四川省契税实施办法。四川省契税实施办法，已经1998年5月21日省人民政府第7次常务会议通过、现予发布施行,第一条、根据、中华人民共和国契税暂行条例、的规定,结合四川省实际.制定本办法、第二条,在四川省境内转移土地。房屋权属。承受的单位和个人为契税的纳税人、应当依照、中华人民共和国契税暂行条例,中华人民共和国契税暂行条例细则、和本办法的规定缴纳契税，第三条，本办法所称转移土地.房屋权属是指下列行为 一 国有土地使用权出让、二.土地使用权转让，包括出售,赠与和交换，三 房屋买卖、四。房屋赠与.五，房屋交换，前款第二项土地使用权转让.不包括农村集体土地居包经营权的转移,第四条.土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让，房屋买卖或者房屋赠与,一 以土地.房屋权属作价投资、入股,二。以土地、房屋权属抵债 三，以获奖方式承受土地.房屋权属。四、以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属.第五条.契税税率为4、可下浮到3。第六条.契税的计税依据。一、国有土地使用权出让、土地使用权出售，房屋买卖 为成交价格。二，土地使用权赠与。房屋赠与、由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定、三.土地使用权交换。房屋交换。为所交换的土地使用权与房屋所有权的价格差价.前款成交价格明显低于市场价格并无正当理由的,或者所交换土地使用权。房屋的价格的差额明显不合理并无正当理由的.由征收机关参照市场价格核定，第七条。以划拨方式取得土地使用权的.经批准转让房地产时，房地产转让者应补缴契税.其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益,房地产权属承受者仍应按规定缴纳契税 第八条。契税应纳税额.依照本办法第五条规定的税率和第六条，第七条规定的计税依据计算征收 应纳税额计算公式、应纳税额、计税依据 税率、第九条 有下列情形之一的.减征或者免征契税，一、国家机关、事业单位,社会团体。军事单位承受土地，房屋用于办公 教学.医疗 科研和军事设施的。免征、二，城镇职工按规定第一次购买公有住房,在国家规定的标准面积以内的,免征.三。因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征，四,土地,房屋被县级以上人民政府征用、占用后,被征用.占用者重新承受土地，房屋权属的.免征、五 纳税人承受荒山，荒沟 荒丘,荒滩土地使用权 用于农 林。牧、渔业生产的。免征，六.外国驻华使馆，领事馆,联合国驻华机构及其外交代表 领事官员和其他外交人员承受土地.房屋权属的、经外交部确认.可以免征 七。财政部规定的其他减征 免征契税的项目，第十条，符合减征或者免征契税规定的。应当在土地.房屋权属转移合同签订或者具有合同效力的契约、协议，合约、确认书等凭证取得之日起10日内、到土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。第十一条,纳税人因改变土地。房屋用途不再属于第九条规定的减征，免征范围的，应补缴已减征.免征的契税.其纳税义务发生时间为改变有关土地.房屋用途的当日 第十二条，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内 向土地,房屋所在地的征收机关办理纳税申报。并在征收机关核定的期限内缴纳税款 第十三条。纳税人办理纳税事宜后.征收机关应当向纳税人开具契税完税或免税凭证.第十四条。纳税人向土地管理部门。房产管理部门办理有关土地，房屋的权属变更登记手续 应当持契税完税或免税凭证和其他规定的文件材料.未出具契税完税或免税凭证的、不予办理土地。房屋的权属变更登记手续、纳税人未出具契税完税或免税凭证，土地管理部门，房产管理部门工作人员为其办理了土地,房屋权属变更登记的。由税务机关通知土地管理部门。房产管理部门改正，逾期未改正的,由税务机关报请同级人民政府责令纠正，并由有权机关对直接责任人和有关负责人给予行政处分 第十五条 纳税人缴纳契税后。因故未履行所签订土地，房屋权属转移合同 申请退税的.经县级以上人民政府财政机关审核批准。准予退税,第十六条。契税由各级地方税务机关负责征收.也可由地方税务机关委托有关单位代理征收.代征手续费的支付比例按国家有关规定执行，第十七条、各级人民政府土地,房产管理部门应当向征收机关提供有关土地，房屋权属变更以及土地基准地价 标定地价,房产市场交易价格等资料,支持。协助征收机关依法征收契税.第十八条，纳税人与征收机关因纳税发生争议时、必须依照、中华人民共和国契税暂行条例，中华人民共和国契暂行条例细则 和本办法规定先缴纳税款、然后可以在收到征收机关填发的缴款凭证之日起60日内向上一级征收机关申请复议,上一级征收机关应当自收到复议申请之日起60日内作出复议决定,纳税人对复议决定不服的，可以在接到复议决定之日起15日内向人民法院起诉，第十九条.契税的征收管理 依照、中华人民共和国税收征收管理法.和本办法的规定执行，第二十条,本办法自发布之日起施行,