3,镇规划3,1,基本要求3.1，1，镇规划包括总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划，其中 镇总体规划包括镇域规划和镇区规划，3.1 2 编制镇总体规划，应当编制规划纲要。确定镇域，镇区规划的重大原则、统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题、作为编制规划成果的依据、镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据，从区域角度综合评价城镇发展条件。确定城镇性质,发展目标,镇村体系,镇村建设用地规模和规划区范围.对镇域范围内的工矿企业 村庄居民点及基础设施。公共服务设施等.进行整体安排，提出空间管制的原则和措施,指导镇区和村庄规划的编制.镇区规划应当在镇域规划的基础上，确定镇区发展方向，进行建设用地的功能分区和布局.合理配置基础设施和公共服务设施、镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围 提出近期建设项目 土地使用和控 制要求、3,1,3、编制镇控制性详细规划.应当依据已经批准的镇总体规划.对具体地块的土地使用和建设提出控制指标 3。1。4、编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划,对重要地块的建设提出具体的安排和设计.3、1，5。发展速度较快、规模较大或有特色的镇。可根据需要增加专题研究,3,2 总体规划3,2.1,镇域规划应当包括下列内容。1 划定镇区规划区范围 2 综合分析镇域的发展条件。提出镇域城乡统筹发展战略，确定城镇性质和社会经济发展目标，明确产业结构、发展方向和重点，提出空间布局方案.确定各产业发展的主要目标和发展措施 3 确定对生态环境.土地和水资源。能源.自然与文化遗产等方面的保护，与利用的综合目标和要求.划定镇域内禁建区。限建区，适建区、含需要联片整治的区域.的范围，提出镇域空间管制原则和措施、提出城镇特色，村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排,4,依据城乡统筹发展战略、分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势，预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况.提出人口空间转移的方向和目标 明确镇区和镇域各村庄人口规模,建设用地指标和村镇建设用地总量 提出镇村建设用地协调方案,编制镇域现状和规划建设用地汇总表,5、提出镇域镇村体系、选择重点建设的中心村、明确镇区.村庄发展定位、确定镇区、村庄的空间布局形态和主要道路交通组织、提出镇域居民点集中建设,协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排、明确保留村庄和需要迁并的村庄,确定村庄建设与整治的分类管理措施 6，确定镇域内道路交通设施、市政工程设施，公共服务设施、生产设施等建设用地的规模、农田，山地、林地.水域等非建设用地的范围、7，确定综合防灾与公共安全保障体系、提出防洪。消防.人防、抗震,地质灾害防护等规划原则、设防标准及防治措施 迁建村庄和新建镇区,应当进行.用地工程地质评价.8 集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性、公益性.建设用地，统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围 确定集体经营性建设用地规模和空间布局.提出土地使用强度管制分区和建筑密度 建筑高度，容积率、人口容量等相应的控制指标 9.提出实施规划的措施和建议.明确规划强制性内容、3，2.2，镇区规划应当包括以下内容。1、对镇区居住、公共设施，工业。仓储。绿地，工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局.2 确定镇区道路网结构，道路红线宽度。断面形式以及道路控制点坐标 标高.3 提出学校 卫生院 文化站。信息服务站，体育健身场所 市场、超市等主要公共服务设施的用地布局,规模数量 4、对镇区的供水,排水.供电。通信 供热、燃气等基础设施进行具体安 排。确定地下管线的具体位置，架空线路的走向与布置,确定污水和垃圾处理方式。建立综合防灾减灾防疫系统.划定镇区基础设施用地的控制范围.黄线。5。确定镇区生态环境保护目标。措施。提出污染控制与治理措施、确定绿，地系统建设目标,划定镇区各类绿地的控制范围.绿线，划定镇区河湖水面的范围，蓝线,6、确定历史文化及地方传统特色保护的内容、要求,划定历史文化保护、范围，紫线。确定特色风貌保护重点区域.历史建筑及保护措施 7，明确镇区人口分布。居住用地布局和分类 提出住房政策、建设标准和建设模式、确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法,提出改善旧区生产。生活环境的标准和要求.8、提出镇区远景发展设想、9,提出实施镇区规划的措施和有关建议,3.2,3，镇区近期建设规划应当包括以下内容.1.确定近期人口与建设用地规模 明确近期建设用地范围和布局。2。确定近期居住。工业,仓储，绿地等建设用地安排及各项基础设施，公共服务设施的建设规模和选址、建设项目应当具体落位.3，根据规划建设容量。确定工程管线位置、管径和工程设施的用地界限,进行管线综合、4,进行综合技术经济论证，估算近期建设工程量，拆迁量和总造价。分析投资效益。5，确定控制和引导镇区近期建设的措施.明确规划强制性内容，3。2，4 镇域规划的强制性内容应包括，规划区范围、规划区内建设用地规模。基础设施和公共服务设施用地，基本农田和绿化用地，水源地和水系、防灾减灾，环境保护，涉及镇经济社会长远发展的资源利用,风景名胜资源管.理,自然与历史文化遗产保护，公共安全和公众利益等方面的内容等.3。2 5，镇区规划强制性内容包括 镇区规划建设用地范围。镇区红线.黄线,蓝线 绿线.紫线的控制范围及控制措施,生态环境保护与建设目标 污染.控制与治理措施。主要公共服务设施、综合防灾设施的布局,3。2 6.镇总体规划成果包括文本 图纸和附件、以纸质文件和电子文件两种形式表达，文本应当规范、准确、含义清晰,图纸内容应与文本一致，附件包括规划说明书,重要基础资料汇编以及专题研究报告等、规划说明书的内容包括现状分析、规划意图论证。规划文本解释等,镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图,镇域规划图 镇域空间管制规划图,镇区现状分析图、镇区规划图,镇区道路工程规划图。镇区工程管 线规划图.镇区近期建设规划图。新民居建筑选型示意图等.图纸的主要内容有，1 镇域现状分析图 标明区域位置.行政区划，镇村分布、交通网络。主要,基础设施。主要风景旅游资源等。2。镇域规划图,标明行政区划,村镇布局、村庄居民点及产业空间布局。交通网络及重要基础设施.公共服务设施。防灾设施布局。文物古迹.风景名,胜及旅游景区布局等 3。镇域空间管制规划图.标明行政区划.镇村体系 禁建区 限建区.适建.区的控制范围等、4、镇区现状分析图。标明主要街道名称。自然地形地貌。现状各类用地的，范围。各级道路，对外交通 市政公用设施的位置,文物古迹、风景名胜.历史 建筑范围等内容.5，镇区规划图 标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容、包括红,黄、蓝。绿，紫线等规划控制范围等，6,镇区道路工程规划图.标明主次干道的交叉点坐标,高程,路段走向、长度,道路名称，道路横断面形式等，7.镇区工程管线规划图，标明各类工程管网平面位置,管径等内容、8，镇区近期建设规划图.确定规划用地界线,绿地 道路、广场、停车场等位置和用地范围，标明近期建设项目位置、9、新民居建筑选型示意图,推荐适合本地特色的民居建筑方案选型.10,根据所规划镇的特点需增加的其他图纸。3。3 控制性详细规划3.3、1、控制性详细规划应当包括以下内容。1，确定规划范围内不同性质用地的界线,确定各类用地内适建。不适建、或者有条件允许建设的建筑类型.2。确定各地块建筑高度。建筑密度.容积率。绿地率等控制指标,确定公.共服务设施配套要求，安全设施要求，交通出入口方位.停车泊位,建筑后退。红线距离等要求 3 提出各地块的建筑体量 体型，色彩等城市设计指导原则,4 根据交通需求分析、确定地块出入口位置、停车泊位 公共交通场站用,地范围和站点位置 步行交通以及其它交通设施、规定各级道路的红线，断面。交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高.5、根据规划建设容量,确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线.并进行管线综合。6、制定相应的土地使用与建筑管理规定，3、3，2,控制性详细规划确定的各地块主要用途。建筑密度、容积率,绿地.率,基础设施，公共服务设施和安全设施配置。环境保护要求等应当作为强制性内容,3 3、3、控制性详细规划成果应当包括规划文本，含图则,图纸和附件三部分.附件包括规划说明和基础资料汇编，控制性详细规划图则应当包括地块编码，用地性质、地块面积.容积率。建筑密度.建筑控制高度。建筑后退红线 绿地率。配套设施 交通组织.现状建设情况。规划建设具体要求等、控制性详细规划图纸应当包括规划区位图，用地现状分析图 用地布局,规划图.绿线。蓝线 黄线 紫线等规划控制图.道路交通及竖向规划图 公共.服务设施规划图。市政工程设施规划图,综合防灾设施规划图.建筑高度分区图.必要时可增加各类规划分析示意图。3，4,修建性详细规划3、4，1 修建性详细规划的应当包括以下内容。1。建设条件分析及综合技术经济论证、研究用地位置 性质、环境，控制 要求 面积等问题。2.建筑。道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图、确定、居住、教育,文化、体育。卫生.管理，商业。服务 市政公用设施等各类建筑平面布置方案，3 对住宅.医院.学校和托幼等建筑进行日照分析、确定建筑日照间距 消防间距等 4.落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质。以及容积率,建。筑密度。绿化率.建筑限高等要求。5。提出交通组织方案和设计,确定细化后的建筑物退让距离和道路、河、道,高压走廊用地界线 确定建筑出入口。停车位，无障碍设计等。6。竖向规划设计。7 市政工程设施规划设计和管线综合 8。估算工程量.拆迁量和总造价 分析投资效益,3,4、2。修建性详细规划成果应当包括规划说明书 规划图纸、其中规划图纸包括区位分析图，现状分析图。规划总平面图、道路交通规划图,绿地系统规划图,竖向规划图、管线工程规划图，建筑单体方案图,规划效果图、