,龙岩市关于印发龙岩中心城市农民公寓建设实施意见的通知龙政综.2011。103号新罗区人民政府,市直各有关单位、龙岩中心城市农民公寓建设实施意见，已经市政府研究同意.现印发给你们 请结合实际 认真组织实施、龙岩市人民政府 二、一一年三月二十二日。龙岩中心城市农民公寓建设实施意见。为进一步解决龙岩中心城市规划区内部分乡镇农民住房困难 疏导群众违法建房，遏制违法抢建行为.建立良好的城市建设和管理秩序,提升中心城市形象和品位 经市政府研究，决定在新罗区东肖、红坊,龙门，铁山四个镇建设农民公寓.解困房，具体实施意见如下。一.指导思想，以科学发展观为指导，以有利于节约利用土地，有利于疏导中心城市违法建设。有利于完善城市功能，有利于培养村民城市意识为导向、坚持、政策引导、乡镇统筹。农民自愿。分步实施、整体推进,的思路，推动龙岩中心城市农民公寓建设,逐步改善住房困难农民的住房条件和生活环境，加快推进城镇化建设进程,提升龙岩中心城市发展水平。二,准入对象及建设标准。1。准入对象,拥有所在乡镇的农业户籍二年以上.农村无房户 鉴定为,D 级危房户，住房特困户及拆旧建新户 且他处无住房 有违法建设的无房户和拆旧建新户 必须自行拆除违法建筑和旧房。否则不予审批安置、人均住房面积低于25平方米的家庭、2，建设地点及规模、东肖镇隔顶村,总用地面积50亩，红坊镇紫安村，总用地面积32亩，龙门镇赤水村.总用地面积39亩 铁山镇洋美村.总用地面积39.64亩、各镇仅能有一处用地。并采取分期供地的方式 具体情况见规划红线图,3.建设面积标准。户型面积标准按大户。6人以上,含6人,120.140m2,中户 4，5人 100.120m2，小户，2,3人 70、100m2、单人户40m2,三，建设要求 1.设计要求.农民公寓设计应充分尊重农民意愿,符合片区总体规划及节地 节水、节材等要求 道路管线.社区用房，环卫等基础设施应同步建设、地下一层作为公共停车场.地面一层作为架空层 尽可能规划设计建设部分小高层楼房.市政府批准后,具体由各有关乡镇委托市城市规划设计院进行设计、并报市规划委员会审查、2.建设模式.农民公寓建设用地由所在村委会 根据,福建省农村村民住宅建设用地管理办法。和、龙岩市农村村民住宅建设用地管理规定.提出申请。报市政府批准。以有关乡镇人民政府作为代建业主 组建农民公寓小区筹建机构,负责办理申请报批有关建设手续 实施农民公寓工程建设，相关建房审批手续办理完整后 报房地产管理部门备案、并建立楼盘表、3、建设费用 建筑预算成本价1500元 m2.框架 由用户承付。具实结算，建筑面积分摊土地费用200元。m2。政府做好小区 三通一平.政府协调金融部门提供资金支持。提供住房按揭贷款 住房户建设资金的支付 首付800元,m2。根据建房户的实际情况、不足部分由金融部门提供按揭贷款或由建房户自行支付。4，质量监管。农民公寓建设必须由相应资质的勘察 设计单位进行勘察 设计。相应资质的建筑施工企业施工。相应资质的监理单位进行社会监理,并须办理工程质量监督手续。各村选出业主代表 成立农民公寓建设理事会,对农民公寓建设实行全过程监督.同时,切实加强施工质量监督管理,落实建设各方主体质量安全责任，5,完成时间、2011年9月完成农民公寓安置地土地报批。2011年12月完成农民安置地征地拆迁工作.2013年5月农民公寓竣工建成。6。管理规定、农民公寓具体管理办法由新罗区政府负责制定，四。优惠政策.1、农民公寓建设涉及基础设施配套费。土地管理费,高教基金，质监费等行政事业性收费在市，区两级政府权限内予以减免。2、鼓励农村集体经济组织按规划稳妥开展农村集体用地整理 改善农民生产生活条件,对建设用地复垦后的新增耕地,给予每亩1.8万元补助.3 列入农民公寓小区规划建设统筹的村、土地征用村级安置留地指标用于农民公寓小区建设的、可优先予以安排、4，鼓励农民建新拆旧、节约下来的国有土地由政府收回统一调剂。集体土地全部返回给村集体，5、农民公寓实施区内旧房拆建要统一纳入到农民公寓小区的建设规划。冻结所在乡镇原地危旧房改建审批、五,工作要求,1。加强领导、精心组织，市,区两级政府要把农民公寓建设列入为民办实事工程.区政府成立以监察，审计 财政 建设。土地及有关乡镇主要领导为成员的工作领导小组。各有关乡镇要相应成立工作领导小组 负责协调农民公寓建设相关事宜,积极推进农民公寓建设工作、2 明确分工、落实责任。市、区各有关单位要按建设工作方案要求 进一步明确具体责任人,研究制定详细具体实施细则 并采取切实有效措施，确保各项工作目标落实到位、3，密切配合 共同推进.各责任单位切实履行职责、密切配合,齐抓共管,共同推进 确保按期完成农民公寓建设 切实解决部分农民住房困难，缓解中心城市制违工作压力，