3。镇规划3.1，基本要求3。1、1 镇规划包括总体规划.控制性详细规划和修建性详细规划、其中，镇总体规划包括镇域规划和镇区规划,3，1,2，编制镇总体规划。应当编制规划纲要。确定镇域 镇区规划的重大原则，统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题 作为编制规划成果的依据。镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据、从区域角度综合评价城镇发展条件 确定城镇性质 发展目标 镇村体系、镇村建设用地规模和规划区范围,对镇域范围内的工矿企业.村庄居民点及基础设施。公共服务设施等，进行整体安排、提出空间管制的原则和措施，指导镇区和村庄规划的编制.镇区规划应当在镇域规划的基础上 确定镇区发展方向。进行建设用地的功能分区和布局。合理配置基础设施和公共服务设施,镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围.提出近期建设项目。土地使用和控、制要求。3。1、3 编制镇控制性详细规划 应当依据已经批准的镇总体规划。对具体地块的土地使用和建设提出控制指标,3，1。4 编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划 对重要地块的建设提出具体的安排和设计 3。1。5,发展速度较快.规模较大或有特色的镇，可根据需要增加专题研究。3、2、总体规划3,2,1、镇域规划应当包括下列内容。1,划定镇区规划区范围,2，综合分析镇域的发展条件，提出镇域城乡统筹发展战略、确定城镇性质和社会经济发展目标。明确产业结构,发展方向和重点、提出空间布局方案、确定各产业发展的主要目标和发展措施、3、确定对生态环境,土地和水资源,能源,自然与文化遗产等方面的保护,与利用的综合目标和要求.划定镇域内禁建区.限建区、适建区，含需要联片整治的区域。的范围，提出镇域空间管制原则和措施 提出城镇特色。村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排，4 依据城乡统筹发展战略、分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势、预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况 提出人口空间转移的方向和目标、明确镇区和镇域各村庄人口规模，建设用地指标和村镇建设用地总量.提出镇村建设用地协调方案,编制镇域现状和规划建设用地汇总表.5，提出镇域镇村体系 选择重点建设的中心村 明确镇区、村庄发展定位、确定镇区、村庄的空间布局形态和主要道路交通组织 提出镇域居民点集中建设、协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排,明确保留村庄和需要迁并的村庄,确定村庄建设与整治的分类管理措施，6.确定镇域内道路交通设施,市政工程设施，公共服务设施。生产设施等建设用地的规模。农田。山地,林地，水域等非建设用地的范围.7.确定综合防灾与公共安全保障体系、提出防洪,消防 人防,抗震.地质灾害防护等规划原则 设防标准及防治措施，迁建村庄和新建镇区。应当进行 用地工程地质评价，8。集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性.公益性.建设用地.统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围。确定集体经营性建设用地规模和空间布局,提出土地使用强度管制分区和建筑密度、建筑高度 容积率,人口容量等相应的控制指标，9，提出实施规划的措施和建议，明确规划强制性内容、3、2、2、镇区规划应当包括以下内容。1，对镇区居住、公共设施.工业。仓储,绿地.工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局,2、确定镇区道路网结构、道路红线宽度,断面形式以及道路控制点坐标.标高。3、提出学校.卫生院.文化站,信息服务站、体育健身场所。市场,超市等主要公共服务设施的用地布局.规模数量、4,对镇区的供水,排水，供电。通信，供热,燃气等基础设施进行具体安,排，确定地下管线的具体位置，架空线路的走向与布置。确定污水和垃圾处理方式，建立综合防灾减灾防疫系统、划定镇区基础设施用地的控制范围.黄线,5.确定镇区生态环境保护目标，措施,提出污染控制与治理措施,确定绿,地系统建设目标，划定镇区各类绿地的控制范围 绿线.划定镇区河湖水面的范围,蓝线,6、确定历史文化及地方传统特色保护的内容。要求 划定历史文化保护、范围。紫线,确定特色风貌保护重点区域，历史建筑及保护措施、7。明确镇区人口分布.居住用地布局和分类，提出住房政策.建设标准和建设模式。确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法,提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求，8 提出镇区远景发展设想，9，提出实施镇区规划的措施和有关建议 3。2，3。镇区近期建设规划应当包括以下内容，1 确定近期人口与建设用地规模、明确近期建设用地范围和布局.2。确定近期居住 工业,仓储 绿地等建设用地安排及各项基础设施，公共服务设施的建设规模和选址,建设项目应当具体落位。3，根据规划建设容量,确定工程管线位置,管径和工程设施的用地界限。进行管线综合,4，进行综合技术经济论证 估算近期建设工程量.拆迁量和总造价.分析投资效益,5.确定控制和引导镇区近期建设的措施,明确规划强制性内容,3,2。4.镇域规划的强制性内容应包括.规划区范围，规划区内建设用地规模。基础设施和公共服务设施用地。基本农田和绿化用地 水源地和水系。防灾减灾,环境保护，涉及镇经济社会长远发展的资源利用 风景名胜资源管，理，自然与历史文化遗产保护,公共安全和公众利益等方面的内容等、3,2.5 镇区规划强制性内容包括.镇区规划建设用地范围,镇区红线.黄线、蓝线。绿线.紫线的控制范围及控制措施。生态环境保护与建设目标 污染,控制与治理措施、主要公共服务设施 综合防灾设施的布局,3 2 6.镇总体规划成果包括文本，图纸和附件,以纸质文件和电子文件两种形式表达，文本应当规范，准确.含义清晰。图纸内容应与文本一致 附件包括规划说明书，重要基础资料汇编以及专题研究报告等,规划说明书的内容包括现状分析 规划意图论证.规划文本解释等，镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图、镇域规划图 镇域空间管制规划图、镇区现状分析图、镇区规划图，镇区道路工程规划图.镇区工程管、线规划图，镇区近期建设规划图,新民居建筑选型示意图等，图纸的主要内容有.1。镇域现状分析图,标明区域位置,行政区划。镇村分布。交通网络,主要，基础设施,主要风景旅游资源等.2 镇域规划图、标明行政区划,村镇布局 村庄居民点及产业空间布局，交通网络及重要基础设施.公共服务设施 防灾设施布局、文物古迹、风景名.胜及旅游景区布局等.3、镇域空间管制规划图.标明行政区划,镇村体系.禁建区,限建区。适建 区的控制范围等.4.镇区现状分析图,标明主要街道名称，自然地形地貌，现状各类用地的 范围.各级道路,对外交通，市政公用设施的位置，文物古迹,风景名胜、历史。建筑范围等内容、5 镇区规划图,标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容，包括红 黄 蓝、绿，紫线等规划控制范围等、6.镇区道路工程规划图,标明主次干道的交叉点坐标、高程，路段走向 长度、道路名称、道路横断面形式等 7.镇区工程管线规划图,标明各类工程管网平面位置 管径等内容。8、镇区近期建设规划图，确定规划用地界线，绿地，道路。广场,停车场等位置和用地范围，标明近期建设项目位置。9,新民居建筑选型示意图.推荐适合本地特色的民居建筑方案选型、10 根据所规划镇的特点需增加的其他图纸，3、3、控制性详细规划3.3、1.控制性详细规划应当包括以下内容。1，确定规划范围内不同性质用地的界线，确定各类用地内适建、不适建 或者有条件允许建设的建筑类型,2.确定各地块建筑高度,建筑密度 容积率、绿地率等控制指标，确定公.共服务设施配套要求 安全设施要求 交通出入口方位、停车泊位 建筑后退 红线距离等要求.3.提出各地块的建筑体量,体型.色彩等城市设计指导原则、4，根据交通需求分析,确定地块出入口位置.停车泊位,公共交通场站用。地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施,规定各级道路的红线。断面,交叉口形式及渠化措施,控制点坐标和标高。5 根据规划建设容量、确定市政工程管线位置.管径和工程设施的用地界线、并进行管线综合,6.制定相应的土地使用与建筑管理规定。3、3。2,控制性详细规划确定的各地块主要用途、建筑密度 容积率.绿地.率、基础设施。公共服务设施和安全设施配置，环境保护要求等应当作为强制性内容 3。3,3.控制性详细规划成果应当包括规划文本 含图则，图纸和附件三部分,附件包括规划说明和基础资料汇编，控制性详细规划图则应当包括地块编码。用地性质 地块面积、容积率 建筑密度 建筑控制高度、建筑后退红线.绿地率，配套设施，交通组织 现状建设情况,规划建设具体要求等。控制性详细规划图纸应当包括规划区位图。用地现状分析图 用地布局 规划图。绿线。蓝线，黄线、紫线等规划控制图.道路交通及竖向规划图。公共,服务设施规划图，市政工程设施规划图.综合防灾设施规划图.建筑高度分区图.必要时可增加各类规划分析示意图。3、4,修建性详细规划3.4 1。修建性详细规划的应当包括以下内容，1，建设条件分析及综合技术经济论证、研究用地位置.性质，环境 控制，要求。面积等问题,2.建筑,道路和绿地等的空间布局和景观规划设计.布置总平面图、确定,居住。教育,文化。体育、卫生，管理.商业、服务.市政公用设施等各类建筑平面布置方案,3,对住宅，医院。学校和托幼等建筑进行日照分析。确定建筑日照间距。消防间距等.4、落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质。以及容积率 建,筑密度、绿化率、建筑限高等要求 5,提出交通组织方案和设计。确定细化后的建筑物退让距离和道路、河。道,高压走廊用地界线，确定建筑出入口，停车位.无障碍设计等,6 竖向规划设计 7，市政工程设施规划设计和管线综合，8。估算工程量.拆迁量和总造价。分析投资效益,3，4.2 修建性详细规划成果应当包括规划说明书。规划图纸、其中规划图纸包括区位分析图。现状分析图。规划总平面图、道路交通规划图,绿地系统规划图、竖向规划图。管线工程规划图。建筑单体方案图,规划效果图.