5、建筑设计5,1,一般规定,5，1,1。除宿舍型公共租赁住房外的保障性住房均应为成套型住房。以适应现代生活方式为基础,5，1.2 保障性住房设计应坚持 小套型、功能全。精细化.全装修。的原则。符合适用。安全,经济,环保要求、满足居住基本的性能标准,5,1 3 保障性住房的建筑设计和户型设计应满足模数化和标准化的要求，并利于工业化，5.1。4 除宿舍型公共租赁住房外的保障性住房均应满足、住宅设计规范.GB，50096的要求.5 1.5。宿舍型公共租赁住房应满足,宿舍建筑设计规范，JGJ 36的要求。5。1 6,保障性住房居住人口可按每居住空间一人计算、每套不超过3人 电梯宜按320人 部配置，5。2 户型标准，5,2、1,廉租住房的户型建筑面积应控制在50m2内,户型设计标准应符合表5 2,1的规定。表5，2.1 廉租住房的户型标准.名称、标准.建筑面积 m2。套.50,使用面积系数，70 居住空间数 个,2、3,居住人数、人.3。注1,表中使用面积与建筑面积指标中应包括阳台面积。按一半计入 注2.表中居住空间数指卧室 起居室，5，2，2、廉租住房应独立成套、套内功能分区明确。合理.每套住宅应具有卧室 起居室.厅,厨房.卫生间等基本空间 各种功能空间的使用面积应符合 住宅设计规范.GB，50096的要求，其中一室一厅的小户型。起居室可兼做卧室，5，2、3,公共租赁住房的户型建筑面积应以40m2左右为主。根据使用对象可分为成套小户型住宅和宿舍型住房,5。2。4.公共租赁住房的成套小户型住宅可分为A型和B型。应以A型为主.B型应根据当地实际情况统筹安排.户型设计标准应符合表5,2,4的规定，表5 24,成套小户型住宅户型标准。名称。标准,A型,B型，建筑面积。m2.套，35，45、45.60 使用面积系数。70,70,居住空间数 个、1、2.2、3、居住人数,人，1,5，3,注1,表中建筑面积指标中应包括阳台面积,按一半计入。注2.表中居住空间数指卧室,起居室。厅 等独立的房间数 5，2,5。公共租赁住房的成套小户型住宅应独立成套,每套应有卧室,厨房,卫生间。阳台以及起居.就餐 储藏等基本空间。各种功能空间的使用面积应符合、住宅设计规范，GB，50096的要求,其中一室一厅的小户型.起居室可兼做卧室、5。2，6 公共租赁住房的宿舍型住房套型建筑面积25至40m2。户型设计标准应符合表5，2,6规定 表5 2.6，宿舍型住房套型标准。名称.标准。建筑面积、m2、套。25,40。使用面积系数、70 居住空间数.个.1、2，居住人数.人,1。5,5。2,7.公共租赁住房的宿舍型住房应按套型设计 每套应有居室，卧室.卫生间，阳台以及储藏等基本空间、各种功能空间应满足，宿舍建筑设计规范、JGJ，36的要求。使用面积不应小于15m2。5，2，8.经济适用住房的户型建筑面积应控制在60m2以内 经济适用住房可按照A型.B型两种类型设计，户型设计标准符合表5。2.8的规定.表5。2,8，经济适用住房的户型标准.名称,标准.A型.B型，建筑面积.m2。套 35、45.45.60、使用面积系数，70,70、居住空间数，个 1 2，2、3，居住人数.人,1,5,3.注1,表中建筑面积指标中应包括阳台面积、按一半计入 注2.表中居住空间数指卧室、起居室、厅.等独立的房间数，5 2，9、经济适用住房应独立成套,套内功能分区明确 合理,每套住宅应具有卧室。起居室。厅，厨房 卫生间等基本空间 各种功能空间的使用面积应符合 住宅设计规范.GB.50096的要求、其中一室一厅的小户型 起居室可兼做卧室.5.3 户型设计，5,3 1 单元平面设计应优化公共交通核与设备，管井的布置.合理布置公共走道、尽量减少公摊面积.提高使用面积系数.5 3。2、户型平面设计应该做到分区合理、布置紧凑。流线通畅 尽量减少交通面积。5。3.3 起居室 卧室。厨房应具备良好的自然通风和采光条件.5,3。4。厨房应设置排油烟竖井。5,3,5，无外窗的卫生间应设置排气竖井,5,3,6,应充分考虑住房全寿命周期内使用功能调整的需求 优先选用可灵活划分空间的结构体系,为住房适用空间的可变性，灵活性创造条件 以满足不同阶段，不同家庭的居住需求，5，4。技术经济指标.5、4。1。户型设计应计算下列技术经济指标,1。户、套.型建筑面积，ｍ2，户，套.2、套内使用面积、ｍ2、套 3、各功能空间使用面积、ｍ2。4，使用面积系数、5,户型阳台面积.ｍ2 户,