鞍山市建设项目机动车停车位配建标准。第一章 总、则第一条.为进一步加强鞍山市建设项目机动车配建停车场。库。的规划管理，实现城市动静态交通协调运行与平衡发展。满足停车需求.依据国家相关法律、法规和规章的规定.并结合我市实际情况.制定本标准,第二条.本标准适用于鞍山市中心城区内的各类建设项目配建机动车停车场.库 市域内其他地区建设项目可参照执行、第三条 建设项目配建停车场 库，应本着节约用地的原则.在保证布局合理,交通安全的基础上，应满足城市生态及景观的要求.第二章、一般规定 第四条 停车场。库，的选址应符合，鞍山市城市总体规划。2011。2020，并满足下列条件.一.选址应在建设项目用地范围内，二,人员和商业比较集中 交通出行量较大或静态停车需求较高的地段.应选址建设独立或一定规模的附属停车场。库.第五条。停车场.库 一般采用地下停车库，地上停车库和地面停车位等方式、应具备完善的消防.安全监控 警示标志、停车标线。交通标线和停车设施、第六条.新建，改建、扩建建筑面积大于500平方米,含500平方米,的新建建筑物，应按附表二规定的标准设置停车泊位,原有建筑配建车位不足的、应在改建。扩建的同时按车位差额数的20，补建,第七条、停车场。库，应随建设项目同步规划。同步建设。建设项目投入使用前，住宅项目进户前 上述停车设施应当同步交付使用,第八条、建设项目配建停车场、库，应与基地出入口.主体建筑主要人流出入口及基地内道路顺畅衔接、第九条。根据建设项目所在区域的停车现状.土地利用.道路交通状况等因素,将鞍山市中心城区划分为,类区，类区 类区和其他地区.见附图,分别进行建设项目机动车停车位配建、第十条、类区地面停车率不宜超过10 类区地面停车率不宜超过15.类区及其他地区地面停车率不宜超过20.第十一条，无障碍车位设置不能少于总车位数的1 同时应设置或预留新能源汽车使用的充电装置 第十二条。新建。改建 扩建下列建设项目应进行交通影响分析.一.公路，铁路客货站场，大型加油,加气站，公交枢纽,大型城市交通设施等,二.兴业环城大道内建筑面积超过2万平方米的大型公建项目.超过5万平方米的居住类项目 鞍山市商业中心区内的建设项目。三、其他对城市交通有严重影响的建设项目 第十三条、为提高土地利用效率.丰富城市景观 在鞍山市商业中心区和汤岗城区建设的地标性建筑 确因用地条件限制、停车位无法满足本标准要求的 由城乡规划行政主管部门根据周边交通条件和规划要求确定，并报市政府批准.第十四条.建设项目配建停车位指标，机动车以小型汽车为计算当量、核算车位时，各类车型车位应按附表一换算系数.换算成当量车型车位数量 附表一，各种类型车辆停车位换算系数。车型 微型汽车.小型汽车,中型汽车、大型汽车。铰接车、换算系数,0。7,1.0。2、0 2.5、3，5,第十五条、按配建指标计算出的机动车停车位数、尾数不足1个的按1个计算 第十六条,任何单位和个人不得擅自改变停车设施用地性质和用途 第三章，机动车停车位配建指标，第十七条，本标准中的配建指标为最小配建数值,第十八条 各类建设项目机动车停车位配建指标表 附表二.1、住宅类建筑物配建停车位指标 建筑物。类型.类别，单位.泊位数。类区。类区,类区.其他,地区，住宅类、建筑物 商,品.房.S.80m2 泊位.户，0。5、0。5.0,4 0。4.80m2。110m2。泊位 户。0.7。0、6,0。5，0,5.110m2。144m2,泊位,户、1，1，1 0，0 7、0，6 144m2，200m2。泊位.户,1 5 1，4.1,2.1 1，S。200m2。或联排别墅,泊位、户，2，0，保障性住房。泊位 户,0。4,注、内河流.山体,公园等自然环境及区位良好的地段.配建指标应适当提高,附表二 2、商业类，办公类建筑物配建停车位指标 建筑物 类型、类别。单位、泊位数.类区,类区。类区,其他，地区.商业类建筑物.配套商业。泊位、100m2，建筑面积,0。5。0 5，0，4,0,4。独立商业,泊位，100m2，建筑面积，1 0、0.8。0 6，0，5，办公类建筑物，商务办公 泊位,100m2 建筑面积。0,6,0.5.0.4 0 4,附表二 4。餐饮、娱乐类建筑物配建停车位指标 建筑物，类型,类、别、标，准。泊位数。餐饮,娱乐类建筑物、餐饮，泊位，100m2建筑面积、1。5.娱 乐。泊位,100m2建筑面积、1，5。附表二,5,教育。文化类建筑物配建停车位指标,建筑物，类型、类，别.单.位，泊位数 教育类，公共设施 幼儿园。泊位.100师生。2、5.中学及小学 泊位、100师生、2、5.中专.职校、泊位 100师生。3,0 大专院校.泊位 100师生。6 0，文化类 建筑物。影剧院 会议中心、泊位，100座、5、0.体育馆.泊位，100.座 6 0,展览馆,泊位.100.m2建筑面积.1、0、博物馆，图书馆。泊位.100.m2建筑面积。0.5.附表二，6.旅馆类建筑物配建停车位指标 建筑物类型，类.别.标，准。泊位数。服务型，公寓,公寓。S。50m2 泊位,户,0。3,50m2、80m2 泊位,户 0，4,旅馆类，建筑物.普通旅馆,泊位,客房.0、4。高级旅馆，泊位、客房。0。6,注、普通旅馆指三星级 含三星,以下宾馆和旅馆，高级旅馆指四星级，含四星 以上宾馆 建筑面积大于80平方米的公寓。停车配建标准参照商品房标准执行，附表二，7，医院类建筑物配建停车位指标、建筑物类型，类。别。标.准，泊位数.医院类，建筑物，三级医院。泊位、100m2建筑面积,1 0，二级医院，泊位.100m2建筑面积，0。8.一级医院，独立门诊及专科医院,泊位.100m2建筑面积,0，6。注,二，三级医院应设救护车车位，有住院急诊的应设出入口广场。建筑与家属住宅区在同一院落的,停车场指标应分别计算后累计。附表二、8 游览场所配建停车位指标。建筑物类型。类.别，标.准、泊位数,游览场所,风景公园 泊位 公顷 2 5、城市公园,泊位,公顷,12。0，第四章,附则、第十九条 本标准最终解释权由鞍山市城乡规划行政主管部门解释，第二十条,本标准自印发之日起施行。附图 鞍山市建设项目机动车停车位配建分区图