，滁州市经营性用地开发项目容积率计算规则,试行.一.为规范和统一滁州市城市规划区范围内经营性用地开发项目容积率.以下简称容积率.的计算与核定标准，特制订本规则，二,涉及容积率的建筑面积计算。按照，建筑工程建筑面积计算规范、GB。T50353,2005 执行 三。地下室不计入容积率、半地下室计入容积率.地下室室外地坪标高不一致时、以最低点确定室外地坪标高，四、建筑外墙装饰。保温层不计入容积率。五，无偿移交政府或业主的非营利性用房不计入容积率。包括社区服务、物业管理。中学。小学 托儿所。幼儿园、公厕.供配电.给排水.热力,环卫、煤气等公共服务设施和配套服务设施用房，六,住宅建筑面积除阳台外、均全面积计入容积率，如户内设备房.空中花园等按全面积计入容积率。七。住宅阳台不论是否封闭。均按投影面积的一半计入容积率，且阳台投影面积不得超过住宅户内投影建筑面积 含阳台.的10 超出部分按全面积计入容积率.底板标高与阳台或室内地坪高差小于30厘米的有顶盖平台 如装饰性阳台.花台 设备平台等，以及可通过改造增加建筑面积的构件 均视同阳台.按其结构底板投影面积一半计入容积率、顶盖与平台间高度超过标准层高度的。每超出标准楼层一倍高度,增加一层面积计入容积率，八、建筑底层非营利性的架空层,作为公共绿地,公共活动场地和公共交通通道的不计入容积率,作为机动车 非机动车停车的计入容积率、九,住宅层高超过4.3米，办公层高超过4 8米,普通商业层高超过5米按投影面积的两倍计入容积率、高度每增加2.2米按增加一层计入容积率 商业。办公建筑的门厅 大厅.回廊 走廊等公共部分,影院 剧院等公共建筑，无内部分隔的大型商业建筑。层高不受本项前款规定限制，十、鼓励建设超高层建筑,单体建筑高度超过100米的建筑.其100米以上的建筑面积可不计入容积率、十一。规划条件中另有约定容积率计入方式的、以规划条件相关条款为准,十二，已审定的修建性详细规划.建设工程设计方案或已核发，建设工程规划许可证.的项目,仍按原容积率计入方式执行。十三，本规则自发布之日起执行,各县。市.可参照执行。