3，镇规划3、1.基本要求3，1 1，镇规划包括总体规划 控制性详细规划和修建性详细规划。其中 镇总体规划包括镇域规划和镇区规划。3,1,2。编制镇总体规划，应当编制规划纲要,确定镇域，镇区规划的重大原则。统筹考虑影响镇经济社会发展的主要问题。作为编制规划成果的依据，镇域规划应当以县域镇村体系规划为编制依据 从区域角度综合评价城镇发展条件，确定城镇性质,发展目标、镇村体系。镇村建设用地规模和规划区范围,对镇域范围内的工矿企业,村庄居民点及基础设施、公共服务设施等、进行整体安排.提出空间管制的原则和措施 指导镇区和村庄规划的编制 镇区规划应当在镇域规划的基础上、确定镇区发展方向，进行建设用地的功能分区和布局，合理配置基础设施和公共服务设施,镇区近期建设规划应当明确近期建设用地布局和用地范围。提出近期建设项目、土地使用和控、制要求。3、1,3、编制镇控制性详细规划,应当依据已经批准的镇总体规划、对具体地块的土地使用和建设提出控制指标、3。1，4,编制镇修建性详细规划应当依据已经依法批准的控制性详细规划 对重要地块的建设提出具体的安排和设计.3 1 5,发展速度较快.规模较大或有特色的镇。可根据需要增加专题研究，3,2。总体规划3。2 1.镇域规划应当包括下列内容,1、划定镇区规划区范围,2。综合分析镇域的发展条件，提出镇域城乡统筹发展战略.确定城镇性质和社会经济发展目标、明确产业结构，发展方向和重点、提出空间布局方案、确定各产业发展的主要目标和发展措施.3 确定对生态环境、土地和水资源、能源.自然与文化遗产等方面的保护 与利用的综合目标和要求 划定镇域内禁建区.限建区 适建区.含需要联片整治的区域、的范围 提出镇域空间管制原则和措施 提出城镇特色 村庄风貌和历史文化遗产等保护要求和具体安排,4.依据城乡统筹发展战略 分析城乡人口变化和农村富余劳动力转移趋势。预测规划期末和分时段镇域总人口数量及分布状况、提出人口空间转移的方向和目标,明确镇区和镇域各村庄人口规模，建设用地指标和村镇建设用地总量，提出镇村建设用地协调方案，编制镇域现状和规划建设用地汇总表,5,提出镇域镇村体系,选择重点建设的中心村 明确镇区，村庄发展定位，确定镇区.村庄的空间布局形态和主要道路交通组织、提出镇域居民点集中建设、协调发展的总体方案和村庄调整合并的具体安排。明确保留村庄和需要迁并的村庄 确定村庄建设与整治的分类管理措施，6 确定镇域内道路交通设施。市政工程设施 公共服务设施.生产设施等建设用地的规模，农田,山地、林地，水域等非建设用地的范围。7 确定综合防灾与公共安全保障体系。提出防洪 消防,人防。抗震、地质灾害防护等规划原则、设防标准及防治措施，迁建村庄和新建镇区、应当进行.用地工程地质评价。8,集体建设用地应划分为经营性建设用地和非经营性.公益性、建设用地.统筹划定镇域内集体经营性建设用地的范围.确定集体经营性建设用地规模和空间布局,提出土地使用强度管制分区和建筑密度，建筑高度。容积率，人口容量等相应的控制指标、9 提出实施规划的措施和建议.明确规划强制性内容,3.2。2，镇区规划应当包括以下内容 1、对镇区居住。公共设施 工业.仓储,绿地,工程设施和对外交通设施等建设用地进行空间布局,2、确定镇区道路网结构。道路红线宽度 断面形式以及道路控制点坐标。标高.3、提出学校，卫生院,文化站.信息服务站.体育健身场所。市场，超市等主要公共服务设施的用地布局.规模数量。4,对镇区的供水，排水、供电.通信 供热，燃气等基础设施进行具体安,排.确定地下管线的具体位置、架空线路的走向与布置.确定污水和垃圾处理方式 建立综合防灾减灾防疫系统，划定镇区基础设施用地的控制范围、黄线、5，确定镇区生态环境保护目标.措施.提出污染控制与治理措施,确定绿，地系统建设目标、划定镇区各类绿地的控制范围 绿线。划定镇区河湖水面的范围,蓝线,6.确定历史文化及地方传统特色保护的内容.要求，划定历史文化保护 范围,紫线，确定特色风貌保护重点区域，历史建筑及保护措施 7、明确镇区人口分布、居住用地布局和分类.提出住房政策 建设标准和建设模式。确定镇区内村庄和旧区改造的原则和方法,提出改善旧区生产,生活环境的标准和要求、8 提出镇区远景发展设想。9，提出实施镇区规划的措施和有关建议，3。2。3 镇区近期建设规划应当包括以下内容、1.确定近期人口与建设用地规模 明确近期建设用地范围和布局,2。确定近期居住 工业 仓储，绿地等建设用地安排及各项基础设施、公共服务设施的建设规模和选址。建设项目应当具体落位.3,根据规划建设容量，确定工程管线位置,管径和工程设施的用地界限,进行管线综合.4，进行综合技术经济论证。估算近期建设工程量,拆迁量和总造价.分析投资效益,5,确定控制和引导镇区近期建设的措施.明确规划强制性内容，3.2 4、镇域规划的强制性内容应包括、规划区范围、规划区内建设用地规模 基础设施和公共服务设施用地、基本农田和绿化用地、水源地和水系，防灾减灾.环境保护、涉及镇经济社会长远发展的资源利用。风景名胜资源管。理，自然与历史文化遗产保护,公共安全和公众利益等方面的内容等 3 2，5 镇区规划强制性内容包括.镇区规划建设用地范围.镇区红线 黄线.蓝线、绿线 紫线的控制范围及控制措施.生态环境保护与建设目标 污染,控制与治理措施。主要公共服务设施.综合防灾设施的布局 3.2,6.镇总体规划成果包括文本，图纸和附件。以纸质文件和电子文件两种形式表达。文本应当规范,准确.含义清晰 图纸内容应与文本一致，附件包括规划说明书、重要基础资料汇编以及专题研究报告等、规划说明书的内容包括现状分析、规划意图论证。规划文本解释等、镇总体规划主要图纸应包括镇域现状分析图，镇域规划图,镇域空间管制规划图,镇区现状分析图。镇区规划图、镇区道路工程规划图.镇区工程管。线规划图 镇区近期建设规划图、新民居建筑选型示意图等.图纸的主要内容有，1,镇域现状分析图、标明区域位置,行政区划 镇村分布.交通网络.主要、基础设施.主要风景旅游资源等,2。镇域规划图.标明行政区划 村镇布局 村庄居民点及产业空间布局.交通网络及重要基础设施、公共服务设施、防灾设施布局 文物古迹。风景名 胜及旅游景区布局等。3 镇域空间管制规划图，标明行政区划,镇村体系。禁建区 限建区,适建 区的控制范围等、4，镇区现状分析图，标明主要街道名称,自然地形地貌、现状各类用地的 范围 各级道路。对外交通，市政公用设施的位置.文物古迹 风景名胜、历史,建筑范围等内容 5,镇区规划图,标明镇区规划建设用地范围内的各项规划内容.包括红、黄。蓝。绿、紫线等规划控制范围等,6、镇区道路工程规划图。标明主次干道的交叉点坐标、高程 路段走向，长度，道路名称.道路横断面形式等、7、镇区工程管线规划图 标明各类工程管网平面位置.管径等内容、8 镇区近期建设规划图。确定规划用地界线、绿地。道路 广场 停车场等位置和用地范围,标明近期建设项目位置。9，新民居建筑选型示意图。推荐适合本地特色的民居建筑方案选型 10，根据所规划镇的特点需增加的其他图纸、3。3、控制性详细规划3。3.1.控制性详细规划应当包括以下内容、1 确定规划范围内不同性质用地的界线。确定各类用地内适建、不适建.或者有条件允许建设的建筑类型。2。确定各地块建筑高度、建筑密度.容积率，绿地率等控制指标、确定公.共服务设施配套要求 安全设施要求,交通出入口方位。停车泊位，建筑后退 红线距离等要求 3，提出各地块的建筑体量，体型、色彩等城市设计指导原则。4,根据交通需求分析，确定地块出入口位置.停车泊位.公共交通场站用。地范围和站点位置，步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线,断面、交叉口形式及渠化措施。控制点坐标和标高。5,根据规划建设容量。确定市政工程管线位置.管径和工程设施的用地界线.并进行管线综合。6.制定相应的土地使用与建筑管理规定，3 3,2，控制性详细规划确定的各地块主要用途.建筑密度.容积率、绿地。率 基础设施,公共服务设施和安全设施配置。环境保护要求等应当作为强制性内容。3 3、3。控制性详细规划成果应当包括规划文本 含图则，图纸和附件三部分、附件包括规划说明和基础资料汇编、控制性详细规划图则应当包括地块编码,用地性质 地块面积 容积率 建筑密度.建筑控制高度.建筑后退红线.绿地率，配套设施，交通组织、现状建设情况、规划建设具体要求等.控制性详细规划图纸应当包括规划区位图 用地现状分析图、用地布局。规划图 绿线，蓝线、黄线、紫线等规划控制图.道路交通及竖向规划图、公共 服务设施规划图，市政工程设施规划图。综合防灾设施规划图。建筑高度分区图 必要时可增加各类规划分析示意图、3 4，修建性详细规划3 4。1、修建性详细规划的应当包括以下内容 1、建设条件分析及综合技术经济论证,研究用地位置、性质.环境 控制.要求 面积等问题,2。建筑，道路和绿地等的空间布局和景观规划设计.布置总平面图。确定.居住，教育.文化.体育 卫生、管理。商业、服务。市政公用设施等各类建筑平面布置方案,3。对住宅.医院.学校和托幼等建筑进行日照分析、确定建筑日照间距.消防间距等 4.落实和细化控制性详细规划中各类用地的用地性质 以及容积率，建.筑密度,绿化率、建筑限高等要求,5、提出交通组织方案和设计.确定细化后的建筑物退让距离和道路，河.道,高压走廊用地界线 确定建筑出入口，停车位，无障碍设计等.6 竖向规划设计,7、市政工程设施规划设计和管线综合.8,估算工程量，拆迁量和总造价.分析投资效益。3,4,2.修建性详细规划成果应当包括规划说明书、规划图纸、其中规划图纸包括区位分析图,现状分析图 规划总平面图。道路交通规划图 绿地系统规划图,竖向规划图，管线工程规划图，建筑单体方案图 规划效果图