四川省契税实施办法.四川省契税实施办法,已经1998年5月21日省人民政府第7次常务会议通过,现予发布施行。第一条.根据。中华人民共和国契税暂行条例。的规定，结合四川省实际.制定本办法。第二条,在四川省境内转移土地 房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照，中华人民共和国契税暂行条例 中华人民共和国契税暂行条例细则、和本办法的规定缴纳契税 第三条.本办法所称转移土地.房屋权属是指下列行为、一,国有土地使用权出让。二。土地使用权转让,包括出售,赠与和交换、三,房屋买卖。四，房屋赠与、五、房屋交换 前款第二项土地使用权转让.不包括农村集体土地居包经营权的转移.第四条,土地 房屋权属以下列方式转移的、视同土地使用权转让,房屋买卖或者房屋赠与.一 以土地。房屋权属作价投资,入股,二、以土地,房屋权属抵债、三 以获奖方式承受土地 房屋权属,四，以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地.房屋权属、第五条，契税税率为4，可下浮到3，第六条、契税的计税依据 一。国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖。为成交价格。二,土地使用权赠与.房屋赠与。由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定，三.土地使用权交换，房屋交换 为所交换的土地使用权与房屋所有权的价格差价,前款成交价格明显低于市场价格并无正当理由的、或者所交换土地使用权 房屋的价格的差额明显不合理并无正当理由的、由征收机关参照市场价格核定.第七条,以划拨方式取得土地使用权的。经批准转让房地产时，房地产转让者应补缴契税,其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。房地产权属承受者仍应按规定缴纳契税 第八条。契税应纳税额。依照本办法第五条规定的税率和第六条,第七条规定的计税依据计算征收,应纳税额计算公式 应纳税额，计税依据。税率,第九条，有下列情形之一的,减征或者免征契税.一.国家机关,事业单位、社会团体,军事单位承受土地 房屋用于办公，教学，医疗 科研和军事设施的，免征。二，城镇职工按规定第一次购买公有住房,在国家规定的标准面积以内的，免征、三、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的、酌情准予减征或者免征、四。土地，房屋被县级以上人民政府征用，占用后,被征用,占用者重新承受土地.房屋权属的 免征 五,纳税人承受荒山，荒沟。荒丘、荒滩土地使用权,用于农，林 牧 渔业生产的，免征。六 外国驻华使馆 领事馆.联合国驻华机构及其外交代表,领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的 经外交部确认,可以免征 七.财政部规定的其他减征、免征契税的项目,第十条、符合减征或者免征契税规定的，应当在土地,房屋权属转移合同签订或者具有合同效力的契约.协议.合约、确认书等凭证取得之日起10日内 到土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续，第十一条，纳税人因改变土地，房屋用途不再属于第九条规定的减征 免征范围的,应补缴已减征 免征的契税,其纳税义务发生时间为改变有关土地。房屋用途的当日。第十二条。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内、向土地.房屋所在地的征收机关办理纳税申报。并在征收机关核定的期限内缴纳税款 第十三条.纳税人办理纳税事宜后 征收机关应当向纳税人开具契税完税或免税凭证、第十四条,纳税人向土地管理部门,房产管理部门办理有关土地.房屋的权属变更登记手续，应当持契税完税或免税凭证和其他规定的文件材料,未出具契税完税或免税凭证的。不予办理土地,房屋的权属变更登记手续,纳税人未出具契税完税或免税凭证 土地管理部门，房产管理部门工作人员为其办理了土地,房屋权属变更登记的,由税务机关通知土地管理部门。房产管理部门改正.逾期未改正的、由税务机关报请同级人民政府责令纠正,并由有权机关对直接责任人和有关负责人给予行政处分。第十五条 纳税人缴纳契税后、因故未履行所签订土地，房屋权属转移合同,申请退税的.经县级以上人民政府财政机关审核批准。准予退税、第十六条、契税由各级地方税务机关负责征收 也可由地方税务机关委托有关单位代理征收、代征手续费的支付比例按国家有关规定执行、第十七条。各级人民政府土地 房产管理部门应当向征收机关提供有关土地、房屋权属变更以及土地基准地价、标定地价。房产市场交易价格等资料、支持，协助征收机关依法征收契税.第十八条。纳税人与征收机关因纳税发生争议时。必须依照，中华人民共和国契税暂行条例。中华人民共和国契暂行条例细则，和本办法规定先缴纳税款、然后可以在收到征收机关填发的缴款凭证之日起60日内向上一级征收机关申请复议,上一级征收机关应当自收到复议申请之日起60日内作出复议决定.纳税人对复议决定不服的,可以在接到复议决定之日起15日内向人民法院起诉,第十九条 契税的征收管理.依照,中华人民共和国税收征收管理法，和本办法的规定执行,第二十条 本办法自发布之日起施行、