鞍山市建设项目机动车停车位配建标准，第一章 总、则第一条 为进一步加强鞍山市建设项目机动车配建停车场，库，的规划管理，实现城市动静态交通协调运行与平衡发展、满足停车需求、依据国家相关法律，法规和规章的规定。并结合我市实际情况。制定本标准,第二条.本标准适用于鞍山市中心城区内的各类建设项目配建机动车停车场。库，市域内其他地区建设项目可参照执行、第三条。建设项目配建停车场，库.应本着节约用地的原则、在保证布局合理，交通安全的基础上.应满足城市生态及景观的要求,第二章、一般规定、第四条、停车场.库,的选址应符合、鞍山市城市总体规划。2011。2020，并满足下列条件 一、选址应在建设项目用地范围内,二、人员和商业比较集中。交通出行量较大或静态停车需求较高的地段、应选址建设独立或一定规模的附属停车场、库，第五条、停车场，库,一般采用地下停车库 地上停车库和地面停车位等方式，应具备完善的消防，安全监控。警示标志、停车标线，交通标线和停车设施。第六条.新建,改建 扩建建筑面积大于500平方米，含500平方米 的新建建筑物。应按附表二规定的标准设置停车泊位、原有建筑配建车位不足的。应在改建、扩建的同时按车位差额数的20.补建 第七条.停车场 库,应随建设项目同步规划 同步建设 建设项目投入使用前。住宅项目进户前、上述停车设施应当同步交付使用。第八条、建设项目配建停车场.库，应与基地出入口.主体建筑主要人流出入口及基地内道路顺畅衔接,第九条,根据建设项目所在区域的停车现状,土地利用，道路交通状况等因素,将鞍山市中心城区划分为。类区。类区.类区和其他地区、见附图.分别进行建设项目机动车停车位配建，第十条.类区地面停车率不宜超过10,类区地面停车率不宜超过15，类区及其他地区地面停车率不宜超过20，第十一条 无障碍车位设置不能少于总车位数的1、同时应设置或预留新能源汽车使用的充电装置,第十二条,新建,改建,扩建下列建设项目应进行交通影响分析.一,公路.铁路客货站场,大型加油 加气站.公交枢纽。大型城市交通设施等.二.兴业环城大道内建筑面积超过2万平方米的大型公建项目、超过5万平方米的居住类项目、鞍山市商业中心区内的建设项目。三.其他对城市交通有严重影响的建设项目、第十三条，为提高土地利用效率 丰富城市景观、在鞍山市商业中心区和汤岗城区建设的地标性建筑.确因用地条件限制 停车位无法满足本标准要求的.由城乡规划行政主管部门根据周边交通条件和规划要求确定,并报市政府批准。第十四条,建设项目配建停车位指标，机动车以小型汽车为计算当量，核算车位时、各类车型车位应按附表一换算系数，换算成当量车型车位数量、附表一 各种类型车辆停车位换算系数，车型.微型汽车.小型汽车。中型汽车.大型汽车.铰接车 换算系数，0，7,1、0 2 0,2 5、3，5.第十五条、按配建指标计算出的机动车停车位数,尾数不足1个的按1个计算 第十六条,任何单位和个人不得擅自改变停车设施用地性质和用途，第三章,机动车停车位配建指标，第十七条 本标准中的配建指标为最小配建数值，第十八条,各类建设项目机动车停车位配建指标表,附表二.1。住宅类建筑物配建停车位指标,建筑物.类型、类别。单位,泊位数。类区 类区,类区。其他，地区，住宅类，建筑物，商,品.房。S,80m2。泊位、户,0,5、0、5 0，4。0，4 80m2.110m2。泊位 户，0、7 0.6，0。5 0、5.110m2，144m2.泊位，户.1，1.1 0,0 7、0。6 144m2，200m2.泊位,户，1 5、1 4 1、2,1，1 S，200m2,或联排别墅.泊位.户，2。0 保障性住房。泊位，户。0.4.注。内河流,山体，公园等自然环境及区位良好的地段、配建指标应适当提高。附表二，2 商业类、办公类建筑物配建停车位指标,建筑物,类型 类别。单位 泊位数。类区，类区.类区 其他 地区、商业类建筑物。配套商业。泊位.100m2,建筑面积，0,5，0.5.0 4,0，4。独立商业 泊位.100m2。建筑面积、1。0。0.8，0,6、0 5，办公类建筑物,商务办公，泊位、100m2。建筑面积 0。6。0，5，0。4。0、4,附表二,4.餐饮 娱乐类建筑物配建停车位指标、建筑物，类型 类,别、标、准。泊位数。餐饮 娱乐类建筑物、餐饮。泊位、100m2建筑面积，1。5。娱，乐.泊位、100m2建筑面积。1.5、附表二。5、教育.文化类建筑物配建停车位指标、建筑物 类型、类、别。单，位、泊位数。教育类.公共设施.幼儿园.泊位、100师生、2 5、中学及小学，泊位。100师生，2，5,中专,职校.泊位,100师生。3,0 大专院校。泊位，100师生、6 0。文化类.建筑物、影剧院。会议中心。泊位、100座,5.0,体育馆.泊位 100,座,6 0.展览馆，泊位.100.m2建筑面积,1 0，博物馆。图书馆 泊位.100.m2建筑面积,0 5，附表二.6，旅馆类建筑物配建停车位指标。建筑物类型，类，别.标。准 泊位数,服务型.公寓.公寓 S，50m2、泊位。户、0。3,50m2，80m2。泊位.户.0。4.旅馆类，建筑物 普通旅馆，泊位,客房、0,4、高级旅馆。泊位、客房.0 6、注。普通旅馆指三星级.含三星.以下宾馆和旅馆，高级旅馆指四星级.含四星.以上宾馆，建筑面积大于80平方米的公寓,停车配建标准参照商品房标准执行 附表二,7.医院类建筑物配建停车位指标、建筑物类型 类,别，标，准.泊位数、医院类 建筑物 三级医院。泊位、100m2建筑面积,1，0。二级医院。泊位。100m2建筑面积 0、8，一级医院。独立门诊及专科医院、泊位、100m2建筑面积.0.6.注，二,三级医院应设救护车车位.有住院急诊的应设出入口广场,建筑与家属住宅区在同一院落的。停车场指标应分别计算后累计,附表二.8。游览场所配建停车位指标，建筑物类型、类,别、标、准。泊位数.游览场所,风景公园、泊位,公顷，2.5.城市公园,泊位。公顷，12，0，第四章。附则.第十九条 本标准最终解释权由鞍山市城乡规划行政主管部门解释、第二十条,本标准自印发之日起施行，附图.鞍山市建设项目机动车停车位配建分区图、