3。镇规划3、1.基本要求3，1、1、镇规划包括总体规划,控制性详细规划和修建性详细规划，其中.镇总体规划包括镇域规划和镇区规划.3 1.2 编制镇总体规划。应当编制规划纲要.确定镇域 镇区规划的重大原则.统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题，作为编制规划成果的依据。镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据。从区域角度综合评价城镇发展条件、确定城镇性质.发展目标,镇村体系 镇村建设用地规模和规划区范围、对镇域范围内的工矿企业，村庄居民点及基础设施 公共服务设施等、进行整体安排.提出空间管制的原则和措施，指导镇区和村庄规划的编制、镇区规划应当在镇域规划的基础上。确定镇区发展方向,进行建设用地的功能分区和布局.合理配置基础设施和公共服务设施。镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围、提出近期建设项目、土地使用和控、制要求，3.1.3.编制镇控制性详细规划、应当依据已经批准的镇总体规划。对具体地块的土地使用和建设提出控制指标，3。1。4 编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对重要地块的建设提出具体的安排和设计、3 1。5 发展速度较快、规模较大或有特色的镇,可根据需要增加专题研究.3.2、总体规划3.2。1、镇域规划应当包括下列内容，1 划定镇区规划区范围。2 综合分析镇域的发展条件.提出镇域城乡统筹发展战略.确定城镇性质和社会经济发展目标。明确产业结构,发展方向和重点 提出空间布局方案,确定各产业发展的主要目标和发展措施、3 确定对生态环境.土地和水资源.能源,自然与文化遗产等方面的保护、与利用的综合目标和要求、划定镇域内禁建区，限建区.适建区,含需要联片整治的区域,的范围，提出镇域空间管制原则和措施 提出城镇特色，村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排，4。依据城乡统筹发展战略，分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势，预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况.提出人口空间转移的方向和目标,明确镇区和镇域各村庄人口规模,建设用地指标和村镇建设用地总量,提出镇村建设用地协调方案。编制镇域现状和规划建设用地汇总表、5。提出镇域镇村体系、选择重点建设的中心村.明确镇区，村庄发展定位、确定镇区.村庄的空间布局形态和主要道路交通组织 提出镇域居民点集中建设 协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排，明确保留村庄和需要迁并的村庄.确定村庄建设与整治的分类管理措施,6，确定镇域内道路交通设施，市政工程设施,公共服务设施,生产设施等建设用地的规模 农田、山地。林地,水域等非建设用地的范围,7、确定综合防灾与公共安全保障体系 提出防洪 消防、人防.抗震，地质灾害防护等规划原则。设防标准及防治措施 迁建村庄和新建镇区，应当进行、用地工程地质评价 8.集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性.公益性、建设用地，统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围，确定集体经营性建设用地规模和空间布局。提出土地使用强度管制分区和建筑密度，建筑高度、容积率 人口容量等相应的控制指标,9。提出实施规划的措施和建议 明确规划强制性内容。3，2 2 镇区规划应当包括以下内容。1，对镇区居住、公共设施，工业 仓储,绿地,工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局,2。确定镇区道路网结构、道路红线宽度、断面形式以及道路控制点坐标 标高，3，提出学校,卫生院，文化站.信息服务站.体育健身场所，市场、超市等主要公共服务设施的用地布局.规模数量、4、对镇区的供水.排水，供电.通信,供热 燃气等基础设施进行具体安.排,确定地下管线的具体位置.架空线路的走向与布置，确定污水和垃圾处理方式.建立综合防灾减灾防疫系统，划定镇区基础设施用地的控制范围 黄线.5.确定镇区生态环境保护目标，措施,提出污染控制与治理措施.确定绿.地系统建设目标、划定镇区各类绿地的控制范围,绿线.划定镇区河湖水面的范围.蓝线，6。确定历史文化及地方传统特色保护的内容.要求,划定历史文化保护、范围，紫线.确定特色风貌保护重点区域,历史建筑及保护措施。7，明确镇区人口分布，居住用地布局和分类.提出住房政策。建设标准和建设模式,确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法，提出改善旧区生产,生活环境的标准和要求。8.提出镇区远景发展设想。9,提出实施镇区规划的措施和有关建议。3，2,3，镇区近期建设规划应当包括以下内容，1 确定近期人口与建设用地规模。明确近期建设用地范围和布局.2 确定近期居住。工业 仓储、绿地等建设用地安排及各项基础设施,公共服务设施的建设规模和选址,建设项目应当具体落位 3。根据规划建设容量.确定工程管线位置 管径和工程设施的用地界限、进行管线综合.4,进行综合技术经济论证，估算近期建设工程量。拆迁量和总造价,分析投资效益.5 确定控制和引导镇区近期建设的措施，明确规划强制性内容，3.2，4。镇域规划的强制性内容应包括。规划区范围、规划区内建设用地规模.基础设施和公共服务设施用地。基本农田和绿化用地,水源地和水系,防灾减灾,环境保护.涉及镇经济社会长远发展的资源利用 风景名胜资源管,理 自然与历史文化遗产保护,公共安全和公众利益等方面的内容等,3，2、5.镇区规划强制性内容包括,镇区规划建设用地范围,镇区红线,黄线.蓝线，绿线、紫线的控制范围及控制措施.生态环境保护与建设目标,污染 控制与治理措施,主要公共服务设施,综合防灾设施的布局 3.2，6 镇总体规划成果包括文本,图纸和附件，以纸质文件和电子文件两种形式表达 文本应当规范.准确 含义清晰.图纸内容应与文本一致 附件包括规划说明书、重要基础资料汇编以及专题研究报告等。规划说明书的内容包括现状分析.规划意图论证。规划文本解释等、镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图.镇域规划图,镇域空间管制规划图。镇区现状分析图。镇区规划图.镇区道路工程规划图 镇区工程管，线规划图，镇区近期建设规划图。新民居建筑选型示意图等.图纸的主要内容有 1 镇域现状分析图，标明区域位置。行政区划，镇村分布。交通网络,主要,基础设施,主要风景旅游资源等,2，镇域规划图。标明行政区划 村镇布局、村庄居民点及产业空间布局,交通网络及重要基础设施、公共服务设施、防灾设施布局 文物古迹。风景名，胜及旅游景区布局等 3 镇域空间管制规划图,标明行政区划 镇村体系,禁建区,限建区、适建、区的控制范围等，4,镇区现状分析图。标明主要街道名称,自然地形地貌、现状各类用地的.范围，各级道路 对外交通。市政公用设施的位置、文物古迹。风景名胜.历史、建筑范围等内容,5，镇区规划图。标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容，包括红，黄,蓝.绿。紫线等规划控制范围等、6,镇区道路工程规划图，标明主次干道的交叉点坐标,高程 路段走向.长度 道路名称、道路横断面形式等，7,镇区工程管线规划图。标明各类工程管网平面位置.管径等内容。8、镇区近期建设规划图,确定规划用地界线、绿地，道路，广场，停车场等位置和用地范围。标明近期建设项目位置,9.新民居建筑选型示意图,推荐适合本地特色的民居建筑方案选型、10.根据所规划镇的特点需增加的其他图纸.3 3.控制性详细规划3 3.1.控制性详细规划应当包括以下内容,1,确定规划范围内不同性质用地的界线.确定各类用地内适建.不适建,或者有条件允许建设的建筑类型、2 确定各地块建筑高度、建筑密度 容积率.绿地率等控制指标。确定公 共服务设施配套要求.安全设施要求 交通出入口方位,停车泊位.建筑后退，红线距离等要求，3，提出各地块的建筑体量 体型 色彩等城市设计指导原则.4，根据交通需求分析,确定地块出入口位置。停车泊位 公共交通场站用.地范围和站点位置.步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面，交叉口形式及渠化措施 控制点坐标和标高、5.根据规划建设容量。确定市政工程管线位置，管径和工程设施的用地界线.并进行管线综合,6 制定相应的土地使用与建筑管理规定 3，3、2，控制性详细规划确定的各地块主要用途.建筑密度 容积率、绿地.率 基础设施.公共服务设施和安全设施配置,环境保护要求等应当作为强制性内容.3。3，3、控制性详细规划成果应当包括规划文本、含图则，图纸和附件三部分、附件包括规划说明和基础资料汇编，控制性详细规划图则应当包括地块编码，用地性质,地块面积。容积率，建筑密度.建筑控制高度。建筑后退红线。绿地率。配套设施,交通组织,现状建设情况.规划建设具体要求等.控制性详细规划图纸应当包括规划区位图 用地现状分析图，用地布局，规划图，绿线.蓝线。黄线,紫线等规划控制图、道路交通及竖向规划图。公共.服务设施规划图。市政工程设施规划图、综合防灾设施规划图 建筑高度分区图。必要时可增加各类规划分析示意图。3,4，修建性详细规划3,4、1 修建性详细规划的应当包括以下内容、1。建设条件分析及综合技术经济论证.研究用地位置 性质、环境 控制,要求。面积等问题，2.建筑.道路和绿地等的空间布局和景观规划设计.布置总平面图，确定 居住。教育。文化 体育 卫生,管理.商业。服务,市政公用设施等各类建筑平面布置方案。3 对住宅、医院.学校和托幼等建筑进行日照分析.确定建筑日照间距，消防间距等,4,落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质、以及容积率 建。筑密度.绿化率 建筑限高等要求、5、提出交通组织方案和设计.确定细化后的建筑物退让距离和道路、河.道,高压走廊用地界线 确定建筑出入口。停车位.无障碍设计等 6、竖向规划设计。7 市政工程设施规划设计和管线综合 8,估算工程量。拆迁量和总造价.分析投资效益,3。4.2.修建性详细规划成果应当包括规划说明书 规划图纸、其中规划图纸包括区位分析图,现状分析图。规划总平面图，道路交通规划图、绿地系统规划图。竖向规划图，管线工程规划图 建筑单体方案图.规划效果图。