。宿迁市关于印发.宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点，试行 的通知宿规发,2009 56号局属各处室。单位。分局，现将、宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点、试行、印发给你们 请认真执行、特此通知.二 九年八月十日.宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点.试行。市政府办公室，关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知、宿政办发，2008。68号。确定对居住小区实施分段审查制.进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量，依据国家住建部,城市规划编制办法，和,城市规划编制办法实施细则 及省,市有关技术标准.结合宿迁实际,制定本要点，一、适用范围和对象。1.本要点适用范围为中心城市主城区，包括。老城区、市府新区，宿迁经济开发区、宿城新区，宿豫新区,骆马湖示范区。以及洋河 皂河城镇规划建设用地范围,中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行、独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案、2，本要点适用对象。城市住宅小区，单位办公或公共服务场所建设项目、企业生产或经营场所建设项目。二，内容要求 1。建设项目配套设施规划方案的内容,深度必须符合国家和省有关修建性详细规划，居住区规划设计的规定.符合 宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定 和有关建设工程项目的规划要点要求,2，编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划.分区规划,控制性详细规划等相关规划要求.综合考虑规划基地周围地区土地利用功能，建筑物性质 道路交通等环境因素。在综合分析建设条件的基础上。结合建筑方案进行道路。绿地等各项配套设施的规划设计。重点包括，平面布局,交通组织 绿化景观 综合管线。邮政信报,社区两房.以及环卫设施，安监技防。广告亮化和建筑外立面附属设施处理等、三、图纸要求.一.现状分析 1 规划地段区位图,标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间 交通关系 可与现状图合并.图纸比例不限 2、规划地段现状图 反映地块现状自然地形地貌.标明房屋、道路,绿化，架空杆线等各类建筑物和构筑物。表达相邻地块状况。图纸比例为1.500 1，2000,二,总平面规划设计。总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化。可附原总平面图作对比。应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物，构筑物以及绿化与地形等,1,图面注记内容,建筑物功能 主要建筑高度,建筑间距.建筑物退让,退用地边线。道路红线、绿地绿红 河道蓝线。文物保护紫线、基础设施黄线的距离，公共设施配套建筑项目名称,含社区。两房、反映用地相邻地块性质和建筑类型。表达空间关系，2.列表表述下述主要技术经济指标.1。总量指标、用地面积、总建筑面积、建筑密度。容积率 绿地率，建筑间距系数等指标。住宅类项目还应标明居住户数等指标、2.配套指标，包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积.数量等、3.列出各类用地平衡表、4 公共配套设施方案附图，项目范围内配套的教育,托儿所、幼儿园。小学，中学，医疗。医院，门诊所 卫生站.护理院。文化体育、文化活动中心,居民健身场馆。商业服务、含家政服务中心、金融、储蓄所.邮电,邮电支局。邮电所。行政服务。街道办事处.市政管理机构,派出所。社区 两房.等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明。三，道路交通规划设计.1,反映区域内道路交通、车行。人行，系统，确定道路等级系列。标明各类道路和出入口尺寸、5米以上主要道路断面形式。转弯半径。控制点坐标 标高等.2。反映各类停车场、库、位置、含住宅配套和地下公共停车库.标注公共停车场,库，的尺寸和相应停车位数量、详细设计公共停车场地、库、的停车布局和交通组织,3.提出区内交通识别和管制系统组织方案.4.列表汇总各类停车位,四，绿地景观规划设计.1,绿地景观设计图纸包括，绿地景观规划图 竖向设计图 出入口和主要景观节点设计图等 以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算。2，表达园路系统，植物配置及组群，标明建筑和小品、广场和停车场 休闲设施等位置.提供绿化,场地.建筑小品，休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案。3.标明主要园路的断面尺寸 广场的形式和尺寸，主要水体尺寸 标明保留的园路，植物.水体的边缘线、标明保留的各类建筑物和构筑物,设计地形等高线或主要控制点高程等.4、列表说明绿地率及各类绿地 道路绿地,块状绿地。公园绿地、指标、五。管线工程规划设计 1,包括供电,照明、电信,有线电视.供水。雨水，污水。供热。燃气等专业管线工程规划,2，标明管线与外部市政管线接口位置，标明管线的位置,走向、主要管线管径,节点标高等、各类井。孔 箱的设置应体现人性化理念.尽可能结合区内绿地设置、以增强道路景观效果和无障碍通行能力，3。提供各类井，池、箱的方案、并注明规格或尺寸，4。区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划，六，环卫设施规划设计。1、对公厕 垃圾箱、垃圾房等环卫配建设施进行具体定位、2 提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标.3。列表说明各类设施类别和数量,七、技防监控设施规划设计 1.标明监控室和监控点的位置,2，提供各类设施选型或推荐方案。标明尺寸和主要性能指标、3，标明地下管线的位置和走向,可结合管线工程规划设计、4。列表说明监控室面积和各类设施类别 数量 八。亮化设施规划设计，1，标明控制室、路灯.草坪灯等设施的位置,2，提供主要出入口和沿街亮化设计方案,表达夜间景观亮化效果,提供沿街建筑立面广告设置方案,3 提供各类设施选型或推荐方案,标明尺寸和主要性能指标，4，标明地下管线的位置和走向、可结合管线工程规划设计，5、列表说明各类设施类别和数量.九。邮政和宣传设施规划设计,1、标明邮政信报设施 广告及宣传栏、或电子屏 等设施位置,2,提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标 3,图面列表说明各类设施类别和数量,十.建筑外立面附属设施规划设计。1。标明太阳能、空调外挂机、落水管。沿街排烟，气。道 孔，等设施、以及屋顶绿化 铁塔.风机 水罐等设施的位置、2,提供各类设施选型或推荐方案 标明尺寸和主要性能指标、3,列表说明种类设施类别和数量 十一，建筑消防规划设计。1,标明区域内消防车道宽度 转弯半径等,明确消防交通组织流线。2、反映区域内消防给水系统，确定给水管道路径.消防栓布局等.四.说明书要求，规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容,设计单位可根据需要增加相关说明,丰富文本内容.一、规划依据、原则、二、总体构思和用地布局，三,公共配套设施规划，四、道路交通组织、五。绿地景观规划 六。各项专业工程规划及管网综合、七。竖向规划,八,工程量及投资估算.