5,建筑设计5、1、一般规定、5,1,1,除宿舍型公共租赁住房外的保障性住房均应为成套型住房。以适应现代生活方式为基础,5。1,2.保障性住房设计应坚持，小套型。功能全.精细化,全装修,的原则 符合适用、安全,经济。环保要求。满足居住基本的性能标准。5。1 3、保障性住房的建筑设计和户型设计应满足模数化和标准化的要求，并利于工业化、5.1。4,除宿舍型公共租赁住房外的保障性住房均应满足 住宅设计规范,GB。50096的要求、5。1。5、宿舍型公共租赁住房应满足。宿舍建筑设计规范 JGJ,36的要求.5 1。6、保障性住房居住人口可按每居住空间一人计算、每套不超过3人、电梯宜按320人，部配置、5，2.户型标准。5，2 1 廉租住房的户型建筑面积应控制在50m2内 户型设计标准应符合表5，2，1的规定 表5。2、1。廉租住房的户型标准、名称 标准。建筑面积,m2，套。50.使用面积系数。70 居住空间数。个、2 3,居住人数.人。3 注1.表中使用面积与建筑面积指标中应包括阳台面积,按一半计入 注2 表中居住空间数指卧室,起居室。5.2、2，廉租住房应独立成套,套内功能分区明确，合理、每套住宅应具有卧室、起居室、厅 厨房 卫生间等基本空间。各种功能空间的使用面积应符合、住宅设计规范 GB,50096的要求,其中一室一厅的小户型.起居室可兼做卧室。5.2 3，公共租赁住房的户型建筑面积应以40m2左右为主，根据使用对象可分为成套小户型住宅和宿舍型住房，5.2.4、公共租赁住房的成套小户型住宅可分为A型和B型。应以A型为主、B型应根据当地实际情况统筹安排.户型设计标准应符合表5 2、4的规定，表5、24。成套小户型住宅户型标准.名称，标准.A型、B型，建筑面积、m2、套，35,45。45 60.使用面积系数，70、70,居住空间数、个 1、2，2,3.居住人数、人,1,5 3。注1。表中建筑面积指标中应包括阳台面积 按一半计入。注2 表中居住空间数指卧室。起居室.厅，等独立的房间数.5。2、5.公共租赁住房的成套小户型住宅应独立成套 每套应有卧室 厨房、卫生间,阳台以及起居 就餐，储藏等基本空间,各种功能空间的使用面积应符合.住宅设计规范 GB，50096的要求，其中一室一厅的小户型、起居室可兼做卧室、5 2 6 公共租赁住房的宿舍型住房套型建筑面积25至40m2、户型设计标准应符合表5.2、6规定。表5，2、6,宿舍型住房套型标准.名称、标准。建筑面积。m2,套，25,40 使用面积系数，70，居住空间数。个,1 2.居住人数 人、1，5,5.2 7 公共租赁住房的宿舍型住房应按套型设计、每套应有居室。卧室.卫生间 阳台以及储藏等基本空间。各种功能空间应满足.宿舍建筑设计规范、JGJ 36的要求.使用面积不应小于15m2.5。2,8 经济适用住房的户型建筑面积应控制在60m2以内,经济适用住房可按照A型，B型两种类型设计、户型设计标准符合表5。2,8的规定。表5、2.8 经济适用住房的户型标准。名称，标准、A型,B型，建筑面积、m2 套，35。45 45 60。使用面积系数、70，70、居住空间数。个 1 2，2 3 居住人数、人,1,5 3，注1.表中建筑面积指标中应包括阳台面积 按一半计入。注2 表中居住空间数指卧室。起居室。厅。等独立的房间数 5 2,9,经济适用住房应独立成套,套内功能分区明确,合理 每套住宅应具有卧室 起居室,厅，厨房，卫生间等基本空间。各种功能空间的使用面积应符合、住宅设计规范，GB 50096的要求,其中一室一厅的小户型 起居室可兼做卧室。5，3，户型设计、5,3.1，单元平面设计应优化公共交通核与设备、管井的布置,合理布置公共走道 尽量减少公摊面积。提高使用面积系数 5。3。2.户型平面设计应该做到分区合理.布置紧凑 流线通畅 尽量减少交通面积，5.3,3、起居室、卧室，厨房应具备良好的自然通风和采光条件 5 3，4.厨房应设置排油烟竖井、5。3,5.无外窗的卫生间应设置排气竖井 5。3、6、应充分考虑住房全寿命周期内使用功能调整的需求 优先选用可灵活划分空间的结构体系.为住房适用空间的可变性、灵活性创造条件，以满足不同阶段.不同家庭的居住需求，5,4。技术经济指标.5,4、1。户型设计应计算下列技术经济指标、1.户、套，型建筑面积，ｍ2，户 套.2、套内使用面积 ｍ2、套。3。各功能空间使用面积、ｍ2 4 使用面积系数、5、户型阳台面积,ｍ2,户.