第三章 拆迁补偿与安置第二十条。拆迁人应当依法对被拆迁人给予补偿，安置。被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外.被拆迁人可以依法选择拆迁补偿方式 被拆迁房屋的货币补偿金额和所调换房屋的价格，根据其区位、用途、结构型式。建筑面积.装饰装修等因素.由拆迁人和被拆迁人协商确定.协商不成的.以房地产市场评估价格确定、房屋拆迁价格评估办法由省人民政府制定 第二十一条、被拆迁房屋有下列情形之一的,不予补偿。一.违章建筑和超过批准期限的临时建筑。二,拆迁范围确定并公告后，新建房屋和扩建 改建房屋的部分,第二十二条.被拆迁房屋的建筑面积。依据房屋所有权证的记载确认 被拆迁房屋的用途。以房屋所有权证的记载为准 房屋所有权证未记载用途的,由设区的市，县 市,房屋所有权登记管理部门依据城市规划行政主管部门提供的合法有效文件进行确认,第二十三条。因拆迁非住宅房屋造成经营者停产,停业的，拆迁人应当给予适当补偿、拆迁范围内产权性质为住宅、拆迁许可证颁发前已依法取得营业执照的、拆迁人应当根据其经营年限及纳税实际情况给予适当补偿 前两款规定的具体补偿办法 由省人民政府制定.第二十四条、拆迁学校.医院 体育场馆 幼儿园等用于社会公益事业的房屋及其附属物 拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建.或者给予货币补偿 第二十五条、房屋拆迁中涉及军事设施.教堂,寺庙,文物古迹.历史文化名城,历史文化街区的。依照有关法律,法规的规定办理、房屋拆迁中涉及古树名木的，应当依法予以保护，其他花木 绿地。按照城市规划不能保留的,拆迁人应当按照有关规定进行补栽.补种或者补偿，第二十六条.城市房屋拆迁需要迁移公共设施或者各种管线的.由所有权人按照城市规划自行迁移 所需迁移费用，由拆迁人给予补偿，补偿金额和支付方式由双方当事人协商确定，第二十七条、实行房屋产权调换的，被拆迁人有权要求拆迁人提供的安置用房不小于被拆迁房屋原建筑面积。拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价、被拆迁房屋和安置用房的价格按照房地产市场评估价格确定。拆迁人应当协助被拆迁人办理安置用房的房屋所有权和土地使用权变更登记手续.并提供必要的证明文件、第二十八条。享受城市最低生活保障待遇的被拆迁人 仅有一处住宅房屋且被拆迁房屋建筑面积小于45.平方米，实行产权调换的。拆迁人应当提供建筑面积不小于45、平方米的成套住宅作为安置用房，安置用房45 平方米以内的部分不结算差价 超过45.平方米的部分 按房地产市场价格结算。房屋拆迁管理部门应当将享受前款规定条件的被拆迁人.在拆迁范围内进行公示,接受社会监督，第二十九条，拆迁人提供的安置用房 必须符合有关法律，法规的规定.符合有关技术 质量，安全标准，第三十条，安置用房为期房的 低层和多层房屋的过渡期限不得超过2,年.中高层和高层房屋的过渡期限不得超过3。年 过渡期限应当自被拆迁人搬迁之日起计算.第三十一条 在房屋拆迁过渡期限内 被拆迁人或者房屋承租人自行解决住房的 拆迁人应当自被拆迁人搬迁之月起3.个月内支付临时安置补助费，临时安置补助费按照当地租赁与被拆迁房屋相当面积，区域的住宅房屋所需费用的平均价格确定，被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的 拆迁人不再支付临时安置补助费，因拆迁人的责任延长过渡期限的 对自行解决住房的被拆迁人或者房屋承租人，拆迁人应当自逾期之月起按照原规定标准的3。倍支付临时安置补助费，拆迁人已提供周转用房的.除继续提供周转用房外 还应当自逾期之月起支付临时安置补助费 第三十二条。被拆迁房屋实行货币补偿的、拆迁人应当在支付被拆迁人房屋补偿安置资金时。一并支付搬迁补助费。被拆迁房屋有承租人的,拆迁人应当将搬迁补助费支付承租人。被拆迁房屋实行产权调换的，拆迁人应当支付被拆迁人或者房屋承租人的搬迁补助费.被拆迁人或者房屋承租人从周转房迁往安置用房时.拆迁人应当再次支付搬迁补助费。第三十三条、搬迁补助费和临时安置补助费的标准.由省人民政府规定、