四川省契税实施办法。四川省契税实施办法,已经1998年5月21日省人民政府第7次常务会议通过,现予发布施行 第一条.根据。中华人民共和国契税暂行条例,的规定，结合四川省实际。制定本办法、第二条。在四川省境内转移土地、房屋权属。承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照 中华人民共和国契税暂行条例。中华人民共和国契税暂行条例细则。和本办法的规定缴纳契税.第三条、本办法所称转移土地，房屋权属是指下列行为。一,国有土地使用权出让.二.土地使用权转让，包括出售，赠与和交换,三.房屋买卖。四 房屋赠与，五、房屋交换、前款第二项土地使用权转让。不包括农村集体土地居包经营权的转移，第四条、土地 房屋权属以下列方式转移的 视同土地使用权转让.房屋买卖或者房屋赠与 一。以土地、房屋权属作价投资 入股 二、以土地.房屋权属抵债、三、以获奖方式承受土地.房屋权属.四,以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地,房屋权属.第五条,契税税率为4。可下浮到3。第六条.契税的计税依据，一，国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖.为成交价格,二。土地使用权赠与。房屋赠与.由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定 三.土地使用权交换。房屋交换。为所交换的土地使用权与房屋所有权的价格差价。前款成交价格明显低于市场价格并无正当理由的 或者所交换土地使用权 房屋的价格的差额明显不合理并无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定.第七条,以划拨方式取得土地使用权的.经批准转让房地产时 房地产转让者应补缴契税、其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益.房地产权属承受者仍应按规定缴纳契税，第八条,契税应纳税额、依照本办法第五条规定的税率和第六条、第七条规定的计税依据计算征收，应纳税额计算公式,应纳税额.计税依据,税率。第九条,有下列情形之一的，减征或者免征契税，一，国家机关、事业单位.社会团体.军事单位承受土地.房屋用于办公.教学,医疗.科研和军事设施的 免征,二。城镇职工按规定第一次购买公有住房。在国家规定的标准面积以内的、免征,三、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的 酌情准予减征或者免征、四,土地 房屋被县级以上人民政府征用.占用后.被征用.占用者重新承受土地.房屋权属的，免征，五，纳税人承受荒山 荒沟，荒丘.荒滩土地使用权、用于农，林,牧、渔业生产的 免征.六,外国驻华使馆.领事馆 联合国驻华机构及其外交代表.领事官员和其他外交人员承受土地 房屋权属的、经外交部确认。可以免征、七，财政部规定的其他减征、免征契税的项目，第十条 符合减征或者免征契税规定的，应当在土地。房屋权属转移合同签订或者具有合同效力的契约.协议，合约,确认书等凭证取得之日起10日内。到土地 房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续 第十一条 纳税人因改变土地,房屋用途不再属于第九条规定的减征,免征范围的。应补缴已减征,免征的契税、其纳税义务发生时间为改变有关土地.房屋用途的当日,第十二条。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内.向土地。房屋所在地的征收机关办理纳税申报.并在征收机关核定的期限内缴纳税款 第十三条.纳税人办理纳税事宜后、征收机关应当向纳税人开具契税完税或免税凭证，第十四条 纳税人向土地管理部门.房产管理部门办理有关土地 房屋的权属变更登记手续、应当持契税完税或免税凭证和其他规定的文件材料，未出具契税完税或免税凭证的、不予办理土地。房屋的权属变更登记手续、纳税人未出具契税完税或免税凭证,土地管理部门，房产管理部门工作人员为其办理了土地.房屋权属变更登记的。由税务机关通知土地管理部门,房产管理部门改正，逾期未改正的，由税务机关报请同级人民政府责令纠正、并由有权机关对直接责任人和有关负责人给予行政处分 第十五条 纳税人缴纳契税后.因故未履行所签订土地 房屋权属转移合同，申请退税的.经县级以上人民政府财政机关审核批准，准予退税。第十六条。契税由各级地方税务机关负责征收。也可由地方税务机关委托有关单位代理征收.代征手续费的支付比例按国家有关规定执行、第十七条，各级人民政府土地 房产管理部门应当向征收机关提供有关土地,房屋权属变更以及土地基准地价、标定地价.房产市场交易价格等资料,支持.协助征收机关依法征收契税，第十八条，纳税人与征收机关因纳税发生争议时,必须依照.中华人民共和国契税暂行条例。中华人民共和国契暂行条例细则 和本办法规定先缴纳税款，然后可以在收到征收机关填发的缴款凭证之日起60日内向上一级征收机关申请复议,上一级征收机关应当自收到复议申请之日起60日内作出复议决定.纳税人对复议决定不服的。可以在接到复议决定之日起15日内向人民法院起诉，第十九条,契税的征收管理、依照。中华人民共和国税收征收管理法.和本办法的规定执行.第二十条,本办法自发布之日起施行