，滁州市经营性用地开发项目容积率计算规则,试行,一。为规范和统一滁州市城市规划区范围内经营性用地开发项目容积率.以下简称容积率、的计算与核定标准 特制订本规则,二.涉及容积率的建筑面积计算,按照。建筑工程建筑面积计算规范。GB、T50353,2005,执行。三，地下室不计入容积率.半地下室计入容积率。地下室室外地坪标高不一致时.以最低点确定室外地坪标高，四.建筑外墙装饰,保温层不计入容积率、五 无偿移交政府或业主的非营利性用房不计入容积率。包括社区服务、物业管理、中学,小学。托儿所 幼儿园。公厕 供配电、给排水 热力。环卫，煤气等公共服务设施和配套服务设施用房 六 住宅建筑面积除阳台外,均全面积计入容积率.如户内设备房。空中花园等按全面积计入容积率,七 住宅阳台不论是否封闭,均按投影面积的一半计入容积率.且阳台投影面积不得超过住宅户内投影建筑面积。含阳台、的10.超出部分按全面积计入容积率.底板标高与阳台或室内地坪高差小于30厘米的有顶盖平台 如装饰性阳台 花台、设备平台等。以及可通过改造增加建筑面积的构件,均视同阳台 按其结构底板投影面积一半计入容积率,顶盖与平台间高度超过标准层高度的。每超出标准楼层一倍高度。增加一层面积计入容积率，八 建筑底层非营利性的架空层。作为公共绿地 公共活动场地和公共交通通道的不计入容积率，作为机动车,非机动车停车的计入容积率 九，住宅层高超过4 3米,办公层高超过4 8米 普通商业层高超过5米按投影面积的两倍计入容积率.高度每增加2.2米按增加一层计入容积率,商业,办公建筑的门厅。大厅，回廊,走廊等公共部分、影院，剧院等公共建筑 无内部分隔的大型商业建筑 层高不受本项前款规定限制,十，鼓励建设超高层建筑。单体建筑高度超过100米的建筑,其100米以上的建筑面积可不计入容积率.十一.规划条件中另有约定容积率计入方式的、以规划条件相关条款为准,十二。已审定的修建性详细规划,建设工程设计方案或已核发.建设工程规划许可证.的项目。仍按原容积率计入方式执行，十三，本规则自发布之日起执行、各县 市,可参照执行,