第五章.房屋安置，第三十条,被征地拆迁住房的安置人员应同时具备以下条件。一,本集体经济组织成员。二,持有合法房屋产权证明的权利人所属户籍在册人员.三、在被拆迁住房内居住且在本集体经济组织内无其他住房的家庭人员.不符合以上条件.但按相关政策法律规定应享受补偿安置的.按相关规定予以补偿安置、第三十一条.征收农村集体经济组织土地时，需对被征地范围内的住房实施拆迁的.应分别采取以下方式进行安置，一。被拆迁住房位于城镇规划区内的 住房安置采取产权调换安置或货币补偿安置，二 被拆迁住房位于城镇规划区外的 住房安置采取迁建安置或货币补偿安置.其中被征地集体经济组织的土地全部被征收。户籍人口全部农转非的 可采取产权调换安置或货币补偿安置.第三十二条，城镇规划区内住房安置按以下方式实施,选择产权调换安置方式的.由实施征地拆迁的人民政府提供基本住房保证,按以下规定执行 一 被拆迁户享受基本住房建筑面积标准按每人40平方米。含公用面积 下同,计算,2人以下的，含2人、户按2人计算.超过2人的被拆迁户按被拆迁人家庭实有人口计算 二，被拆迁户原住房面积在人均40平方米,含40平方米、下同 基本住房建筑面积内的 不支付购房费用,也不享受原住房拆迁补偿 人均建筑面积超出40平方米低于90平方米。含90平方米，下同.的部分,按附件1标准提高后实行货币补偿.其中建制镇,乡,提高50,县级人民政府所在地建制镇提高80、达州市中心城区提高1倍 人均建筑面积超过90平方米的部分 按附件1标准货币补偿。补偿后的残值归征收人.三、安置还房面积少于人均40平方米的 按同批次或相邻批次财政评审的安置房建设综合成本价提高1倍标准给予拆迁户货币补偿 因拆迁户人口较多或因设计户型和结构差异.安置还房面积超过人均40平方米的.按同批次或相邻批次财政评审的安置房建设综合成本价购买、人均超面积不得超出10平方米。四 被拆迁户的安置过渡期按18个月计算，在过渡期限内。由征收人提供周转房或现房安置的,不付给安置过渡费.自行安排住处的.按每人应享受的基本住房面积每月每平方米8元的标准支付安置过渡费,逾期安置的在上一次安置过渡费发放标准的基础上,每月每平方米增加4元、五,安置房由实施征地拆迁的人民政府统一组织修建、按同期同类经济适用房标准修建。安置房用地可实行划拨供地 选择货币安置方式的.根据应予以住房安置的人数。按照同批次或相邻批次财政评审的安置房建设综合成本价、提高1倍的标准 一次性将人均40平方米的基本住房建筑面积购房费补偿给被拆迁户,被拆迁户原住房面积超出人均40平方米低于90平方米的部分，按附件1标准提高后实行货币补偿 其中建制镇。乡、提高50，县级人民政府所在地建制镇提高80。达州市中心城区提高1倍.人均建筑面积超出90平方米的.按附件1标准补偿,不再享受安置过渡费。补偿后的残值归征收人，第三十三条,城镇规划区外住房安置按以下方式实施。选择迁建安置方式的。按以下规定执行。一、被拆迁户原住房建筑面积在人均40平方米以内部分,按附件1砖混结构一级标准补偿、超出人均40平方米部分。按附件1标准据实补偿，原住房建筑面积低于人均40平方米的，按人均40平方米基本住房面积及附件1砖混结构一级标准予以补偿 补偿后原住房残值归被拆迁户 并按照应安置的人数每人4500元标准给予新建住房补助费,用于补助被拆迁户新建住房的宅基地调整，基础场平.室内水电设施恢复等,二.被拆迁户的安置过渡期按12个月计算，在过渡期限内,由征收人提供周转房或现房安置的，不付给安置过渡费。对自行安排住处的 按每人应享受的基本住房面积每月每平方米8元的标准一次性给予安置过渡费.三,被拆迁户建房、应依法重新申请农房建设用地,按现行农房审批规定安排宅基地建房,并办理相关建房手续,税费由征收人承担 占用耕地的.按耕地补偿标准减半补偿给被占地集体经济组织,占用其它土地不予补偿.被拆迁户相对集中且具备集中建房条件的 应按照统一规划、统一设计、统一风貌 集中建设的原则，由镇 乡,政府指导，村，组.社区.组织.被拆迁户实施.进行集中建设 选择货币安置方式的。经本人申请，按照人均40平方米的基本住房安置面积及附件1标准提高50、实行货币补偿。原住房建筑面积超出人均40平方米的部分 按附件1标准补偿,补偿后的残值归征收人 不再享受宅基地、安置过渡费和新建住房补助费,第三十四条,被拆迁住房的补偿安置.按照农村村民一户只能拥有一处不超过规定面积的宅基地的规定,以及一户多宅面积合并计算.多户一宅人口合并计算的原则实施.第三十五条,被拆迁住房的使用性质、按集体土地使用证确定的土地用途认定。城市 镇规划区内底层住房用于经营3年以上的，凭工商营业执照，税务登记证 按本办法第三十二条规定标准补偿外。再对进深不超过7米部分按附件1相同结构补偿标准的20.予以补助、第三十六条.拆除非住房及其他建、构。筑物不作住房安置、实行货币补偿,按附件1非住房标准和附件2标准执行、第三十七条，拆迁被抵押的房屋以及司法机关或行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制权利的房屋.应由抵押人清偿债务或司法机关、行政机关解除查封等限制权利的措施 再到公证机关办理证据保全后实施拆迁.