3,镇规划3，1。基本要求3、1.1 镇规划包括总体规划.控制性详细规划和修建性详细规划 其中，镇总体规划包括镇域规划和镇区规划 3.1 2 编制镇总体规划 应当编制规划纲要。确定镇域，镇区规划的重大原则 统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题 作为编制规划成果的依据,镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据 从区域角度综合评价城镇发展条件。确定城镇性质 发展目标，镇村体系.镇村建设用地规模和规划区范围。对镇域范围内的工矿企业 村庄居民点及基础设施 公共服务设施等、进行整体安排，提出空间管制的原则和措施、指导镇区和村庄规划的编制。镇区规划应当在镇域规划的基础上，确定镇区发展方向,进行建设用地的功能分区和布局 合理配置基础设施和公共服务设施,镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围。提出近期建设项目、土地使用和控.制要求 3、1.3，编制镇控制性详细规划、应当依据已经批准的镇总体规划，对具体地块的土地使用和建设提出控制指标，3，1、4.编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划 对重要地块的建设提出具体的安排和设计 3.1 5.发展速度较快.规模较大或有特色的镇,可根据需要增加专题研究。3 2.总体规划3.2.1 镇域规划应当包括下列内容、1.划定镇区规划区范围.2.综合分析镇域的发展条件。提出镇域城乡统筹发展战略、确定城镇性质和社会经济发展目标,明确产业结构、发展方向和重点 提出空间布局方案.确定各产业发展的主要目标和发展措施，3,确定对生态环境，土地和水资源，能源、自然与文化遗产等方面的保护。与利用的综合目标和要求,划定镇域内禁建区,限建区 适建区。含需要联片整治的区域，的范围 提出镇域空间管制原则和措施，提出城镇特色。村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排。4 依据城乡统筹发展战略.分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势 预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况 提出人口空间转移的方向和目标，明确镇区和镇域各村庄人口规模,建设用地指标和村镇建设用地总量,提出镇村建设用地协调方案。编制镇域现状和规划建设用地汇总表、5、提出镇域镇村体系 选择重点建设的中心村,明确镇区 村庄发展定位。确定镇区.村庄的空间布局形态和主要道路交通组织、提出镇域居民点集中建设、协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排 明确保留村庄和需要迁并的村庄，确定村庄建设与整治的分类管理措施,6 确定镇域内道路交通设施,市政工程设施,公共服务设施。生产设施等建设用地的规模 农田 山地.林地.水域等非建设用地的范围，7.确定综合防灾与公共安全保障体系 提出防洪,消防。人防，抗震，地质灾害防护等规划原则。设防标准及防治措施。迁建村庄和新建镇区 应当进行.用地工程地质评价，8，集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性、公益性、建设用地、统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围 确定集体经营性建设用地规模和空间布局,提出土地使用强度管制分区和建筑密度,建筑高度 容积率。人口容量等相应的控制指标，9.提出实施规划的措施和建议 明确规划强制性内容,3,2。2、镇区规划应当包括以下内容，1.对镇区居住 公共设施.工业.仓储，绿地、工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局,2 确定镇区道路网结构、道路红线宽度、断面形式以及道路控制点坐标.标高、3，提出学校.卫生院 文化站，信息服务站,体育健身场所、市场,超市等主要公共服务设施的用地布局。规模数量，4，对镇区的供水、排水、供电.通信，供热 燃气等基础设施进行具体安,排 确定地下管线的具体位置,架空线路的走向与布置。确定污水和垃圾处理方式,建立综合防灾减灾防疫系统.划定镇区基础设施用地的控制范围、黄线.5 确定镇区生态环境保护目标 措施、提出污染控制与治理措施 确定绿,地系统建设目标、划定镇区各类绿地的控制范围、绿线。划定镇区河湖水面的范围。蓝线.6,确定历史文化及地方传统特色保护的内容 要求 划定历史文化保护.范围.紫线,确定特色风貌保护重点区域。历史建筑及保护措施。7，明确镇区人口分布 居住用地布局和分类,提出住房政策。建设标准和建设模式 确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法 提出改善旧区生产,生活环境的标准和要求、8,提出镇区远景发展设想 9.提出实施镇区规划的措施和有关建议.3，2。3、镇区近期建设规划应当包括以下内容 1,确定近期人口与建设用地规模，明确近期建设用地范围和布局。2、确定近期居住,工业.仓储、绿地等建设用地安排及各项基础设施。公共服务设施的建设规模和选址，建设项目应当具体落位,3.根据规划建设容量，确定工程管线位置,管径和工程设施的用地界限，进行管线综合。4,进行综合技术经济论证 估算近期建设工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益、5.确定控制和引导镇区近期建设的措施.明确规划强制性内容,3、2 4。镇域规划的强制性内容应包括、规划区范围、规划区内建设用地规模.基础设施和公共服务设施用地、基本农田和绿化用地,水源地和水系 防灾减灾。环境保护 涉及镇经济社会长远发展的资源利用.风景名胜资源管,理、自然与历史文化遗产保护.公共安全和公众利益等方面的内容等,3 2。5 镇区规划强制性内容包括、镇区规划建设用地范围、镇区红线，黄线.蓝线.绿线.紫线的控制范围及控制措施、生态环境保护与建设目标，污染、控制与治理措施.主要公共服务设施,综合防灾设施的布局 3，2，6，镇总体规划成果包括文本，图纸和附件 以纸质文件和电子文件两种形式表达、文本应当规范 准确 含义清晰.图纸内容应与文本一致、附件包括规划说明书 重要基础资料汇编以及专题研究报告等.规划说明书的内容包括现状分析。规划意图论证。规划文本解释等 镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图。镇域规划图。镇域空间管制规划图，镇区现状分析图、镇区规划图。镇区道路工程规划图.镇区工程管.线规划图 镇区近期建设规划图。新民居建筑选型示意图等，图纸的主要内容有，1.镇域现状分析图,标明区域位置,行政区划,镇村分布 交通网络，主要 基础设施。主要风景旅游资源等.2,镇域规划图、标明行政区划，村镇布局、村庄居民点及产业空间布局，交通网络及重要基础设施 公共服务设施，防灾设施布局，文物古迹 风景名、胜及旅游景区布局等 3。镇域空间管制规划图，标明行政区划.镇村体系，禁建区。限建区，适建 区的控制范围等、4，镇区现状分析图 标明主要街道名称.自然地形地貌,现状各类用地的,范围，各级道路,对外交通、市政公用设施的位置、文物古迹，风景名胜 历史.建筑范围等内容、5 镇区规划图.标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容 包括红.黄 蓝、绿，紫线等规划控制范围等。6,镇区道路工程规划图。标明主次干道的交叉点坐标 高程.路段走向.长度。道路名称。道路横断面形式等，7.镇区工程管线规划图 标明各类工程管网平面位置，管径等内容，8,镇区近期建设规划图 确定规划用地界线、绿地.道路.广场。停车场等位置和用地范围。标明近期建设项目位置。9。新民居建筑选型示意图.推荐适合本地特色的民居建筑方案选型 10,根据所规划镇的特点需增加的其他图纸。3,3。控制性详细规划3、3、1 控制性详细规划应当包括以下内容。1、确定规划范围内不同性质用地的界线.确定各类用地内适建.不适建。或者有条件允许建设的建筑类型.2.确定各地块建筑高度.建筑密度.容积率。绿地率等控制指标 确定公，共服务设施配套要求,安全设施要求，交通出入口方位，停车泊位,建筑后退.红线距离等要求,3 提出各地块的建筑体量。体型 色彩等城市设计指导原则.4，根据交通需求分析,确定地块出入口位置,停车泊位，公共交通场站用。地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线，断面 交叉口形式及渠化措施，控制点坐标和标高.5.根据规划建设容量、确定市政工程管线位置、管径和工程设施的用地界线 并进行管线综合，6.制定相应的土地使用与建筑管理规定,3 3,2、控制性详细规划确定的各地块主要用途 建筑密度。容积率、绿地.率，基础设施、公共服务设施和安全设施配置。环境保护要求等应当作为强制性内容.3。3 3，控制性详细规划成果应当包括规划文本,含图则.图纸和附件三部分，附件包括规划说明和基础资料汇编.控制性详细规划图则应当包括地块编码.用地性质 地块面积，容积率 建筑密度。建筑控制高度,建筑后退红线，绿地率.配套设施、交通组织，现状建设情况、规划建设具体要求等、控制性详细规划图纸应当包括规划区位图,用地现状分析图,用地布局，规划图 绿线，蓝线 黄线、紫线等规划控制图，道路交通及竖向规划图 公共。服务设施规划图 市政工程设施规划图、综合防灾设施规划图,建筑高度分区图 必要时可增加各类规划分析示意图、3、4.修建性详细规划3,4.1,修建性详细规划的应当包括以下内容，1，建设条件分析及综合技术经济论证 研究用地位置、性质.环境,控制、要求.面积等问题.2.建筑,道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图、确定,居住,教育，文化、体育 卫生,管理。商业、服务 市政公用设施等各类建筑平面布置方案.3。对住宅 医院、学校和托幼等建筑进行日照分析、确定建筑日照间距。消防间距等。4.落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质,以及容积率.建 筑密度.绿化率。建筑限高等要求、5。提出交通组织方案和设计、确定细化后的建筑物退让距离和道路，河，道,高压走廊用地界线,确定建筑出入口、停车位。无障碍设计等。6、竖向规划设计,7,市政工程设施规划设计和管线综合 8，估算工程量,拆迁量和总造价.分析投资效益,3，4。2，修建性详细规划成果应当包括规划说明书、规划图纸.其中规划图纸包括区位分析图、现状分析图 规划总平面图。道路交通规划图，绿地系统规划图，竖向规划图,管线工程规划图.建筑单体方案图，规划效果图。