第四章、并联审批第二十七条、涉及园区建设 联合体建设 成片开发建设等重大投资项目,实行土地前期手续整体打包统一出让。土地出让前、涉及的规划条件、项目申请报告 节能评估，环境影响评价.地震安全性评价，文物考古调查勘探。压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续,由园区或土地储备中心一并办理,项目单位只需缴纳相关费用 即可获得土地使用权.完成土地出让后,该项目行政审批手续可相应作出调整 第二十八条、重大投资项目行政审批分为项目预审,立项。规划许可,施工许可，竣工验收五个阶段，市政务服务中心重大投资项目,绿色通道，优先受理市代办服务中心代办服务项目、审批时限由原来45。个工作日压缩为35个工作日,在审批权限内各审批部门同步办理相关手续.除法律法规规定外、市国土局、市发改委.市环保局、市规划局、市住建委五部门不得互为前置 并在规定时限内办结.涉及公共服务事项、由部门首席代表派单办理,限时办结 涉及中介服务事项 由代办人协助项目单位办理，一.项目预审阶段。7 个工作日。代办人提供合法,有效、齐全的材料后，市政务服务中心组织开展联合现场踏勘 联合预审，市规划局在3.个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批、市国土局在4.个工作日内办理建设项目用地预审，市林业局、市地震局，市文物局，市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批 建设工程抗震设防要求审批 建设项目选址审批,涉及国家安全事项审查，以公开出让方式取得土地的重大投资项目 项目单位缴清全部土地出让价款后、市国土局在2 个工作日内出具.建设用地批准书.代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界，编制土地评估报告，编制地质灾害危险性评估报告,编制压覆矿产资源报告 编制社会稳定风险评估报告。编制节能评估文件、文物考古调查勘探、国安采取技术防范措施。编制选址研究报告 编制地震安全性评估报告，二。项目立项阶段.3 个工作日。代办人提供合法 有效 齐全的材料后,市发改委在3。个工作日完成政府投资项目审批,在2,个工作日内完成企业投资项目核准,在1。个工作日内完成企业投资项目备案,市环保局.市水务局同步在3,个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批、水土保持方案审批。代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告 编制环境影响评价报告，编制水土保持方案，编制水资源论证报告书、编制防洪影响评价书及防洪规划同意书，三。项目规划许可阶段.16、个工作日，代办人提供合法，有效 齐全的材料后。市规划局在7 个工作日内出具 建设用地规划许可证。市发改委.市气象局。市园林局,市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核 防雷装置设计审核,绿化工程设计方案审查.结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批,以划拨方式取得土地的重大投资项目.项目单位缴清全部土地划拨价款后、市国土局在2个工作日内出具.建设项目用地批准书、之后.市政务服务中心组织相关审批部门联合审图.并在2,个工作日内出具联合审图意见。统一收取各项规费.市规划局 市公安消防支队在7，个工作日内出具，建设工程规划许可证、完成建设工程消防设计审核审批 代办人协调有关中介组织编制初步设计文件，编制详细规划设计文件、编制日照分析报告 编制单体建筑设计方案。人防工程设计图纸审核。绘制施工图.编制消防设计施工图，编制绿化工程设计方案，编制防雷装置设计评价意见书。四,项目施工许可阶段。6,个工作日、代办人提供合法.有效、齐全的材料后，市住建委在4。个工作日内、出具、建设工程施工许可证、属房地产开发的建设项目、市房管局在2.个工作日内出具。商品房预售许可证、代办人协调有关中介组织进行施工图审查、编制招标文件,编制预测绘报告.五,项目竣工验收阶段 3,个工作日、代办服务项目具备竣工验收条件后，代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请。由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收，市发改委,市住建委.市公安消防支队。市环保局、市人防办、市气象局 市园林局、市地震局,市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件.代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告，编制消防设施检测报告，编制新建建筑物防雷装置验收报告，