大同市国有建设用地置换补偿办法同政办发。2016、163号各县、区。人民政府 市直各有关委 局。办、大同市国有建设用地置换补偿办法 已经市人民政府同意,现印发给你们 请遵照执行,大同市人民政府办公厅 2016年11月30日第一条,为维护国有土地使用权人的合法权益,保障公共利益需要 优化土地利用结构和布局、提高土地利用效率，根据、中华人民共和国土地管理法，和国土资源部.闲置土地处置办法，结合本市实际 制定本办法 第二条,国有建设用地置换。以下简称。土地置换、应当符合土地利用总体规划 城市总体规划 遵循布局集中 用地集约.等价置换、平等协商的原则.第三条 在本市行政区域内 有下列情形之一的。可在国有建设用地之间进行置换。1,为公共利益需要使用土地的。2.因土地利用总体规划,城乡规划依法修改的 3,为实施城市规划进行旧城区改建。需要调整使用土地的。4。因国家出台相关政策 需要对约定。规定的规划和建设条件进行修改，原址无法实施的，第四条,进行土地置换应当符合下列条件、1 已经依法取得 国有土地使用证、或者建设用地批准文件、2 缴清土地价款,3.城乡规划管理部门出具置换后地块建设项目规划设计条件.4，法律 法规和规章规定应当具备的其他条件,第五条。置换后国有建设用地用途，面积以城乡规划管理部门出具的建设项目规划设计条件为准，第六条，土地置换应当对置换前原地块剩余年期市场价格。以划拨方式取得的。为划拨土地使用权权益价格.和拟置换后地块新条件下的市场价格分别进行评估，市。县国土资源行政主管管理部门，根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况等，集体决策.综合确定办理置换手续时应缴纳土地使用权出让金额 第七条、以划拨方式取得的国有土地使用权不再符合 划拨用地目录,规定的，应当同时补办出让手续，补缴土地出让金.第八条.进行土地置换 国有建设用地使用权人应当向市 县国土资源行政主管部门提出书面申请、同时提交下列资料、1,规划部门出具的置换后地块建设项目规划条件,2，土地置换申请。3.置换后的国有土地权属来源、使用新增土地的。需要土地征收转用批复文件。使用存量国有土地的 需要市 县人民政府批准收回国有土地使用权的决定文件 4、旧地块国有土地使用证或建设用地批准文件、5、缴清土地价款的证明材料,第九条、市 县国土资源行政主管部门受理申请后、应当与国有土地使用权人进行协商。并制定,土地置换方案，报同级人民政府批准后实施。第十条 土地置换方案。包括下列内容。1.土地置换的缘由。2 置换前后地块的基本情况。四至，面积。权属，用途.使用年限、剩余年期等,3,新增建设用地征收和收回国有建设用地相关事宜。4。置换前后地块的地价.地价差结算或作其他处理的说明.第十一条，土地置换方案,经有批准权的人民政府批准后.应当履行下列手续,1、市,县国土资源行政主管部门与国有土地使用权人签订原土地。解除、国有土地使用权出让合同，协议书 办理土地注销登记手续、设定抵押权的还应当通知抵押权人,办理注销抵押登记手续.2.市。县国土资源行政主管部门与国有土地使用权人签订、国有建设用地使用权置换协议书。和置换后新地块的。国有土地使用权出让合同,或核发,国有土地划拨决定书.发放，建设用地批准书 注明为置换土地.3.国有土地使用权人持土地置换批复文件和置换后地块的，国有土地使用权出让合同,或,国有土地划拨决定书.依法办理土地登记 领取，国有土地使用证.第十二条。土地置换.涉及地上单位.个人房屋的征收补偿安置，按照相关法律法规和规章的规定执行、第十三条 本规定自公布之日起施行，本规定实施以前的有关规定与本规定不一致的,以本规定为准。