第四章、并联审批第二十七条.涉及园区建设.联合体建设、成片开发建设等重大投资项目 实行土地前期手续整体打包统一出让。土地出让前。涉及的规划条件.项目申请报告,节能评估.环境影响评价 地震安全性评价 文物考古调查勘探,压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续。由园区或土地储备中心一并办理。项目单位只需缴纳相关费用,即可获得土地使用权，完成土地出让后.该项目行政审批手续可相应作出调整.第二十八条。重大投资项目行政审批分为项目预审。立项。规划许可 施工许可，竣工验收五个阶段、市政务服务中心重大投资项目.绿色通道、优先受理市代办服务中心代办服务项目。审批时限由原来45 个工作日压缩为35个工作日，在审批权限内各审批部门同步办理相关手续，除法律法规规定外,市国土局，市发改委。市环保局 市规划局.市住建委五部门不得互为前置、并在规定时限内办结,涉及公共服务事项，由部门首席代表派单办理，限时办结，涉及中介服务事项，由代办人协助项目单位办理、一，项目预审阶段，7，个工作日，代办人提供合法。有效，齐全的材料后，市政务服务中心组织开展联合现场踏勘.联合预审。市规划局在3。个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批.市国土局在4。个工作日内办理建设项目用地预审，市林业局.市地震局。市文物局,市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批，建设工程抗震设防要求审批.建设项目选址审批,涉及国家安全事项审查.以公开出让方式取得土地的重大投资项目.项目单位缴清全部土地出让价款后。市国土局在2、个工作日内出具，建设用地批准书 代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界。编制土地评估报告.编制地质灾害危险性评估报告。编制压覆矿产资源报告，编制社会稳定风险评估报告。编制节能评估文件,文物考古调查勘探、国安采取技术防范措施 编制选址研究报告.编制地震安全性评估报告.二 项目立项阶段，3,个工作日，代办人提供合法 有效，齐全的材料后 市发改委在3。个工作日完成政府投资项目审批 在2、个工作日内完成企业投资项目核准 在1，个工作日内完成企业投资项目备案 市环保局.市水务局同步在3,个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批,水土保持方案审批 代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告，编制环境影响评价报告、编制水土保持方案,编制水资源论证报告书,编制防洪影响评价书及防洪规划同意书、三 项目规划许可阶段.16 个工作日、代办人提供合法。有效,齐全的材料后 市规划局在7,个工作日内出具 建设用地规划许可证，市发改委 市气象局,市园林局。市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核.防雷装置设计审核。绿化工程设计方案审查,结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批。以划拨方式取得土地的重大投资项目,项目单位缴清全部土地划拨价款后、市国土局在2个工作日内出具,建设项目用地批准书、之后.市政务服务中心组织相关审批部门联合审图 并在2 个工作日内出具联合审图意见.统一收取各项规费.市规划局。市公安消防支队在7,个工作日内出具,建设工程规划许可证，完成建设工程消防设计审核审批,代办人协调有关中介组织编制初步设计文件，编制详细规划设计文件，编制日照分析报告。编制单体建筑设计方案，人防工程设计图纸审核.绘制施工图，编制消防设计施工图。编制绿化工程设计方案。编制防雷装置设计评价意见书、四。项目施工许可阶段、6 个工作日.代办人提供合法，有效 齐全的材料后。市住建委在4，个工作日内 出具、建设工程施工许可证,属房地产开发的建设项目.市房管局在2。个工作日内出具,商品房预售许可证 代办人协调有关中介组织进行施工图审查，编制招标文件.编制预测绘报告,五,项目竣工验收阶段、3 个工作日 代办服务项目具备竣工验收条件后 代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请，由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收，市发改委，市住建委、市公安消防支队,市环保局,市人防办.市气象局、市园林局,市地震局 市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件,代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告、编制消防设施检测报告,编制新建建筑物防雷装置验收报告.