第三章，房屋建筑面积测算范围 第九条、计算全部建筑面积的范围,1。永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积。多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2.房屋内的夹层、插层，技术层及其梯间、电梯间等 其层高在2,20米以上部位计算建筑 面积,3,穿过房屋内部的通道、房屋内的门厅，大厅,均按一层计算面积，门厅 大厅内的回廊,部分。层高在2。20米以上的,按其水平投影面积计算建筑面积，4,楼梯间，电梯.观光梯,井，提物井，垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积.5,房屋天面上 属永久性建筑,且层高在2，20米以上的楼梯间,水箱间，电梯机房及斜面。结构屋顶高度在2。20米以上的部位.按其外围水平投影面积计算建筑面积,6,挑楼,全封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积 7 属永久性结构的室外楼梯.按其在各楼层水平投影面积之和计算建筑面积，8 与房屋相连的有柱走廊.两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计、算建筑面积，9 房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算建筑面积、10。地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2 20米以上的,按其外墙、不包括采光井,防潮层及保护墙。外围水平投影面积计算建筑面积,11，有柱或有围护结构的门廊 门斗。按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算建筑面积,12。玻璃幕墙。金属幕墙及其他材料作为房屋外墙的.按其外围水平投影面积计算建筑面积,同一楼层外墙.既有主墙.又有玻璃幕墙的。以主墙为准计算建筑面积。墙厚按主墙体计算 各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算,13、属永久性建筑有柱的车棚,货棚等,按柱的外围水平投影面积计算建筑面积 14 依坡地建筑的房屋,利用吊脚所做的架空层,有围护结构。层高在2，20米以上的部位计算建筑面积。15,有伸缩缝，沉降缝的房屋。若该缝与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件。并能正常利用的 计算建筑面积 16、全封闭的阳台,挑廊，架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影计算建筑面积，17，对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋。层高、高度.2 20米以上的部位计算建筑面积。房,屋墙体向外倾斜.超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。18 房屋其承重柱突出在墙体外围的。按墙体外围连线计算建筑面积 19.房屋内天蓬,指房屋内屋面整体设计为永久性透明顶蓬覆盖的部分，按其水平投影计 算面积。20、立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的按一层计算 有结构层且层高在2。20米以上的应按其结构层面积分别计算、21。跃层房屋内的楼梯以其水平投影面积乘以自然层数计算建筑面积、中空部分按一层计算建筑面积。22，房屋的落地窗 具有使用功能 按外墙的外边线与落地窗围护之间的水平投影计算建筑,面积。第十条、计算一半建筑面积的范围，1.与房屋相连的有上盖无柱的走廊,檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建。筑面积 2。独立柱.单排柱的门廊、车棚,货棚等属永久性建筑的，按上盖水平投影面积的一半计,算建筑面积，3。未封闭的阳台 挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积,4,有顶盖，不封闭的永久性的架空通廊、按外围水平投影面积的一半计算建筑面积.5.不封闭的入户花园按外围水平投影面积的一半计算建筑面积，第十一条.不计算建筑面积的范围 1.层高小于2，20米的夹层、插层。技术层和层高小于2，20米地下室和半地下室。2 突出房屋墙面的构件,配件,空调室外机搁板。箱.装饰柱。装饰性的玻璃幕墙，垛,勒脚、台阶，无柱雨篷等,3，房屋之间无上盖的架空通廊、4 阳台.无柱廊其上盖设在隔层 阳台顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积.的未封闭阳台，均不计算建筑面积 5、房屋的天面 挑台、天面上的花园.泳池,有柱雨蓬、走廊等。6.建筑物内的操作平台.上料平台及利用建筑物的空间安置箱.罐的平台，7，骑楼，过街楼，临街楼房 挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的.不论其是否有柱,是否有围护结构。均不计算建筑面积 8。架空层不计算建筑面积。9.利用引桥,高架路.高架桥路面或坡面作为顶盖建造的房屋。室内或室外楼梯.斜坡道。下方再利用的空间.10.活动房屋。临时房屋、简易房屋 11，独立烟囱，亭.塔，罐。池及地下人防干.支线,12，与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝，13.自动手扶电梯 自动人行道，14。地坑 15、用做通风采光的天井,地下室主体墙以外的风井 16，与房屋相连的.有上盖无柱无围护的走廊或檐廊、17.与室内不相通的类似于阳台。挑廊、檐廊的建筑。18、楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。19.其他不符合技术规范的建筑物.