第三章。房屋建筑面积测算范围 第九条、计算全部建筑面积的范围、1 永久性结构的单层房屋。按一层计算建筑面积、多层房屋按各层建筑面积的总和计算，2。房屋内的夹层.插层，技术层及其梯间，电梯间等.其层高在2。20米以上部位计算建筑 面积，3.穿过房屋内部的通道，房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅,大厅内的回廊、部分。层高在2、20米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。4.楼梯间,电梯、观光梯,井,提物井，垃圾道 管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。5 房屋天面上，属永久性建筑.且层高在2。20米以上的楼梯间。水箱间，电梯机房及斜面、结构屋顶高度在2。20米以上的部位 按其外围水平投影面积计算建筑面积。6 挑楼,全封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积 7.属永久性结构的室外楼梯，按其在各楼层水平投影面积之和计算建筑面积。8、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊 均按其柱的外围水平投影面积计.算建筑面积。9。房屋间永久性的封闭的架空通廊.按外围水平投影面积计算建筑面积 10.地下室,半地下室及其相应出入口,层高在2，20米以上的.按其外墙.不包括采光井，防潮层及保护墙 外围水平投影面积计算建筑面积、11 有柱或有围护结构的门廊 门斗 按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算建筑面积,12。玻璃幕墙，金属幕墙及其他材料作为房屋外墙的、按其外围水平投影面积计算建筑面积.同一楼层外墙、既有主墙、又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积 墙厚按主墙体计算，各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算 13.属永久性建筑有柱的车棚.货棚等。按柱的外围水平投影面积计算建筑面积.14，依坡地建筑的房屋，利用吊脚所做的架空层,有围护结构.层高在2、20米以上的部位计算建筑面积.15、有伸缩缝。沉降缝的房屋。若该缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件、并能正常利用的。计算建筑面积 16 全封闭的阳台，挑廊 架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的.以底板水平投影计算建筑面积.17。对倾斜，弧状等非垂直墙体的房屋 层高。高度,2，20米以上的部位计算建筑面积.房.屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板投影计算建筑面积、18。房屋其承重柱突出在墙体外围的、按墙体外围连线计算建筑面积,19。房屋内天蓬、指房屋内屋面整体设计为永久性透明顶蓬覆盖的部分.按其水平投影计，算面积 20，立体书库,立体仓库，立体车库.无结构层的按一层计算。有结构层且层高在2.20米以上的应按其结构层面积分别计算,21 跃层房屋内的楼梯以其水平投影面积乘以自然层数计算建筑面积，中空部分按一层计算建筑面积,22 房屋的落地窗,具有使用功能，按外墙的外边线与落地窗围护之间的水平投影计算建筑，面积,第十条。计算一半建筑面积的范围、1.与房屋相连的有上盖无柱的走廊。檐廊。按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建.筑面积,2。独立柱.单排柱的门廊.车棚.货棚等属永久性建筑的,按上盖水平投影面积的一半计.算建筑面积、3,未封闭的阳台,挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积 4,有顶盖。不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算建筑面积 5、不封闭的入户花园按外围水平投影面积的一半计算建筑面积、第十一条、不计算建筑面积的范围 1.层高小于2,20米的夹层，插层。技术层和层高小于2,20米地下室和半地下室。2 突出房屋墙面的构件、配件、空调室外机搁板.箱,装饰柱。装饰性的玻璃幕墙,垛，勒脚。台阶、无柱雨篷等、3,房屋之间无上盖的架空通廊、4，阳台.无柱廊其上盖设在隔层。阳台顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积，的未封闭阳台,均不计算建筑面积，5,房屋的天面。挑台,天面上的花园.泳池，有柱雨蓬 走廊等 6.建筑物内的操作平台，上料平台及利用建筑物的空间安置箱,罐的平台,7 骑楼，过街楼，临街楼房。挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的。不论其是否有柱、是否有围护结构,均不计算建筑面积.8,架空层不计算建筑面积。9 利用引桥、高架路 高架桥路面或坡面作为顶盖建造的房屋.室内或室外楼梯,斜坡道、下方再利用的空间 10。活动房屋。临时房屋，简易房屋.11，独立烟囱、亭 塔 罐、池及地下人防干。支线。12.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝,13、自动手扶电梯.自动人行道。14,地坑 15，用做通风采光的天井.地下室主体墙以外的风井，16。与房屋相连的 有上盖无柱无围护的走廊或檐廊,17 与室内不相通的类似于阳台,挑廊。檐廊的建筑。18.楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积 19，其他不符合技术规范的建筑物。