期收缩外,还宜在超长度方向设置适量通长面筋并适当增加该方向底筋的配筋率。4 5。楼地面防渗漏措施.4 5,1，厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。4、5、2 厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边.与楼板一同浇筑.地面标高应比室内其它房间地面低20、30mm.4。6 外墙粉刷防裂措施.4.6。1,外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维 4,6。2 外墙涂料层宜选用吸附力强.耐候性好 耐洗刷的弹性涂料,4。7,门窗抗风，防渗措施。4.7、1，铝合金，塑钢.门窗工程设计应根据工程特点，在施工图上注明所采用的图集。铝合金，塑钢、门窗系列型材规格，构造,性能要求。安装节点，重要部位应提供大样详图、4、7。2。门窗设计应明确抗风压,气密性和水密性三项性能指标.7层及7层以上外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于4级，水密性能不宜低于3级.1、6层外窗的抗风压性能和气密性能不宜低于3级。水密性能不低于2级,其性能等级划分应符合GB。T。7106 7107.7108，2002的规定,4.7、3.门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算,拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接 插接深度不小于10mm、4，7。4、塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求。并作防腐处理。4.8.屋面抗裂防渗漏措施、4、8 1,对于体积吸水率大于2 的保温材料、不得设计为倒置式屋面、4,8.2 刚性防水层应采用细石防水混凝土.其强度等级不得小于C30 厚度不应小于50mm.分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm,且不小于12mm。4，8、3 柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料.当采用刚性保护层时 必须符合细石混凝土防水层的要求，4、8。4 对女儿墙 高低跨 上人孔,变形缝和出屋面管道，井,烟。道等节点应设计防渗构造详图，变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法。其强度等级不得低于C30、伸出屋面井，烟，道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈，4、8.5、膨胀珍珠岩类及其它块状，散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统，排气道应纵横交错,畅通.其间距应根据保温层厚度确定.最大不宜超过3m,排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。