第四章 并联审批第二十七条。涉及园区建设,联合体建设、成片开发建设等重大投资项目 实行土地前期手续整体打包统一出让、土地出让前,涉及的规划条件。项目申请报告,节能评估，环境影响评价。地震安全性评价.文物考古调查勘探 压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续、由园区或土地储备中心一并办理 项目单位只需缴纳相关费用,即可获得土地使用权，完成土地出让后,该项目行政审批手续可相应作出调整。第二十八条，重大投资项目行政审批分为项目预审。立项、规划许可.施工许可,竣工验收五个阶段 市政务服务中心重大投资项目、绿色通道、优先受理市代办服务中心代办服务项目 审批时限由原来45。个工作日压缩为35个工作日。在审批权限内各审批部门同步办理相关手续 除法律法规规定外。市国土局,市发改委，市环保局。市规划局，市住建委五部门不得互为前置、并在规定时限内办结、涉及公共服务事项 由部门首席代表派单办理。限时办结 涉及中介服务事项，由代办人协助项目单位办理。一、项目预审阶段、7，个工作日，代办人提供合法,有效 齐全的材料后 市政务服务中心组织开展联合现场踏勘 联合预审,市规划局在3、个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批,市国土局在4 个工作日内办理建设项目用地预审。市林业局.市地震局 市文物局、市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批。建设工程抗震设防要求审批,建设项目选址审批,涉及国家安全事项审查,以公开出让方式取得土地的重大投资项目 项目单位缴清全部土地出让价款后，市国土局在2 个工作日内出具.建设用地批准书.代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界，编制土地评估报告，编制地质灾害危险性评估报告，编制压覆矿产资源报告、编制社会稳定风险评估报告,编制节能评估文件 文物考古调查勘探，国安采取技术防范措施、编制选址研究报告，编制地震安全性评估报告、二。项目立项阶段，3，个工作日.代办人提供合法 有效。齐全的材料后，市发改委在3 个工作日完成政府投资项目审批，在2 个工作日内完成企业投资项目核准，在1,个工作日内完成企业投资项目备案、市环保局、市水务局同步在3 个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批、水土保持方案审批,代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告 编制环境影响评价报告。编制水土保持方案，编制水资源论证报告书。编制防洪影响评价书及防洪规划同意书 三 项目规划许可阶段 16.个工作日.代办人提供合法，有效。齐全的材料后 市规划局在7 个工作日内出具.建设用地规划许可证。市发改委、市气象局 市园林局.市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核，防雷装置设计审核 绿化工程设计方案审查.结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批,以划拨方式取得土地的重大投资项目、项目单位缴清全部土地划拨价款后.市国土局在2个工作日内出具，建设项目用地批准书.之后.市政务服务中心组织相关审批部门联合审图,并在2，个工作日内出具联合审图意见、统一收取各项规费.市规划局 市公安消防支队在7，个工作日内出具 建设工程规划许可证.完成建设工程消防设计审核审批，代办人协调有关中介组织编制初步设计文件,编制详细规划设计文件.编制日照分析报告，编制单体建筑设计方案.人防工程设计图纸审核，绘制施工图 编制消防设计施工图，编制绿化工程设计方案 编制防雷装置设计评价意见书,四,项目施工许可阶段.6，个工作日。代办人提供合法，有效 齐全的材料后。市住建委在4.个工作日内 出具.建设工程施工许可证、属房地产开发的建设项目，市房管局在2 个工作日内出具 商品房预售许可证。代办人协调有关中介组织进行施工图审查。编制招标文件、编制预测绘报告。五 项目竣工验收阶段、3。个工作日.代办服务项目具备竣工验收条件后,代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请,由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收、市发改委、市住建委。市公安消防支队,市环保局、市人防办，市气象局.市园林局.市地震局 市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件，代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告。编制消防设施检测报告,编制新建建筑物防雷装置验收报告。