第三章.房屋建筑面积测算范围,第九条，计算全部建筑面积的范围 1,永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积,多层房屋按各层建筑面积的总和计算.2。房屋内的夹层。插层、技术层及其梯间，电梯间等。其层高在2。20米以上部位计算建筑,面积，3、穿过房屋内部的通道，房屋内的门厅 大厅，均按一层计算面积,门厅、大厅内的回廊。部分、层高在2、20米以上的.按其水平投影面积计算建筑面积.4。楼梯间 电梯。观光梯,井.提物井。垃圾道，管道井等均按房屋自然层计算建筑面积，5 房屋天面上，属永久性建筑、且层高在2、20米以上的楼梯间 水箱间,电梯机房及斜面、结构屋顶高度在2。20米以上的部位。按其外围水平投影面积计算建筑面积、6,挑楼 全封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积.7,属永久性结构的室外楼梯.按其在各楼层水平投影面积之和计算建筑面积。8,与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计，算建筑面积 9、房屋间永久性的封闭的架空通廊.按外围水平投影面积计算建筑面积,10，地下室.半地下室及其相应出入口、层高在2.20米以上的 按其外墙。不包括采光井。防潮层及保护墙。外围水平投影面积计算建筑面积、11 有柱或有围护结构的门廊。门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算建筑面积,12.玻璃幕墙 金属幕墙及其他材料作为房屋外墙的。按其外围水平投影面积计算建筑面积。同一楼层外墙，既有主墙 又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积、墙厚按主墙体计算.各楼层墙体厚度不同时 分层分别计算,13。属永久性建筑有柱的车棚 货棚等 按柱的外围水平投影面积计算建筑面积、14、依坡地建筑的房屋 利用吊脚所做的架空层.有围护结构,层高在2、20米以上的部位计算建筑面积.15。有伸缩缝。沉降缝的房屋，若该缝与室内任意一边相通。具备房屋的一般条件。并能正常利用的,计算建筑面积，16 全封闭的阳台,挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的 以底板水平投影计算建筑面积.17。对倾斜.弧状等非垂直墙体的房屋、层高。高度。2，20米以上的部位计算建筑面积、房.屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的、以底板投影计算建筑面积、18、房屋其承重柱突出在墙体外围的。按墙体外围连线计算建筑面积 19。房屋内天蓬.指房屋内屋面整体设计为永久性透明顶蓬覆盖的部分，按其水平投影计、算面积。20。立体书库。立体仓库，立体车库。无结构层的按一层计算、有结构层且层高在2 20米以上的应按其结构层面积分别计算,21。跃层房屋内的楼梯以其水平投影面积乘以自然层数计算建筑面积 中空部分按一层计算建筑面积.22 房屋的落地窗，具有使用功能,按外墙的外边线与落地窗围护之间的水平投影计算建筑。面积、第十条、计算一半建筑面积的范围，1 与房屋相连的有上盖无柱的走廊.檐廊、按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建,筑面积。2,独立柱。单排柱的门廊，车棚.货棚等属永久性建筑的.按上盖水平投影面积的一半计 算建筑面积，3、未封闭的阳台 挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。4，有顶盖、不封闭的永久性的架空通廊。按外围水平投影面积的一半计算建筑面积 5。不封闭的入户花园按外围水平投影面积的一半计算建筑面积,第十一条。不计算建筑面积的范围。1。层高小于2 20米的夹层,插层，技术层和层高小于2，20米地下室和半地下室、2.突出房屋墙面的构件.配件。空调室外机搁板 箱.装饰柱 装饰性的玻璃幕墙,垛。勒脚 台阶。无柱雨篷等,3 房屋之间无上盖的架空通廊,4。阳台,无柱廊其上盖设在隔层、阳台顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积,的未封闭阳台.均不计算建筑面积，5。房屋的天面.挑台.天面上的花园，泳池 有柱雨蓬,走廊等、6。建筑物内的操作平台.上料平台及利用建筑物的空间安置箱 罐的平台，7,骑楼、过街楼,临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱，是否有围护结构。均不计算建筑面积、8，架空层不计算建筑面积.9。利用引桥。高架路、高架桥路面或坡面作为顶盖建造的房屋,室内或室外楼梯、斜坡道，下方再利用的空间 10,活动房屋,临时房屋，简易房屋、11，独立烟囱,亭。塔。罐 池及地下人防干。支线。12、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝、13.自动手扶电梯.自动人行道。14，地坑,15。用做通风采光的天井、地下室主体墙以外的风井。16,与房屋相连的、有上盖无柱无围护的走廊或檐廊.17。与室内不相通的类似于阳台。挑廊、檐廊的建筑 18。楼梯已计算建筑面积的、其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。19。其他不符合技术规范的建筑物、