第四章.并联审批第二十七条 涉及园区建设、联合体建设。成片开发建设等重大投资项目、实行土地前期手续整体打包统一出让，土地出让前,涉及的规划条件、项目申请报告。节能评估，环境影响评价。地震安全性评价.文物考古调查勘探,压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续、由园区或土地储备中心一并办理，项目单位只需缴纳相关费用、即可获得土地使用权 完成土地出让后，该项目行政审批手续可相应作出调整，第二十八条,重大投资项目行政审批分为项目预审、立项，规划许可,施工许可。竣工验收五个阶段 市政务服务中心重大投资项目,绿色通道 优先受理市代办服务中心代办服务项目，审批时限由原来45，个工作日压缩为35个工作日.在审批权限内各审批部门同步办理相关手续、除法律法规规定外,市国土局。市发改委.市环保局。市规划局.市住建委五部门不得互为前置.并在规定时限内办结、涉及公共服务事项、由部门首席代表派单办理，限时办结，涉及中介服务事项、由代办人协助项目单位办理.一.项目预审阶段。7,个工作日.代办人提供合法。有效。齐全的材料后 市政务服务中心组织开展联合现场踏勘，联合预审。市规划局在3 个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批 市国土局在4，个工作日内办理建设项目用地预审,市林业局 市地震局，市文物局，市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批.建设工程抗震设防要求审批.建设项目选址审批.涉及国家安全事项审查。以公开出让方式取得土地的重大投资项目、项目单位缴清全部土地出让价款后、市国土局在2。个工作日内出具。建设用地批准书.代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界，编制土地评估报告、编制地质灾害危险性评估报告。编制压覆矿产资源报告。编制社会稳定风险评估报告、编制节能评估文件 文物考古调查勘探、国安采取技术防范措施 编制选址研究报告 编制地震安全性评估报告.二 项目立项阶段、3.个工作日.代办人提供合法。有效.齐全的材料后,市发改委在3，个工作日完成政府投资项目审批,在2，个工作日内完成企业投资项目核准,在1,个工作日内完成企业投资项目备案、市环保局,市水务局同步在3。个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批,水土保持方案审批 代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告 编制环境影响评价报告.编制水土保持方案 编制水资源论证报告书 编制防洪影响评价书及防洪规划同意书,三 项目规划许可阶段 16、个工作日，代办人提供合法.有效,齐全的材料后.市规划局在7 个工作日内出具,建设用地规划许可证，市发改委。市气象局。市园林局.市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核、防雷装置设计审核,绿化工程设计方案审查 结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批。以划拨方式取得土地的重大投资项目、项目单位缴清全部土地划拨价款后.市国土局在2个工作日内出具。建设项目用地批准书,之后、市政务服务中心组织相关审批部门联合审图，并在2，个工作日内出具联合审图意见,统一收取各项规费。市规划局 市公安消防支队在7.个工作日内出具,建设工程规划许可证 完成建设工程消防设计审核审批，代办人协调有关中介组织编制初步设计文件,编制详细规划设计文件、编制日照分析报告、编制单体建筑设计方案 人防工程设计图纸审核.绘制施工图 编制消防设计施工图 编制绿化工程设计方案 编制防雷装置设计评价意见书,四 项目施工许可阶段。6，个工作日、代办人提供合法、有效，齐全的材料后，市住建委在4.个工作日内,出具,建设工程施工许可证、属房地产开发的建设项目、市房管局在2。个工作日内出具.商品房预售许可证,代办人协调有关中介组织进行施工图审查,编制招标文件.编制预测绘报告，五，项目竣工验收阶段，3。个工作日 代办服务项目具备竣工验收条件后 代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请。由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收,市发改委。市住建委.市公安消防支队、市环保局、市人防办，市气象局 市园林局。市地震局 市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件.代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告。编制消防设施检测报告、编制新建建筑物防雷装置验收报告，