第三章,房屋建筑面积测算范围。第九条,计算全部建筑面积的范围。1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积 多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2 房屋内的夹层、插层 技术层及其梯间、电梯间等 其层高在2.20米以上部位计算建筑 面积，3 穿过房屋内部的通道。房屋内的门厅 大厅,均按一层计算面积,门厅,大厅内的回廊 部分.层高在2、20米以上的.按其水平投影面积计算建筑面积.4。楼梯间,电梯。观光梯、井、提物井、垃圾道,管道井等均按房屋自然层计算建筑面积、5.房屋天面上。属永久性建筑，且层高在2 20米以上的楼梯间、水箱间 电梯机房及斜面，结构屋顶高度在2。20米以上的部位.按其外围水平投影面积计算建筑面积，6，挑楼。全封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积 7.属永久性结构的室外楼梯。按其在各楼层水平投影面积之和计算建筑面积、8,与房屋相连的有柱走廊.两房屋间有上盖和柱的走廊、均按其柱的外围水平投影面积计。算建筑面积,9。房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算建筑面积.10。地下室 半地下室及其相应出入口.层高在2,20米以上的.按其外墙,不包括采光井,防潮层及保护墙 外围水平投影面积计算建筑面积、11、有柱或有围护结构的门廊。门斗。按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算建筑面积.12。玻璃幕墙。金属幕墙及其他材料作为房屋外墙的。按其外围水平投影面积计算建筑面积、同一楼层外墙、既有主墙，又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积。墙厚按主墙体计算。各楼层墙体厚度不同时.分层分别计算、13 属永久性建筑有柱的车棚.货棚等.按柱的外围水平投影面积计算建筑面积。14 依坡地建筑的房屋 利用吊脚所做的架空层、有围护结构，层高在2、20米以上的部位计算建筑面积、15.有伸缩缝 沉降缝的房屋。若该缝与室内任意一边相通。具备房屋的一般条件.并能正常利用的，计算建筑面积。16，全封闭的阳台.挑廊,架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的。以底板水平投影计算建筑面积,17。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高.高度.2。20米以上的部位计算建筑面积、房，屋墙体向外倾斜。超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积。18、房屋其承重柱突出在墙体外围的。按墙体外围连线计算建筑面积,19，房屋内天蓬 指房屋内屋面整体设计为永久性透明顶蓬覆盖的部分,按其水平投影计 算面积,20 立体书库，立体仓库、立体车库.无结构层的按一层计算。有结构层且层高在2 20米以上的应按其结构层面积分别计算，21,跃层房屋内的楼梯以其水平投影面积乘以自然层数计算建筑面积 中空部分按一层计算建筑面积、22 房屋的落地窗、具有使用功能.按外墙的外边线与落地窗围护之间的水平投影计算建筑.面积 第十条。计算一半建筑面积的范围 1、与房屋相连的有上盖无柱的走廊，檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建，筑面积.2，独立柱.单排柱的门廊.车棚、货棚等属永久性建筑的.按上盖水平投影面积的一半计,算建筑面积.3 未封闭的阳台，挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积.4,有顶盖。不封闭的永久性的架空通廊.按外围水平投影面积的一半计算建筑面积.5,不封闭的入户花园按外围水平投影面积的一半计算建筑面积,第十一条.不计算建筑面积的范围,1,层高小于2 20米的夹层.插层，技术层和层高小于2。20米地下室和半地下室.2。突出房屋墙面的构件。配件、空调室外机搁板.箱,装饰柱.装饰性的玻璃幕墙.垛.勒脚，台阶 无柱雨篷等。3,房屋之间无上盖的架空通廊.4，阳台，无柱廊其上盖设在隔层，阳台顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积 的未封闭阳台，均不计算建筑面积.5,房屋的天面，挑台。天面上的花园。泳池、有柱雨蓬、走廊等、6、建筑物内的操作平台。上料平台及利用建筑物的空间安置箱。罐的平台、7 骑楼,过街楼。临街楼房,挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的。不论其是否有柱、是否有围护结构 均不计算建筑面积，8。架空层不计算建筑面积、9,利用引桥.高架路 高架桥路面或坡面作为顶盖建造的房屋、室内或室外楼梯，斜坡道,下方再利用的空间，10。活动房屋、临时房屋、简易房屋 11,独立烟囱、亭。塔。罐,池及地下人防干,支线 12、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。13 自动手扶电梯。自动人行道。14、地坑,15,用做通风采光的天井、地下室主体墙以外的风井.16,与房屋相连的.有上盖无柱无围护的走廊或檐廊.17.与室内不相通的类似于阳台。挑廊、檐廊的建筑 18 楼梯已计算建筑面积的。其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积.19，其他不符合技术规范的建筑物、