5。建筑设计5.1 一般规定.5、1，1。除宿舍型公共租赁住房外的保障性住房均应为成套型住房.以适应现代生活方式为基础.5 1、2、保障性住房设计应坚持 小套型,功能全.精细化.全装修、的原则 符合适用 安全 经济,环保要求,满足居住基本的性能标准，5,1.3,保障性住房的建筑设计和户型设计应满足模数化和标准化的要求。并利于工业化。5.1。4。除宿舍型公共租赁住房外的保障性住房均应满足 住宅设计规范，GB 50096的要求，5。1，5，宿舍型公共租赁住房应满足，宿舍建筑设计规范、JGJ，36的要求、5，1 6、保障性住房居住人口可按每居住空间一人计算.每套不超过3人,电梯宜按320人,部配置，5，2、户型标准.5、2。1，廉租住房的户型建筑面积应控制在50m2内,户型设计标准应符合表5,2、1的规定 表5.2。1,廉租住房的户型标准 名称。标准、建筑面积、m2。套,50.使用面积系数，70。居住空间数，个，2,3.居住人数，人.3.注1。表中使用面积与建筑面积指标中应包括阳台面积,按一半计入 注2,表中居住空间数指卧室、起居室,5.2.2。廉租住房应独立成套。套内功能分区明确，合理，每套住宅应具有卧室。起居室.厅，厨房 卫生间等基本空间，各种功能空间的使用面积应符合。住宅设计规范、GB。50096的要求,其中一室一厅的小户型 起居室可兼做卧室。5,2.3,公共租赁住房的户型建筑面积应以40m2左右为主。根据使用对象可分为成套小户型住宅和宿舍型住房，5。2.4.公共租赁住房的成套小户型住宅可分为A型和B型,应以A型为主，B型应根据当地实际情况统筹安排.户型设计标准应符合表5.2 4的规定、表5,24。成套小户型住宅户型标准、名称、标准,A型.B型 建筑面积、m2。套。35.45 45，60、使用面积系数。70.70，居住空间数，个。1、2 2，3.居住人数 人,1，5、3、注1。表中建筑面积指标中应包括阳台面积 按一半计入.注2,表中居住空间数指卧室.起居室,厅，等独立的房间数 5 2，5 公共租赁住房的成套小户型住宅应独立成套，每套应有卧室。厨房，卫生间，阳台以及起居 就餐.储藏等基本空间，各种功能空间的使用面积应符合、住宅设计规范 GB。50096的要求，其中一室一厅的小户型,起居室可兼做卧室,5。2。6、公共租赁住房的宿舍型住房套型建筑面积25至40m2.户型设计标准应符合表5、2 6规定.表5、2 6。宿舍型住房套型标准，名称。标准.建筑面积.m2，套，25。40。使用面积系数.70,居住空间数，个 1，2.居住人数,人.1，5、5、2 7.公共租赁住房的宿舍型住房应按套型设计、每套应有居室、卧室.卫生间 阳台以及储藏等基本空间。各种功能空间应满足，宿舍建筑设计规范、JGJ。36的要求,使用面积不应小于15m2、5。2.8,经济适用住房的户型建筑面积应控制在60m2以内 经济适用住房可按照A型,B型两种类型设计，户型设计标准符合表5,2,8的规定，表5.2 8 经济适用住房的户型标准 名称.标准，A型、B型。建筑面积.m2,套.35 45,45 60、使用面积系数.70.70,居住空间数.个,1 2.2,3.居住人数，人。1。5，3.注1,表中建筑面积指标中应包括阳台面积。按一半计入。注2.表中居住空间数指卧室。起居室。厅.等独立的房间数 5 2 9，经济适用住房应独立成套.套内功能分区明确,合理。每套住宅应具有卧室。起居室.厅、厨房。卫生间等基本空间.各种功能空间的使用面积应符合，住宅设计规范，GB.50096的要求，其中一室一厅的小户型，起居室可兼做卧室 5，3,户型设计 5。3.1，单元平面设计应优化公共交通核与设备,管井的布置，合理布置公共走道.尽量减少公摊面积.提高使用面积系数 5。3。2、户型平面设计应该做到分区合理、布置紧凑,流线通畅.尽量减少交通面积.5。3,3.起居室、卧室。厨房应具备良好的自然通风和采光条件 5 3.4,厨房应设置排油烟竖井、5,3。5，无外窗的卫生间应设置排气竖井 5、3、6 应充分考虑住房全寿命周期内使用功能调整的需求。优先选用可灵活划分空间的结构体系、为住房适用空间的可变性.灵活性创造条件。以满足不同阶段，不同家庭的居住需求，5。4.技术经济指标、5，4。1.户型设计应计算下列技术经济指标，1 户。套、型建筑面积 ｍ2。户。套，2.套内使用面积、ｍ2,套。3,各功能空间使用面积，ｍ2，4，使用面积系数，5,户型阳台面积,ｍ2，户.