.宿迁市关于印发。宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点 试行.的通知宿规发.2009,56号局属各处室、单位、分局,现将，宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点、试行.印发给你们.请认真执行，特此通知 二，九年八月十日,宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点 试行 市政府办公室,关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知,宿政办发，2008.68号.确定对居住小区实施分段审查制 进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量.依据国家住建部。城市规划编制办法，和、城市规划编制办法实施细则，及省，市有关技术标准.结合宿迁实际.制定本要点，一。适用范围和对象,1.本要点适用范围为中心城市主城区。包括，老城区,市府新区.宿迁经济开发区。宿城新区。宿豫新区,骆马湖示范区 以及洋河 皂河城镇规划建设用地范围.中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行、独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案.2,本要点适用对象、城市住宅小区，单位办公或公共服务场所建设项目 企业生产或经营场所建设项目.二 内容要求,1.建设项目配套设施规划方案的内容，深度必须符合国家和省有关修建性详细规划.居住区规划设计的规定 符合、宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定，和有关建设工程项目的规划要点要求,2.编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划,分区规划,控制性详细规划等相关规划要求,综合考虑规划基地周围地区土地利用功能。建筑物性质。道路交通等环境因素、在综合分析建设条件的基础上、结合建筑方案进行道路、绿地等各项配套设施的规划设计.重点包括 平面布局.交通组织、绿化景观。综合管线.邮政信报、社区两房,以及环卫设施,安监技防.广告亮化和建筑外立面附属设施处理等、三.图纸要求.一 现状分析、1,规划地段区位图.标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间,交通关系，可与现状图合并。图纸比例不限、2，规划地段现状图，反映地块现状自然地形地貌。标明房屋。道路.绿化,架空杆线等各类建筑物和构筑物 表达相邻地块状况、图纸比例为1，500，1、2000，二,总平面规划设计 总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化,可附原总平面图作对比 应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物,构筑物以及绿化与地形等 1,图面注记内容、建筑物功能，主要建筑高度 建筑间距,建筑物退让.退用地边线.道路红线,绿地绿红,河道蓝线，文物保护紫线 基础设施黄线的距离、公共设施配套建筑项目名称,含社区，两房，反映用地相邻地块性质和建筑类型 表达空间关系,2.列表表述下述主要技术经济指标，1.总量指标.用地面积.总建筑面积 建筑密度。容积率.绿地率,建筑间距系数等指标 住宅类项目还应标明居住户数等指标,2，配套指标 包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积.数量等,3，列出各类用地平衡表。4。公共配套设施方案附图.项目范围内配套的教育，托儿所.幼儿园。小学.中学.医疗，医院 门诊所，卫生站、护理院、文化体育，文化活动中心，居民健身场馆 商业服务,含家政服务中心、金融，储蓄所.邮电，邮电支局。邮电所.行政服务 街道办事处,市政管理机构。派出所 社区、两房，等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明.三,道路交通规划设计、1 反映区域内道路交通。车行 人行。系统 确定道路等级系列.标明各类道路和出入口尺寸.5米以上主要道路断面形式。转弯半径、控制点坐标,标高等,2.反映各类停车场，库，位置 含住宅配套和地下公共停车库、标注公共停车场.库。的尺寸和相应停车位数量，详细设计公共停车场地,库,的停车布局和交通组织，3 提出区内交通识别和管制系统组织方案 4、列表汇总各类停车位、四。绿地景观规划设计。1，绿地景观设计图纸包括、绿地景观规划图。竖向设计图 出入口和主要景观节点设计图等、以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算、2 表达园路系统，植物配置及组群.标明建筑和小品。广场和停车场,休闲设施等位置.提供绿化。场地。建筑小品 休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案，3,标明主要园路的断面尺寸 广场的形式和尺寸，主要水体尺寸.标明保留的园路，植物,水体的边缘线。标明保留的各类建筑物和构筑物,设计地形等高线或主要控制点高程等。4 列表说明绿地率及各类绿地.道路绿地，块状绿地。公园绿地 指标，五,管线工程规划设计。1。包括供电 照明 电信、有线电视。供水 雨水.污水.供热，燃气等专业管线工程规划,2，标明管线与外部市政管线接口位置,标明管线的位置、走向 主要管线管径 节点标高等.各类井，孔 箱的设置应体现人性化理念、尽可能结合区内绿地设置。以增强道路景观效果和无障碍通行能力、3 提供各类井。池.箱的方案,并注明规格或尺寸.4、区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划,六，环卫设施规划设计,1、对公厕、垃圾箱,垃圾房等环卫配建设施进行具体定位。2 提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标 3、列表说明各类设施类别和数量、七,技防监控设施规划设计 1,标明监控室和监控点的位置 2,提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标 3，标明地下管线的位置和走向,可结合管线工程规划设计.4 列表说明监控室面积和各类设施类别 数量,八、亮化设施规划设计、1.标明控制室，路灯.草坪灯等设施的位置，2、提供主要出入口和沿街亮化设计方案、表达夜间景观亮化效果,提供沿街建筑立面广告设置方案，3。提供各类设施选型或推荐方案。标明尺寸和主要性能指标，4、标明地下管线的位置和走向,可结合管线工程规划设计.5 列表说明各类设施类别和数量.九、邮政和宣传设施规划设计、1,标明邮政信报设施、广告及宣传栏，或电子屏.等设施位置 2。提供各类设施选型或推荐方案 标明尺寸和主要性能指标,3,图面列表说明各类设施类别和数量、十.建筑外立面附属设施规划设计，1。标明太阳能、空调外挂机,落水管。沿街排烟.气.道、孔，等设施,以及屋顶绿化,铁塔 风机，水罐等设施的位置 2.提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标,3 列表说明种类设施类别和数量 十一。建筑消防规划设计,1。标明区域内消防车道宽度。转弯半径等,明确消防交通组织流线 2。反映区域内消防给水系统 确定给水管道路径.消防栓布局等，四.说明书要求.规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容、设计单位可根据需要增加相关说明。丰富文本内容 一、规划依据,原则、二.总体构思和用地布局 三,公共配套设施规划，四 道路交通组织。五.绿地景观规划 六、各项专业工程规划及管网综合,七、竖向规划。八.工程量及投资估算、