。宿迁市关于印发 宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点。试行、的通知宿规发.2009。56号局属各处室。单位 分局 现将、宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点.试行、印发给你们.请认真执行,特此通知.二.九年八月十日 宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点，试行、市政府办公室 关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知。宿政办发、2008。68号。确定对居住小区实施分段审查制.进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量，依据国家住建部.城市规划编制办法、和,城市规划编制办法实施细则，及省、市有关技术标准，结合宿迁实际、制定本要点。一.适用范围和对象。1.本要点适用范围为中心城市主城区 包括，老城区.市府新区。宿迁经济开发区 宿城新区,宿豫新区。骆马湖示范区，以及洋河 皂河城镇规划建设用地范围,中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行,独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案，2,本要点适用对象。城市住宅小区，单位办公或公共服务场所建设项目 企业生产或经营场所建设项目 二 内容要求.1、建设项目配套设施规划方案的内容 深度必须符合国家和省有关修建性详细规划。居住区规划设计的规定。符合、宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定，和有关建设工程项目的规划要点要求、2，编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划 分区规划,控制性详细规划等相关规划要求 综合考虑规划基地周围地区土地利用功能，建筑物性质.道路交通等环境因素。在综合分析建设条件的基础上,结合建筑方案进行道路 绿地等各项配套设施的规划设计,重点包括,平面布局.交通组织，绿化景观、综合管线,邮政信报 社区两房.以及环卫设施，安监技防.广告亮化和建筑外立面附属设施处理等。三 图纸要求,一，现状分析，1 规划地段区位图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间 交通关系.可与现状图合并、图纸比例不限、2,规划地段现状图 反映地块现状自然地形地貌、标明房屋。道路.绿化。架空杆线等各类建筑物和构筑物。表达相邻地块状况 图纸比例为1.500.1。2000,二，总平面规划设计，总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化、可附原总平面图作对比。应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物.构筑物以及绿化与地形等 1、图面注记内容,建筑物功能.主要建筑高度 建筑间距。建筑物退让,退用地边线、道路红线，绿地绿红.河道蓝线、文物保护紫线,基础设施黄线的距离,公共设施配套建筑项目名称.含社区.两房。反映用地相邻地块性质和建筑类型,表达空间关系 2。列表表述下述主要技术经济指标 1,总量指标,用地面积、总建筑面积.建筑密度.容积率、绿地率,建筑间距系数等指标,住宅类项目还应标明居住户数等指标 2、配套指标,包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积.数量等.3.列出各类用地平衡表,4 公共配套设施方案附图.项目范围内配套的教育。托儿所。幼儿园.小学.中学，医疗。医院、门诊所.卫生站 护理院.文化体育 文化活动中心、居民健身场馆、商业服务。含家政服务中心，金融，储蓄所，邮电，邮电支局、邮电所 行政服务，街道办事处 市政管理机构,派出所。社区,两房 等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明.三，道路交通规划设计,1.反映区域内道路交通，车行.人行.系统.确定道路等级系列 标明各类道路和出入口尺寸.5米以上主要道路断面形式、转弯半径。控制点坐标、标高等 2 反映各类停车场,库、位置。含住宅配套和地下公共停车库,标注公共停车场。库,的尺寸和相应停车位数量，详细设计公共停车场地.库,的停车布局和交通组织,3。提出区内交通识别和管制系统组织方案。4,列表汇总各类停车位。四。绿地景观规划设计,1，绿地景观设计图纸包括.绿地景观规划图.竖向设计图.出入口和主要景观节点设计图等。以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算，2，表达园路系统,植物配置及组群，标明建筑和小品,广场和停车场。休闲设施等位置，提供绿化 场地、建筑小品。休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案、3 标明主要园路的断面尺寸,广场的形式和尺寸。主要水体尺寸。标明保留的园路 植物,水体的边缘线、标明保留的各类建筑物和构筑物 设计地形等高线或主要控制点高程等,4 列表说明绿地率及各类绿地,道路绿地，块状绿地。公园绿地。指标.五，管线工程规划设计.1，包括供电，照明.电信,有线电视。供水.雨水、污水，供热,燃气等专业管线工程规划、2,标明管线与外部市政管线接口位置 标明管线的位置,走向、主要管线管径，节点标高等 各类井，孔，箱的设置应体现人性化理念 尽可能结合区内绿地设置 以增强道路景观效果和无障碍通行能力 3。提供各类井。池、箱的方案、并注明规格或尺寸，4，区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划。六,环卫设施规划设计、1,对公厕.垃圾箱、垃圾房等环卫配建设施进行具体定位、2，提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标.3.列表说明各类设施类别和数量.七，技防监控设施规划设计.1 标明监控室和监控点的位置、2，提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标,3,标明地下管线的位置和走向,可结合管线工程规划设计、4，列表说明监控室面积和各类设施类别 数量 八.亮化设施规划设计.1、标明控制室。路灯。草坪灯等设施的位置 2，提供主要出入口和沿街亮化设计方案 表达夜间景观亮化效果,提供沿街建筑立面广告设置方案.3，提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标.4.标明地下管线的位置和走向,可结合管线工程规划设计，5。列表说明各类设施类别和数量 九。邮政和宣传设施规划设计、1、标明邮政信报设施.广告及宣传栏，或电子屏,等设施位置，2、提供各类设施选型或推荐方案,标明尺寸和主要性能指标、3，图面列表说明各类设施类别和数量，十.建筑外立面附属设施规划设计.1 标明太阳能。空调外挂机,落水管。沿街排烟,气。道。孔.等设施,以及屋顶绿化、铁塔。风机,水罐等设施的位置.2，提供各类设施选型或推荐方案 标明尺寸和主要性能指标,3 列表说明种类设施类别和数量.十一、建筑消防规划设计、1,标明区域内消防车道宽度,转弯半径等,明确消防交通组织流线 2,反映区域内消防给水系统.确定给水管道路径、消防栓布局等，四、说明书要求、规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容，设计单位可根据需要增加相关说明、丰富文本内容 一、规划依据，原则。二.总体构思和用地布局 三，公共配套设施规划,四、道路交通组织.五、绿地景观规划 六，各项专业工程规划及管网综合。七.竖向规划,八 工程量及投资估算,