。宿迁市关于印发 宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点,试行.的通知宿规发。2009、56号局属各处室。单位，分局 现将、宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点。试行，印发给你们,请认真执行 特此通知、二 九年八月十日,宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点，试行，市政府办公室，关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知、宿政办发 2008.68号。确定对居住小区实施分段审查制，进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量.依据国家住建部 城市规划编制办法，和,城市规划编制办法实施细则,及省 市有关技术标准。结合宿迁实际.制定本要点，一。适用范围和对象，1。本要点适用范围为中心城市主城区 包括，老城区、市府新区、宿迁经济开发区.宿城新区。宿豫新区，骆马湖示范区 以及洋河、皂河城镇规划建设用地范围.中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行、独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案、2。本要点适用对象.城市住宅小区 单位办公或公共服务场所建设项目，企业生产或经营场所建设项目、二 内容要求。1。建设项目配套设施规划方案的内容 深度必须符合国家和省有关修建性详细规划,居住区规划设计的规定.符合、宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定、和有关建设工程项目的规划要点要求，2、编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划 分区规划,控制性详细规划等相关规划要求、综合考虑规划基地周围地区土地利用功能、建筑物性质.道路交通等环境因素。在综合分析建设条件的基础上.结合建筑方案进行道路。绿地等各项配套设施的规划设计,重点包括.平面布局、交通组织,绿化景观、综合管线,邮政信报。社区两房、以及环卫设施 安监技防。广告亮化和建筑外立面附属设施处理等、三、图纸要求.一 现状分析 1、规划地段区位图，标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间,交通关系。可与现状图合并，图纸比例不限 2、规划地段现状图,反映地块现状自然地形地貌 标明房屋。道路，绿化.架空杆线等各类建筑物和构筑物 表达相邻地块状况 图纸比例为1、500。1，2000.二，总平面规划设计 总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化、可附原总平面图作对比,应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物、构筑物以及绿化与地形等，1,图面注记内容.建筑物功能。主要建筑高度、建筑间距，建筑物退让,退用地边线、道路红线。绿地绿红 河道蓝线,文物保护紫线,基础设施黄线的距离。公共设施配套建筑项目名称，含社区,两房。反映用地相邻地块性质和建筑类型。表达空间关系。2，列表表述下述主要技术经济指标、1 总量指标。用地面积，总建筑面积，建筑密度 容积率,绿地率 建筑间距系数等指标，住宅类项目还应标明居住户数等指标,2,配套指标,包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积,数量等、3、列出各类用地平衡表、4,公共配套设施方案附图 项目范围内配套的教育、托儿所 幼儿园.小学 中学.医疗。医院、门诊所、卫生站 护理院，文化体育、文化活动中心。居民健身场馆，商业服务,含家政服务中心.金融。储蓄所。邮电 邮电支局,邮电所.行政服务。街道办事处。市政管理机构.派出所.社区、两房.等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明,三 道路交通规划设计,1。反映区域内道路交通.车行、人行,系统。确定道路等级系列.标明各类道路和出入口尺寸，5米以上主要道路断面形式 转弯半径 控制点坐标，标高等,2、反映各类停车场.库,位置.含住宅配套和地下公共停车库。标注公共停车场,库.的尺寸和相应停车位数量,详细设计公共停车场地，库、的停车布局和交通组织，3、提出区内交通识别和管制系统组织方案.4，列表汇总各类停车位.四，绿地景观规划设计，1,绿地景观设计图纸包括。绿地景观规划图 竖向设计图,出入口和主要景观节点设计图等、以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算、2.表达园路系统 植物配置及组群,标明建筑和小品。广场和停车场,休闲设施等位置，提供绿化。场地，建筑小品。休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案.3,标明主要园路的断面尺寸 广场的形式和尺寸、主要水体尺寸,标明保留的园路,植物。水体的边缘线.标明保留的各类建筑物和构筑物,设计地形等高线或主要控制点高程等,4.列表说明绿地率及各类绿地，道路绿地 块状绿地 公园绿地。指标.五.管线工程规划设计。1,包括供电、照明、电信，有线电视,供水,雨水 污水.供热、燃气等专业管线工程规划。2 标明管线与外部市政管线接口位置，标明管线的位置.走向。主要管线管径。节点标高等。各类井。孔.箱的设置应体现人性化理念.尽可能结合区内绿地设置 以增强道路景观效果和无障碍通行能力。3。提供各类井、池.箱的方案 并注明规格或尺寸 4。区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划。六.环卫设施规划设计,1、对公厕.垃圾箱，垃圾房等环卫配建设施进行具体定位。2。提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标.3,列表说明各类设施类别和数量 七、技防监控设施规划设计、1.标明监控室和监控点的位置。2,提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标.3.标明地下管线的位置和走向，可结合管线工程规划设计,4、列表说明监控室面积和各类设施类别.数量、八,亮化设施规划设计、1 标明控制室、路灯 草坪灯等设施的位置。2.提供主要出入口和沿街亮化设计方案。表达夜间景观亮化效果 提供沿街建筑立面广告设置方案.3 提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标，4，标明地下管线的位置和走向,可结合管线工程规划设计。5 列表说明各类设施类别和数量，九.邮政和宣传设施规划设计,1.标明邮政信报设施、广告及宣传栏。或电子屏、等设施位置,2、提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标，3。图面列表说明各类设施类别和数量 十,建筑外立面附属设施规划设计 1，标明太阳能,空调外挂机，落水管、沿街排烟，气，道 孔。等设施.以及屋顶绿化、铁塔 风机。水罐等设施的位置.2.提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标，3，列表说明种类设施类别和数量，十一，建筑消防规划设计.1,标明区域内消防车道宽度.转弯半径等,明确消防交通组织流线。2，反映区域内消防给水系统,确定给水管道路径、消防栓布局等。四，说明书要求,规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容 设计单位可根据需要增加相关说明 丰富文本内容，一 规划依据，原则。二 总体构思和用地布局。三、公共配套设施规划，四.道路交通组织，五，绿地景观规划、六 各项专业工程规划及管网综合 七。竖向规划.八 工程量及投资估算，