鞍山市建设项目机动车停车位配建标准、第一章,总.则第一条,为进一步加强鞍山市建设项目机动车配建停车场 库，的规划管理，实现城市动静态交通协调运行与平衡发展。满足停车需求。依据国家相关法律，法规和规章的规定。并结合我市实际情况。制定本标准.第二条.本标准适用于鞍山市中心城区内的各类建设项目配建机动车停车场.库。市域内其他地区建设项目可参照执行,第三条.建设项目配建停车场 库。应本着节约用地的原则,在保证布局合理、交通安全的基础上 应满足城市生态及景观的要求。第二章，一般规定。第四条 停车场。库,的选址应符合,鞍山市城市总体规划。2011，2020、并满足下列条件 一.选址应在建设项目用地范围内.二.人员和商业比较集中,交通出行量较大或静态停车需求较高的地段.应选址建设独立或一定规模的附属停车场，库、第五条,停车场.库。一般采用地下停车库,地上停车库和地面停车位等方式、应具备完善的消防。安全监控.警示标志。停车标线.交通标线和停车设施,第六条 新建,改建 扩建建筑面积大于500平方米 含500平方米,的新建建筑物,应按附表二规定的标准设置停车泊位，原有建筑配建车位不足的、应在改建.扩建的同时按车位差额数的20.补建。第七条。停车场,库。应随建设项目同步规划、同步建设.建设项目投入使用前.住宅项目进户前 上述停车设施应当同步交付使用 第八条.建设项目配建停车场 库 应与基地出入口，主体建筑主要人流出入口及基地内道路顺畅衔接.第九条,根据建设项目所在区域的停车现状。土地利用.道路交通状况等因素,将鞍山市中心城区划分为、类区 类区。类区和其他地区,见附图.分别进行建设项目机动车停车位配建,第十条，类区地面停车率不宜超过10，类区地面停车率不宜超过15 类区及其他地区地面停车率不宜超过20,第十一条.无障碍车位设置不能少于总车位数的1.同时应设置或预留新能源汽车使用的充电装置。第十二条，新建,改建 扩建下列建设项目应进行交通影响分析.一 公路，铁路客货站场,大型加油，加气站,公交枢纽、大型城市交通设施等.二。兴业环城大道内建筑面积超过2万平方米的大型公建项目 超过5万平方米的居住类项目,鞍山市商业中心区内的建设项目 三.其他对城市交通有严重影响的建设项目，第十三条 为提高土地利用效率、丰富城市景观，在鞍山市商业中心区和汤岗城区建设的地标性建筑。确因用地条件限制,停车位无法满足本标准要求的.由城乡规划行政主管部门根据周边交通条件和规划要求确定。并报市政府批准。第十四条.建设项目配建停车位指标 机动车以小型汽车为计算当量、核算车位时，各类车型车位应按附表一换算系数.换算成当量车型车位数量，附表一，各种类型车辆停车位换算系数，车型，微型汽车，小型汽车 中型汽车.大型汽车,铰接车。换算系数、0.7、1.0。2、0、2.5,3，5 第十五条.按配建指标计算出的机动车停车位数。尾数不足1个的按1个计算、第十六条,任何单位和个人不得擅自改变停车设施用地性质和用途 第三章，机动车停车位配建指标，第十七条、本标准中的配建指标为最小配建数值。第十八条。各类建设项目机动车停车位配建指标表.附表二。1 住宅类建筑物配建停车位指标.建筑物。类型,类别 单位.泊位数.类区,类区 类区。其他.地区 住宅类 建筑物，商.品，房，S，80m2,泊位 户，0.5,0。5、0。4，0 4，80m2 110m2、泊位,户。0。7 0 6,0.5 0 5，110m2，144m2 泊位。户.1、1。1，0 0,7。0、6。144m2.200m2 泊位，户，1 5，1、4。1.2.1,1，S.200m2、或联排别墅、泊位.户.2。0 保障性住房.泊位,户.0 4.注、内河流.山体 公园等自然环境及区位良好的地段 配建指标应适当提高 附表二,2，商业类.办公类建筑物配建停车位指标 建筑物 类型.类别。单位，泊位数.类区,类区。类区。其他、地区、商业类建筑物 配套商业 泊位 100m2,建筑面积,0.5 0，5、0，4。0,4,独立商业 泊位、100m2.建筑面积，1，0、0，8.0,6，0，5、办公类建筑物,商务办公，泊位。100m2 建筑面积。0.6，0。5、0,4、0 4.附表二 4，餐饮,娱乐类建筑物配建停车位指标.建筑物.类型。类、别、标.准。泊位数、餐饮,娱乐类建筑物、餐饮、泊位，100m2建筑面积，1,5、娱，乐，泊位。100m2建筑面积 1,5.附表二.5.教育、文化类建筑物配建停车位指标、建筑物、类型。类 别 单.位、泊位数.教育类。公共设施，幼儿园,泊位.100师生,2.5,中学及小学.泊位,100师生，2 5，中专 职校 泊位 100师生、3。0，大专院校.泊位。100师生 6，0，文化类 建筑物,影剧院.会议中心,泊位 100座。5，0、体育馆，泊位 100,座。6,0,展览馆。泊位。100、m2建筑面积。1，0 博物馆,图书馆.泊位,100、m2建筑面积、0 5.附表二.6.旅馆类建筑物配建停车位指标,建筑物类型，类.别 标 准,泊位数，服务型.公寓.公寓,S。50m2、泊位、户.0，3、50m2、80m2 泊位.户,0,4、旅馆类,建筑物，普通旅馆，泊位。客房，0,4、高级旅馆。泊位,客房.0、6。注。普通旅馆指三星级.含三星，以下宾馆和旅馆。高级旅馆指四星级,含四星 以上宾馆、建筑面积大于80平方米的公寓、停车配建标准参照商品房标准执行。附表二,7。医院类建筑物配建停车位指标,建筑物类型，类,别.标 准 泊位数 医院类 建筑物，三级医院.泊位，100m2建筑面积，1,0.二级医院、泊位、100m2建筑面积，0、8。一级医院,独立门诊及专科医院.泊位,100m2建筑面积.0。6 注，二，三级医院应设救护车车位 有住院急诊的应设出入口广场、建筑与家属住宅区在同一院落的。停车场指标应分别计算后累计，附表二.8,游览场所配建停车位指标。建筑物类型。类 别。标，准 泊位数。游览场所,风景公园、泊位。公顷.2 5。城市公园。泊位、公顷。12,0，第四章 附则 第十九条 本标准最终解释权由鞍山市城乡规划行政主管部门解释.第二十条,本标准自印发之日起施行 附图、鞍山市建设项目机动车停车位配建分区图、