附件二,房地产开发企业信用档案评分评定标准表房地产开发企业信用档案评分评定标准表.项目。信用信息。计分标准.备注 基本，信息。基础分。取得房地产开发企业资质证书,60，基础分 经历分.经营年限.1 年.不超过。10分、业绩分。近三年商品房竣工面积。以项目竣工综合验收备案证为准,1，3万,不超过，10分,近三年保障性安居工程竣工面积.以项目竣工综合验收备案证为准。1。1万 良好、信用 信息、社会公益行为，慈善救助捐赠.1 10万元.不超过10分、社会公益捐赠.其他公益行为、人民银行总行批准的独立第三方信用机构评定的信用等级。AAA.10。AA，8。A，6，获得工程质量表彰国家级。10。同一项目按最高奖项计分,最高不超过10分、省级.6。市级。2.国家住宅、性能认定、通过终审，AAA 6。同一项目按最高奖项计分,AA、4。A，2，通过预审,AAA.3.AA 2.A，1、广厦奖.通过终审 国家级 10、通过预审 5 康居示范小区奖 通过终审,国家级、10，通过预审,5,项目获得其他荣誉称号,国家级表彰。10.省部级行政部门表彰.8 市厅级行政部门表彰 6。县处级行政部门表彰。4 企业或主要负责人获得荣誉称号，国家级表彰、10.省部级行政部门表彰，8 市厅级行政部门表彰 6。县处级行政部门表彰、4 其他优良信息。1.5、项目 信用信息 计分标准，备注，不良信用信息、违法违规行为 未取得房地产开发经营许可从事开发经营活动、5，件 商品房开发项目未取得施工许可擅自施工，5、件.未取得商品房预售许可销售商品房,5。件,未履行建设条件意见书，项目建设方案,5.件,未取得竣工综合验收备案证明交付房屋，5。件 提供虚假材料骗取许可发放或评先评优,5。件。出现虚假广告，投机炒作 捂盘惜售,哄抬房价等违法违规销售行为、5。件、不遵守预售资金监管相关规定。5.次，发生有效信访投诉,未及时依法依规妥善解决的，主管部门直接受理各类投诉。1,次,市长热线 12319热线.行风热线、1 次 媒体曝光 3,次。群体到市委.市政府或省主管部门上访、4、次.群体进京上访及到省委。省政府上访,5,次，其他造成购房人,农民工权益损害的违法违规行为、5,次。明示或者暗示勘察，设计 施工、工程监理等单位违反工程建设强制性标准、降低工程质量.明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的.5,次、违法转让房地产开发项目,5、件,出租 出借或者其他形式非法转让资质证书的.5。次 人员挂靠.专业技术证书造假的 3。人。伪造开发建设手续的。3,件，未按规定履行承接查验义务。经房地产主管部门责令限期整改 逾期不整改的.5.次,不服从行政机关管理，含统计 扬尘治理,文明城市创建、项目手册报送及其他主管部门要求事项。3 次.遗留问题处理不积极不主动,3 件,未依法履行保修义务的，3。次，未按规定向买受人提供商品房住房质量保证书和使用说明书 3，件，未执行商品房销售公示制度或公示材料不全,2.件、未履行合同承诺事项或合同显失公平.损害购房人合法权益 3。次 关联企业信用等级降为B级或直接降为C级的,3或5.次、B级扣3分 C级扣5分，政府.行政机关，行业协会通报的不良信用信息、5,次,同一项目同一问题按一次计分，其他不良信息、1 5,次,房地产开发资质到期不续仍从事开发经营活动的 信用降级 当年信用档案降为B级,有不良记录档案库人员从事开发经营活动的。企业主要负责人,主要股东或合伙人因执行企业职务的行为犯罪.被依法追究刑事责任.一票否决 信用档案降为 C级。发生质量安全责任事故、造成严重社会后果 发生有效信访投诉,拒绝处理。造成严重后果或影响恶劣的 政府 行政机关通报的重大失信行为。被行政主管部门责令限期改正或处罚,无故拒不执行限期整改或处罚决定,其他违法 违规,违纪行为，造成严重后果或恶劣影响的