。宿迁市关于印发,宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点,试行.的通知宿规发 2009.56号局属各处室 单位，分局。现将。宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点、试行.印发给你们。请认真执行 特此通知、二、九年八月十日，宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点。试行。市政府办公室,关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知 宿政办发,2008,68号，确定对居住小区实施分段审查制、进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量 依据国家住建部。城市规划编制办法。和、城市规划编制办法实施细则，及省.市有关技术标准,结合宿迁实际,制定本要点.一、适用范围和对象，1。本要点适用范围为中心城市主城区，包括，老城区,市府新区,宿迁经济开发区.宿城新区,宿豫新区 骆马湖示范区.以及洋河、皂河城镇规划建设用地范围.中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行，独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案 2,本要点适用对象 城市住宅小区。单位办公或公共服务场所建设项目,企业生产或经营场所建设项目。二，内容要求,1,建设项目配套设施规划方案的内容、深度必须符合国家和省有关修建性详细规划、居住区规划设计的规定,符合。宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定.和有关建设工程项目的规划要点要求.2 编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划.分区规划、控制性详细规划等相关规划要求，综合考虑规划基地周围地区土地利用功能.建筑物性质。道路交通等环境因素，在综合分析建设条件的基础上，结合建筑方案进行道路,绿地等各项配套设施的规划设计、重点包括,平面布局,交通组织。绿化景观 综合管线,邮政信报、社区两房 以及环卫设施。安监技防 广告亮化和建筑外立面附属设施处理等，三、图纸要求，一，现状分析,1 规划地段区位图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间.交通关系，可与现状图合并.图纸比例不限.2。规划地段现状图、反映地块现状自然地形地貌.标明房屋,道路。绿化，架空杆线等各类建筑物和构筑物 表达相邻地块状况，图纸比例为1,500。1，2000.二 总平面规划设计.总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化,可附原总平面图作对比。应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物,构筑物以及绿化与地形等,1 图面注记内容 建筑物功能 主要建筑高度 建筑间距，建筑物退让,退用地边线 道路红线，绿地绿红,河道蓝线、文物保护紫线.基础设施黄线的距离，公共设施配套建筑项目名称.含社区,两房 反映用地相邻地块性质和建筑类型，表达空间关系，2。列表表述下述主要技术经济指标，1。总量指标、用地面积、总建筑面积、建筑密度.容积率。绿地率.建筑间距系数等指标,住宅类项目还应标明居住户数等指标,2.配套指标 包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积 数量等、3,列出各类用地平衡表，4.公共配套设施方案附图.项目范围内配套的教育、托儿所，幼儿园，小学，中学。医疗 医院。门诊所。卫生站、护理院.文化体育、文化活动中心。居民健身场馆、商业服务，含家政服务中心,金融、储蓄所、邮电 邮电支局，邮电所,行政服务,街道办事处，市政管理机构、派出所 社区,两房、等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明、三。道路交通规划设计、1 反映区域内道路交通。车行,人行.系统。确定道路等级系列.标明各类道路和出入口尺寸,5米以上主要道路断面形式 转弯半径,控制点坐标 标高等 2.反映各类停车场.库、位置.含住宅配套和地下公共停车库 标注公共停车场、库，的尺寸和相应停车位数量。详细设计公共停车场地、库,的停车布局和交通组织 3。提出区内交通识别和管制系统组织方案,4，列表汇总各类停车位，四，绿地景观规划设计.1，绿地景观设计图纸包括，绿地景观规划图，竖向设计图,出入口和主要景观节点设计图等 以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算.2 表达园路系统，植物配置及组群.标明建筑和小品、广场和停车场，休闲设施等位置、提供绿化,场地 建筑小品、休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案 3.标明主要园路的断面尺寸.广场的形式和尺寸.主要水体尺寸.标明保留的园路。植物 水体的边缘线。标明保留的各类建筑物和构筑物，设计地形等高线或主要控制点高程等.4.列表说明绿地率及各类绿地.道路绿地 块状绿地 公园绿地,指标,五 管线工程规划设计。1，包括供电，照明.电信.有线电视、供水.雨水,污水 供热,燃气等专业管线工程规划。2,标明管线与外部市政管线接口位置 标明管线的位置，走向、主要管线管径。节点标高等。各类井。孔，箱的设置应体现人性化理念 尽可能结合区内绿地设置 以增强道路景观效果和无障碍通行能力、3，提供各类井，池。箱的方案 并注明规格或尺寸.4，区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划 六,环卫设施规划设计，1，对公厕.垃圾箱.垃圾房等环卫配建设施进行具体定位.2.提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标。3，列表说明各类设施类别和数量、七 技防监控设施规划设计.1、标明监控室和监控点的位置,2、提供各类设施选型或推荐方案。标明尺寸和主要性能指标，3,标明地下管线的位置和走向、可结合管线工程规划设计，4.列表说明监控室面积和各类设施类别、数量、八。亮化设施规划设计 1，标明控制室,路灯 草坪灯等设施的位置，2.提供主要出入口和沿街亮化设计方案。表达夜间景观亮化效果,提供沿街建筑立面广告设置方案,3、提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标 4.标明地下管线的位置和走向，可结合管线工程规划设计 5,列表说明各类设施类别和数量、九,邮政和宣传设施规划设计 1、标明邮政信报设施 广告及宣传栏，或电子屏,等设施位置。2、提供各类设施选型或推荐方案,标明尺寸和主要性能指标，3，图面列表说明各类设施类别和数量.十.建筑外立面附属设施规划设计，1、标明太阳能、空调外挂机。落水管.沿街排烟,气.道.孔、等设施、以及屋顶绿化.铁塔 风机，水罐等设施的位置 2，提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标.3,列表说明种类设施类别和数量。十一、建筑消防规划设计.1.标明区域内消防车道宽度 转弯半径等,明确消防交通组织流线。2.反映区域内消防给水系统，确定给水管道路径 消防栓布局等,四。说明书要求。规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容、设计单位可根据需要增加相关说明，丰富文本内容.一，规划依据 原则。二。总体构思和用地布局 三 公共配套设施规划.四。道路交通组织。五,绿地景观规划,六,各项专业工程规划及管网综合,七,竖向规划、八,工程量及投资估算，