,西宁市村民住宅用地管理办法.第一条、为了加强我市村民住宅用地管理，保护和合理利用土地资源,根据。中华人民共和国土地管理法。和。中华人民共和国城市规划法，等法律的规定、结合本市实际.制定本办法、第二条、凡在本市市区范围内村民住宅用地均适用本办法,第三条,市，区人民政府土地行政主管部门.依照本办法规定负责本辖区内村民住宅用地管理工作.第四条，村民住宅用地属集体所有.村民享有使用权、第五条，村民住宅用地必须服从市.区土地利用总体规划和村镇规划、住宅建设应当充分利用原有住宅用地、非耕地.在城市规划区内的应当服从城市规划 提倡有条件的村庄统一修建多层住宅，第六条，村镇规划应当按照合理布局。节约用地 有利生产，方便生活的原则,在符合本镇土地利用规划的前提下由镇人民政府负责组织编制。属城市规划区范围内的,由区人民政府负责审核后，报市人民政府批准，属于规划区以外的由区人民政府批准,第七条.村镇规划由村民委员会统一组织实施,村民住宅用地由村民委员会严格按照村镇规划统一安排 村民住宅用地面积不得超过省人民政府规定的标准.第八条、村民具备下列条件之一的,可以申请新的住宅用地，一,因国家和集体建设占用原住宅用地的,二、原有住房受到自然灾害破坏或威胁 必须迁移的，三，法律,法规规定的其他条件,第九条 村民申请新的住宅用地.有下列情形之一的不予批准、一 要求分户者 原有住宅用地超过规定标准并能安排分户后进行住房建设的、二，违反计划生育规定的。三、非法出租、出卖。转让或将房屋改变使用性质的 四。滥占耕地建房未作清退的、五.旧住宅用地可以利用而申请新的,六.法律法规规定的其他情形,第十条，村民住宅用地实行用地计划管理,第十一条。村民申请办理住宅用地的程序.一。本人向村民委员会提出书面申请.村民委员会根据当年住宅用地计划，召开村民代表大会讨论通过，初步确定建房户.报镇人民政府审查.二,镇人民政府审查后对符合条件的.报区人民政府土地行政主管部门审批,涉及城市规划区范围内村民住宅用地的、须经市人民政府土地行政主管部门审核同意、三。经批准后,由区.镇土地行政主管部门会同村民委员会定点放线，界定用地范围，核发准建证.四，住宅建设竣工后,经区 镇土地行政主管部门对实际用地和执行建设规划检查验收,合格的予以土地登记、占用农业用地的.依照法律法规规定的程序办理审批手续。第十二条,村民申请住宅用地应当提供下列材料，一.向村民委员会提交的申请书、申请书应详细载明建房理由。家庭成员姓名，职业,现住房情况,无房户要写明无房原因 以及申请占地类别等。二，村民住宅用地审批表。三.标明左邻右舍固定参照物的建房占地方位图.第十三条,村民在原有住宅用地内翻建 改建。扩建房屋及新建。翻建围墙的.按照有关规定办理审批，未经批准擅自翻建。改建,扩建房屋及新建.翻建围墙的 由区人民政府土地行政主管部门责令停止建设、拆除违法建筑物。拆除费用由建房户承担，第十四条,村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准 非法占用土地建住宅的，由区人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地.限期拆除非法占用土地上新建的房屋，第十五条 买卖或以其他形式非法转让住宅用地的,由区人民政府土地行政主管部门没收非法所得。限期拆除或者没收在非。法转让的土地上新建的房屋和其他设施 并可对双方当事人处以。非法所得的50。以下的罚款、第十六条、土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权。徇私舞弊的 由其所在的单位或上级主管机关依法给予行政处分。构成犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任 第十七条 当事人对处罚决定不服的。可依法申请复议或提出行政诉讼,当事人逾期不申请复议也不向人民法院起诉又不履行处罚决定的.由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行 行政复议或诉讼期间原行政处罚决定不停止执行。法律另有规定的除外,第十八条,市辖县村民住宅用地管理可参照本办法执行,第十九条、本办法应用中的具体问题由西宁市土地行政主管部门负责解释.第二十条,本办法自2001年10月1日起施行,