3 镇规划3，1、基本要求3,1 1 镇规划包括总体规划.控制性详细规划和修建性详细规划，其中，镇总体规划包括镇域规划和镇区规划,3，1，2。编制镇总体规划。应当编制规划纲要，确定镇域 镇区规划的重大原则,统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题。作为编制规划成果的依据，镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据.从区域角度综合评价城镇发展条件，确定城镇性质，发展目标.镇村体系、镇村建设用地规模和规划区范围。对镇域范围内的工矿企业、村庄居民点及基础设施、公共服务设施等。进行整体安排,提出空间管制的原则和措施 指导镇区和村庄规划的编制，镇区规划应当在镇域规划的基础上.确定镇区发展方向、进行建设用地的功能分区和布局，合理配置基础设施和公共服务设施，镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围.提出近期建设项目,土地使用和控,制要求 3,1 3，编制镇控制性详细规划,应当依据已经批准的镇总体规划，对具体地块的土地使用和建设提出控制指标，3 1、4.编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划、对重要地块的建设提出具体的安排和设计、3，1.5、发展速度较快 规模较大或有特色的镇。可根据需要增加专题研究，3、2 总体规划3、2。1,镇域规划应当包括下列内容，1，划定镇区规划区范围，2.综合分析镇域的发展条件 提出镇域城乡统筹发展战略.确定城镇性质和社会经济发展目标 明确产业结构、发展方向和重点 提出空间布局方案 确定各产业发展的主要目标和发展措施,3。确定对生态环境，土地和水资源.能源,自然与文化遗产等方面的保护。与利用的综合目标和要求,划定镇域内禁建区。限建区，适建区 含需要联片整治的区域。的范围，提出镇域空间管制原则和措施。提出城镇特色.村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排 4 依据城乡统筹发展战略 分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势,预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况 提出人口空间转移的方向和目标、明确镇区和镇域各村庄人口规模,建设用地指标和村镇建设用地总量。提出镇村建设用地协调方案、编制镇域现状和规划建设用地汇总表,5.提出镇域镇村体系 选择重点建设的中心村、明确镇区、村庄发展定位.确定镇区，村庄的空间布局形态和主要道路交通组织 提出镇域居民点集中建设、协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排 明确保留村庄和需要迁并的村庄 确定村庄建设与整治的分类管理措施。6。确定镇域内道路交通设施。市政工程设施。公共服务设施。生产设施等建设用地的规模,农田.山地、林地，水域等非建设用地的范围。7、确定综合防灾与公共安全保障体系,提出防洪。消防 人防、抗震 地质灾害防护等规划原则.设防标准及防治措施 迁建村庄和新建镇区、应当进行,用地工程地质评价 8 集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性.公益性，建设用地 统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围,确定集体经营性建设用地规模和空间布局.提出土地使用强度管制分区和建筑密度，建筑高度.容积率 人口容量等相应的控制指标,9，提出实施规划的措施和建议，明确规划强制性内容，3。2.2.镇区规划应当包括以下内容.1 对镇区居住 公共设施。工业，仓储 绿地，工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局。2.确定镇区道路网结构、道路红线宽度 断面形式以及道路控制点坐标,标高、3、提出学校 卫生院,文化站、信息服务站 体育健身场所，市场、超市等主要公共服务设施的用地布局 规模数量，4,对镇区的供水.排水。供电,通信，供热。燃气等基础设施进行具体安，排.确定地下管线的具体位置 架空线路的走向与布置.确定污水和垃圾处理方式,建立综合防灾减灾防疫系统。划定镇区基础设施用地的控制范围,黄线 5 确定镇区生态环境保护目标 措施.提出污染控制与治理措施 确定绿,地系统建设目标。划定镇区各类绿地的控制范围，绿线，划定镇区河湖水面的范围、蓝线。6 确定历史文化及地方传统特色保护的内容。要求,划定历史文化保护，范围、紫线，确定特色风貌保护重点区域 历史建筑及保护措施 7、明确镇区人口分布。居住用地布局和分类 提出住房政策。建设标准和建设模式 确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法。提出改善旧区生产，生活环境的标准和要求。8 提出镇区远景发展设想 9、提出实施镇区规划的措施和有关建议。3,2，3、镇区近期建设规划应当包括以下内容,1,确定近期人口与建设用地规模 明确近期建设用地范围和布局，2，确定近期居住.工业、仓储 绿地等建设用地安排及各项基础设施.公共服务设施的建设规模和选址、建设项目应当具体落位,3,根据规划建设容量。确定工程管线位置,管径和工程设施的用地界限 进行管线综合 4.进行综合技术经济论证、估算近期建设工程量。拆迁量和总造价，分析投资效益、5,确定控制和引导镇区近期建设的措施.明确规划强制性内容 3。2，4 镇域规划的强制性内容应包括。规划区范围，规划区内建设用地规模.基础设施和公共服务设施用地，基本农田和绿化用地。水源地和水系.防灾减灾.环境保护,涉及镇经济社会长远发展的资源利用。风景名胜资源管、理 自然与历史文化遗产保护，公共安全和公众利益等方面的内容等。3,2。5。镇区规划强制性内容包括.镇区规划建设用地范围 镇区红线。黄线。蓝线。绿线 紫线的控制范围及控制措施,生态环境保护与建设目标。污染.控制与治理措施、主要公共服务设施 综合防灾设施的布局 3 2，6,镇总体规划成果包括文本。图纸和附件 以纸质文件和电子文件两种形式表达、文本应当规范，准确，含义清晰 图纸内容应与文本一致，附件包括规划说明书、重要基础资料汇编以及专题研究报告等.规划说明书的内容包括现状分析、规划意图论证 规划文本解释等.镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图,镇域规划图.镇域空间管制规划图。镇区现状分析图,镇区规划图，镇区道路工程规划图，镇区工程管、线规划图,镇区近期建设规划图 新民居建筑选型示意图等 图纸的主要内容有。1.镇域现状分析图，标明区域位置，行政区划。镇村分布、交通网络，主要.基础设施.主要风景旅游资源等,2 镇域规划图、标明行政区划、村镇布局，村庄居民点及产业空间布局，交通网络及重要基础设施、公共服务设施 防灾设施布局，文物古迹,风景名,胜及旅游景区布局等、3.镇域空间管制规划图。标明行政区划。镇村体系 禁建区、限建区，适建、区的控制范围等.4，镇区现状分析图。标明主要街道名称，自然地形地貌,现状各类用地的。范围、各级道路,对外交通 市政公用设施的位置,文物古迹.风景名胜.历史，建筑范围等内容 5,镇区规划图、标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容、包括红，黄 蓝、绿.紫线等规划控制范围等.6.镇区道路工程规划图，标明主次干道的交叉点坐标,高程 路段走向。长度、道路名称，道路横断面形式等,7，镇区工程管线规划图.标明各类工程管网平面位置，管径等内容、8 镇区近期建设规划图。确定规划用地界线 绿地.道路.广场，停车场等位置和用地范围、标明近期建设项目位置。9、新民居建筑选型示意图 推荐适合本地特色的民居建筑方案选型、10.根据所规划镇的特点需增加的其他图纸、3、3.控制性详细规划3，3，1.控制性详细规划应当包括以下内容、1.确定规划范围内不同性质用地的界线,确定各类用地内适建,不适建、或者有条件允许建设的建筑类型 2。确定各地块建筑高度。建筑密度 容积率,绿地率等控制指标、确定公 共服务设施配套要求.安全设施要求,交通出入口方位,停车泊位、建筑后退 红线距离等要求、3 提出各地块的建筑体量。体型、色彩等城市设计指导原则.4,根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用.地范围和站点位置，步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线.断面。交叉口形式及渠化措施 控制点坐标和标高.5 根据规划建设容量 确定市政工程管线位置 管径和工程设施的用地界线.并进行管线综合 6，制定相应的土地使用与建筑管理规定 3。3，2，控制性详细规划确定的各地块主要用途、建筑密度.容积率 绿地。率、基础设施，公共服务设施和安全设施配置 环境保护要求等应当作为强制性内容、3、3.3。控制性详细规划成果应当包括规划文本、含图则。图纸和附件三部分，附件包括规划说明和基础资料汇编、控制性详细规划图则应当包括地块编码。用地性质,地块面积。容积率 建筑密度,建筑控制高度，建筑后退红线 绿地率 配套设施。交通组织.现状建设情况,规划建设具体要求等。控制性详细规划图纸应当包括规划区位图,用地现状分析图,用地布局。规划图,绿线,蓝线，黄线,紫线等规划控制图，道路交通及竖向规划图 公共、服务设施规划图，市政工程设施规划图 综合防灾设施规划图,建筑高度分区图。必要时可增加各类规划分析示意图、3，4，修建性详细规划3，4。1、修建性详细规划的应当包括以下内容.1 建设条件分析及综合技术经济论证、研究用地位置，性质.环境，控制，要求 面积等问题、2、建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计、布置总平面图.确定,居住 教育、文化，体育.卫生。管理。商业,服务 市政公用设施等各类建筑平面布置方案 3，对住宅.医院，学校和托幼等建筑进行日照分析、确定建筑日照间距 消防间距等、4，落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质，以及容积率、建。筑密度，绿化率、建筑限高等要求。5。提出交通组织方案和设计、确定细化后的建筑物退让距离和道路，河、道,高压走廊用地界线,确定建筑出入口.停车位,无障碍设计等,6、竖向规划设计。7 市政工程设施规划设计和管线综合，8 估算工程量 拆迁量和总造价、分析投资效益。3 4.2.修建性详细规划成果应当包括规划说明书,规划图纸。其中规划图纸包括区位分析图 现状分析图。规划总平面图.道路交通规划图，绿地系统规划图。竖向规划图，管线工程规划图。建筑单体方案图 规划效果图，