5、建筑设计5,1 一般规定.5。1，1，除宿舍型公共租赁住房外的保障性住房均应为成套型住房,以适应现代生活方式为基础。5，1、2。保障性住房设计应坚持。小套型.功能全,精细化，全装修 的原则,符合适用。安全。经济。环保要求,满足居住基本的性能标准 5。1。3 保障性住房的建筑设计和户型设计应满足模数化和标准化的要求，并利于工业化.5 1，4。除宿舍型公共租赁住房外的保障性住房均应满足 住宅设计规范，GB。50096的要求.5 1。5.宿舍型公共租赁住房应满足.宿舍建筑设计规范。JGJ。36的要求、5，1。6,保障性住房居住人口可按每居住空间一人计算、每套不超过3人、电梯宜按320人。部配置,5.2，户型标准 5,2、1，廉租住房的户型建筑面积应控制在50m2内.户型设计标准应符合表5。2.1的规定，表5。2,1 廉租住房的户型标准,名称、标准。建筑面积 m2 套 50,使用面积系数。70。居住空间数，个.2,3 居住人数.人、3.注1。表中使用面积与建筑面积指标中应包括阳台面积.按一半计入,注2,表中居住空间数指卧室，起居室，5,2。2、廉租住房应独立成套、套内功能分区明确 合理,每套住宅应具有卧室.起居室、厅。厨房。卫生间等基本空间,各种功能空间的使用面积应符合，住宅设计规范.GB.50096的要求,其中一室一厅的小户型,起居室可兼做卧室、5 2。3 公共租赁住房的户型建筑面积应以40m2左右为主。根据使用对象可分为成套小户型住宅和宿舍型住房,5，2 4、公共租赁住房的成套小户型住宅可分为A型和B型 应以A型为主、B型应根据当地实际情况统筹安排、户型设计标准应符合表5，2、4的规定。表5 24，成套小户型住宅户型标准、名称、标准 A型,B型。建筑面积,m2,套.35，45,45。60 使用面积系数.70,70。居住空间数，个,1、2,2 3.居住人数,人,1、5、3,注1,表中建筑面积指标中应包括阳台面积。按一半计入 注2，表中居住空间数指卧室.起居室,厅。等独立的房间数 5 2 5。公共租赁住房的成套小户型住宅应独立成套 每套应有卧室.厨房 卫生间。阳台以及起居，就餐 储藏等基本空间 各种功能空间的使用面积应符合。住宅设计规范 GB,50096的要求、其中一室一厅的小户型.起居室可兼做卧室。5。2 6,公共租赁住房的宿舍型住房套型建筑面积25至40m2 户型设计标准应符合表5 2.6规定、表5,2。6。宿舍型住房套型标准 名称、标准.建筑面积,m2.套。25、40、使用面积系数,70，居住空间数,个,1。2。居住人数、人。1。5,5.2 7 公共租赁住房的宿舍型住房应按套型设计。每套应有居室.卧室.卫生间,阳台以及储藏等基本空间.各种功能空间应满足 宿舍建筑设计规范。JGJ,36的要求。使用面积不应小于15m2,5。2.8。经济适用住房的户型建筑面积应控制在60m2以内 经济适用住房可按照A型，B型两种类型设计、户型设计标准符合表5、2，8的规定 表5。2，8、经济适用住房的户型标准。名称。标准,A型.B型 建筑面积,m2、套。35.45，45，60。使用面积系数、70,70 居住空间数 个 1。2.2、3、居住人数。人、1，5,3。注1，表中建筑面积指标中应包括阳台面积，按一半计入.注2.表中居住空间数指卧室、起居室.厅.等独立的房间数.5，2，9,经济适用住房应独立成套 套内功能分区明确,合理,每套住宅应具有卧室。起居室,厅.厨房 卫生间等基本空间,各种功能空间的使用面积应符合 住宅设计规范,GB。50096的要求 其中一室一厅的小户型、起居室可兼做卧室.5.3.户型设计.5 3 1，单元平面设计应优化公共交通核与设备.管井的布置.合理布置公共走道.尽量减少公摊面积、提高使用面积系数。5、3,2.户型平面设计应该做到分区合理、布置紧凑、流线通畅。尽量减少交通面积、5.3 3 起居室。卧室，厨房应具备良好的自然通风和采光条件，5、3、4 厨房应设置排油烟竖井。5,3,5,无外窗的卫生间应设置排气竖井.5、3,6,应充分考虑住房全寿命周期内使用功能调整的需求,优先选用可灵活划分空间的结构体系 为住房适用空间的可变性.灵活性创造条件，以满足不同阶段 不同家庭的居住需求，5，4.技术经济指标。5,4。1，户型设计应计算下列技术经济指标。1。户。套 型建筑面积.ｍ2。户 套.2，套内使用面积。ｍ2。套,3。各功能空间使用面积.ｍ2。4.使用面积系数，5.户型阳台面积、ｍ2,户