四川省契税实施办法。四川省契税实施办法 已经1998年5月21日省人民政府第7次常务会议通过，现予发布施行,第一条 根据。中华人民共和国契税暂行条例，的规定，结合四川省实际，制定本办法 第二条，在四川省境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人.应当依照,中华人民共和国契税暂行条例，中华人民共和国契税暂行条例细则。和本办法的规定缴纳契税.第三条，本办法所称转移土地.房屋权属是指下列行为，一.国有土地使用权出让。二、土地使用权转让,包括出售 赠与和交换、三。房屋买卖、四，房屋赠与,五,房屋交换 前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地居包经营权的转移、第四条，土地。房屋权属以下列方式转移的、视同土地使用权转让，房屋买卖或者房屋赠与，一 以土地 房屋权属作价投资。入股 二,以土地，房屋权属抵债。三、以获奖方式承受土地，房屋权属，四、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地,房屋权属。第五条,契税税率为4。可下浮到3.第六条.契税的计税依据.一,国有土地使用权出让,土地使用权出售，房屋买卖,为成交价格.二,土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售 房屋买卖的市场价格核定,三 土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权与房屋所有权的价格差价.前款成交价格明显低于市场价格并无正当理由的,或者所交换土地使用权 房屋的价格的差额明显不合理并无正当理由的.由征收机关参照市场价格核定，第七条。以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时、房地产转让者应补缴契税、其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益.房地产权属承受者仍应按规定缴纳契税 第八条 契税应纳税额。依照本办法第五条规定的税率和第六条、第七条规定的计税依据计算征收,应纳税额计算公式、应纳税额、计税依据 税率,第九条 有下列情形之一的.减征或者免征契税.一，国家机关,事业单位、社会团体。军事单位承受土地。房屋用于办公,教学.医疗.科研和军事设施的。免征 二.城镇职工按规定第一次购买公有住房，在国家规定的标准面积以内的。免征 三，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征、四。土地,房屋被县级以上人民政府征用 占用后，被征用，占用者重新承受土地，房屋权属的。免征。五。纳税人承受荒山、荒沟、荒丘,荒滩土地使用权,用于农、林 牧.渔业生产的 免征、六 外国驻华使馆、领事馆,联合国驻华机构及其外交代表,领事官员和其他外交人员承受土地。房屋权属的,经外交部确认。可以免征，七 财政部规定的其他减征。免征契税的项目 第十条，符合减征或者免征契税规定的,应当在土地，房屋权属转移合同签订或者具有合同效力的契约，协议,合约、确认书等凭证取得之日起10日内、到土地.房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。第十一条,纳税人因改变土地.房屋用途不再属于第九条规定的减征.免征范围的 应补缴已减征 免征的契税，其纳税义务发生时间为改变有关土地 房屋用途的当日，第十二条,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内。向土地、房屋所在地的征收机关办理纳税申报、并在征收机关核定的期限内缴纳税款，第十三条。纳税人办理纳税事宜后.征收机关应当向纳税人开具契税完税或免税凭证.第十四条、纳税人向土地管理部门。房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续、应当持契税完税或免税凭证和其他规定的文件材料。未出具契税完税或免税凭证的 不予办理土地，房屋的权属变更登记手续,纳税人未出具契税完税或免税凭证，土地管理部门 房产管理部门工作人员为其办理了土地.房屋权属变更登记的，由税务机关通知土地管理部门、房产管理部门改正,逾期未改正的 由税务机关报请同级人民政府责令纠正,并由有权机关对直接责任人和有关负责人给予行政处分 第十五条.纳税人缴纳契税后、因故未履行所签订土地。房屋权属转移合同。申请退税的,经县级以上人民政府财政机关审核批准,准予退税 第十六条,契税由各级地方税务机关负责征收、也可由地方税务机关委托有关单位代理征收，代征手续费的支付比例按国家有关规定执行、第十七条，各级人民政府土地。房产管理部门应当向征收机关提供有关土地 房屋权属变更以及土地基准地价 标定地价、房产市场交易价格等资料、支持，协助征收机关依法征收契税.第十八条 纳税人与征收机关因纳税发生争议时、必须依照 中华人民共和国契税暂行条例,中华人民共和国契暂行条例细则。和本办法规定先缴纳税款.然后可以在收到征收机关填发的缴款凭证之日起60日内向上一级征收机关申请复议.上一级征收机关应当自收到复议申请之日起60日内作出复议决定 纳税人对复议决定不服的 可以在接到复议决定之日起15日内向人民法院起诉.第十九条、契税的征收管理,依照。中华人民共和国税收征收管理法、和本办法的规定执行、第二十条 本办法自发布之日起施行.