宿迁市关于印发、宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点.试行。的通知宿规发、2009,56号局属各处室,单位、分局,现将、宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点。试行、印发给你们、请认真执行.特此通知,二。九年八月十日，宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点、试行,市政府办公室，关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知.宿政办发。2008。68号、确定对居住小区实施分段审查制，进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量、依据国家住建部、城市规划编制办法、和,城市规划编制办法实施细则.及省，市有关技术标准,结合宿迁实际 制定本要点.一.适用范围和对象、1。本要点适用范围为中心城市主城区.包括。老城区。市府新区，宿迁经济开发区.宿城新区 宿豫新区 骆马湖示范区。以及洋河 皂河城镇规划建设用地范围,中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行,独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案。2,本要点适用对象、城市住宅小区。单位办公或公共服务场所建设项目、企业生产或经营场所建设项目 二.内容要求.1，建设项目配套设施规划方案的内容 深度必须符合国家和省有关修建性详细规划、居住区规划设计的规定,符合。宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定。和有关建设工程项目的规划要点要求.2，编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划，分区规划。控制性详细规划等相关规划要求 综合考虑规划基地周围地区土地利用功能。建筑物性质 道路交通等环境因素。在综合分析建设条件的基础上,结合建筑方案进行道路 绿地等各项配套设施的规划设计.重点包括 平面布局,交通组织 绿化景观，综合管线，邮政信报，社区两房，以及环卫设施、安监技防.广告亮化和建筑外立面附属设施处理等.三 图纸要求 一,现状分析。1,规划地段区位图,标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间,交通关系。可与现状图合并。图纸比例不限、2。规划地段现状图 反映地块现状自然地形地貌,标明房屋 道路.绿化，架空杆线等各类建筑物和构筑物,表达相邻地块状况,图纸比例为1、500。1 2000,二 总平面规划设计、总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化 可附原总平面图作对比 应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物.构筑物以及绿化与地形等。1,图面注记内容，建筑物功能，主要建筑高度。建筑间距.建筑物退让、退用地边线.道路红线.绿地绿红，河道蓝线 文物保护紫线 基础设施黄线的距离,公共设施配套建筑项目名称、含社区,两房 反映用地相邻地块性质和建筑类型,表达空间关系，2 列表表述下述主要技术经济指标,1 总量指标、用地面积,总建筑面积，建筑密度，容积率 绿地率，建筑间距系数等指标.住宅类项目还应标明居住户数等指标 2 配套指标。包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积，数量等,3，列出各类用地平衡表 4。公共配套设施方案附图、项目范围内配套的教育，托儿所 幼儿园。小学。中学，医疗,医院 门诊所,卫生站。护理院.文化体育，文化活动中心 居民健身场馆,商业服务 含家政服务中心，金融 储蓄所、邮电、邮电支局，邮电所 行政服务,街道办事处 市政管理机构，派出所。社区,两房.等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明.三。道路交通规划设计，1、反映区域内道路交通、车行 人行、系统,确定道路等级系列.标明各类道路和出入口尺寸.5米以上主要道路断面形式.转弯半径、控制点坐标.标高等、2。反映各类停车场。库,位置。含住宅配套和地下公共停车库,标注公共停车场、库、的尺寸和相应停车位数量 详细设计公共停车场地 库.的停车布局和交通组织。3、提出区内交通识别和管制系统组织方案.4。列表汇总各类停车位、四，绿地景观规划设计.1,绿地景观设计图纸包括,绿地景观规划图、竖向设计图，出入口和主要景观节点设计图等、以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算、2.表达园路系统 植物配置及组群.标明建筑和小品,广场和停车场,休闲设施等位置。提供绿化 场地。建筑小品,休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案。3、标明主要园路的断面尺寸、广场的形式和尺寸、主要水体尺寸 标明保留的园路,植物,水体的边缘线，标明保留的各类建筑物和构筑物、设计地形等高线或主要控制点高程等、4。列表说明绿地率及各类绿地、道路绿地，块状绿地,公园绿地，指标.五。管线工程规划设计。1 包括供电.照明、电信 有线电视。供水，雨水.污水.供热，燃气等专业管线工程规划.2、标明管线与外部市政管线接口位置、标明管线的位置、走向,主要管线管径，节点标高等。各类井，孔、箱的设置应体现人性化理念.尽可能结合区内绿地设置,以增强道路景观效果和无障碍通行能力.3.提供各类井 池、箱的方案 并注明规格或尺寸、4，区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划 六,环卫设施规划设计 1,对公厕.垃圾箱 垃圾房等环卫配建设施进行具体定位,2 提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标。3。列表说明各类设施类别和数量，七。技防监控设施规划设计,1，标明监控室和监控点的位置.2.提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标,3,标明地下管线的位置和走向。可结合管线工程规划设计，4,列表说明监控室面积和各类设施类别.数量.八 亮化设施规划设计,1.标明控制室，路灯.草坪灯等设施的位置,2,提供主要出入口和沿街亮化设计方案.表达夜间景观亮化效果 提供沿街建筑立面广告设置方案.3，提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标，4。标明地下管线的位置和走向 可结合管线工程规划设计.5,列表说明各类设施类别和数量、九 邮政和宣传设施规划设计。1，标明邮政信报设施。广告及宣传栏 或电子屏。等设施位置 2，提供各类设施选型或推荐方案 标明尺寸和主要性能指标、3、图面列表说明各类设施类别和数量。十.建筑外立面附属设施规划设计,1。标明太阳能.空调外挂机.落水管、沿街排烟，气，道,孔。等设施。以及屋顶绿化 铁塔。风机.水罐等设施的位置 2,提供各类设施选型或推荐方案,标明尺寸和主要性能指标.3。列表说明种类设施类别和数量，十一,建筑消防规划设计、1。标明区域内消防车道宽度，转弯半径等。明确消防交通组织流线、2。反映区域内消防给水系统，确定给水管道路径.消防栓布局等。四,说明书要求。规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容 设计单位可根据需要增加相关说明、丰富文本内容,一，规划依据。原则、二.总体构思和用地布局,三,公共配套设施规划、四.道路交通组织.五 绿地景观规划，六 各项专业工程规划及管网综合，七。竖向规划、八。工程量及投资估算，