第四章。并联审批第二十七条，涉及园区建设，联合体建设，成片开发建设等重大投资项目。实行土地前期手续整体打包统一出让、土地出让前,涉及的规划条件 项目申请报告,节能评估.环境影响评价、地震安全性评价,文物考古调查勘探 压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续 由园区或土地储备中心一并办理，项目单位只需缴纳相关费用，即可获得土地使用权.完成土地出让后、该项目行政审批手续可相应作出调整 第二十八条。重大投资项目行政审批分为项目预审，立项。规划许可.施工许可。竣工验收五个阶段.市政务服务中心重大投资项目,绿色通道,优先受理市代办服务中心代办服务项目，审批时限由原来45 个工作日压缩为35个工作日，在审批权限内各审批部门同步办理相关手续,除法律法规规定外 市国土局.市发改委,市环保局.市规划局，市住建委五部门不得互为前置,并在规定时限内办结，涉及公共服务事项，由部门首席代表派单办理。限时办结 涉及中介服务事项、由代办人协助项目单位办理,一 项目预审阶段、7，个工作日，代办人提供合法、有效、齐全的材料后。市政务服务中心组织开展联合现场踏勘.联合预审，市规划局在3、个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批，市国土局在4、个工作日内办理建设项目用地预审,市林业局、市地震局。市文物局 市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批,建设工程抗震设防要求审批、建设项目选址审批.涉及国家安全事项审查 以公开出让方式取得土地的重大投资项目.项目单位缴清全部土地出让价款后.市国土局在2、个工作日内出具，建设用地批准书 代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界。编制土地评估报告,编制地质灾害危险性评估报告，编制压覆矿产资源报告,编制社会稳定风险评估报告。编制节能评估文件、文物考古调查勘探，国安采取技术防范措施、编制选址研究报告。编制地震安全性评估报告.二，项目立项阶段。3、个工作日，代办人提供合法.有效.齐全的材料后 市发改委在3.个工作日完成政府投资项目审批,在2。个工作日内完成企业投资项目核准，在1.个工作日内完成企业投资项目备案.市环保局、市水务局同步在3.个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批，水土保持方案审批.代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告，编制环境影响评价报告、编制水土保持方案.编制水资源论证报告书，编制防洪影响评价书及防洪规划同意书 三,项目规划许可阶段.16，个工作日、代办人提供合法 有效，齐全的材料后,市规划局在7,个工作日内出具,建设用地规划许可证,市发改委、市气象局,市园林局、市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核、防雷装置设计审核，绿化工程设计方案审查。结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批,以划拨方式取得土地的重大投资项目，项目单位缴清全部土地划拨价款后.市国土局在2个工作日内出具 建设项目用地批准书.之后。市政务服务中心组织相关审批部门联合审图.并在2、个工作日内出具联合审图意见，统一收取各项规费.市规划局.市公安消防支队在7 个工作日内出具。建设工程规划许可证,完成建设工程消防设计审核审批,代办人协调有关中介组织编制初步设计文件.编制详细规划设计文件。编制日照分析报告，编制单体建筑设计方案。人防工程设计图纸审核。绘制施工图,编制消防设计施工图、编制绿化工程设计方案、编制防雷装置设计评价意见书，四.项目施工许可阶段,6。个工作日，代办人提供合法、有效，齐全的材料后,市住建委在4 个工作日内 出具。建设工程施工许可证。属房地产开发的建设项目，市房管局在2 个工作日内出具.商品房预售许可证。代办人协调有关中介组织进行施工图审查、编制招标文件 编制预测绘报告.五。项目竣工验收阶段，3、个工作日,代办服务项目具备竣工验收条件后 代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请 由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收 市发改委。市住建委 市公安消防支队。市环保局.市人防办。市气象局。市园林局。市地震局.市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件。代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告，编制消防设施检测报告.编制新建建筑物防雷装置验收报告,