3。镇规划3。1，基本要求3，1。1.镇规划包括总体规划 控制性详细规划和修建性详细规划、其中。镇总体规划包括镇域规划和镇区规划。3。1,2,编制镇总体规划，应当编制规划纲要.确定镇域,镇区规划的重大原则、统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题.作为编制规划成果的依据.镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据.从区域角度综合评价城镇发展条件，确定城镇性质 发展目标,镇村体系、镇村建设用地规模和规划区范围,对镇域范围内的工矿企业、村庄居民点及基础设施 公共服务设施等。进行整体安排 提出空间管制的原则和措施.指导镇区和村庄规划的编制、镇区规划应当在镇域规划的基础上,确定镇区发展方向、进行建设用地的功能分区和布局。合理配置基础设施和公共服务设施、镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围、提出近期建设项目。土地使用和控,制要求。3。1，3、编制镇控制性详细规划,应当依据已经批准的镇总体规划，对具体地块的土地使用和建设提出控制指标,3.1，4,编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对重要地块的建设提出具体的安排和设计,3 1。5。发展速度较快。规模较大或有特色的镇 可根据需要增加专题研究，3。2.总体规划3。2，1、镇域规划应当包括下列内容.1 划定镇区规划区范围、2.综合分析镇域的发展条件。提出镇域城乡统筹发展战略，确定城镇性质和社会经济发展目标 明确产业结构.发展方向和重点 提出空间布局方案 确定各产业发展的主要目标和发展措施.3，确定对生态环境。土地和水资源。能源.自然与文化遗产等方面的保护、与利用的综合目标和要求.划定镇域内禁建区、限建区.适建区，含需要联片整治的区域、的范围 提出镇域空间管制原则和措施 提出城镇特色.村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排，4 依据城乡统筹发展战略，分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势。预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况，提出人口空间转移的方向和目标，明确镇区和镇域各村庄人口规模.建设用地指标和村镇建设用地总量、提出镇村建设用地协调方案、编制镇域现状和规划建设用地汇总表，5 提出镇域镇村体系 选择重点建设的中心村，明确镇区、村庄发展定位 确定镇区,村庄的空间布局形态和主要道路交通组织.提出镇域居民点集中建设，协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排，明确保留村庄和需要迁并的村庄。确定村庄建设与整治的分类管理措施，6 确定镇域内道路交通设施 市政工程设施,公共服务设施，生产设施等建设用地的规模、农田.山地 林地、水域等非建设用地的范围,7 确定综合防灾与公共安全保障体系.提出防洪 消防。人防。抗震，地质灾害防护等规划原则,设防标准及防治措施.迁建村庄和新建镇区。应当进行，用地工程地质评价。8 集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性.公益性、建设用地，统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围.确定集体经营性建设用地规模和空间布局。提出土地使用强度管制分区和建筑密度 建筑高度、容积率，人口容量等相应的控制指标 9，提出实施规划的措施和建议，明确规划强制性内容、3。2.2 镇区规划应当包括以下内容，1 对镇区居住、公共设施 工业.仓储 绿地、工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局.2。确定镇区道路网结构 道路红线宽度。断面形式以及道路控制点坐标.标高.3,提出学校 卫生院。文化站,信息服务站 体育健身场所，市场，超市等主要公共服务设施的用地布局,规模数量、4、对镇区的供水，排水.供电。通信。供热,燃气等基础设施进行具体安.排,确定地下管线的具体位置。架空线路的走向与布置,确定污水和垃圾处理方式、建立综合防灾减灾防疫系统，划定镇区基础设施用地的控制范围.黄线.5.确定镇区生态环境保护目标，措施、提出污染控制与治理措施 确定绿 地系统建设目标。划定镇区各类绿地的控制范围,绿线、划定镇区河湖水面的范围,蓝线。6,确定历史文化及地方传统特色保护的内容，要求 划定历史文化保护,范围，紫线、确定特色风貌保护重点区域、历史建筑及保护措施,7 明确镇区人口分布、居住用地布局和分类。提出住房政策。建设标准和建设模式。确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法，提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求.8 提出镇区远景发展设想,9.提出实施镇区规划的措施和有关建议,3 2。3，镇区近期建设规划应当包括以下内容。1、确定近期人口与建设用地规模、明确近期建设用地范围和布局,2.确定近期居住.工业、仓储.绿地等建设用地安排及各项基础设施,公共服务设施的建设规模和选址。建设项目应当具体落位，3,根据规划建设容量 确定工程管线位置。管径和工程设施的用地界限，进行管线综合、4，进行综合技术经济论证，估算近期建设工程量.拆迁量和总造价，分析投资效益 5，确定控制和引导镇区近期建设的措施。明确规划强制性内容,3，2。4。镇域规划的强制性内容应包括。规划区范围,规划区内建设用地规模,基础设施和公共服务设施用地,基本农田和绿化用地，水源地和水系 防灾减灾,环境保护.涉及镇经济社会长远发展的资源利用，风景名胜资源管、理、自然与历史文化遗产保护,公共安全和公众利益等方面的内容等.3,2,5,镇区规划强制性内容包括 镇区规划建设用地范围 镇区红线。黄线 蓝线，绿线.紫线的控制范围及控制措施。生态环境保护与建设目标,污染、控制与治理措施，主要公共服务设施、综合防灾设施的布局，3、2，6.镇总体规划成果包括文本、图纸和附件，以纸质文件和电子文件两种形式表达。文本应当规范.准确.含义清晰,图纸内容应与文本一致。附件包括规划说明书 重要基础资料汇编以及专题研究报告等。规划说明书的内容包括现状分析、规划意图论证.规划文本解释等,镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图,镇域规划图、镇域空间管制规划图。镇区现状分析图 镇区规划图。镇区道路工程规划图 镇区工程管，线规划图。镇区近期建设规划图。新民居建筑选型示意图等,图纸的主要内容有。1 镇域现状分析图、标明区域位置、行政区划 镇村分布。交通网络,主要,基础设施.主要风景旅游资源等、2,镇域规划图,标明行政区划 村镇布局、村庄居民点及产业空间布局，交通网络及重要基础设施.公共服务设施，防灾设施布局,文物古迹、风景名 胜及旅游景区布局等 3,镇域空间管制规划图、标明行政区划，镇村体系。禁建区，限建区.适建，区的控制范围等.4.镇区现状分析图，标明主要街道名称,自然地形地貌。现状各类用地的.范围,各级道路，对外交通、市政公用设施的位置 文物古迹,风景名胜,历史 建筑范围等内容。5。镇区规划图、标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容,包括红 黄 蓝，绿.紫线等规划控制范围等、6，镇区道路工程规划图。标明主次干道的交叉点坐标.高程。路段走向。长度。道路名称,道路横断面形式等。7，镇区工程管线规划图.标明各类工程管网平面位置.管径等内容.8，镇区近期建设规划图 确定规划用地界线，绿地 道路 广场。停车场等位置和用地范围、标明近期建设项目位置 9 新民居建筑选型示意图.推荐适合本地特色的民居建筑方案选型 10.根据所规划镇的特点需增加的其他图纸,3.3、控制性详细规划3,3，1。控制性详细规划应当包括以下内容，1。确定规划范围内不同性质用地的界线 确定各类用地内适建 不适建。或者有条件允许建设的建筑类型。2，确定各地块建筑高度,建筑密度，容积率、绿地率等控制指标，确定公，共服务设施配套要求，安全设施要求.交通出入口方位，停车泊位，建筑后退 红线距离等要求，3，提出各地块的建筑体量,体型,色彩等城市设计指导原则.4、根据交通需求分析.确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用。地范围和站点位置,步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线.断面，交叉口形式及渠化措施,控制点坐标和标高 5,根据规划建设容量,确定市政工程管线位置，管径和工程设施的用地界线.并进行管线综合.6.制定相应的土地使用与建筑管理规定。3，3、2 控制性详细规划确定的各地块主要用途 建筑密度.容积率，绿地,率，基础设施。公共服务设施和安全设施配置.环境保护要求等应当作为强制性内容、3，3.3。控制性详细规划成果应当包括规划文本。含图则、图纸和附件三部分，附件包括规划说明和基础资料汇编，控制性详细规划图则应当包括地块编码,用地性质.地块面积 容积率，建筑密度、建筑控制高度、建筑后退红线。绿地率，配套设施.交通组织，现状建设情况.规划建设具体要求等 控制性详细规划图纸应当包括规划区位图 用地现状分析图。用地布局、规划图。绿线.蓝线。黄线、紫线等规划控制图 道路交通及竖向规划图 公共，服务设施规划图.市政工程设施规划图 综合防灾设施规划图、建筑高度分区图.必要时可增加各类规划分析示意图 3,4，修建性详细规划3.4 1。修建性详细规划的应当包括以下内容,1,建设条件分析及综合技术经济论证.研究用地位置,性质。环境,控制 要求,面积等问题.2。建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计、布置总平面图 确定。居住、教育.文化.体育，卫生.管理 商业 服务.市政公用设施等各类建筑平面布置方案.3.对住宅 医院 学校和托幼等建筑进行日照分析、确定建筑日照间距。消防间距等 4。落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质 以及容积率,建，筑密度。绿化率 建筑限高等要求、5.提出交通组织方案和设计、确定细化后的建筑物退让距离和道路 河.道。高压走廊用地界线、确定建筑出入口。停车位.无障碍设计等、6 竖向规划设计,7.市政工程设施规划设计和管线综合 8。估算工程量.拆迁量和总造价 分析投资效益 3 4。2，修建性详细规划成果应当包括规划说明书.规划图纸 其中规划图纸包括区位分析图。现状分析图，规划总平面图，道路交通规划图、绿地系统规划图。竖向规划图，管线工程规划图。建筑单体方案图.规划效果图。