鞍山市建设项目机动车停车位配建标准，第一章。总.则第一条,为进一步加强鞍山市建设项目机动车配建停车场,库,的规划管理。实现城市动静态交通协调运行与平衡发展.满足停车需求 依据国家相关法律，法规和规章的规定 并结合我市实际情况。制定本标准 第二条、本标准适用于鞍山市中心城区内的各类建设项目配建机动车停车场。库 市域内其他地区建设项目可参照执行.第三条。建设项目配建停车场,库。应本着节约用地的原则。在保证布局合理。交通安全的基础上、应满足城市生态及景观的要求.第二章，一般规定。第四条,停车场 库、的选址应符合.鞍山市城市总体规划。2011 2020。并满足下列条件,一 选址应在建设项目用地范围内，二。人员和商业比较集中.交通出行量较大或静态停车需求较高的地段 应选址建设独立或一定规模的附属停车场.库.第五条。停车场.库.一般采用地下停车库.地上停车库和地面停车位等方式、应具备完善的消防、安全监控 警示标志 停车标线,交通标线和停车设施。第六条，新建 改建.扩建建筑面积大于500平方米，含500平方米。的新建建筑物.应按附表二规定的标准设置停车泊位,原有建筑配建车位不足的、应在改建、扩建的同时按车位差额数的20 补建，第七条 停车场。库。应随建设项目同步规划,同步建设,建设项目投入使用前、住宅项目进户前、上述停车设施应当同步交付使用 第八条、建设项目配建停车场 库。应与基地出入口.主体建筑主要人流出入口及基地内道路顺畅衔接.第九条 根据建设项目所在区域的停车现状、土地利用,道路交通状况等因素,将鞍山市中心城区划分为.类区.类区。类区和其他地区 见附图、分别进行建设项目机动车停车位配建，第十条、类区地面停车率不宜超过10 类区地面停车率不宜超过15.类区及其他地区地面停车率不宜超过20、第十一条、无障碍车位设置不能少于总车位数的1 同时应设置或预留新能源汽车使用的充电装置。第十二条 新建。改建.扩建下列建设项目应进行交通影响分析。一，公路。铁路客货站场，大型加油，加气站.公交枢纽 大型城市交通设施等,二,兴业环城大道内建筑面积超过2万平方米的大型公建项目。超过5万平方米的居住类项目。鞍山市商业中心区内的建设项目。三。其他对城市交通有严重影响的建设项目 第十三条，为提高土地利用效率，丰富城市景观，在鞍山市商业中心区和汤岗城区建设的地标性建筑 确因用地条件限制,停车位无法满足本标准要求的,由城乡规划行政主管部门根据周边交通条件和规划要求确定、并报市政府批准，第十四条。建设项目配建停车位指标 机动车以小型汽车为计算当量，核算车位时,各类车型车位应按附表一换算系数.换算成当量车型车位数量 附表一,各种类型车辆停车位换算系数 车型，微型汽车 小型汽车,中型汽车,大型汽车，铰接车.换算系数，0、7.1,0.2,0 2，5,3，5.第十五条、按配建指标计算出的机动车停车位数，尾数不足1个的按1个计算。第十六条，任何单位和个人不得擅自改变停车设施用地性质和用途。第三章 机动车停车位配建指标,第十七条、本标准中的配建指标为最小配建数值 第十八条。各类建设项目机动车停车位配建指标表，附表二 1，住宅类建筑物配建停车位指标,建筑物 类型,类别,单位 泊位数。类区。类区。类区.其他、地区,住宅类、建筑物。商,品.房、S，80m2、泊位、户 0，5、0.5、0.4,0,4 80m2。110m2，泊位，户 0、7。0 6.0 5、0.5、110m2。144m2，泊位。户、1。1.1 0 0.7,0.6，144m2、200m2 泊位,户，1，5，1.4、1。2。1 1,S，200m2。或联排别墅 泊位,户,2 0、保障性住房.泊位。户,0、4 注.内河流 山体，公园等自然环境及区位良好的地段 配建指标应适当提高。附表二,2，商业类。办公类建筑物配建停车位指标 建筑物 类型。类别 单位。泊位数.类区。类区.类区。其他、地区，商业类建筑物 配套商业，泊位,100m2，建筑面积,0、5 0、5.0。4 0。4.独立商业。泊位,100m2、建筑面积.1 0、0.8。0 6、0,5，办公类建筑物 商务办公,泊位 100m2.建筑面积、0。6，0，5.0、4.0.4.附表二，4。餐饮。娱乐类建筑物配建停车位指标。建筑物 类型 类,别、标.准.泊位数。餐饮、娱乐类建筑物.餐饮.泊位.100m2建筑面积。1。5,娱、乐 泊位 100m2建筑面积,1.5 附表二。5 教育 文化类建筑物配建停车位指标，建筑物 类型,类，别，单。位,泊位数.教育类，公共设施。幼儿园 泊位,100师生、2,5、中学及小学。泊位.100师生、2 5,中专、职校 泊位,100师生。3、0、大专院校.泊位.100师生。6.0，文化类,建筑物 影剧院,会议中心.泊位、100座.5,0、体育馆.泊位.100 座,6,0，展览馆,泊位 100 m2建筑面积。1、0,博物馆,图书馆。泊位 100。m2建筑面积.0、5、附表二、6、旅馆类建筑物配建停车位指标、建筑物类型，类，别 标、准 泊位数,服务型、公寓，公寓 S、50m2，泊位,户，0，3 50m2、80m2,泊位 户.0、4、旅馆类。建筑物，普通旅馆.泊位。客房、0,4、高级旅馆 泊位,客房 0，6,注 普通旅馆指三星级,含三星.以下宾馆和旅馆。高级旅馆指四星级。含四星.以上宾馆,建筑面积大于80平方米的公寓。停车配建标准参照商品房标准执行，附表二，7,医院类建筑物配建停车位指标、建筑物类型,类 别，标。准 泊位数、医院类、建筑物,三级医院 泊位 100m2建筑面积,1 0。二级医院.泊位,100m2建筑面积 0 8，一级医院、独立门诊及专科医院 泊位 100m2建筑面积,0.6。注，二.三级医院应设救护车车位、有住院急诊的应设出入口广场，建筑与家属住宅区在同一院落的.停车场指标应分别计算后累计.附表二，8 游览场所配建停车位指标，建筑物类型 类。别 标、准，泊位数,游览场所。风景公园,泊位，公顷,2 5,城市公园.泊位 公顷.12，0,第四章，附则 第十九条.本标准最终解释权由鞍山市城乡规划行政主管部门解释。第二十条、本标准自印发之日起施行,附图，鞍山市建设项目机动车停车位配建分区图,