,宿迁市关于印发.宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点.试行。的通知宿规发。2009,56号局属各处室、单位。分局、现将。宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点。试行 印发给你们,请认真执行，特此通知,二，九年八月十日,宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点、试行。市政府办公室、关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知、宿政办发。2008。68号。确定对居住小区实施分段审查制 进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量.依据国家住建部、城市规划编制办法，和 城市规划编制办法实施细则 及省，市有关技术标准，结合宿迁实际，制定本要点，一。适用范围和对象，1。本要点适用范围为中心城市主城区，包括,老城区 市府新区，宿迁经济开发区。宿城新区。宿豫新区。骆马湖示范区。以及洋河.皂河城镇规划建设用地范围。中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行,独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案、2、本要点适用对象 城市住宅小区.单位办公或公共服务场所建设项目。企业生产或经营场所建设项目、二、内容要求、1，建设项目配套设施规划方案的内容，深度必须符合国家和省有关修建性详细规划，居住区规划设计的规定.符合，宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定。和有关建设工程项目的规划要点要求。2 编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划、分区规划、控制性详细规划等相关规划要求，综合考虑规划基地周围地区土地利用功能.建筑物性质。道路交通等环境因素、在综合分析建设条件的基础上,结合建筑方案进行道路.绿地等各项配套设施的规划设计、重点包括。平面布局。交通组织，绿化景观,综合管线,邮政信报 社区两房，以及环卫设施。安监技防.广告亮化和建筑外立面附属设施处理等.三,图纸要求 一 现状分析,1.规划地段区位图、标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间，交通关系 可与现状图合并、图纸比例不限,2，规划地段现状图.反映地块现状自然地形地貌,标明房屋 道路，绿化，架空杆线等各类建筑物和构筑物.表达相邻地块状况,图纸比例为1.500、1,2000、二。总平面规划设计 总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化,可附原总平面图作对比，应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物。构筑物以及绿化与地形等、1。图面注记内容，建筑物功能 主要建筑高度，建筑间距、建筑物退让、退用地边线。道路红线 绿地绿红 河道蓝线.文物保护紫线 基础设施黄线的距离 公共设施配套建筑项目名称 含社区、两房。反映用地相邻地块性质和建筑类型.表达空间关系。2、列表表述下述主要技术经济指标。1，总量指标.用地面积、总建筑面积，建筑密度，容积率.绿地率、建筑间距系数等指标.住宅类项目还应标明居住户数等指标，2、配套指标,包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积,数量等,3，列出各类用地平衡表.4.公共配套设施方案附图，项目范围内配套的教育,托儿所,幼儿园、小学，中学、医疗，医院，门诊所 卫生站,护理院、文化体育 文化活动中心。居民健身场馆，商业服务.含家政服务中心、金融，储蓄所。邮电、邮电支局,邮电所.行政服务,街道办事处.市政管理机构 派出所 社区,两房、等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明。三 道路交通规划设计.1、反映区域内道路交通，车行，人行,系统 确定道路等级系列.标明各类道路和出入口尺寸,5米以上主要道路断面形式 转弯半径、控制点坐标、标高等。2。反映各类停车场.库。位置、含住宅配套和地下公共停车库 标注公共停车场。库 的尺寸和相应停车位数量,详细设计公共停车场地。库、的停车布局和交通组织 3、提出区内交通识别和管制系统组织方案，4,列表汇总各类停车位。四.绿地景观规划设计。1、绿地景观设计图纸包括，绿地景观规划图 竖向设计图。出入口和主要景观节点设计图等.以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算，2，表达园路系统。植物配置及组群.标明建筑和小品。广场和停车场，休闲设施等位置,提供绿化.场地，建筑小品.休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案,3 标明主要园路的断面尺寸，广场的形式和尺寸.主要水体尺寸。标明保留的园路,植物,水体的边缘线 标明保留的各类建筑物和构筑物、设计地形等高线或主要控制点高程等,4.列表说明绿地率及各类绿地 道路绿地 块状绿地、公园绿地 指标,五.管线工程规划设计,1 包括供电。照明。电信、有线电视 供水、雨水,污水 供热.燃气等专业管线工程规划，2,标明管线与外部市政管线接口位置.标明管线的位置,走向、主要管线管径。节点标高等。各类井.孔，箱的设置应体现人性化理念、尽可能结合区内绿地设置、以增强道路景观效果和无障碍通行能力。3。提供各类井.池.箱的方案。并注明规格或尺寸。4 区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划.六.环卫设施规划设计.1.对公厕。垃圾箱 垃圾房等环卫配建设施进行具体定位 2、提供各类设施选型或推荐方案。标明尺寸和主要性能指标。3，列表说明各类设施类别和数量,七.技防监控设施规划设计，1，标明监控室和监控点的位置.2、提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标。3 标明地下管线的位置和走向、可结合管线工程规划设计.4.列表说明监控室面积和各类设施类别。数量，八，亮化设施规划设计 1、标明控制室、路灯.草坪灯等设施的位置、2.提供主要出入口和沿街亮化设计方案、表达夜间景观亮化效果、提供沿街建筑立面广告设置方案.3，提供各类设施选型或推荐方案 标明尺寸和主要性能指标、4 标明地下管线的位置和走向、可结合管线工程规划设计,5,列表说明各类设施类别和数量 九,邮政和宣传设施规划设计,1，标明邮政信报设施,广告及宣传栏。或电子屏 等设施位置、2 提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标 3。图面列表说明各类设施类别和数量,十 建筑外立面附属设施规划设计 1，标明太阳能。空调外挂机、落水管 沿街排烟。气,道、孔，等设施 以及屋顶绿化。铁塔 风机 水罐等设施的位置 2.提供各类设施选型或推荐方案,标明尺寸和主要性能指标 3.列表说明种类设施类别和数量 十一、建筑消防规划设计.1.标明区域内消防车道宽度,转弯半径等,明确消防交通组织流线。2.反映区域内消防给水系统 确定给水管道路径 消防栓布局等.四,说明书要求.规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容，设计单位可根据需要增加相关说明、丰富文本内容、一，规划依据.原则.二,总体构思和用地布局、三 公共配套设施规划,四。道路交通组织.五。绿地景观规划,六。各项专业工程规划及管网综合，七 竖向规划,八 工程量及投资估算、