、宿迁市关于印发,宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点.试行.的通知宿规发,2009 56号局属各处室,单位 分局、现将。宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点。试行，印发给你们.请认真执行、特此通知 二 九年八月十日，宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点、试行 市政府办公室,关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知、宿政办发，2008、68号.确定对居住小区实施分段审查制 进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量。依据国家住建部 城市规划编制办法。和，城市规划编制办法实施细则,及省.市有关技术标准，结合宿迁实际,制定本要点。一，适用范围和对象。1 本要点适用范围为中心城市主城区、包括，老城区 市府新区 宿迁经济开发区 宿城新区,宿豫新区,骆马湖示范区，以及洋河 皂河城镇规划建设用地范围、中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行，独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案,2,本要点适用对象，城市住宅小区、单位办公或公共服务场所建设项目,企业生产或经营场所建设项目、二,内容要求，1，建设项目配套设施规划方案的内容 深度必须符合国家和省有关修建性详细规划.居住区规划设计的规定、符合,宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定 和有关建设工程项目的规划要点要求，2.编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划.分区规划、控制性详细规划等相关规划要求，综合考虑规划基地周围地区土地利用功能。建筑物性质，道路交通等环境因素.在综合分析建设条件的基础上,结合建筑方案进行道路、绿地等各项配套设施的规划设计，重点包括,平面布局。交通组织、绿化景观，综合管线、邮政信报。社区两房,以及环卫设施，安监技防.广告亮化和建筑外立面附属设施处理等,三，图纸要求、一 现状分析，1。规划地段区位图,标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间 交通关系 可与现状图合并 图纸比例不限。2.规划地段现状图 反映地块现状自然地形地貌 标明房屋，道路，绿化，架空杆线等各类建筑物和构筑物.表达相邻地块状况，图纸比例为1.500 1，2000,二.总平面规划设计，总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化 可附原总平面图作对比.应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物，构筑物以及绿化与地形等,1、图面注记内容、建筑物功能，主要建筑高度，建筑间距，建筑物退让 退用地边线,道路红线、绿地绿红.河道蓝线，文物保护紫线,基础设施黄线的距离,公共设施配套建筑项目名称，含社区、两房,反映用地相邻地块性质和建筑类型，表达空间关系、2。列表表述下述主要技术经济指标。1。总量指标 用地面积。总建筑面积.建筑密度、容积率 绿地率.建筑间距系数等指标.住宅类项目还应标明居住户数等指标，2。配套指标.包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积，数量等、3、列出各类用地平衡表 4,公共配套设施方案附图。项目范围内配套的教育 托儿所。幼儿园，小学,中学，医疗.医院 门诊所。卫生站，护理院，文化体育.文化活动中心、居民健身场馆 商业服务。含家政服务中心.金融、储蓄所。邮电,邮电支局,邮电所，行政服务。街道办事处、市政管理机构，派出所、社区。两房.等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明.三,道路交通规划设计 1，反映区域内道路交通，车行.人行.系统 确定道路等级系列.标明各类道路和出入口尺寸，5米以上主要道路断面形式、转弯半径,控制点坐标 标高等。2。反映各类停车场。库，位置.含住宅配套和地下公共停车库,标注公共停车场 库，的尺寸和相应停车位数量 详细设计公共停车场地 库.的停车布局和交通组织，3、提出区内交通识别和管制系统组织方案、4.列表汇总各类停车位 四。绿地景观规划设计 1、绿地景观设计图纸包括、绿地景观规划图、竖向设计图,出入口和主要景观节点设计图等 以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算，2 表达园路系统,植物配置及组群,标明建筑和小品,广场和停车场,休闲设施等位置、提供绿化。场地,建筑小品。休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案,3 标明主要园路的断面尺寸,广场的形式和尺寸 主要水体尺寸。标明保留的园路、植物、水体的边缘线，标明保留的各类建筑物和构筑物。设计地形等高线或主要控制点高程等.4,列表说明绿地率及各类绿地。道路绿地 块状绿地.公园绿地、指标,五 管线工程规划设计。1，包括供电,照明。电信,有线电视。供水，雨水 污水，供热.燃气等专业管线工程规划,2 标明管线与外部市政管线接口位置，标明管线的位置。走向、主要管线管径.节点标高等。各类井.孔 箱的设置应体现人性化理念，尽可能结合区内绿地设置 以增强道路景观效果和无障碍通行能力 3,提供各类井 池，箱的方案.并注明规格或尺寸，4、区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划,六,环卫设施规划设计，1。对公厕,垃圾箱,垃圾房等环卫配建设施进行具体定位，2、提供各类设施选型或推荐方案,标明尺寸和主要性能指标 3 列表说明各类设施类别和数量.七、技防监控设施规划设计,1 标明监控室和监控点的位置。2.提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标、3。标明地下管线的位置和走向，可结合管线工程规划设计、4、列表说明监控室面积和各类设施类别 数量 八.亮化设施规划设计 1，标明控制室，路灯,草坪灯等设施的位置 2.提供主要出入口和沿街亮化设计方案、表达夜间景观亮化效果.提供沿街建筑立面广告设置方案、3，提供各类设施选型或推荐方案,标明尺寸和主要性能指标、4、标明地下管线的位置和走向。可结合管线工程规划设计 5 列表说明各类设施类别和数量，九，邮政和宣传设施规划设计、1。标明邮政信报设施、广告及宣传栏 或电子屏 等设施位置、2，提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标 3,图面列表说明各类设施类别和数量，十。建筑外立面附属设施规划设计。1.标明太阳能，空调外挂机，落水管。沿街排烟 气，道,孔 等设施，以及屋顶绿化、铁塔,风机，水罐等设施的位置.2。提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标、3，列表说明种类设施类别和数量，十一，建筑消防规划设计，1，标明区域内消防车道宽度。转弯半径等.明确消防交通组织流线、2,反映区域内消防给水系统，确定给水管道路径.消防栓布局等、四。说明书要求、规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容.设计单位可根据需要增加相关说明。丰富文本内容，一,规划依据，原则，二。总体构思和用地布局,三 公共配套设施规划，四，道路交通组织，五。绿地景观规划，六、各项专业工程规划及管网综合，七，竖向规划.八.工程量及投资估算,