第五章,房屋安置，第三十条，被征地拆迁住房的安置人员应同时具备以下条件，一.本集体经济组织成员.二，持有合法房屋产权证明的权利人所属户籍在册人员、三、在被拆迁住房内居住且在本集体经济组织内无其他住房的家庭人员。不符合以上条件 但按相关政策法律规定应享受补偿安置的 按相关规定予以补偿安置。第三十一条。征收农村集体经济组织土地时。需对被征地范围内的住房实施拆迁的、应分别采取以下方式进行安置，一。被拆迁住房位于城镇规划区内的,住房安置采取产权调换安置或货币补偿安置,二 被拆迁住房位于城镇规划区外的 住房安置采取迁建安置或货币补偿安置 其中被征地集体经济组织的土地全部被征收、户籍人口全部农转非的,可采取产权调换安置或货币补偿安置，第三十二条、城镇规划区内住房安置按以下方式实施、选择产权调换安置方式的，由实施征地拆迁的人民政府提供基本住房保证,按以下规定执行，一.被拆迁户享受基本住房建筑面积标准按每人40平方米。含公用面积。下同、计算.2人以下的、含2人、户按2人计算、超过2人的被拆迁户按被拆迁人家庭实有人口计算 二.被拆迁户原住房面积在人均40平方米 含40平方米 下同、基本住房建筑面积内的,不支付购房费用.也不享受原住房拆迁补偿、人均建筑面积超出40平方米低于90平方米。含90平方米 下同 的部分、按附件1标准提高后实行货币补偿,其中建制镇、乡。提高50 县级人民政府所在地建制镇提高80。达州市中心城区提高1倍，人均建筑面积超过90平方米的部分、按附件1标准货币补偿。补偿后的残值归征收人,三 安置还房面积少于人均40平方米的、按同批次或相邻批次财政评审的安置房建设综合成本价提高1倍标准给予拆迁户货币补偿。因拆迁户人口较多或因设计户型和结构差异、安置还房面积超过人均40平方米的 按同批次或相邻批次财政评审的安置房建设综合成本价购买。人均超面积不得超出10平方米、四,被拆迁户的安置过渡期按18个月计算，在过渡期限内、由征收人提供周转房或现房安置的,不付给安置过渡费.自行安排住处的.按每人应享受的基本住房面积每月每平方米8元的标准支付安置过渡费,逾期安置的在上一次安置过渡费发放标准的基础上.每月每平方米增加4元,五,安置房由实施征地拆迁的人民政府统一组织修建,按同期同类经济适用房标准修建.安置房用地可实行划拨供地.选择货币安置方式的.根据应予以住房安置的人数，按照同批次或相邻批次财政评审的安置房建设综合成本价、提高1倍的标准，一次性将人均40平方米的基本住房建筑面积购房费补偿给被拆迁户，被拆迁户原住房面积超出人均40平方米低于90平方米的部分。按附件1标准提高后实行货币补偿、其中建制镇 乡，提高50.县级人民政府所在地建制镇提高80,达州市中心城区提高1倍,人均建筑面积超出90平方米的.按附件1标准补偿.不再享受安置过渡费,补偿后的残值归征收人 第三十三条.城镇规划区外住房安置按以下方式实施,选择迁建安置方式的 按以下规定执行 一 被拆迁户原住房建筑面积在人均40平方米以内部分、按附件1砖混结构一级标准补偿、超出人均40平方米部分。按附件1标准据实补偿 原住房建筑面积低于人均40平方米的,按人均40平方米基本住房面积及附件1砖混结构一级标准予以补偿，补偿后原住房残值归被拆迁户、并按照应安置的人数每人4500元标准给予新建住房补助费、用于补助被拆迁户新建住房的宅基地调整 基础场平,室内水电设施恢复等。二,被拆迁户的安置过渡期按12个月计算、在过渡期限内.由征收人提供周转房或现房安置的，不付给安置过渡费 对自行安排住处的、按每人应享受的基本住房面积每月每平方米8元的标准一次性给予安置过渡费，三.被拆迁户建房，应依法重新申请农房建设用地 按现行农房审批规定安排宅基地建房.并办理相关建房手续 税费由征收人承担.占用耕地的 按耕地补偿标准减半补偿给被占地集体经济组织,占用其它土地不予补偿,被拆迁户相对集中且具备集中建房条件的,应按照统一规划、统一设计.统一风貌 集中建设的原则。由镇、乡、政府指导 村.组.社区.组织。被拆迁户实施 进行集中建设,选择货币安置方式的,经本人申请，按照人均40平方米的基本住房安置面积及附件1标准提高50，实行货币补偿、原住房建筑面积超出人均40平方米的部分,按附件1标准补偿 补偿后的残值归征收人 不再享受宅基地.安置过渡费和新建住房补助费 第三十四条、被拆迁住房的补偿安置、按照农村村民一户只能拥有一处不超过规定面积的宅基地的规定，以及一户多宅面积合并计算，多户一宅人口合并计算的原则实施 第三十五条,被拆迁住房的使用性质 按集体土地使用证确定的土地用途认定.城市 镇规划区内底层住房用于经营3年以上的,凭工商营业执照，税务登记证、按本办法第三十二条规定标准补偿外 再对进深不超过7米部分按附件1相同结构补偿标准的20，予以补助。第三十六条,拆除非住房及其他建。构,筑物不作住房安置、实行货币补偿 按附件1非住房标准和附件2标准执行。第三十七条。拆迁被抵押的房屋以及司法机关或行政机关依法裁定。决定查封或者以其他形式限制权利的房屋、应由抵押人清偿债务或司法机关。行政机关解除查封等限制权利的措施、再到公证机关办理证据保全后实施拆迁,