第三节 产权调换第二十四条、被征收人选择产权调换的 按下列标准执行,一，征收有照平房住宅、1、原地，就近,安置多层楼房，原面积征一还一并上浮10.不找差价.可就近上靠增加面积 档次内增加面积部分按优惠价格 安置房市场评估价格下浮20 结算 档次外增加面积部分按安置房市场评估价格结算,2,异地安置多层楼房，原面积征一还一并上浮10,按照征收地块类似商品房评估平均价格与安置地块类似商品房评估平均价格互找差价,按上浮后面积计算,可就近上靠增加面积。档次内增加面积部分按优惠价格、安置房市场评估价格下浮20 结算.档次外增加面积部分按安置房市场评估价格结算,3、原地。就近。安置高层楼房。原面积征一还一，安置房为步行楼梯和一部电梯的、原面积上浮20,安置房为步行楼梯和二部电梯的.原面积上浮25。不找差价，可就近上靠增加面积,档次内增加面积部分按优惠价格,安置房市场评估价格下浮20 结算，档次外增加面积部分按安置房市场评估价格结算。4，异地安置高层楼房,原面积征一还一，安置房为步行楼梯和一部电梯的，原面积上浮20、安置房为步行楼梯和二部电梯的，原面积上浮25,按照征收地块类似商品房评估平均价格与安置地块类似商品房评估平均价格互找差价。按上浮后面积计算，可就近上靠增加面积 档次内增加面积部分按优惠价格，安置房市场评估价格下浮20,结算。档次外增加面积部分按安置房市场评估价格结算 二，征收有照多层楼房住宅。1,原地 就近、安置多层楼房 原面积征一还一。不找差价、可就近上靠增加面积。档次内增加面积部分按优惠价格。安置房市场评估价格下浮20 结算、档次外增加面积部分按安置房市场评估价格结算。2、异地安置多层楼房.原面积征一还一,按照征收地块类似商品房评估平均价格与安置地块类似商品房评估平均价格互找差价,可就近上靠增加面积.档次内增加面积部分按优惠价格、安置房市场评估价格下浮20、结算.档次外增加面积部分按安置房市场评估价格结算,3。原地，就近、安置高层楼房.原面积征一还一.安置房为步行楼梯和一部电梯的 原面积上浮10 安置房为步行楼梯和二部电梯的，原面积上浮15,不找差价.可就近上靠增加面积 档次内增加面积部分按优惠价格、安置房市场评估价格下浮20、结算,档次外增加面积部分按安置房市场评估价格结算 4。异地安置高层楼房,原面积征一还一，安置房为步行楼梯和一部电梯的 原面积上浮10.安置房为步行楼梯和二部电梯的 原面积上浮15。按照征收地块类似商品房评估平均价格与安置地块类似商品房评估平均价格互找差价.按上浮后面积计算,可就近上靠增加面积。档次内增加面积部分按优惠价格，安置房市场评估价格下浮20、结算。档次外增加面积部分按安置房市场评估价格结算、三 征收有照商业门市平房，1，原地。就近。安置楼房 被征收人应支付安置面积、原房屋面积加上所对应的增加公摊面积,评估价格与原房评估价格差价50。的价款。可就近上靠增加面积，档次内增加面积部分按优惠价格 安置房评估价下浮20、结算,档次外增加面积部分按安置房的评估价结算。2 异地安置楼房，在前目基础上原房屋面积加上所对应的增加公摊面积部分按照征收地块与安置地块类似商业门市评估价格互找差价 四，征收有照商业门市楼房,1 原地，就近。安置楼房、被征收人支付应安置面积安置房屋与原房评估价格差价50,的价款。可就近上靠增加面积,档次内增加面积部分按优惠价格 安置房市场评估价格下浮20.结算，档次外增加面积部分按安置房市场评估价格结算。2,异地安置楼房.在前目基础上原房屋面积部分按照征收地块与安置地块类似商业门市评估价格互找差价、五。有住宅房照从事商业经营的。征收前已依法取得工商营业执照，征收时正在营业.依法纳税.被征收人可以选择安置门市或安置住宅。1。被征收人选择安置门市的按原房屋缴纳征收地块同类商业门市房照房屋与住宅房照用于经营的房屋评估价格的差价后即可按照有照商业门市房屋进行安置,具体标准同第二十四条第 三。项.第.四。项,2，被征收人选择安置住宅的享受征收地块原房屋面积部分住宅房照用于经营的房屋与住宅房屋评估价格的差价后按照有照住宅进行安置。具体标准同第二十四条第、一.项，第。二 项，六。有照商业门市选择安置住宅的被征收人.可按该商业门市的评估价格,单价,与征收区域住宅平均价格 单价、折合成系数.将该门市房屋面积折合成住宅房屋面积之后按有照住宅进行安置、具体标准同第二十四条第,一。项，第,二 项 七，选择产权调换的、原房屋，包括上浮后。面积大于安置房屋面积的 超出部分按照货币补偿的规定给予补偿 八，企事业单位 生产加工单位在房屋征收项目具备产权调换的条件下。可以选择产权调换，房屋征收部门与被征收人计算 结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价