5。建筑设计5.1。一般规定。5。1.1,除宿舍型公共租赁住房外的保障性住房均应为成套型住房.以适应现代生活方式为基础，5,1。2。保障性住房设计应坚持、小套型 功能全、精细化.全装修 的原则,符合适用 安全 经济、环保要求,满足居住基本的性能标准,5 1,3,保障性住房的建筑设计和户型设计应满足模数化和标准化的要求，并利于工业化 5.1、4，除宿舍型公共租赁住房外的保障性住房均应满足、住宅设计规范。GB，50096的要求。5，1.5.宿舍型公共租赁住房应满足，宿舍建筑设计规范。JGJ 36的要求.5。1,6，保障性住房居住人口可按每居住空间一人计算,每套不超过3人,电梯宜按320人.部配置、5、2 户型标准、5、2,1.廉租住房的户型建筑面积应控制在50m2内。户型设计标准应符合表5.2，1的规定,表5,2。1,廉租住房的户型标准,名称.标准、建筑面积.m2,套。50.使用面积系数，70 居住空间数。个、2.3,居住人数,人、3,注1，表中使用面积与建筑面积指标中应包括阳台面积 按一半计入 注2、表中居住空间数指卧室。起居室 5 2.2 廉租住房应独立成套,套内功能分区明确 合理,每套住宅应具有卧室、起居室。厅.厨房。卫生间等基本空间,各种功能空间的使用面积应符合 住宅设计规范.GB.50096的要求。其中一室一厅的小户型 起居室可兼做卧室,5 2,3，公共租赁住房的户型建筑面积应以40m2左右为主、根据使用对象可分为成套小户型住宅和宿舍型住房.5,2。4,公共租赁住房的成套小户型住宅可分为A型和B型，应以A型为主，B型应根据当地实际情况统筹安排.户型设计标准应符合表5 2,4的规定,表5，24、成套小户型住宅户型标准,名称、标准。A型.B型 建筑面积，m2，套.35.45、45，60，使用面积系数。70.70。居住空间数、个.1 2,2、3 居住人数,人。1，5、3,注1，表中建筑面积指标中应包括阳台面积、按一半计入。注2。表中居住空间数指卧室，起居室,厅、等独立的房间数,5，2 5,公共租赁住房的成套小户型住宅应独立成套，每套应有卧室。厨房，卫生间.阳台以及起居、就餐。储藏等基本空间 各种功能空间的使用面积应符合.住宅设计规范、GB 50096的要求 其中一室一厅的小户型。起居室可兼做卧室、5，2。6,公共租赁住房的宿舍型住房套型建筑面积25至40m2.户型设计标准应符合表5 2,6规定，表5、2 6、宿舍型住房套型标准 名称、标准，建筑面积。m2。套，25、40,使用面积系数,70。居住空间数、个。1.2.居住人数。人,1 5。5、2 7。公共租赁住房的宿舍型住房应按套型设计.每套应有居室，卧室，卫生间 阳台以及储藏等基本空间。各种功能空间应满足,宿舍建筑设计规范,JGJ,36的要求。使用面积不应小于15m2，5。2.8.经济适用住房的户型建筑面积应控制在60m2以内.经济适用住房可按照A型、B型两种类型设计，户型设计标准符合表5 2、8的规定。表5,2、8、经济适用住房的户型标准 名称,标准,A型、B型，建筑面积，m2 套。35,45 45 60.使用面积系数，70。70 居住空间数。个,1。2、2 3、居住人数、人，1、5,3,注1，表中建筑面积指标中应包括阳台面积、按一半计入 注2.表中居住空间数指卧室.起居室 厅，等独立的房间数、5.2，9、经济适用住房应独立成套.套内功能分区明确.合理、每套住宅应具有卧室。起居室,厅，厨房。卫生间等基本空间.各种功能空间的使用面积应符合 住宅设计规范,GB.50096的要求，其中一室一厅的小户型.起居室可兼做卧室、5,3，户型设计、5,3,1.单元平面设计应优化公共交通核与设备，管井的布置.合理布置公共走道，尽量减少公摊面积 提高使用面积系数,5。3.2，户型平面设计应该做到分区合理,布置紧凑,流线通畅、尽量减少交通面积、5.3.3.起居室.卧室,厨房应具备良好的自然通风和采光条件.5、3，4。厨房应设置排油烟竖井,5,3 5 无外窗的卫生间应设置排气竖井。5，3、6.应充分考虑住房全寿命周期内使用功能调整的需求.优先选用可灵活划分空间的结构体系.为住房适用空间的可变性.灵活性创造条件，以满足不同阶段、不同家庭的居住需求，5 4。技术经济指标、5,4、1、户型设计应计算下列技术经济指标、1.户、套，型建筑面积 ｍ2、户,套。2，套内使用面积，ｍ2。套，3.各功能空间使用面积，ｍ2，4.使用面积系数，5,户型阳台面积 ｍ2、户、