,宿迁市关于印发 宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点。试行。的通知宿规发，2009,56号局属各处室。单位。分局,现将。宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点。试行.印发给你们.请认真执行 特此通知,二、九年八月十日，宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点，试行。市政府办公室，关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知 宿政办发,2008.68号，确定对居住小区实施分段审查制,进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量,依据国家住建部 城市规划编制办法、和。城市规划编制办法实施细则.及省、市有关技术标准.结合宿迁实际、制定本要点.一。适用范围和对象 1 本要点适用范围为中心城市主城区。包括、老城区、市府新区.宿迁经济开发区，宿城新区、宿豫新区,骆马湖示范区。以及洋河。皂河城镇规划建设用地范围,中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行、独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案、2 本要点适用对象 城市住宅小区 单位办公或公共服务场所建设项目，企业生产或经营场所建设项目。二,内容要求,1。建设项目配套设施规划方案的内容、深度必须符合国家和省有关修建性详细规划,居住区规划设计的规定，符合,宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定，和有关建设工程项目的规划要点要求,2，编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划.分区规划.控制性详细规划等相关规划要求 综合考虑规划基地周围地区土地利用功能 建筑物性质.道路交通等环境因素,在综合分析建设条件的基础上 结合建筑方案进行道路。绿地等各项配套设施的规划设计、重点包括.平面布局 交通组织.绿化景观，综合管线.邮政信报。社区两房 以及环卫设施,安监技防,广告亮化和建筑外立面附属设施处理等,三，图纸要求.一 现状分析,1，规划地段区位图，标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间。交通关系、可与现状图合并,图纸比例不限,2。规划地段现状图.反映地块现状自然地形地貌,标明房屋，道路。绿化，架空杆线等各类建筑物和构筑物.表达相邻地块状况。图纸比例为1,500。1.2000,二、总平面规划设计,总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化 可附原总平面图作对比，应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物.构筑物以及绿化与地形等.1、图面注记内容.建筑物功能。主要建筑高度，建筑间距 建筑物退让。退用地边线.道路红线 绿地绿红、河道蓝线，文物保护紫线，基础设施黄线的距离.公共设施配套建筑项目名称。含社区，两房、反映用地相邻地块性质和建筑类型,表达空间关系，2,列表表述下述主要技术经济指标、1。总量指标,用地面积,总建筑面积.建筑密度.容积率 绿地率 建筑间距系数等指标.住宅类项目还应标明居住户数等指标。2 配套指标、包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积。数量等,3 列出各类用地平衡表.4,公共配套设施方案附图.项目范围内配套的教育 托儿所 幼儿园.小学 中学、医疗，医院.门诊所。卫生站 护理院，文化体育 文化活动中心,居民健身场馆，商业服务.含家政服务中心、金融 储蓄所、邮电，邮电支局，邮电所.行政服务,街道办事处.市政管理机构，派出所,社区、两房。等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明 三,道路交通规划设计,1，反映区域内道路交通、车行.人行，系统,确定道路等级系列。标明各类道路和出入口尺寸，5米以上主要道路断面形式，转弯半径、控制点坐标，标高等、2.反映各类停车场。库、位置，含住宅配套和地下公共停车库 标注公共停车场，库 的尺寸和相应停车位数量。详细设计公共停车场地 库，的停车布局和交通组织。3，提出区内交通识别和管制系统组织方案,4.列表汇总各类停车位.四。绿地景观规划设计，1，绿地景观设计图纸包括,绿地景观规划图，竖向设计图，出入口和主要景观节点设计图等.以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算,2，表达园路系统、植物配置及组群。标明建筑和小品、广场和停车场。休闲设施等位置。提供绿化。场地，建筑小品 休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案 3、标明主要园路的断面尺寸 广场的形式和尺寸、主要水体尺寸、标明保留的园路 植物,水体的边缘线。标明保留的各类建筑物和构筑物，设计地形等高线或主要控制点高程等、4,列表说明绿地率及各类绿地、道路绿地,块状绿地。公园绿地，指标 五.管线工程规划设计,1,包括供电 照明.电信,有线电视，供水 雨水。污水。供热、燃气等专业管线工程规划.2、标明管线与外部市政管线接口位置、标明管线的位置 走向.主要管线管径 节点标高等。各类井.孔，箱的设置应体现人性化理念.尽可能结合区内绿地设置、以增强道路景观效果和无障碍通行能力，3，提供各类井。池 箱的方案,并注明规格或尺寸、4，区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划，六，环卫设施规划设计，1、对公厕 垃圾箱、垃圾房等环卫配建设施进行具体定位。2。提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标，3、列表说明各类设施类别和数量。七,技防监控设施规划设计.1.标明监控室和监控点的位置。2.提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标.3、标明地下管线的位置和走向.可结合管线工程规划设计、4、列表说明监控室面积和各类设施类别.数量,八。亮化设施规划设计、1.标明控制室.路灯、草坪灯等设施的位置、2,提供主要出入口和沿街亮化设计方案、表达夜间景观亮化效果.提供沿街建筑立面广告设置方案、3 提供各类设施选型或推荐方案。标明尺寸和主要性能指标 4、标明地下管线的位置和走向,可结合管线工程规划设计、5，列表说明各类设施类别和数量.九 邮政和宣传设施规划设计 1,标明邮政信报设施.广告及宣传栏。或电子屏 等设施位置。2、提供各类设施选型或推荐方案。标明尺寸和主要性能指标，3 图面列表说明各类设施类别和数量 十.建筑外立面附属设施规划设计.1 标明太阳能、空调外挂机.落水管 沿街排烟、气.道、孔.等设施、以及屋顶绿化.铁塔，风机、水罐等设施的位置.2 提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标、3.列表说明种类设施类别和数量,十一,建筑消防规划设计。1 标明区域内消防车道宽度、转弯半径等 明确消防交通组织流线、2，反映区域内消防给水系统.确定给水管道路径。消防栓布局等 四.说明书要求.规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容、设计单位可根据需要增加相关说明.丰富文本内容。一，规划依据，原则,二。总体构思和用地布局,三 公共配套设施规划、四、道路交通组织，五,绿地景观规划，六,各项专业工程规划及管网综合.七。竖向规划，八。工程量及投资估算，