,宿迁市关于印发,宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点、试行 的通知宿规发，2009,56号局属各处室、单位。分局,现将，宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点。试行，印发给你们,请认真执行，特此通知 二。九年八月十日。宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点。试行。市政府办公室。关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知,宿政办发、2008,68号,确定对居住小区实施分段审查制 进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量，依据国家住建部 城市规划编制办法，和，城市规划编制办法实施细则。及省、市有关技术标准 结合宿迁实际.制定本要点 一 适用范围和对象、1,本要点适用范围为中心城市主城区,包括，老城区,市府新区、宿迁经济开发区,宿城新区,宿豫新区 骆马湖示范区,以及洋河。皂河城镇规划建设用地范围 中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行 独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案。2.本要点适用对象 城市住宅小区 单位办公或公共服务场所建设项目。企业生产或经营场所建设项目、二。内容要求，1 建设项目配套设施规划方案的内容、深度必须符合国家和省有关修建性详细规划,居住区规划设计的规定,符合,宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定。和有关建设工程项目的规划要点要求 2 编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划、分区规划，控制性详细规划等相关规划要求、综合考虑规划基地周围地区土地利用功能。建筑物性质，道路交通等环境因素,在综合分析建设条件的基础上。结合建筑方案进行道路,绿地等各项配套设施的规划设计 重点包括。平面布局.交通组织 绿化景观.综合管线。邮政信报,社区两房.以及环卫设施，安监技防,广告亮化和建筑外立面附属设施处理等。三、图纸要求。一、现状分析.1 规划地段区位图.标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间，交通关系、可与现状图合并。图纸比例不限,2，规划地段现状图,反映地块现状自然地形地貌，标明房屋。道路。绿化。架空杆线等各类建筑物和构筑物、表达相邻地块状况.图纸比例为1、500，1,2000。二、总平面规划设计,总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化,可附原总平面图作对比。应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物。构筑物以及绿化与地形等 1、图面注记内容、建筑物功能，主要建筑高度.建筑间距 建筑物退让,退用地边线,道路红线.绿地绿红 河道蓝线、文物保护紫线 基础设施黄线的距离.公共设施配套建筑项目名称 含社区，两房 反映用地相邻地块性质和建筑类型,表达空间关系，2,列表表述下述主要技术经济指标,1、总量指标，用地面积 总建筑面积。建筑密度,容积率、绿地率、建筑间距系数等指标。住宅类项目还应标明居住户数等指标，2.配套指标.包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积，数量等.3。列出各类用地平衡表.4,公共配套设施方案附图.项目范围内配套的教育.托儿所、幼儿园,小学，中学,医疗、医院，门诊所 卫生站.护理院,文化体育.文化活动中心.居民健身场馆，商业服务、含家政服务中心.金融 储蓄所,邮电.邮电支局.邮电所 行政服务，街道办事处，市政管理机构、派出所。社区、两房.等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明,三。道路交通规划设计，1。反映区域内道路交通。车行。人行，系统，确定道路等级系列，标明各类道路和出入口尺寸、5米以上主要道路断面形式,转弯半径.控制点坐标.标高等.2，反映各类停车场，库，位置.含住宅配套和地下公共停车库。标注公共停车场、库,的尺寸和相应停车位数量、详细设计公共停车场地,库，的停车布局和交通组织，3、提出区内交通识别和管制系统组织方案,4,列表汇总各类停车位,四。绿地景观规划设计 1、绿地景观设计图纸包括、绿地景观规划图，竖向设计图、出入口和主要景观节点设计图等。以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算，2。表达园路系统 植物配置及组群。标明建筑和小品。广场和停车场 休闲设施等位置。提供绿化 场地 建筑小品.休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案 3 标明主要园路的断面尺寸，广场的形式和尺寸,主要水体尺寸 标明保留的园路。植物,水体的边缘线,标明保留的各类建筑物和构筑物.设计地形等高线或主要控制点高程等。4。列表说明绿地率及各类绿地,道路绿地、块状绿地.公园绿地。指标。五，管线工程规划设计。1、包括供电。照明 电信,有线电视 供水。雨水,污水,供热、燃气等专业管线工程规划,2，标明管线与外部市政管线接口位置。标明管线的位置.走向,主要管线管径，节点标高等 各类井、孔,箱的设置应体现人性化理念、尽可能结合区内绿地设置,以增强道路景观效果和无障碍通行能力，3、提供各类井、池、箱的方案 并注明规格或尺寸，4 区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划，六.环卫设施规划设计，1 对公厕,垃圾箱.垃圾房等环卫配建设施进行具体定位,2。提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标.3 列表说明各类设施类别和数量 七,技防监控设施规划设计 1、标明监控室和监控点的位置.2,提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标。3、标明地下管线的位置和走向,可结合管线工程规划设计.4 列表说明监控室面积和各类设施类别、数量,八，亮化设施规划设计。1 标明控制室 路灯，草坪灯等设施的位置。2,提供主要出入口和沿街亮化设计方案.表达夜间景观亮化效果。提供沿街建筑立面广告设置方案.3.提供各类设施选型或推荐方案。标明尺寸和主要性能指标,4。标明地下管线的位置和走向.可结合管线工程规划设计，5、列表说明各类设施类别和数量、九。邮政和宣传设施规划设计 1,标明邮政信报设施.广告及宣传栏,或电子屏.等设施位置。2、提供各类设施选型或推荐方案,标明尺寸和主要性能指标、3、图面列表说明各类设施类别和数量 十 建筑外立面附属设施规划设计、1.标明太阳能、空调外挂机.落水管。沿街排烟。气，道。孔，等设施、以及屋顶绿化，铁塔 风机，水罐等设施的位置,2。提供各类设施选型或推荐方案 标明尺寸和主要性能指标，3、列表说明种类设施类别和数量。十一。建筑消防规划设计、1.标明区域内消防车道宽度 转弯半径等 明确消防交通组织流线 2。反映区域内消防给水系统。确定给水管道路径.消防栓布局等、四,说明书要求，规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容 设计单位可根据需要增加相关说明，丰富文本内容、一 规划依据、原则。二.总体构思和用地布局，三。公共配套设施规划，四.道路交通组织 五,绿地景观规划、六、各项专业工程规划及管网综合、七.竖向规划,八、工程量及投资估算、