3，镇规划3，1 基本要求3。1,1，镇规划包括总体规划，控制性详细规划和修建性详细规划、其中,镇总体规划包括镇域规划和镇区规划 3，1，2,编制镇总体规划。应当编制规划纲要。确定镇域.镇区规划的重大原则，统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题。作为编制规划成果的依据.镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据.从区域角度综合评价城镇发展条件、确定城镇性质.发展目标 镇村体系 镇村建设用地规模和规划区范围 对镇域范围内的工矿企业.村庄居民点及基础设施，公共服务设施等 进行整体安排，提出空间管制的原则和措施.指导镇区和村庄规划的编制、镇区规划应当在镇域规划的基础上 确定镇区发展方向 进行建设用地的功能分区和布局 合理配置基础设施和公共服务设施.镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围、提出近期建设项目 土地使用和控,制要求 3。1，3。编制镇控制性详细规划，应当依据已经批准的镇总体规划，对具体地块的土地使用和建设提出控制指标。3 1 4,编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划 对重要地块的建设提出具体的安排和设计。3 1.5。发展速度较快，规模较大或有特色的镇。可根据需要增加专题研究 3.2,总体规划3，2，1,镇域规划应当包括下列内容.1，划定镇区规划区范围，2,综合分析镇域的发展条件.提出镇域城乡统筹发展战略，确定城镇性质和社会经济发展目标。明确产业结构、发展方向和重点.提出空间布局方案.确定各产业发展的主要目标和发展措施。3，确定对生态环境。土地和水资源,能源.自然与文化遗产等方面的保护,与利用的综合目标和要求.划定镇域内禁建区、限建区 适建区.含需要联片整治的区域，的范围,提出镇域空间管制原则和措施,提出城镇特色、村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排,4、依据城乡统筹发展战略.分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势、预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况、提出人口空间转移的方向和目标。明确镇区和镇域各村庄人口规模 建设用地指标和村镇建设用地总量、提出镇村建设用地协调方案，编制镇域现状和规划建设用地汇总表。5 提出镇域镇村体系 选择重点建设的中心村,明确镇区。村庄发展定位、确定镇区，村庄的空间布局形态和主要道路交通组织、提出镇域居民点集中建设。协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排。明确保留村庄和需要迁并的村庄、确定村庄建设与整治的分类管理措施.6,确定镇域内道路交通设施 市政工程设施。公共服务设施.生产设施等建设用地的规模、农田,山地。林地，水域等非建设用地的范围 7、确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪。消防.人防 抗震、地质灾害防护等规划原则 设防标准及防治措施，迁建村庄和新建镇区,应当进行，用地工程地质评价、8.集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性,公益性,建设用地,统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围.确定集体经营性建设用地规模和空间布局,提出土地使用强度管制分区和建筑密度。建筑高度,容积率.人口容量等相应的控制指标 9,提出实施规划的措施和建议、明确规划强制性内容，3,2,2、镇区规划应当包括以下内容。1,对镇区居住 公共设施,工业.仓储，绿地.工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局，2.确定镇区道路网结构.道路红线宽度，断面形式以及道路控制点坐标。标高 3，提出学校。卫生院,文化站 信息服务站 体育健身场所,市场,超市等主要公共服务设施的用地布局、规模数量,4,对镇区的供水.排水、供电。通信、供热 燃气等基础设施进行具体安.排.确定地下管线的具体位置 架空线路的走向与布置.确定污水和垃圾处理方式 建立综合防灾减灾防疫系统,划定镇区基础设施用地的控制范围.黄线，5,确定镇区生态环境保护目标。措施,提出污染控制与治理措施。确定绿，地系统建设目标.划定镇区各类绿地的控制范围.绿线 划定镇区河湖水面的范围、蓝线,6。确定历史文化及地方传统特色保护的内容,要求.划定历史文化保护 范围 紫线，确定特色风貌保护重点区域,历史建筑及保护措施 7 明确镇区人口分布。居住用地布局和分类,提出住房政策，建设标准和建设模式，确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法，提出改善旧区生产.生活环境的标准和要求.8 提出镇区远景发展设想,9、提出实施镇区规划的措施和有关建议 3。2 3 镇区近期建设规划应当包括以下内容 1,确定近期人口与建设用地规模、明确近期建设用地范围和布局 2、确定近期居住.工业。仓储.绿地等建设用地安排及各项基础设施,公共服务设施的建设规模和选址、建设项目应当具体落位、3 根据规划建设容量、确定工程管线位置，管径和工程设施的用地界限.进行管线综合、4，进行综合技术经济论证，估算近期建设工程量,拆迁量和总造价,分析投资效益，5，确定控制和引导镇区近期建设的措施、明确规划强制性内容、3.2.4 镇域规划的强制性内容应包括、规划区范围，规划区内建设用地规模。基础设施和公共服务设施用地 基本农田和绿化用地、水源地和水系，防灾减灾。环境保护、涉及镇经济社会长远发展的资源利用 风景名胜资源管,理.自然与历史文化遗产保护。公共安全和公众利益等方面的内容等。3、2.5 镇区规划强制性内容包括.镇区规划建设用地范围.镇区红线，黄线 蓝线。绿线。紫线的控制范围及控制措施，生态环境保护与建设目标，污染，控制与治理措施。主要公共服务设施 综合防灾设施的布局.3，2，6 镇总体规划成果包括文本。图纸和附件。以纸质文件和电子文件两种形式表达、文本应当规范，准确,含义清晰 图纸内容应与文本一致、附件包括规划说明书,重要基础资料汇编以及专题研究报告等.规划说明书的内容包括现状分析，规划意图论证.规划文本解释等、镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图.镇域规划图 镇域空间管制规划图,镇区现状分析图、镇区规划图。镇区道路工程规划图、镇区工程管，线规划图,镇区近期建设规划图,新民居建筑选型示意图等。图纸的主要内容有、1.镇域现状分析图.标明区域位置,行政区划 镇村分布，交通网络，主要.基础设施、主要风景旅游资源等。2.镇域规划图,标明行政区划。村镇布局,村庄居民点及产业空间布局，交通网络及重要基础设施，公共服务设施，防灾设施布局,文物古迹 风景名.胜及旅游景区布局等 3，镇域空间管制规划图、标明行政区划.镇村体系、禁建区，限建区，适建.区的控制范围等.4、镇区现状分析图,标明主要街道名称。自然地形地貌 现状各类用地的,范围.各级道路。对外交通 市政公用设施的位置,文物古迹,风景名胜。历史.建筑范围等内容,5、镇区规划图。标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容,包括红，黄.蓝 绿。紫线等规划控制范围等 6。镇区道路工程规划图。标明主次干道的交叉点坐标,高程.路段走向，长度。道路名称 道路横断面形式等,7。镇区工程管线规划图，标明各类工程管网平面位置,管径等内容 8 镇区近期建设规划图,确定规划用地界线。绿地。道路。广场。停车场等位置和用地范围.标明近期建设项目位置。9，新民居建筑选型示意图，推荐适合本地特色的民居建筑方案选型,10.根据所规划镇的特点需增加的其他图纸,3、3、控制性详细规划3，3，1。控制性详细规划应当包括以下内容 1，确定规划范围内不同性质用地的界线。确定各类用地内适建、不适建，或者有条件允许建设的建筑类型、2,确定各地块建筑高度。建筑密度、容积率。绿地率等控制指标。确定公 共服务设施配套要求、安全设施要求.交通出入口方位。停车泊位.建筑后退。红线距离等要求、3,提出各地块的建筑体量、体型。色彩等城市设计指导原则，4，根据交通需求分析 确定地块出入口位置，停车泊位 公共交通场站用。地范围和站点位置.步行交通以及其它交通设施，规定各级道路的红线.断面.交叉口形式及渠化措施，控制点坐标和标高.5 根据规划建设容量.确定市政工程管线位置.管径和工程设施的用地界线、并进行管线综合,6.制定相应的土地使用与建筑管理规定，3,3 2，控制性详细规划确定的各地块主要用途。建筑密度 容积率.绿地、率，基础设施，公共服务设施和安全设施配置，环境保护要求等应当作为强制性内容，3 3，3.控制性详细规划成果应当包括规划文本,含图则，图纸和附件三部分,附件包括规划说明和基础资料汇编。控制性详细规划图则应当包括地块编码。用地性质.地块面积.容积率.建筑密度 建筑控制高度,建筑后退红线、绿地率、配套设施。交通组织、现状建设情况,规划建设具体要求等.控制性详细规划图纸应当包括规划区位图 用地现状分析图,用地布局,规划图.绿线、蓝线。黄线 紫线等规划控制图,道路交通及竖向规划图,公共 服务设施规划图,市政工程设施规划图 综合防灾设施规划图。建筑高度分区图,必要时可增加各类规划分析示意图,3.4,修建性详细规划3,4 1,修建性详细规划的应当包括以下内容.1，建设条件分析及综合技术经济论证 研究用地位置,性质 环境.控制,要求，面积等问题，2,建筑。道路和绿地等的空间布局和景观规划设计 布置总平面图。确定、居住.教育，文化 体育、卫生 管理 商业.服务 市政公用设施等各类建筑平面布置方案。3，对住宅，医院、学校和托幼等建筑进行日照分析，确定建筑日照间距、消防间距等 4。落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质、以及容积率。建 筑密度 绿化率,建筑限高等要求.5。提出交通组织方案和设计,确定细化后的建筑物退让距离和道路、河,道,高压走廊用地界线.确定建筑出入口.停车位 无障碍设计等.6。竖向规划设计.7，市政工程设施规划设计和管线综合.8、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。3,4.2.修建性详细规划成果应当包括规划说明书,规划图纸，其中规划图纸包括区位分析图.现状分析图。规划总平面图。道路交通规划图。绿地系统规划图，竖向规划图。管线工程规划图，建筑单体方案图,规划效果图