第三章,房屋建筑面积测算范围 第九条。计算全部建筑面积的范围，1,永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算,2。房屋内的夹层 插层.技术层及其梯间.电梯间等.其层高在2、20米以上部位计算建筑.面积。3,穿过房屋内部的通道.房屋内的门厅，大厅、均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊.部分 层高在2.20米以上的 按其水平投影面积计算建筑面积，4,楼梯间，电梯，观光梯,井.提物井,垃圾道。管道井等均按房屋自然层计算建筑面积，5 房屋天面上。属永久性建筑，且层高在2,20米以上的楼梯间 水箱间.电梯机房及斜面。结构屋顶高度在2.20米以上的部位.按其外围水平投影面积计算建筑面积，6、挑楼,全封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积、7.属永久性结构的室外楼梯.按其在各楼层水平投影面积之和计算建筑面积，8。与房屋相连的有柱走廊.两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计。算建筑面积。9。房屋间永久性的封闭的架空通廊。按外围水平投影面积计算建筑面积 10,地下室,半地下室及其相应出入口，层高在2、20米以上的、按其外墙、不包括采光井 防潮层及保护墙，外围水平投影面积计算建筑面积。11。有柱或有围护结构的门廊.门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算建筑面积、12，玻璃幕墙.金属幕墙及其他材料作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算建筑面积 同一楼层外墙。既有主墙 又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积、墙厚按主墙体计算 各楼层墙体厚度不同时.分层分别计算.13 属永久性建筑有柱的车棚 货棚等、按柱的外围水平投影面积计算建筑面积 14,依坡地建筑的房屋,利用吊脚所做的架空层,有围护结构、层高在2 20米以上的部位计算建筑面积，15 有伸缩缝 沉降缝的房屋。若该缝与室内任意一边相通.具备房屋的一般条件 并能正常利用的 计算建筑面积，16，全封闭的阳台、挑廊.架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的 以底板水平投影计算建筑面积.17、对倾斜 弧状等非垂直墙体的房屋,层高 高度。2,20米以上的部位计算建筑面积。房 屋墙体向外倾斜。超出底板外沿的。以底板投影计算建筑面积，18、房屋其承重柱突出在墙体外围的、按墙体外围连线计算建筑面积、19 房屋内天蓬,指房屋内屋面整体设计为永久性透明顶蓬覆盖的部分，按其水平投影计。算面积。20 立体书库,立体仓库。立体车库，无结构层的按一层计算、有结构层且层高在2 20米以上的应按其结构层面积分别计算，21。跃层房屋内的楼梯以其水平投影面积乘以自然层数计算建筑面积,中空部分按一层计算建筑面积 22。房屋的落地窗,具有使用功能,按外墙的外边线与落地窗围护之间的水平投影计算建筑.面积，第十条。计算一半建筑面积的范围 1、与房屋相连的有上盖无柱的走廊,檐廊、按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建 筑面积.2 独立柱,单排柱的门廊、车棚，货棚等属永久性建筑的，按上盖水平投影面积的一半计、算建筑面积,3 未封闭的阳台，挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积.4。有顶盖,不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算建筑面积，5，不封闭的入户花园按外围水平投影面积的一半计算建筑面积，第十一条,不计算建筑面积的范围 1、层高小于2,20米的夹层 插层,技术层和层高小于2。20米地下室和半地下室，2,突出房屋墙面的构件，配件.空调室外机搁板,箱。装饰柱。装饰性的玻璃幕墙，垛。勒脚，台阶。无柱雨篷等。3、房屋之间无上盖的架空通廊，4，阳台.无柱廊其上盖设在隔层。阳台顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积。的未封闭阳台，均不计算建筑面积。5，房屋的天面、挑台.天面上的花园,泳池、有柱雨蓬，走廊等，6 建筑物内的操作平台 上料平台及利用建筑物的空间安置箱。罐的平台，7 骑楼,过街楼，临街楼房 挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有围护结构，均不计算建筑面积 8。架空层不计算建筑面积、9。利用引桥,高架路、高架桥路面或坡面作为顶盖建造的房屋,室内或室外楼梯。斜坡道、下方再利用的空间,10、活动房屋。临时房屋.简易房屋 11.独立烟囱、亭、塔.罐.池及地下人防干。支线 12.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝、13，自动手扶电梯.自动人行道,14 地坑。15,用做通风采光的天井。地下室主体墙以外的风井，16,与房屋相连的。有上盖无柱无围护的走廊或檐廊、17。与室内不相通的类似于阳台。挑廊.檐廊的建筑。18、楼梯已计算建筑面积的 其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积 19，其他不符合技术规范的建筑物、