东丽区人民政府办公室关于印发东丽区办公用房租赁管理办法的通知各街道办事处、政府委办局及直属单位。东丽区办公用房租赁管理办法、已经区政府会议审议通过，现印发给你们,请认真遵照执行，2014年1月14日,东丽区办公用房租赁管理办法为加强全区办公用房管理，规范办公用房租赁行为,实现资源优化配置.节约财政资金.根据国家和市有关规定。结合我区实际,制定本规定。第一章、总则第一条。办公用房租赁应遵循规范管理、经济适用.合理调配的原则.第二条、本办法适用于全区党政机关，群众团体机关 委办局.街道.园区，财政拨款事业单位及国有公司办公用房租赁管理。第三条。本办法所指办公用房租赁包括公用办公用房租赁和非国有办公用房。公用公房管理范围以外，租赁两种 第四条,由东丽区办公用房管理领导小组负责全区办公用房租赁统一管理，第二章,公用公房租赁管理第五条，公用公房租赁由办公用房管理领导小组负责调配.使用单位或个人无权调整分配 任何单位或个人不得擅自占用公房,因机构调整，迁移等腾出的房屋.应交还房管部门，使用单位不得互换.变相买卖.转租或以其他方式转让使用权.第六条 租赁使用单位不得擅自扩建和私拆乱改使用的公房及设备，确需对房屋及设备进行拆，改,建，增添建筑设备时。须经房管部门鉴定同意 所添建的建筑设备均作为公产、由房管部门统一管理，第七条。租赁公用公房均由房管部门按照市相关规定进行管理。修缮.确保房屋使用安全、保值增值.拆除公用公房。应按照天津市国土资源和房屋管理局关于 加强公用公房拆除管理的通知、津国土房公。2008、154号 要求。严格执行补偿标准，防止国有资产流失,第三章。非国有办公用房、公用公房管理范围以外.租赁管理第八条、因规划拆迁,新成立机构等原因暂无办公场所而进行的非国有办公用房。公用公房管理范围以外 的房屋租赁。区办公用房管理领导小组负责对租赁的面积及单价等进行严格限制。租赁办公用房的期限应符合实际需要、不得租赁高档写字楼。宾馆等用于办公、第九条。办公用房已出租或正在经营的,使用单位应当及时将租赁合同等有关材料报告区办公用房管理领导小组。由区办公用房管理领导小组根据出租用房的使用功能 合同期限及全区办公用房调剂使用情况进行处置 对于合同到期的出租用房.由使用单位负责收回。交由区办公用房管理领导小组根据办公用房使用功能进行处置.出租办公用房取得的收益按照区办公用房管理领导小组要求严格管理。第十条、区办公用房管理领导小组负责加强办公用房管理 对隐瞒办公用房现状 随意或超标准租赁办公用房的单位，依据相关规定进行处理 承租办公用房，使用单位擅自出租 转借或改变用途及无正当理由闲置六个月以上的,由区办公用房管理领导小组予以收回、第四章.办公用房租赁程序管理第十一条，公用办公用房租赁和非国有办公用房，公用公房管理范围以外。租赁都应严格履行以下程序。一。申请、承租单位租赁国有房产和非国有办公用房时.均应如实向区办公用房管理领导小组书面申请、提供单位编制数，实有人数，办公场所现状等资料 二,审批、区办公用房管理领导小组办公室参照，国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知 计投资,1999 2250号.中规定人均办公用房标准及使用单位的级别和人数，核定办公用房使用租赁控制标准并拟定租赁方案 经区办公用房管理领导小组审核后报区政府审批，三 签订合同与备案 租赁国有房产的、应与房管部门租赁登记备案办公室签订租赁合同，租赁非国有办公用房的应到房管部门签订租赁合同并办理租赁登记备案证明 四、租金支付，租用公用公房。应移交房管部门公用房屋管理所纳入经租管理 承租单位应按照市人民政府批准的租金标准按期缴纳租金,租赁非国有办公用房。财政部门按政府审批租赁方案确定的租赁费，纳入部门预算。并给予支付 第五章。附则第十二条 本办法自公布之日起执行 第十三条 本办法由区办公用房管理领导小组负责解释,附件，东丽区办公用房管理领导小组名单附件东丽区办公用房管理领导小组名单组、长、王连成副组长,张洪宝，张基建成.员,刘，亮，白宝忠 王文才.王。峰.刘茂江耿俊青 时卷林。崔家颖.李咸群，魏.胤领导小组工作职责、贯彻落实市，区政府关于机关事业单位办公用房的政策规定,研究区办公用房总体规划和单位用房标准,研究区办公用房拆，改.修和调，配、换、租等重大事项及相关区财政拨款资金的审核工作.区委.区政府临时交办的关于办公用房的其他工作.领导小组下设办公室,办公室设在区房管局,办公室主任.耿俊青，兼，副主任.魏胤。兼、具体工作职责，一、负责落实管委会关于行政机关事业单位办公用房审批事项的管理工作、包括，办公用房改建 扩建，新建。接管验收、建档及房屋拆除灭失登记手续.出售，使用权转让等工作 二，负责本区行政机关事业单位 直管经租，公用房屋的修缮管理工作,三，负责推动本区,保管自修。事业单位公用房屋的管理工作，四,负责全区未纳入管理单位办公用房的接纳管理工作、对特殊情况未纳入管理的办公用房提出修缮建议方案并报请管委会审定、五 负责全区办公用房拆迁管理和租赁新办公用房的租金审核等工作.