。龙岩市关于印发龙岩中心城市农民公寓建设实施意见的通知龙政综.2011,103号新罗区人民政府 市直各有关单位,龙岩中心城市农民公寓建设实施意见、已经市政府研究同意,现印发给你们，请结合实际、认真组织实施。龙岩市人民政府。二，一一年三月二十二日。龙岩中心城市农民公寓建设实施意见.为进一步解决龙岩中心城市规划区内部分乡镇农民住房困难、疏导群众违法建房,遏制违法抢建行为,建立良好的城市建设和管理秩序,提升中心城市形象和品位，经市政府研究。决定在新罗区东肖、红坊。龙门.铁山四个镇建设农民公寓 解困房 具体实施意见如下，一。指导思想。以科学发展观为指导。以有利于节约利用土地。有利于疏导中心城市违法建设，有利于完善城市功能,有利于培养村民城市意识为导向，坚持 政策引导、乡镇统筹。农民自愿.分步实施、整体推进、的思路,推动龙岩中心城市农民公寓建设。逐步改善住房困难农民的住房条件和生活环境、加快推进城镇化建设进程、提升龙岩中心城市发展水平。二,准入对象及建设标准，1.准入对象、拥有所在乡镇的农业户籍二年以上。农村无房户.鉴定为。D.级危房户，住房特困户及拆旧建新户，且他处无住房.有违法建设的无房户和拆旧建新户,必须自行拆除违法建筑和旧房,否则不予审批安置,人均住房面积低于25平方米的家庭,2、建设地点及规模.东肖镇隔顶村、总用地面积50亩。红坊镇紫安村.总用地面积32亩、龙门镇赤水村,总用地面积39亩,铁山镇洋美村。总用地面积39、64亩，各镇仅能有一处用地.并采取分期供地的方式，具体情况见规划红线图，3，建设面积标准,户型面积标准按大户 6人以上.含6人，120 140m2，中户 4，5人 100.120m2,小户 2、3人 70。100m2、单人户40m2。三，建设要求、1 设计要求，农民公寓设计应充分尊重农民意愿，符合片区总体规划及节地，节水,节材等要求，道路管线,社区用房，环卫等基础设施应同步建设。地下一层作为公共停车场,地面一层作为架空层 尽可能规划设计建设部分小高层楼房,市政府批准后、具体由各有关乡镇委托市城市规划设计院进行设计,并报市规划委员会审查,2，建设模式.农民公寓建设用地由所在村委会，根据、福建省农村村民住宅建设用地管理办法。和.龙岩市农村村民住宅建设用地管理规定、提出申请。报市政府批准 以有关乡镇人民政府作为代建业主.组建农民公寓小区筹建机构.负责办理申请报批有关建设手续 实施农民公寓工程建设。相关建房审批手续办理完整后。报房地产管理部门备案 并建立楼盘表,3。建设费用,建筑预算成本价1500元.m2，框架 由用户承付.具实结算，建筑面积分摊土地费用200元，m2 政府做好小区、三通一平,政府协调金融部门提供资金支持.提供住房按揭贷款。住房户建设资金的支付,首付800元.m2。根据建房户的实际情况、不足部分由金融部门提供按揭贷款或由建房户自行支付、4，质量监管、农民公寓建设必须由相应资质的勘察。设计单位进行勘察，设计。相应资质的建筑施工企业施工,相应资质的监理单位进行社会监理。并须办理工程质量监督手续。各村选出业主代表.成立农民公寓建设理事会 对农民公寓建设实行全过程监督.同时.切实加强施工质量监督管理 落实建设各方主体质量安全责任。5，完成时间,2011年9月完成农民公寓安置地土地报批、2011年12月完成农民安置地征地拆迁工作,2013年5月农民公寓竣工建成。6、管理规定,农民公寓具体管理办法由新罗区政府负责制定、四,优惠政策,1 农民公寓建设涉及基础设施配套费，土地管理费.高教基金。质监费等行政事业性收费在市 区两级政府权限内予以减免 2,鼓励农村集体经济组织按规划稳妥开展农村集体用地整理。改善农民生产生活条件,对建设用地复垦后的新增耕地.给予每亩1、8万元补助。3、列入农民公寓小区规划建设统筹的村、土地征用村级安置留地指标用于农民公寓小区建设的、可优先予以安排，4。鼓励农民建新拆旧.节约下来的国有土地由政府收回统一调剂,集体土地全部返回给村集体.5、农民公寓实施区内旧房拆建要统一纳入到农民公寓小区的建设规划，冻结所在乡镇原地危旧房改建审批 五、工作要求。1。加强领导。精心组织，市,区两级政府要把农民公寓建设列入为民办实事工程,区政府成立以监察.审计、财政.建设。土地及有关乡镇主要领导为成员的工作领导小组.各有关乡镇要相应成立工作领导小组 负责协调农民公寓建设相关事宜.积极推进农民公寓建设工作 2，明确分工、落实责任 市。区各有关单位要按建设工作方案要求，进一步明确具体责任人。研究制定详细具体实施细则，并采取切实有效措施,确保各项工作目标落实到位。3,密切配合，共同推进、各责任单位切实履行职责，密切配合，齐抓共管.共同推进.确保按期完成农民公寓建设。切实解决部分农民住房困难，缓解中心城市制违工作压力.