、龙岩市关于印发龙岩中心城市农民公寓建设实施意见的通知龙政综,2011.103号新罗区人民政府。市直各有关单位,龙岩中心城市农民公寓建设实施意见，已经市政府研究同意.现印发给你们，请结合实际。认真组织实施,龙岩市人民政府 二,一一年三月二十二日,龙岩中心城市农民公寓建设实施意见,为进一步解决龙岩中心城市规划区内部分乡镇农民住房困难 疏导群众违法建房 遏制违法抢建行为,建立良好的城市建设和管理秩序、提升中心城市形象和品位、经市政府研究.决定在新罗区东肖 红坊.龙门,铁山四个镇建设农民公寓 解困房、具体实施意见如下，一.指导思想,以科学发展观为指导，以有利于节约利用土地.有利于疏导中心城市违法建设 有利于完善城市功能,有利于培养村民城市意识为导向、坚持、政策引导。乡镇统筹,农民自愿,分步实施 整体推进.的思路，推动龙岩中心城市农民公寓建设、逐步改善住房困难农民的住房条件和生活环境、加快推进城镇化建设进程、提升龙岩中心城市发展水平、二，准入对象及建设标准，1 准入对象 拥有所在乡镇的农业户籍二年以上，农村无房户。鉴定为 D.级危房户,住房特困户及拆旧建新户,且他处无住房 有违法建设的无房户和拆旧建新户。必须自行拆除违法建筑和旧房,否则不予审批安置、人均住房面积低于25平方米的家庭，2、建设地点及规模 东肖镇隔顶村.总用地面积50亩,红坊镇紫安村、总用地面积32亩,龙门镇赤水村 总用地面积39亩。铁山镇洋美村。总用地面积39、64亩 各镇仅能有一处用地、并采取分期供地的方式,具体情况见规划红线图。3。建设面积标准 户型面积标准按大户,6人以上 含6人。120，140m2，中户，4、5人、100。120m2.小户，2 3人、70 100m2,单人户40m2,三。建设要求，1 设计要求.农民公寓设计应充分尊重农民意愿。符合片区总体规划及节地、节水 节材等要求.道路管线.社区用房。环卫等基础设施应同步建设、地下一层作为公共停车场,地面一层作为架空层，尽可能规划设计建设部分小高层楼房，市政府批准后、具体由各有关乡镇委托市城市规划设计院进行设计。并报市规划委员会审查、2。建设模式、农民公寓建设用地由所在村委会。根据、福建省农村村民住宅建设用地管理办法，和,龙岩市农村村民住宅建设用地管理规定。提出申请,报市政府批准 以有关乡镇人民政府作为代建业主 组建农民公寓小区筹建机构,负责办理申请报批有关建设手续、实施农民公寓工程建设 相关建房审批手续办理完整后，报房地产管理部门备案。并建立楼盘表、3 建设费用，建筑预算成本价1500元、m2，框架、由用户承付.具实结算，建筑面积分摊土地费用200元 m2.政府做好小区 三通一平,政府协调金融部门提供资金支持、提供住房按揭贷款、住房户建设资金的支付。首付800元、m2、根据建房户的实际情况,不足部分由金融部门提供按揭贷款或由建房户自行支付,4.质量监管。农民公寓建设必须由相应资质的勘察、设计单位进行勘察。设计 相应资质的建筑施工企业施工，相应资质的监理单位进行社会监理.并须办理工程质量监督手续，各村选出业主代表。成立农民公寓建设理事会 对农民公寓建设实行全过程监督 同时 切实加强施工质量监督管理.落实建设各方主体质量安全责任、5，完成时间。2011年9月完成农民公寓安置地土地报批.2011年12月完成农民安置地征地拆迁工作 2013年5月农民公寓竣工建成,6 管理规定 农民公寓具体管理办法由新罗区政府负责制定.四。优惠政策。1。农民公寓建设涉及基础设施配套费，土地管理费 高教基金.质监费等行政事业性收费在市，区两级政府权限内予以减免.2,鼓励农村集体经济组织按规划稳妥开展农村集体用地整理。改善农民生产生活条件.对建设用地复垦后的新增耕地、给予每亩1 8万元补助 3 列入农民公寓小区规划建设统筹的村、土地征用村级安置留地指标用于农民公寓小区建设的.可优先予以安排。4、鼓励农民建新拆旧，节约下来的国有土地由政府收回统一调剂，集体土地全部返回给村集体.5,农民公寓实施区内旧房拆建要统一纳入到农民公寓小区的建设规划.冻结所在乡镇原地危旧房改建审批，五，工作要求。1，加强领导.精心组织、市、区两级政府要把农民公寓建设列入为民办实事工程。区政府成立以监察。审计,财政 建设.土地及有关乡镇主要领导为成员的工作领导小组,各有关乡镇要相应成立工作领导小组.负责协调农民公寓建设相关事宜，积极推进农民公寓建设工作,2 明确分工、落实责任、市、区各有关单位要按建设工作方案要求，进一步明确具体责任人、研究制定详细具体实施细则、并采取切实有效措施，确保各项工作目标落实到位。3 密切配合，共同推进、各责任单位切实履行职责,密切配合.齐抓共管。共同推进、确保按期完成农民公寓建设。切实解决部分农民住房困难.缓解中心城市制违工作压力,