滁州市经营性用地开发项目容积率计算规则，试行、一，为规范和统一滁州市城市规划区范围内经营性用地开发项目容积率。以下简称容积率,的计算与核定标准,特制订本规则 二 涉及容积率的建筑面积计算 按照.建筑工程建筑面积计算规范，GB.T50353,2005。执行、三,地下室不计入容积率.半地下室计入容积率 地下室室外地坪标高不一致时,以最低点确定室外地坪标高，四、建筑外墙装饰。保温层不计入容积率、五，无偿移交政府或业主的非营利性用房不计入容积率,包括社区服务,物业管理，中学 小学，托儿所。幼儿园 公厕、供配电、给排水 热力、环卫 煤气等公共服务设施和配套服务设施用房。六.住宅建筑面积除阳台外.均全面积计入容积率，如户内设备房。空中花园等按全面积计入容积率,七.住宅阳台不论是否封闭、均按投影面积的一半计入容积率 且阳台投影面积不得超过住宅户内投影建筑面积，含阳台，的10 超出部分按全面积计入容积率.底板标高与阳台或室内地坪高差小于30厘米的有顶盖平台，如装饰性阳台 花台，设备平台等。以及可通过改造增加建筑面积的构件、均视同阳台。按其结构底板投影面积一半计入容积率。顶盖与平台间高度超过标准层高度的 每超出标准楼层一倍高度 增加一层面积计入容积率。八 建筑底层非营利性的架空层.作为公共绿地,公共活动场地和公共交通通道的不计入容积率，作为机动车.非机动车停车的计入容积率.九.住宅层高超过4 3米。办公层高超过4.8米 普通商业层高超过5米按投影面积的两倍计入容积率 高度每增加2,2米按增加一层计入容积率。商业.办公建筑的门厅。大厅.回廊.走廊等公共部分,影院，剧院等公共建筑.无内部分隔的大型商业建筑、层高不受本项前款规定限制.十。鼓励建设超高层建筑,单体建筑高度超过100米的建筑，其100米以上的建筑面积可不计入容积率.十一，规划条件中另有约定容积率计入方式的 以规划条件相关条款为准、十二，已审定的修建性详细规划 建设工程设计方案或已核发。建设工程规划许可证，的项目.仍按原容积率计入方式执行、十三。本规则自发布之日起执行、各县 市,可参照执行，