天津市南开区公共服务设施配套建设标准和管理办法、试行、第一条.为加快生态宜居城区建设 科学合理配置城区公共服务设施 确保公共服务设施配套建设标准 完善城区综合管理和服务保障体系.根据 中华人民共和国城市规划法、中华人民共和国城市房地产法.天津市商品房管理条例、天津市居住区公共服务设施配置标准.等相关法律.法规、规章规定 结合本区的实际情况、制定本办法、第二条 本办法适用于本行政辖区内。以建设住宅 含酒店型等各类公寓.别墅类,保障性住房,翻建，合作建房。行政事业建房,公建写字楼等投资计划进行建设的单位，第三条,天津市南开区建设管理委员会为本辖区内公共服务设施,以下简称配套项目。建设和管理工作的主管部门，以下简称区主管部门,天津市南开区住宅配套建设管理办公室.以下简称区配套办,为日常办事机构、按照各自职责.做好相关管理工作.第四条、区配套办的主要职责是。负责配套费的统一收缴，管理，参与建设项目规划方案的审核,负责配套项目的投资计划申报 负责组织监督配套项目的实施,竣工验收.接收分配等工作 核发管理权限内的天津市新建住宅商品房准许交付使用证等.第五条，经区政府同意.区主管部门可根据实际需要调整配套项目的使用用途和面积.第六条、配套项目的配置标准,一，配套项目应包括 教育、医疗卫生.文化体育绿地、社区服务,行政管理、商业金融、市政公用七类设施.依据相关规定本办法对上述七类设施中的医疗卫生.社区服务 市政公用三类指标进行调整，主要增加居委会用房,社区活动用房、社区卫生服务站用房,社区警务室用房，市政公用班点用房 便民服务设施用房。托老所等面积,具体配置参照标准详见附表 不含住宅.包括各类型公寓、别墅等，的公建写字楼项目须配置市容管理用房200，500,上述所有配套用房均由开发企业 单位无偿提供 二。其它未涉及的配套项目原则上按，天津市居住区公共服务设施配置标准 中较高指标执行.第七条，配套项目的建设，一，在土地出让前.由区主管部门与有关部门会商.报区政府同意后。在出让条件中明确配套项目配建的具体指标,二 开发企业.单位在取得土地出让合同后或办理规划手续之前,应与区主管部门具体落实该地块配套项目的实施，建设项目配套工程未按约定实施 竣工 验收合格,区规划，建设,房管部门将暂停该项目相关验收发证手续 三 开发企业,单位负责建设的配套项目应与住宅同步规划，同步建设和同步交付使用。对分期建设的居住区，配套项目应与建设项目首期同时开工建设、同期完工，对无故拖延配套项目建设的开发企业、单位，区配套办将追究其违约责任。第八条.配套项目的管理及使用、一,区配套办在接收配套项目后，本着按项分类。按类归口的原则征求相关部门意见后统一进行分配.使用单位应到区国资委,区房管局和区民政局办理房屋相关登记手续.二,配套项目均为国有资产.开发企业,单位擅自拍卖，抵押。占用的 区主管部门依据相关法律规定追究其法律责任。对使用单位未经区政府同意.擅自改变原用途的、限期恢复。拒绝恢复的 由区政府收回.另行安排。第九条.本办法由天津市南开区建设管理委员会负责解释、第十条,本办法自颁布之共日起施行，凡未办理完规划手续的项目，一律参照本办法执行.此前与本办法内容相抵触的。以本办法为准 天津市南开区人民政府、二Ｏ一Ｏ年四月二十三日