第四章 并联审批第二十七条,涉及园区建设.联合体建设。成片开发建设等重大投资项目，实行土地前期手续整体打包统一出让,土地出让前 涉及的规划条件,项目申请报告、节能评估,环境影响评价 地震安全性评价,文物考古调查勘探，压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续、由园区或土地储备中心一并办理，项目单位只需缴纳相关费用、即可获得土地使用权,完成土地出让后 该项目行政审批手续可相应作出调整.第二十八条。重大投资项目行政审批分为项目预审，立项.规划许可。施工许可.竣工验收五个阶段.市政务服务中心重大投资项目,绿色通道，优先受理市代办服务中心代办服务项目、审批时限由原来45.个工作日压缩为35个工作日,在审批权限内各审批部门同步办理相关手续.除法律法规规定外.市国土局,市发改委，市环保局，市规划局。市住建委五部门不得互为前置 并在规定时限内办结、涉及公共服务事项 由部门首席代表派单办理.限时办结、涉及中介服务事项、由代办人协助项目单位办理,一,项目预审阶段.7.个工作日.代办人提供合法,有效，齐全的材料后、市政务服务中心组织开展联合现场踏勘。联合预审,市规划局在3,个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批 市国土局在4.个工作日内办理建设项目用地预审。市林业局 市地震局 市文物局、市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批，建设工程抗震设防要求审批、建设项目选址审批,涉及国家安全事项审查，以公开出让方式取得土地的重大投资项目.项目单位缴清全部土地出让价款后，市国土局在2。个工作日内出具 建设用地批准书,代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界，编制土地评估报告。编制地质灾害危险性评估报告 编制压覆矿产资源报告。编制社会稳定风险评估报告,编制节能评估文件 文物考古调查勘探，国安采取技术防范措施.编制选址研究报告.编制地震安全性评估报告,二 项目立项阶段 3，个工作日。代办人提供合法，有效、齐全的材料后、市发改委在3.个工作日完成政府投资项目审批，在2。个工作日内完成企业投资项目核准、在1。个工作日内完成企业投资项目备案，市环保局,市水务局同步在3,个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批，水土保持方案审批 代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告.编制环境影响评价报告，编制水土保持方案，编制水资源论证报告书、编制防洪影响评价书及防洪规划同意书，三.项目规划许可阶段.16、个工作日,代办人提供合法 有效,齐全的材料后 市规划局在7。个工作日内出具，建设用地规划许可证 市发改委、市气象局、市园林局 市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核、防雷装置设计审核,绿化工程设计方案审查.结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批、以划拨方式取得土地的重大投资项目.项目单位缴清全部土地划拨价款后 市国土局在2个工作日内出具、建设项目用地批准书 之后、市政务服务中心组织相关审批部门联合审图。并在2,个工作日内出具联合审图意见、统一收取各项规费、市规划局。市公安消防支队在7、个工作日内出具,建设工程规划许可证 完成建设工程消防设计审核审批。代办人协调有关中介组织编制初步设计文件。编制详细规划设计文件，编制日照分析报告.编制单体建筑设计方案，人防工程设计图纸审核 绘制施工图，编制消防设计施工图。编制绿化工程设计方案、编制防雷装置设计评价意见书、四、项目施工许可阶段,6 个工作日 代办人提供合法.有效.齐全的材料后,市住建委在4。个工作日内，出具。建设工程施工许可证 属房地产开发的建设项目、市房管局在2，个工作日内出具 商品房预售许可证.代办人协调有关中介组织进行施工图审查 编制招标文件，编制预测绘报告、五。项目竣工验收阶段,3、个工作日。代办服务项目具备竣工验收条件后。代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请，由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收、市发改委，市住建委，市公安消防支队。市环保局，市人防办。市气象局。市园林局，市地震局、市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件,代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告,编制消防设施检测报告、编制新建建筑物防雷装置验收报告