3，镇规划3。1.基本要求3.1、1,镇规划包括总体规划,控制性详细规划和修建性详细规划,其中.镇总体规划包括镇域规划和镇区规划，3 1、2，编制镇总体规划.应当编制规划纲要,确定镇域 镇区规划的重大原则，统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题，作为编制规划成果的依据,镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据。从区域角度综合评价城镇发展条件，确定城镇性质,发展目标。镇村体系，镇村建设用地规模和规划区范围。对镇域范围内的工矿企业，村庄居民点及基础设施,公共服务设施等 进行整体安排 提出空间管制的原则和措施,指导镇区和村庄规划的编制 镇区规划应当在镇域规划的基础上、确定镇区发展方向，进行建设用地的功能分区和布局。合理配置基础设施和公共服务设施 镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围。提出近期建设项目。土地使用和控、制要求 3。1。3、编制镇控制性详细规划、应当依据已经批准的镇总体规划,对具体地块的土地使用和建设提出控制指标.3.1,4.编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划.对重要地块的建设提出具体的安排和设计。3,1.5、发展速度较快.规模较大或有特色的镇 可根据需要增加专题研究。3,2。总体规划3。2。1,镇域规划应当包括下列内容。1,划定镇区规划区范围，2，综合分析镇域的发展条件。提出镇域城乡统筹发展战略，确定城镇性质和社会经济发展目标。明确产业结构.发展方向和重点 提出空间布局方案.确定各产业发展的主要目标和发展措施.3，确定对生态环境、土地和水资源,能源、自然与文化遗产等方面的保护，与利用的综合目标和要求,划定镇域内禁建区、限建区、适建区，含需要联片整治的区域，的范围，提出镇域空间管制原则和措施、提出城镇特色 村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排。4 依据城乡统筹发展战略、分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势。预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况.提出人口空间转移的方向和目标。明确镇区和镇域各村庄人口规模,建设用地指标和村镇建设用地总量，提出镇村建设用地协调方案、编制镇域现状和规划建设用地汇总表。5,提出镇域镇村体系.选择重点建设的中心村。明确镇区、村庄发展定位。确定镇区。村庄的空间布局形态和主要道路交通组织 提出镇域居民点集中建设 协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排.明确保留村庄和需要迁并的村庄.确定村庄建设与整治的分类管理措施.6。确定镇域内道路交通设施,市政工程设施.公共服务设施。生产设施等建设用地的规模、农田,山地，林地.水域等非建设用地的范围 7、确定综合防灾与公共安全保障体系、提出防洪，消防.人防,抗震。地质灾害防护等规划原则.设防标准及防治措施 迁建村庄和新建镇区 应当进行、用地工程地质评价.8,集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性、公益性.建设用地,统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围,确定集体经营性建设用地规模和空间布局。提出土地使用强度管制分区和建筑密度，建筑高度，容积率，人口容量等相应的控制指标，9，提出实施规划的措施和建议、明确规划强制性内容。3，2,2、镇区规划应当包括以下内容,1 对镇区居住、公共设施,工业、仓储 绿地、工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局.2。确定镇区道路网结构。道路红线宽度.断面形式以及道路控制点坐标.标高,3.提出学校 卫生院 文化站 信息服务站,体育健身场所，市场，超市等主要公共服务设施的用地布局.规模数量.4,对镇区的供水.排水.供电 通信。供热，燃气等基础设施进行具体安。排 确定地下管线的具体位置。架空线路的走向与布置。确定污水和垃圾处理方式 建立综合防灾减灾防疫系统，划定镇区基础设施用地的控制范围，黄线,5。确定镇区生态环境保护目标.措施、提出污染控制与治理措施。确定绿 地系统建设目标 划定镇区各类绿地的控制范围、绿线 划定镇区河湖水面的范围、蓝线 6，确定历史文化及地方传统特色保护的内容 要求.划定历史文化保护，范围 紫线。确定特色风貌保护重点区域,历史建筑及保护措施.7。明确镇区人口分布.居住用地布局和分类、提出住房政策。建设标准和建设模式.确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法、提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求，8。提出镇区远景发展设想，9 提出实施镇区规划的措施和有关建议，3.2.3,镇区近期建设规划应当包括以下内容 1、确定近期人口与建设用地规模，明确近期建设用地范围和布局。2,确定近期居住，工业.仓储、绿地等建设用地安排及各项基础设施。公共服务设施的建设规模和选址、建设项目应当具体落位、3，根据规划建设容量。确定工程管线位置 管径和工程设施的用地界限、进行管线综合,4,进行综合技术经济论证。估算近期建设工程量，拆迁量和总造价。分析投资效益 5。确定控制和引导镇区近期建设的措施 明确规划强制性内容 3,2.4.镇域规划的强制性内容应包括、规划区范围。规划区内建设用地规模 基础设施和公共服务设施用地，基本农田和绿化用地。水源地和水系 防灾减灾、环境保护、涉及镇经济社会长远发展的资源利用.风景名胜资源管，理 自然与历史文化遗产保护 公共安全和公众利益等方面的内容等,3、2、5.镇区规划强制性内容包括，镇区规划建设用地范围、镇区红线。黄线，蓝线.绿线，紫线的控制范围及控制措施，生态环境保护与建设目标 污染,控制与治理措施。主要公共服务设施。综合防灾设施的布局。3.2 6，镇总体规划成果包括文本,图纸和附件.以纸质文件和电子文件两种形式表达 文本应当规范、准确.含义清晰。图纸内容应与文本一致，附件包括规划说明书.重要基础资料汇编以及专题研究报告等.规划说明书的内容包括现状分析.规划意图论证,规划文本解释等。镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图.镇域规划图,镇域空间管制规划图。镇区现状分析图。镇区规划图，镇区道路工程规划图,镇区工程管.线规划图，镇区近期建设规划图,新民居建筑选型示意图等、图纸的主要内容有。1,镇域现状分析图。标明区域位置、行政区划,镇村分布。交通网络 主要.基础设施，主要风景旅游资源等,2、镇域规划图 标明行政区划 村镇布局，村庄居民点及产业空间布局。交通网络及重要基础设施 公共服务设施。防灾设施布局，文物古迹 风景名。胜及旅游景区布局等、3、镇域空间管制规划图，标明行政区划。镇村体系 禁建区 限建区、适建,区的控制范围等 4。镇区现状分析图,标明主要街道名称，自然地形地貌，现状各类用地的。范围。各级道路、对外交通.市政公用设施的位置、文物古迹。风景名胜。历史.建筑范围等内容 5。镇区规划图,标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容，包括红.黄,蓝 绿 紫线等规划控制范围等.6 镇区道路工程规划图。标明主次干道的交叉点坐标，高程、路段走向,长度.道路名称、道路横断面形式等 7 镇区工程管线规划图,标明各类工程管网平面位置，管径等内容 8、镇区近期建设规划图,确定规划用地界线,绿地。道路.广场.停车场等位置和用地范围,标明近期建设项目位置，9，新民居建筑选型示意图，推荐适合本地特色的民居建筑方案选型。10、根据所规划镇的特点需增加的其他图纸、3、3，控制性详细规划3，3 1。控制性详细规划应当包括以下内容、1 确定规划范围内不同性质用地的界线。确定各类用地内适建，不适建，或者有条件允许建设的建筑类型 2 确定各地块建筑高度.建筑密度,容积率、绿地率等控制指标,确定公.共服务设施配套要求、安全设施要求,交通出入口方位 停车泊位、建筑后退。红线距离等要求,3 提出各地块的建筑体量,体型,色彩等城市设计指导原则.4、根据交通需求分析，确定地块出入口位置,停车泊位，公共交通场站用 地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施,规定各级道路的红线，断面,交叉口形式及渠化措施。控制点坐标和标高,5、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置，管径和工程设施的用地界线.并进行管线综合，6、制定相应的土地使用与建筑管理规定。3。3,2，控制性详细规划确定的各地块主要用途，建筑密度，容积率、绿地、率。基础设施 公共服务设施和安全设施配置,环境保护要求等应当作为强制性内容.3。3，3、控制性详细规划成果应当包括规划文本。含图则,图纸和附件三部分,附件包括规划说明和基础资料汇编、控制性详细规划图则应当包括地块编码。用地性质 地块面积 容积率。建筑密度，建筑控制高度、建筑后退红线.绿地率、配套设施，交通组织,现状建设情况.规划建设具体要求等，控制性详细规划图纸应当包括规划区位图,用地现状分析图 用地布局，规划图、绿线 蓝线,黄线,紫线等规划控制图，道路交通及竖向规划图 公共，服务设施规划图、市政工程设施规划图、综合防灾设施规划图 建筑高度分区图,必要时可增加各类规划分析示意图、3 4 修建性详细规划3，4.1。修建性详细规划的应当包括以下内容，1、建设条件分析及综合技术经济论证,研究用地位置、性质。环境,控制.要求.面积等问题 2.建筑。道路和绿地等的空间布局和景观规划设计.布置总平面图.确定，居住 教育、文化 体育、卫生 管理。商业,服务、市政公用设施等各类建筑平面布置方案、3 对住宅。医院。学校和托幼等建筑进行日照分析，确定建筑日照间距，消防间距等,4、落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质 以及容积率,建.筑密度，绿化率,建筑限高等要求。5、提出交通组织方案和设计.确定细化后的建筑物退让距离和道路，河、道，高压走廊用地界线.确定建筑出入口.停车位，无障碍设计等,6,竖向规划设计,7，市政工程设施规划设计和管线综合,8,估算工程量 拆迁量和总造价,分析投资效益.3，4。2、修建性详细规划成果应当包括规划说明书,规划图纸。其中规划图纸包括区位分析图.现状分析图,规划总平面图、道路交通规划图,绿地系统规划图.竖向规划图,管线工程规划图、建筑单体方案图。规划效果图,