3.镇规划3。1 基本要求3。1,1，镇规划包括总体规划,控制性详细规划和修建性详细规划、其中。镇总体规划包括镇域规划和镇区规划.3,1 2、编制镇总体规划,应当编制规划纲要.确定镇域.镇区规划的重大原则、统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题、作为编制规划成果的依据。镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据，从区域角度综合评价城镇发展条件,确定城镇性质,发展目标,镇村体系,镇村建设用地规模和规划区范围,对镇域范围内的工矿企业,村庄居民点及基础设施 公共服务设施等,进行整体安排.提出空间管制的原则和措施 指导镇区和村庄规划的编制。镇区规划应当在镇域规划的基础上,确定镇区发展方向、进行建设用地的功能分区和布局。合理配置基础设施和公共服务设施 镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围、提出近期建设项目 土地使用和控 制要求,3,1 3,编制镇控制性详细规划.应当依据已经批准的镇总体规划，对具体地块的土地使用和建设提出控制指标.3，1，4.编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划,对重要地块的建设提出具体的安排和设计。3，1.5.发展速度较快.规模较大或有特色的镇.可根据需要增加专题研究.3。2、总体规划3,2 1，镇域规划应当包括下列内容,1。划定镇区规划区范围。2，综合分析镇域的发展条件,提出镇域城乡统筹发展战略,确定城镇性质和社会经济发展目标.明确产业结构。发展方向和重点、提出空间布局方案.确定各产业发展的主要目标和发展措施 3、确定对生态环境。土地和水资源.能源,自然与文化遗产等方面的保护.与利用的综合目标和要求.划定镇域内禁建区.限建区、适建区、含需要联片整治的区域，的范围,提出镇域空间管制原则和措施，提出城镇特色，村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排.4，依据城乡统筹发展战略。分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势.预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况。提出人口空间转移的方向和目标.明确镇区和镇域各村庄人口规模,建设用地指标和村镇建设用地总量 提出镇村建设用地协调方案,编制镇域现状和规划建设用地汇总表.5 提出镇域镇村体系、选择重点建设的中心村。明确镇区,村庄发展定位，确定镇区。村庄的空间布局形态和主要道路交通组织 提出镇域居民点集中建设，协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排。明确保留村庄和需要迁并的村庄.确定村庄建设与整治的分类管理措施.6 确定镇域内道路交通设施，市政工程设施,公共服务设施.生产设施等建设用地的规模 农田.山地。林地。水域等非建设用地的范围。7,确定综合防灾与公共安全保障体系 提出防洪 消防 人防、抗震.地质灾害防护等规划原则 设防标准及防治措施 迁建村庄和新建镇区 应当进行。用地工程地质评价.8,集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性.公益性.建设用地.统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围。确定集体经营性建设用地规模和空间布局。提出土地使用强度管制分区和建筑密度.建筑高度,容积率.人口容量等相应的控制指标、9 提出实施规划的措施和建议 明确规划强制性内容、3 2、2,镇区规划应当包括以下内容,1,对镇区居住，公共设施 工业 仓储、绿地 工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局，2 确定镇区道路网结构 道路红线宽度，断面形式以及道路控制点坐标，标高 3，提出学校 卫生院，文化站 信息服务站 体育健身场所.市场。超市等主要公共服务设施的用地布局、规模数量，4。对镇区的供水.排水,供电,通信、供热，燃气等基础设施进行具体安,排,确定地下管线的具体位置,架空线路的走向与布置 确定污水和垃圾处理方式,建立综合防灾减灾防疫系统.划定镇区基础设施用地的控制范围、黄线、5.确定镇区生态环境保护目标。措施.提出污染控制与治理措施，确定绿、地系统建设目标。划定镇区各类绿地的控制范围、绿线。划定镇区河湖水面的范围 蓝线。6。确定历史文化及地方传统特色保护的内容,要求 划定历史文化保护.范围 紫线、确定特色风貌保护重点区域，历史建筑及保护措施，7。明确镇区人口分布、居住用地布局和分类 提出住房政策、建设标准和建设模式 确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法 提出改善旧区生产 生活环境的标准和要求，8。提出镇区远景发展设想 9、提出实施镇区规划的措施和有关建议，3。2。3.镇区近期建设规划应当包括以下内容。1 确定近期人口与建设用地规模.明确近期建设用地范围和布局，2,确定近期居住.工业.仓储、绿地等建设用地安排及各项基础设施 公共服务设施的建设规模和选址、建设项目应当具体落位 3 根据规划建设容量.确定工程管线位置.管径和工程设施的用地界限.进行管线综合,4。进行综合技术经济论证.估算近期建设工程量.拆迁量和总造价。分析投资效益,5 确定控制和引导镇区近期建设的措施 明确规划强制性内容，3、2，4。镇域规划的强制性内容应包括 规划区范围 规划区内建设用地规模.基础设施和公共服务设施用地，基本农田和绿化用地 水源地和水系 防灾减灾.环境保护、涉及镇经济社会长远发展的资源利用、风景名胜资源管，理，自然与历史文化遗产保护。公共安全和公众利益等方面的内容等、3、2 5 镇区规划强制性内容包括,镇区规划建设用地范围 镇区红线 黄线，蓝线 绿线.紫线的控制范围及控制措施 生态环境保护与建设目标.污染 控制与治理措施、主要公共服务设施 综合防灾设施的布局，3。2 6,镇总体规划成果包括文本.图纸和附件、以纸质文件和电子文件两种形式表达。文本应当规范.准确 含义清晰，图纸内容应与文本一致。附件包括规划说明书,重要基础资料汇编以及专题研究报告等 规划说明书的内容包括现状分析 规划意图论证、规划文本解释等 镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图.镇域规划图、镇域空间管制规划图。镇区现状分析图、镇区规划图.镇区道路工程规划图,镇区工程管,线规划图 镇区近期建设规划图.新民居建筑选型示意图等、图纸的主要内容有 1，镇域现状分析图，标明区域位置 行政区划,镇村分布.交通网络。主要 基础设施。主要风景旅游资源等，2、镇域规划图。标明行政区划 村镇布局，村庄居民点及产业空间布局.交通网络及重要基础设施。公共服务设施,防灾设施布局，文物古迹、风景名 胜及旅游景区布局等,3.镇域空间管制规划图,标明行政区划、镇村体系。禁建区、限建区、适建 区的控制范围等，4。镇区现状分析图。标明主要街道名称,自然地形地貌.现状各类用地的、范围 各级道路 对外交通。市政公用设施的位置 文物古迹，风景名胜、历史、建筑范围等内容 5、镇区规划图，标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容,包括红，黄 蓝、绿。紫线等规划控制范围等，6 镇区道路工程规划图.标明主次干道的交叉点坐标,高程.路段走向、长度。道路名称。道路横断面形式等.7、镇区工程管线规划图。标明各类工程管网平面位置、管径等内容，8.镇区近期建设规划图 确定规划用地界线。绿地.道路、广场。停车场等位置和用地范围.标明近期建设项目位置.9,新民居建筑选型示意图。推荐适合本地特色的民居建筑方案选型,10,根据所规划镇的特点需增加的其他图纸,3,3 控制性详细规划3、3.1 控制性详细规划应当包括以下内容 1 确定规划范围内不同性质用地的界线.确定各类用地内适建,不适建。或者有条件允许建设的建筑类型.2,确定各地块建筑高度 建筑密度,容积率.绿地率等控制指标.确定公.共服务设施配套要求。安全设施要求,交通出入口方位 停车泊位，建筑后退，红线距离等要求 3,提出各地块的建筑体量，体型、色彩等城市设计指导原则、4,根据交通需求分析.确定地块出入口位置，停车泊位、公共交通场站用.地范围和站点位置,步行交通以及其它交通设施.规定各级道路的红线.断面，交叉口形式及渠化措施.控制点坐标和标高 5 根据规划建设容量，确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线、并进行管线综合.6.制定相应的土地使用与建筑管理规定.3.3、2。控制性详细规划确定的各地块主要用途,建筑密度,容积率，绿地,率 基础设施,公共服务设施和安全设施配置.环境保护要求等应当作为强制性内容.3,3.3,控制性详细规划成果应当包括规划文本,含图则,图纸和附件三部分 附件包括规划说明和基础资料汇编 控制性详细规划图则应当包括地块编码.用地性质.地块面积,容积率,建筑密度，建筑控制高度，建筑后退红线,绿地率,配套设施、交通组织。现状建设情况.规划建设具体要求等,控制性详细规划图纸应当包括规划区位图、用地现状分析图 用地布局。规划图，绿线 蓝线 黄线，紫线等规划控制图,道路交通及竖向规划图.公共 服务设施规划图、市政工程设施规划图、综合防灾设施规划图 建筑高度分区图 必要时可增加各类规划分析示意图,3，4 修建性详细规划3、4、1。修建性详细规划的应当包括以下内容 1 建设条件分析及综合技术经济论证 研究用地位置,性质.环境.控制，要求 面积等问题 2,建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计、布置总平面图。确定,居住 教育.文化、体育。卫生。管理,商业、服务、市政公用设施等各类建筑平面布置方案。3、对住宅 医院。学校和托幼等建筑进行日照分析,确定建筑日照间距，消防间距等。4、落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质,以及容积率 建.筑密度。绿化率,建筑限高等要求、5,提出交通组织方案和设计。确定细化后的建筑物退让距离和道路、河。道.高压走廊用地界线.确定建筑出入口。停车位.无障碍设计等。6 竖向规划设计，7、市政工程设施规划设计和管线综合 8，估算工程量、拆迁量和总造价、分析投资效益.3、4.2。修建性详细规划成果应当包括规划说明书.规划图纸。其中规划图纸包括区位分析图。现状分析图。规划总平面图，道路交通规划图 绿地系统规划图.竖向规划图。管线工程规划图 建筑单体方案图、规划效果图。