3 镇规划3。1，基本要求3,1。1,镇规划包括总体规划,控制性详细规划和修建性详细规划，其中.镇总体规划包括镇域规划和镇区规划.3。1,2。编制镇总体规划.应当编制规划纲要.确定镇域。镇区规划的重大原则。统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题 作为编制规划成果的依据,镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据.从区域角度综合评价城镇发展条件 确定城镇性质，发展目标,镇村体系。镇村建设用地规模和规划区范围，对镇域范围内的工矿企业 村庄居民点及基础设施。公共服务设施等,进行整体安排.提出空间管制的原则和措施,指导镇区和村庄规划的编制、镇区规划应当在镇域规划的基础上，确定镇区发展方向、进行建设用地的功能分区和布局。合理配置基础设施和公共服务设施。镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围.提出近期建设项目 土地使用和控。制要求、3，1,3，编制镇控制性详细规划。应当依据已经批准的镇总体规划。对具体地块的土地使用和建设提出控制指标,3 1,4.编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划,对重要地块的建设提出具体的安排和设计。3,1、5。发展速度较快.规模较大或有特色的镇,可根据需要增加专题研究，3,2,总体规划3.2。1、镇域规划应当包括下列内容 1、划定镇区规划区范围，2 综合分析镇域的发展条件、提出镇域城乡统筹发展战略。确定城镇性质和社会经济发展目标,明确产业结构。发展方向和重点,提出空间布局方案。确定各产业发展的主要目标和发展措施,3,确定对生态环境、土地和水资源.能源.自然与文化遗产等方面的保护,与利用的综合目标和要求 划定镇域内禁建区,限建区，适建区 含需要联片整治的区域、的范围,提出镇域空间管制原则和措施。提出城镇特色 村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排 4。依据城乡统筹发展战略,分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势,预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况 提出人口空间转移的方向和目标，明确镇区和镇域各村庄人口规模、建设用地指标和村镇建设用地总量、提出镇村建设用地协调方案.编制镇域现状和规划建设用地汇总表.5。提出镇域镇村体系.选择重点建设的中心村 明确镇区。村庄发展定位，确定镇区.村庄的空间布局形态和主要道路交通组织,提出镇域居民点集中建设。协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排 明确保留村庄和需要迁并的村庄 确定村庄建设与整治的分类管理措施,6、确定镇域内道路交通设施.市政工程设施,公共服务设施.生产设施等建设用地的规模。农田。山地,林地,水域等非建设用地的范围。7,确定综合防灾与公共安全保障体系、提出防洪.消防，人防,抗震，地质灾害防护等规划原则。设防标准及防治措施 迁建村庄和新建镇区，应当进行.用地工程地质评价.8。集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性，公益性,建设用地，统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围 确定集体经营性建设用地规模和空间布局。提出土地使用强度管制分区和建筑密度.建筑高度、容积率、人口容量等相应的控制指标、9，提出实施规划的措施和建议,明确规划强制性内容，3、2。2、镇区规划应当包括以下内容 1.对镇区居住.公共设施。工业、仓储.绿地。工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局，2，确定镇区道路网结构,道路红线宽度，断面形式以及道路控制点坐标。标高 3，提出学校。卫生院 文化站，信息服务站，体育健身场所 市场。超市等主要公共服务设施的用地布局，规模数量、4.对镇区的供水 排水、供电。通信。供热，燃气等基础设施进行具体安.排.确定地下管线的具体位置,架空线路的走向与布置.确定污水和垃圾处理方式、建立综合防灾减灾防疫系统、划定镇区基础设施用地的控制范围。黄线。5、确定镇区生态环境保护目标。措施、提出污染控制与治理措施、确定绿,地系统建设目标.划定镇区各类绿地的控制范围 绿线 划定镇区河湖水面的范围 蓝线。6 确定历史文化及地方传统特色保护的内容，要求.划定历史文化保护.范围、紫线,确定特色风貌保护重点区域 历史建筑及保护措施 7。明确镇区人口分布,居住用地布局和分类 提出住房政策、建设标准和建设模式.确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法.提出改善旧区生产。生活环境的标准和要求、8、提出镇区远景发展设想、9 提出实施镇区规划的措施和有关建议、3，2,3,镇区近期建设规划应当包括以下内容 1,确定近期人口与建设用地规模。明确近期建设用地范围和布局.2,确定近期居住,工业、仓储、绿地等建设用地安排及各项基础设施、公共服务设施的建设规模和选址,建设项目应当具体落位，3，根据规划建设容量 确定工程管线位置 管径和工程设施的用地界限,进行管线综合 4 进行综合技术经济论证、估算近期建设工程量 拆迁量和总造价，分析投资效益。5。确定控制和引导镇区近期建设的措施,明确规划强制性内容、3。2，4，镇域规划的强制性内容应包括、规划区范围。规划区内建设用地规模 基础设施和公共服务设施用地,基本农田和绿化用地、水源地和水系、防灾减灾。环境保护、涉及镇经济社会长远发展的资源利用.风景名胜资源管，理，自然与历史文化遗产保护、公共安全和公众利益等方面的内容等、3.2。5。镇区规划强制性内容包括.镇区规划建设用地范围,镇区红线。黄线，蓝线 绿线、紫线的控制范围及控制措施、生态环境保护与建设目标 污染,控制与治理措施.主要公共服务设施、综合防灾设施的布局 3.2 6，镇总体规划成果包括文本，图纸和附件、以纸质文件和电子文件两种形式表达、文本应当规范 准确.含义清晰、图纸内容应与文本一致 附件包括规划说明书、重要基础资料汇编以及专题研究报告等.规划说明书的内容包括现状分析.规划意图论证。规划文本解释等.镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图.镇域规划图.镇域空间管制规划图 镇区现状分析图,镇区规划图 镇区道路工程规划图 镇区工程管,线规划图，镇区近期建设规划图.新民居建筑选型示意图等,图纸的主要内容有 1，镇域现状分析图,标明区域位置.行政区划 镇村分布,交通网络,主要 基础设施，主要风景旅游资源等,2.镇域规划图 标明行政区划,村镇布局,村庄居民点及产业空间布局,交通网络及重要基础设施.公共服务设施、防灾设施布局.文物古迹、风景名。胜及旅游景区布局等.3 镇域空间管制规划图、标明行政区划。镇村体系。禁建区，限建区。适建.区的控制范围等 4,镇区现状分析图.标明主要街道名称.自然地形地貌 现状各类用地的。范围、各级道路。对外交通 市政公用设施的位置,文物古迹、风景名胜 历史.建筑范围等内容、5,镇区规划图,标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容,包括红.黄，蓝、绿 紫线等规划控制范围等。6,镇区道路工程规划图，标明主次干道的交叉点坐标、高程。路段走向.长度,道路名称、道路横断面形式等 7。镇区工程管线规划图，标明各类工程管网平面位置 管径等内容.8,镇区近期建设规划图，确定规划用地界线.绿地,道路,广场、停车场等位置和用地范围。标明近期建设项目位置、9、新民居建筑选型示意图、推荐适合本地特色的民居建筑方案选型、10、根据所规划镇的特点需增加的其他图纸、3 3、控制性详细规划3.3,1.控制性详细规划应当包括以下内容,1，确定规划范围内不同性质用地的界线.确定各类用地内适建.不适建 或者有条件允许建设的建筑类型,2、确定各地块建筑高度.建筑密度、容积率、绿地率等控制指标.确定公 共服务设施配套要求、安全设施要求，交通出入口方位 停车泊位 建筑后退.红线距离等要求、3，提出各地块的建筑体量,体型，色彩等城市设计指导原则.4.根据交通需求分析。确定地块出入口位置.停车泊位，公共交通场站用、地范围和站点位置 步行交通以及其它交通设施.规定各级道路的红线.断面。交叉口形式及渠化措施,控制点坐标和标高、5、根据规划建设容量，确定市政工程管线位置.管径和工程设施的用地界线,并进行管线综合，6.制定相应的土地使用与建筑管理规定，3。3.2 控制性详细规划确定的各地块主要用途.建筑密度。容积率、绿地,率，基础设施 公共服务设施和安全设施配置、环境保护要求等应当作为强制性内容。3,3。3,控制性详细规划成果应当包括规划文本,含图则，图纸和附件三部分、附件包括规划说明和基础资料汇编，控制性详细规划图则应当包括地块编码,用地性质，地块面积，容积率、建筑密度 建筑控制高度,建筑后退红线，绿地率.配套设施,交通组织 现状建设情况 规划建设具体要求等，控制性详细规划图纸应当包括规划区位图 用地现状分析图。用地布局。规划图 绿线、蓝线 黄线、紫线等规划控制图,道路交通及竖向规划图 公共 服务设施规划图，市政工程设施规划图。综合防灾设施规划图,建筑高度分区图、必要时可增加各类规划分析示意图，3。4 修建性详细规划3、4.1 修建性详细规划的应当包括以下内容、1.建设条件分析及综合技术经济论证，研究用地位置,性质,环境.控制、要求、面积等问题,2、建筑.道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图，确定，居住、教育 文化 体育。卫生，管理。商业、服务、市政公用设施等各类建筑平面布置方案，3,对住宅 医院,学校和托幼等建筑进行日照分析.确定建筑日照间距,消防间距等、4,落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质.以及容积率，建，筑密度 绿化率、建筑限高等要求。5 提出交通组织方案和设计,确定细化后的建筑物退让距离和道路 河。道。高压走廊用地界线 确定建筑出入口 停车位。无障碍设计等。6，竖向规划设计 7.市政工程设施规划设计和管线综合,8.估算工程量，拆迁量和总造价.分析投资效益，3。4。2 修建性详细规划成果应当包括规划说明书。规划图纸。其中规划图纸包括区位分析图,现状分析图 规划总平面图 道路交通规划图.绿地系统规划图,竖向规划图 管线工程规划图,建筑单体方案图,规划效果图.