第四章 并联审批第二十七条。涉及园区建设 联合体建设.成片开发建设等重大投资项目.实行土地前期手续整体打包统一出让，土地出让前,涉及的规划条件、项目申请报告、节能评估、环境影响评价 地震安全性评价.文物考古调查勘探.压覆重要矿产资源及水资源论证等前期手续、由园区或土地储备中心一并办理,项目单位只需缴纳相关费用。即可获得土地使用权。完成土地出让后、该项目行政审批手续可相应作出调整。第二十八条、重大投资项目行政审批分为项目预审、立项、规划许可,施工许可、竣工验收五个阶段，市政务服务中心重大投资项目、绿色通道.优先受理市代办服务中心代办服务项目，审批时限由原来45,个工作日压缩为35个工作日.在审批权限内各审批部门同步办理相关手续.除法律法规规定外、市国土局 市发改委 市环保局 市规划局。市住建委五部门不得互为前置，并在规定时限内办结。涉及公共服务事项,由部门首席代表派单办理.限时办结，涉及中介服务事项 由代办人协助项目单位办理，一 项目预审阶段,7、个工作日。代办人提供合法 有效,齐全的材料后、市政务服务中心组织开展联合现场踏勘。联合预审.市规划局在3 个工作日内完成建设项目选址意见或规划设计条件审批。市国土局在4。个工作日内办理建设项目用地预审,市林业局,市地震局,市文物局。市国安局等部门同步办理建设工程征占用林地审批、建设工程抗震设防要求审批 建设项目选址审批.涉及国家安全事项审查、以公开出让方式取得土地的重大投资项目。项目单位缴清全部土地出让价款后。市国土局在2。个工作日内出具.建设用地批准书、代办人协调有关中介组织办理项目土地勘测定界、编制土地评估报告 编制地质灾害危险性评估报告 编制压覆矿产资源报告 编制社会稳定风险评估报告.编制节能评估文件、文物考古调查勘探。国安采取技术防范措施、编制选址研究报告。编制地震安全性评估报告,二.项目立项阶段.3.个工作日、代办人提供合法，有效，齐全的材料后。市发改委在3 个工作日完成政府投资项目审批、在2.个工作日内完成企业投资项目核准.在1 个工作日内完成企业投资项目备案,市环保局。市水务局同步在3,个工作日内分别完成建设项目环境影响评价文件审批。水土保持方案审批、代办人协调有关中介组织编制项目可研或申请报告、编制环境影响评价报告。编制水土保持方案。编制水资源论证报告书、编制防洪影响评价书及防洪规划同意书 三,项目规划许可阶段.16。个工作日,代办人提供合法 有效。齐全的材料后 市规划局在7。个工作日内出具,建设用地规划许可证，市发改委 市气象局 市园林局，市人防办分别在承诺的时限内完成项目初步设计审核.防雷装置设计审核。绿化工程设计方案审查,结合民用建筑修建防空地下室图纸审核及易地建设审批。以划拨方式取得土地的重大投资项目。项目单位缴清全部土地划拨价款后,市国土局在2个工作日内出具。建设项目用地批准书，之后,市政务服务中心组织相关审批部门联合审图,并在2、个工作日内出具联合审图意见、统一收取各项规费.市规划局 市公安消防支队在7，个工作日内出具,建设工程规划许可证.完成建设工程消防设计审核审批.代办人协调有关中介组织编制初步设计文件,编制详细规划设计文件，编制日照分析报告.编制单体建筑设计方案.人防工程设计图纸审核 绘制施工图，编制消防设计施工图，编制绿化工程设计方案.编制防雷装置设计评价意见书 四,项目施工许可阶段.6.个工作日,代办人提供合法,有效。齐全的材料后、市住建委在4，个工作日内 出具.建设工程施工许可证.属房地产开发的建设项目 市房管局在2。个工作日内出具.商品房预售许可证.代办人协调有关中介组织进行施工图审查,编制招标文件，编制预测绘报告，五。项目竣工验收阶段。3。个工作日，代办服务项目具备竣工验收条件后。代办服务中心向市政务服务中心提出验收申请.由市政务服务中心组织相关部门进行现场联合验收 市发改委、市住建委.市公安消防支队 市环保局,市人防办。市气象局、市园林局、市地震局、市规划局等部门在3个工作日内出具竣工验收意见或有关批准文件,代办人协调有关中介组织一并编制房产竣工测绘成果报告,编制消防设施检测报告、编制新建建筑物防雷装置验收报告.