第四章.并联审批第二十七条，涉及园区建设 联合体建设,成片开发建设等重大投资项目.实行土地前期手续整体打包统一出让.土地出让前，涉及的规划条件 项目申请报告.节能评估,环境影响评价，地震安全性评价 文物考古调查勘探、压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续,由园区或土地储备中心一并办理，项目单位只需缴纳相关费用 即可获得土地使用权 完成土地出让后.该项目行政审批手续可相应作出调整、第二十八条.重大投资项目行政审批分为项目预审。立项 规划许可、施工许可,竣工验收五个阶段 市政务服务中心重大投资项目，绿色通道、优先受理市代办服务中心代办服务项目,审批时限由原来45 个工作日压缩为35个工作日,在审批权限内各审批部门同步办理相关手续。除法律法规规定外、市国土局,市发改委 市环保局.市规划局.市住建委五部门不得互为前置 并在规定时限内办结,涉及公共服务事项，由部门首席代表派单办理.限时办结，涉及中介服务事项、由代办人协助项目单位办理。一。项目预审阶段.7 个工作日 代办人提供合法、有效.齐全的材料后、市政务服务中心组织开展联合现场踏勘,联合预审.市规划局在3.个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批。市国土局在4、个工作日内办理建设项目用地预审、市林业局.市地震局 市文物局,市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批。建设工程抗震设防要求审批 建设项目选址审批，涉及国家安全事项审查 以公开出让方式取得土地的重大投资项目，项目单位缴清全部土地出让价款后、市国土局在2、个工作日内出具、建设用地批准书 代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界，编制土地评估报告 编制地质灾害危险性评估报告,编制压覆矿产资源报告、编制社会稳定风险评估报告,编制节能评估文件,文物考古调查勘探,国安采取技术防范措施，编制选址研究报告、编制地震安全性评估报告.二，项目立项阶段,3.个工作日 代办人提供合法.有效。齐全的材料后,市发改委在3、个工作日完成政府投资项目审批,在2 个工作日内完成企业投资项目核准,在1 个工作日内完成企业投资项目备案 市环保局 市水务局同步在3,个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批。水土保持方案审批、代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告 编制环境影响评价报告、编制水土保持方案、编制水资源论证报告书，编制防洪影响评价书及防洪规划同意书 三,项目规划许可阶段 16，个工作日、代办人提供合法.有效。齐全的材料后.市规划局在7，个工作日内出具,建设用地规划许可证，市发改委 市气象局,市园林局，市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核,防雷装置设计审核、绿化工程设计方案审查 结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批 以划拨方式取得土地的重大投资项目、项目单位缴清全部土地划拨价款后，市国土局在2个工作日内出具,建设项目用地批准书.之后 市政务服务中心组织相关审批部门联合审图 并在2，个工作日内出具联合审图意见 统一收取各项规费。市规划局、市公安消防支队在7 个工作日内出具。建设工程规划许可证,完成建设工程消防设计审核审批、代办人协调有关中介组织编制初步设计文件 编制详细规划设计文件,编制日照分析报告.编制单体建筑设计方案,人防工程设计图纸审核.绘制施工图.编制消防设计施工图、编制绿化工程设计方案.编制防雷装置设计评价意见书、四,项目施工许可阶段.6、个工作日、代办人提供合法,有效、齐全的材料后，市住建委在4 个工作日内.出具 建设工程施工许可证,属房地产开发的建设项目,市房管局在2，个工作日内出具，商品房预售许可证。代办人协调有关中介组织进行施工图审查,编制招标文件,编制预测绘报告 五、项目竣工验收阶段，3.个工作日.代办服务项目具备竣工验收条件后。代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请 由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收、市发改委,市住建委,市公安消防支队 市环保局 市人防办,市气象局。市园林局,市地震局,市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件.代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告 编制消防设施检测报告 编制新建建筑物防雷装置验收报告。