、宿迁市关于印发 宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点.试行，的通知宿规发，2009，56号局属各处室，单位,分局。现将,宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点.试行。印发给你们.请认真执行 特此通知.二。九年八月十日、宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点，试行、市政府办公室.关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知 宿政办发.2008,68号,确定对居住小区实施分段审查制.进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量，依据国家住建部。城市规划编制办法,和 城市规划编制办法实施细则.及省 市有关技术标准，结合宿迁实际 制定本要点、一，适用范围和对象，1，本要点适用范围为中心城市主城区、包括。老城区，市府新区、宿迁经济开发区、宿城新区，宿豫新区,骆马湖示范区,以及洋河、皂河城镇规划建设用地范围,中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行 独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案,2，本要点适用对象.城市住宅小区,单位办公或公共服务场所建设项目,企业生产或经营场所建设项目、二 内容要求,1、建设项目配套设施规划方案的内容.深度必须符合国家和省有关修建性详细规划、居住区规划设计的规定 符合。宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定，和有关建设工程项目的规划要点要求。2.编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划,分区规划。控制性详细规划等相关规划要求，综合考虑规划基地周围地区土地利用功能 建筑物性质，道路交通等环境因素。在综合分析建设条件的基础上 结合建筑方案进行道路 绿地等各项配套设施的规划设计,重点包括。平面布局、交通组织。绿化景观,综合管线 邮政信报 社区两房、以及环卫设施，安监技防。广告亮化和建筑外立面附属设施处理等 三，图纸要求,一 现状分析。1,规划地段区位图、标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间。交通关系.可与现状图合并、图纸比例不限,2，规划地段现状图。反映地块现状自然地形地貌，标明房屋.道路 绿化,架空杆线等各类建筑物和构筑物 表达相邻地块状况，图纸比例为1。500.1 2000.二、总平面规划设计 总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化 可附原总平面图作对比 应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物、构筑物以及绿化与地形等 1 图面注记内容、建筑物功能,主要建筑高度.建筑间距 建筑物退让，退用地边线、道路红线，绿地绿红。河道蓝线 文物保护紫线。基础设施黄线的距离,公共设施配套建筑项目名称,含社区.两房,反映用地相邻地块性质和建筑类型 表达空间关系.2 列表表述下述主要技术经济指标，1.总量指标。用地面积 总建筑面积 建筑密度，容积率,绿地率.建筑间距系数等指标,住宅类项目还应标明居住户数等指标 2。配套指标 包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积，数量等。3 列出各类用地平衡表，4、公共配套设施方案附图,项目范围内配套的教育 托儿所 幼儿园，小学 中学、医疗，医院 门诊所,卫生站,护理院,文化体育.文化活动中心。居民健身场馆，商业服务 含家政服务中心，金融 储蓄所.邮电。邮电支局、邮电所 行政服务、街道办事处、市政管理机构，派出所。社区，两房 等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明。三。道路交通规划设计，1,反映区域内道路交通。车行、人行 系统,确定道路等级系列 标明各类道路和出入口尺寸、5米以上主要道路断面形式.转弯半径.控制点坐标、标高等、2,反映各类停车场、库。位置 含住宅配套和地下公共停车库,标注公共停车场、库.的尺寸和相应停车位数量，详细设计公共停车场地.库.的停车布局和交通组织.3、提出区内交通识别和管制系统组织方案.4、列表汇总各类停车位。四。绿地景观规划设计，1,绿地景观设计图纸包括，绿地景观规划图 竖向设计图。出入口和主要景观节点设计图等.以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算、2 表达园路系统 植物配置及组群 标明建筑和小品，广场和停车场，休闲设施等位置,提供绿化.场地。建筑小品 休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案，3,标明主要园路的断面尺寸 广场的形式和尺寸,主要水体尺寸，标明保留的园路，植物。水体的边缘线、标明保留的各类建筑物和构筑物。设计地形等高线或主要控制点高程等 4.列表说明绿地率及各类绿地、道路绿地，块状绿地.公园绿地,指标。五、管线工程规划设计、1。包括供电.照明,电信、有线电视.供水，雨水,污水。供热,燃气等专业管线工程规划。2。标明管线与外部市政管线接口位置,标明管线的位置，走向 主要管线管径。节点标高等、各类井。孔.箱的设置应体现人性化理念、尽可能结合区内绿地设置。以增强道路景观效果和无障碍通行能力、3 提供各类井、池、箱的方案、并注明规格或尺寸，4 区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划 六，环卫设施规划设计，1、对公厕。垃圾箱.垃圾房等环卫配建设施进行具体定位。2，提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标 3.列表说明各类设施类别和数量.七.技防监控设施规划设计,1,标明监控室和监控点的位置，2,提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标,3.标明地下管线的位置和走向、可结合管线工程规划设计.4、列表说明监控室面积和各类设施类别。数量.八，亮化设施规划设计，1 标明控制室。路灯、草坪灯等设施的位置，2,提供主要出入口和沿街亮化设计方案,表达夜间景观亮化效果，提供沿街建筑立面广告设置方案,3、提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标，4,标明地下管线的位置和走向.可结合管线工程规划设计,5.列表说明各类设施类别和数量.九、邮政和宣传设施规划设计.1,标明邮政信报设施。广告及宣传栏。或电子屏、等设施位置.2、提供各类设施选型或推荐方案。标明尺寸和主要性能指标.3、图面列表说明各类设施类别和数量。十，建筑外立面附属设施规划设计、1。标明太阳能。空调外挂机 落水管,沿街排烟，气,道,孔.等设施.以及屋顶绿化，铁塔,风机 水罐等设施的位置。2、提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标，3.列表说明种类设施类别和数量.十一,建筑消防规划设计,1,标明区域内消防车道宽度.转弯半径等.明确消防交通组织流线,2。反映区域内消防给水系统。确定给水管道路径、消防栓布局等 四,说明书要求.规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容，设计单位可根据需要增加相关说明,丰富文本内容、一,规划依据，原则。二。总体构思和用地布局，三、公共配套设施规划.四，道路交通组织,五,绿地景观规划、六。各项专业工程规划及管网综合。七，竖向规划、八,工程量及投资估算