。宿迁市关于印发.宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点、试行 的通知宿规发，2009、56号局属各处室。单位。分局 现将、宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点，试行、印发给你们。请认真执行,特此通知 二。九年八月十日.宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点.试行、市政府办公室。关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知，宿政办发、2008。68号、确定对居住小区实施分段审查制.进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量 依据国家住建部 城市规划编制办法.和。城市规划编制办法实施细则，及省、市有关技术标准，结合宿迁实际,制定本要点、一,适用范围和对象 1,本要点适用范围为中心城市主城区。包括。老城区,市府新区，宿迁经济开发区，宿城新区 宿豫新区.骆马湖示范区，以及洋河，皂河城镇规划建设用地范围,中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行。独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案.2 本要点适用对象.城市住宅小区.单位办公或公共服务场所建设项目.企业生产或经营场所建设项目.二、内容要求.1。建设项目配套设施规划方案的内容,深度必须符合国家和省有关修建性详细规划。居住区规划设计的规定.符合、宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定、和有关建设工程项目的规划要点要求,2，编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划 分区规划,控制性详细规划等相关规划要求.综合考虑规划基地周围地区土地利用功能，建筑物性质 道路交通等环境因素,在综合分析建设条件的基础上。结合建筑方案进行道路。绿地等各项配套设施的规划设计。重点包括.平面布局 交通组织 绿化景观 综合管线.邮政信报，社区两房。以及环卫设施 安监技防、广告亮化和建筑外立面附属设施处理等 三。图纸要求 一,现状分析 1.规划地段区位图,标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间.交通关系.可与现状图合并,图纸比例不限 2.规划地段现状图。反映地块现状自然地形地貌.标明房屋，道路，绿化、架空杆线等各类建筑物和构筑物。表达相邻地块状况、图纸比例为1.500。1.2000、二。总平面规划设计。总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化 可附原总平面图作对比、应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物、构筑物以及绿化与地形等、1.图面注记内容、建筑物功能,主要建筑高度、建筑间距,建筑物退让 退用地边线、道路红线，绿地绿红 河道蓝线,文物保护紫线 基础设施黄线的距离，公共设施配套建筑项目名称，含社区，两房,反映用地相邻地块性质和建筑类型，表达空间关系、2，列表表述下述主要技术经济指标。1.总量指标，用地面积 总建筑面积,建筑密度，容积率。绿地率，建筑间距系数等指标。住宅类项目还应标明居住户数等指标，2、配套指标、包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积,数量等 3。列出各类用地平衡表 4 公共配套设施方案附图，项目范围内配套的教育 托儿所、幼儿园。小学、中学.医疗 医院、门诊所。卫生站 护理院。文化体育 文化活动中心。居民健身场馆、商业服务 含家政服务中心.金融，储蓄所，邮电,邮电支局。邮电所、行政服务、街道办事处.市政管理机构.派出所.社区.两房，等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明、三,道路交通规划设计,1,反映区域内道路交通,车行，人行，系统、确定道路等级系列，标明各类道路和出入口尺寸 5米以上主要道路断面形式。转弯半径，控制点坐标,标高等，2,反映各类停车场、库.位置 含住宅配套和地下公共停车库.标注公共停车场,库、的尺寸和相应停车位数量、详细设计公共停车场地,库.的停车布局和交通组织，3。提出区内交通识别和管制系统组织方案.4。列表汇总各类停车位、四。绿地景观规划设计。1.绿地景观设计图纸包括,绿地景观规划图。竖向设计图。出入口和主要景观节点设计图等、以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算,2、表达园路系统。植物配置及组群，标明建筑和小品 广场和停车场 休闲设施等位置，提供绿化、场地。建筑小品,休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案,3、标明主要园路的断面尺寸.广场的形式和尺寸 主要水体尺寸 标明保留的园路.植物,水体的边缘线.标明保留的各类建筑物和构筑物.设计地形等高线或主要控制点高程等 4 列表说明绿地率及各类绿地，道路绿地.块状绿地 公园绿地 指标,五,管线工程规划设计。1.包括供电.照明。电信、有线电视。供水，雨水、污水 供热、燃气等专业管线工程规划,2,标明管线与外部市政管线接口位置、标明管线的位置，走向，主要管线管径。节点标高等，各类井,孔 箱的设置应体现人性化理念、尽可能结合区内绿地设置、以增强道路景观效果和无障碍通行能力。3、提供各类井.池.箱的方案.并注明规格或尺寸。4 区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划、六,环卫设施规划设计，1.对公厕、垃圾箱 垃圾房等环卫配建设施进行具体定位。2。提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标、3。列表说明各类设施类别和数量，七,技防监控设施规划设计。1,标明监控室和监控点的位置、2 提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标 3，标明地下管线的位置和走向.可结合管线工程规划设计。4。列表说明监控室面积和各类设施类别、数量 八。亮化设施规划设计。1 标明控制室、路灯 草坪灯等设施的位置、2。提供主要出入口和沿街亮化设计方案 表达夜间景观亮化效果.提供沿街建筑立面广告设置方案,3、提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标.4，标明地下管线的位置和走向 可结合管线工程规划设计。5,列表说明各类设施类别和数量.九.邮政和宣传设施规划设计 1，标明邮政信报设施.广告及宣传栏.或电子屏,等设施位置,2、提供各类设施选型或推荐方案,标明尺寸和主要性能指标、3、图面列表说明各类设施类别和数量。十.建筑外立面附属设施规划设计、1.标明太阳能.空调外挂机，落水管、沿街排烟。气，道、孔,等设施,以及屋顶绿化.铁塔.风机。水罐等设施的位置，2。提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标,3 列表说明种类设施类别和数量。十一，建筑消防规划设计.1、标明区域内消防车道宽度 转弯半径等.明确消防交通组织流线.2.反映区域内消防给水系统、确定给水管道路径、消防栓布局等。四.说明书要求，规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容,设计单位可根据需要增加相关说明。丰富文本内容，一 规划依据、原则 二 总体构思和用地布局。三 公共配套设施规划.四 道路交通组织，五、绿地景观规划 六,各项专业工程规划及管网综合，七、竖向规划、八。工程量及投资估算,