第四章.并联审批第二十七条，涉及园区建设.联合体建设。成片开发建设等重大投资项目、实行土地前期手续整体打包统一出让。土地出让前。涉及的规划条件、项目申请报告 节能评估.环境影响评价,地震安全性评价。文物考古调查勘探。压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续，由园区或土地储备中心一并办理.项目单位只需缴纳相关费用。即可获得土地使用权、完成土地出让后 该项目行政审批手续可相应作出调整 第二十八条.重大投资项目行政审批分为项目预审、立项,规划许可.施工许可。竣工验收五个阶段.市政务服务中心重大投资项目。绿色通道 优先受理市代办服务中心代办服务项目 审批时限由原来45。个工作日压缩为35个工作日 在审批权限内各审批部门同步办理相关手续，除法律法规规定外,市国土局,市发改委,市环保局、市规划局、市住建委五部门不得互为前置,并在规定时限内办结、涉及公共服务事项、由部门首席代表派单办理、限时办结、涉及中介服务事项。由代办人协助项目单位办理.一，项目预审阶段 7、个工作日、代办人提供合法，有效、齐全的材料后，市政务服务中心组织开展联合现场踏勘 联合预审。市规划局在3,个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批.市国土局在4，个工作日内办理建设项目用地预审.市林业局、市地震局，市文物局.市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批，建设工程抗震设防要求审批，建设项目选址审批。涉及国家安全事项审查.以公开出让方式取得土地的重大投资项目,项目单位缴清全部土地出让价款后。市国土局在2,个工作日内出具,建设用地批准书。代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界.编制土地评估报告 编制地质灾害危险性评估报告。编制压覆矿产资源报告 编制社会稳定风险评估报告,编制节能评估文件。文物考古调查勘探、国安采取技术防范措施.编制选址研究报告，编制地震安全性评估报告。二。项目立项阶段 3，个工作日，代办人提供合法,有效、齐全的材料后,市发改委在3,个工作日完成政府投资项目审批 在2.个工作日内完成企业投资项目核准、在1,个工作日内完成企业投资项目备案 市环保局.市水务局同步在3。个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批。水土保持方案审批，代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告，编制环境影响评价报告、编制水土保持方案.编制水资源论证报告书,编制防洪影响评价书及防洪规划同意书 三、项目规划许可阶段.16、个工作日、代办人提供合法。有效,齐全的材料后。市规划局在7 个工作日内出具 建设用地规划许可证 市发改委,市气象局.市园林局,市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核.防雷装置设计审核,绿化工程设计方案审查 结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批,以划拨方式取得土地的重大投资项目、项目单位缴清全部土地划拨价款后,市国土局在2个工作日内出具,建设项目用地批准书,之后，市政务服务中心组织相关审批部门联合审图.并在2，个工作日内出具联合审图意见,统一收取各项规费.市规划局.市公安消防支队在7、个工作日内出具、建设工程规划许可证。完成建设工程消防设计审核审批、代办人协调有关中介组织编制初步设计文件、编制详细规划设计文件。编制日照分析报告，编制单体建筑设计方案,人防工程设计图纸审核、绘制施工图、编制消防设计施工图，编制绿化工程设计方案.编制防雷装置设计评价意见书,四 项目施工许可阶段 6、个工作日、代办人提供合法,有效，齐全的材料后.市住建委在4.个工作日内。出具，建设工程施工许可证，属房地产开发的建设项目,市房管局在2.个工作日内出具 商品房预售许可证、代办人协调有关中介组织进行施工图审查。编制招标文件,编制预测绘报告。五、项目竣工验收阶段.3，个工作日，代办服务项目具备竣工验收条件后。代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请.由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收,市发改委。市住建委。市公安消防支队、市环保局.市人防办。市气象局,市园林局、市地震局,市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件,代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告。编制消防设施检测报告。编制新建建筑物防雷装置验收报告、