,宿迁市关于印发、宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点。试行、的通知宿规发,2009。56号局属各处室，单位,分局 现将，宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点 试行、印发给你们,请认真执行,特此通知。二。九年八月十日.宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点.试行、市政府办公室，关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知、宿政办发,2008、68号、确定对居住小区实施分段审查制,进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量、依据国家住建部,城市规划编制办法、和。城市规划编制办法实施细则,及省,市有关技术标准，结合宿迁实际、制定本要点、一，适用范围和对象。1，本要点适用范围为中心城市主城区，包括、老城区 市府新区、宿迁经济开发区，宿城新区、宿豫新区,骆马湖示范区 以及洋河,皂河城镇规划建设用地范围。中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行、独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案、2 本要点适用对象 城市住宅小区.单位办公或公共服务场所建设项目，企业生产或经营场所建设项目,二，内容要求 1,建设项目配套设施规划方案的内容，深度必须符合国家和省有关修建性详细规划.居住区规划设计的规定。符合。宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定、和有关建设工程项目的规划要点要求、2 编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划。分区规划.控制性详细规划等相关规划要求,综合考虑规划基地周围地区土地利用功能。建筑物性质.道路交通等环境因素 在综合分析建设条件的基础上 结合建筑方案进行道路,绿地等各项配套设施的规划设计 重点包括、平面布局、交通组织。绿化景观，综合管线.邮政信报 社区两房,以及环卫设施，安监技防。广告亮化和建筑外立面附属设施处理等 三，图纸要求,一.现状分析 1.规划地段区位图。标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间，交通关系,可与现状图合并 图纸比例不限、2，规划地段现状图、反映地块现状自然地形地貌,标明房屋、道路、绿化 架空杆线等各类建筑物和构筑物，表达相邻地块状况 图纸比例为1,500。1、2000,二、总平面规划设计.总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化、可附原总平面图作对比，应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物。构筑物以及绿化与地形等.1.图面注记内容.建筑物功能，主要建筑高度、建筑间距 建筑物退让、退用地边线，道路红线 绿地绿红、河道蓝线、文物保护紫线.基础设施黄线的距离 公共设施配套建筑项目名称。含社区、两房 反映用地相邻地块性质和建筑类型，表达空间关系.2,列表表述下述主要技术经济指标、1.总量指标.用地面积、总建筑面积，建筑密度。容积率，绿地率,建筑间距系数等指标,住宅类项目还应标明居住户数等指标。2。配套指标 包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积,数量等。3,列出各类用地平衡表 4.公共配套设施方案附图。项目范围内配套的教育。托儿所.幼儿园、小学，中学。医疗 医院,门诊所、卫生站，护理院,文化体育,文化活动中心 居民健身场馆,商业服务，含家政服务中心,金融.储蓄所、邮电、邮电支局,邮电所 行政服务。街道办事处。市政管理机构，派出所 社区.两房,等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明.三、道路交通规划设计.1。反映区域内道路交通 车行。人行。系统、确定道路等级系列,标明各类道路和出入口尺寸 5米以上主要道路断面形式。转弯半径。控制点坐标。标高等.2.反映各类停车场、库、位置。含住宅配套和地下公共停车库,标注公共停车场。库。的尺寸和相应停车位数量 详细设计公共停车场地、库.的停车布局和交通组织.3，提出区内交通识别和管制系统组织方案 4、列表汇总各类停车位,四,绿地景观规划设计,1 绿地景观设计图纸包括、绿地景观规划图。竖向设计图，出入口和主要景观节点设计图等。以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算。2,表达园路系统。植物配置及组群、标明建筑和小品、广场和停车场，休闲设施等位置。提供绿化。场地。建筑小品，休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案，3，标明主要园路的断面尺寸。广场的形式和尺寸，主要水体尺寸，标明保留的园路,植物 水体的边缘线，标明保留的各类建筑物和构筑物 设计地形等高线或主要控制点高程等.4 列表说明绿地率及各类绿地 道路绿地、块状绿地，公园绿地，指标.五.管线工程规划设计,1、包括供电，照明，电信 有线电视。供水，雨水.污水、供热,燃气等专业管线工程规划。2，标明管线与外部市政管线接口位置、标明管线的位置、走向.主要管线管径。节点标高等,各类井 孔.箱的设置应体现人性化理念，尽可能结合区内绿地设置.以增强道路景观效果和无障碍通行能力.3,提供各类井 池，箱的方案，并注明规格或尺寸、4。区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划。六，环卫设施规划设计、1，对公厕。垃圾箱、垃圾房等环卫配建设施进行具体定位。2，提供各类设施选型或推荐方案 标明尺寸和主要性能指标 3.列表说明各类设施类别和数量,七 技防监控设施规划设计 1、标明监控室和监控点的位置,2.提供各类设施选型或推荐方案 标明尺寸和主要性能指标,3 标明地下管线的位置和走向，可结合管线工程规划设计、4.列表说明监控室面积和各类设施类别.数量 八,亮化设施规划设计,1.标明控制室、路灯，草坪灯等设施的位置,2.提供主要出入口和沿街亮化设计方案.表达夜间景观亮化效果,提供沿街建筑立面广告设置方案。3。提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标 4。标明地下管线的位置和走向 可结合管线工程规划设计，5。列表说明各类设施类别和数量，九。邮政和宣传设施规划设计，1，标明邮政信报设施，广告及宣传栏.或电子屏、等设施位置,2，提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标。3、图面列表说明各类设施类别和数量 十，建筑外立面附属设施规划设计、1,标明太阳能，空调外挂机,落水管、沿街排烟、气.道，孔 等设施 以及屋顶绿化，铁塔 风机.水罐等设施的位置，2.提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标、3,列表说明种类设施类别和数量，十一,建筑消防规划设计，1，标明区域内消防车道宽度。转弯半径等，明确消防交通组织流线.2，反映区域内消防给水系统、确定给水管道路径、消防栓布局等,四.说明书要求，规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容、设计单位可根据需要增加相关说明,丰富文本内容 一.规划依据。原则，二,总体构思和用地布局,三、公共配套设施规划.四 道路交通组织，五，绿地景观规划 六.各项专业工程规划及管网综合,七。竖向规划，八、工程量及投资估算、