.滁州市经营性用地开发项目容积率计算规则，试行.一 为规范和统一滁州市城市规划区范围内经营性用地开发项目容积率，以下简称容积率，的计算与核定标准。特制订本规则。二、涉及容积率的建筑面积计算 按照.建筑工程建筑面积计算规范 GB,T50353 2005,执行.三。地下室不计入容积率.半地下室计入容积率.地下室室外地坪标高不一致时、以最低点确定室外地坪标高.四,建筑外墙装饰.保温层不计入容积率.五。无偿移交政府或业主的非营利性用房不计入容积率、包括社区服务 物业管理 中学.小学、托儿所,幼儿园，公厕。供配电,给排水，热力。环卫，煤气等公共服务设施和配套服务设施用房.六、住宅建筑面积除阳台外，均全面积计入容积率.如户内设备房,空中花园等按全面积计入容积率、七.住宅阳台不论是否封闭、均按投影面积的一半计入容积率 且阳台投影面积不得超过住宅户内投影建筑面积.含阳台，的10。超出部分按全面积计入容积率.底板标高与阳台或室内地坪高差小于30厘米的有顶盖平台、如装饰性阳台。花台.设备平台等 以及可通过改造增加建筑面积的构件,均视同阳台，按其结构底板投影面积一半计入容积率 顶盖与平台间高度超过标准层高度的,每超出标准楼层一倍高度.增加一层面积计入容积率、八，建筑底层非营利性的架空层。作为公共绿地.公共活动场地和公共交通通道的不计入容积率 作为机动车、非机动车停车的计入容积率,九.住宅层高超过4 3米，办公层高超过4 8米,普通商业层高超过5米按投影面积的两倍计入容积率.高度每增加2 2米按增加一层计入容积率,商业,办公建筑的门厅，大厅。回廊 走廊等公共部分、影院。剧院等公共建筑,无内部分隔的大型商业建筑.层高不受本项前款规定限制.十,鼓励建设超高层建筑 单体建筑高度超过100米的建筑 其100米以上的建筑面积可不计入容积率 十一。规划条件中另有约定容积率计入方式的,以规划条件相关条款为准,十二。已审定的修建性详细规划，建设工程设计方案或已核发 建设工程规划许可证,的项目,仍按原容积率计入方式执行，十三，本规则自发布之日起执行、各县、市.可参照执行，