、宿迁市关于印发，宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点，试行、的通知宿规发、2009、56号局属各处室,单位、分局、现将，宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点,试行，印发给你们,请认真执行、特此通知、二 九年八月十日。宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点,试行、市政府办公室、关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知.宿政办发，2008.68号、确定对居住小区实施分段审查制、进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量、依据国家住建部，城市规划编制办法 和、城市规划编制办法实施细则,及省，市有关技术标准 结合宿迁实际,制定本要点 一、适用范围和对象、1 本要点适用范围为中心城市主城区 包括。老城区,市府新区，宿迁经济开发区。宿城新区、宿豫新区.骆马湖示范区、以及洋河。皂河城镇规划建设用地范围 中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行,独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案 2.本要点适用对象，城市住宅小区.单位办公或公共服务场所建设项目，企业生产或经营场所建设项目、二，内容要求。1 建设项目配套设施规划方案的内容、深度必须符合国家和省有关修建性详细规划,居住区规划设计的规定,符合。宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定。和有关建设工程项目的规划要点要求,2.编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划,分区规划。控制性详细规划等相关规划要求。综合考虑规划基地周围地区土地利用功能。建筑物性质,道路交通等环境因素,在综合分析建设条件的基础上,结合建筑方案进行道路。绿地等各项配套设施的规划设计、重点包括、平面布局。交通组织。绿化景观、综合管线,邮政信报 社区两房.以及环卫设施、安监技防，广告亮化和建筑外立面附属设施处理等,三,图纸要求、一 现状分析，1，规划地段区位图，标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间，交通关系 可与现状图合并。图纸比例不限 2。规划地段现状图、反映地块现状自然地形地貌。标明房屋。道路,绿化.架空杆线等各类建筑物和构筑物.表达相邻地块状况 图纸比例为1、500 1、2000.二,总平面规划设计、总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化.可附原总平面图作对比，应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物。构筑物以及绿化与地形等.1 图面注记内容、建筑物功能，主要建筑高度，建筑间距 建筑物退让。退用地边线 道路红线 绿地绿红,河道蓝线、文物保护紫线 基础设施黄线的距离、公共设施配套建筑项目名称、含社区。两房、反映用地相邻地块性质和建筑类型。表达空间关系.2,列表表述下述主要技术经济指标,1,总量指标.用地面积.总建筑面积，建筑密度、容积率 绿地率，建筑间距系数等指标。住宅类项目还应标明居住户数等指标.2.配套指标,包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积 数量等 3。列出各类用地平衡表、4 公共配套设施方案附图，项目范围内配套的教育.托儿所、幼儿园 小学 中学。医疗,医院，门诊所、卫生站,护理院,文化体育。文化活动中心.居民健身场馆、商业服务 含家政服务中心。金融.储蓄所。邮电,邮电支局 邮电所。行政服务，街道办事处、市政管理机构，派出所，社区,两房，等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明，三 道路交通规划设计 1 反映区域内道路交通，车行 人行。系统，确定道路等级系列、标明各类道路和出入口尺寸、5米以上主要道路断面形式,转弯半径,控制点坐标、标高等.2,反映各类停车场.库.位置 含住宅配套和地下公共停车库。标注公共停车场.库、的尺寸和相应停车位数量、详细设计公共停车场地、库。的停车布局和交通组织.3,提出区内交通识别和管制系统组织方案 4.列表汇总各类停车位,四 绿地景观规划设计，1，绿地景观设计图纸包括 绿地景观规划图 竖向设计图.出入口和主要景观节点设计图等.以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算 2,表达园路系统.植物配置及组群。标明建筑和小品，广场和停车场，休闲设施等位置,提供绿化.场地，建筑小品。休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案，3，标明主要园路的断面尺寸。广场的形式和尺寸、主要水体尺寸,标明保留的园路，植物。水体的边缘线，标明保留的各类建筑物和构筑物.设计地形等高线或主要控制点高程等、4,列表说明绿地率及各类绿地、道路绿地，块状绿地。公园绿地,指标.五。管线工程规划设计 1。包括供电、照明。电信 有线电视 供水.雨水、污水.供热，燃气等专业管线工程规划 2,标明管线与外部市政管线接口位置，标明管线的位置.走向。主要管线管径、节点标高等，各类井、孔，箱的设置应体现人性化理念，尽可能结合区内绿地设置。以增强道路景观效果和无障碍通行能力、3 提供各类井,池，箱的方案。并注明规格或尺寸 4，区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划。六.环卫设施规划设计。1。对公厕 垃圾箱,垃圾房等环卫配建设施进行具体定位。2，提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标,3，列表说明各类设施类别和数量，七、技防监控设施规划设计,1，标明监控室和监控点的位置,2。提供各类设施选型或推荐方案，标明尺寸和主要性能指标。3。标明地下管线的位置和走向 可结合管线工程规划设计 4,列表说明监控室面积和各类设施类别.数量.八,亮化设施规划设计,1,标明控制室。路灯.草坪灯等设施的位置、2.提供主要出入口和沿街亮化设计方案,表达夜间景观亮化效果,提供沿街建筑立面广告设置方案.3 提供各类设施选型或推荐方案,标明尺寸和主要性能指标、4。标明地下管线的位置和走向，可结合管线工程规划设计。5、列表说明各类设施类别和数量,九，邮政和宣传设施规划设计。1 标明邮政信报设施.广告及宣传栏。或电子屏，等设施位置、2、提供各类设施选型或推荐方案,标明尺寸和主要性能指标,3.图面列表说明各类设施类别和数量，十。建筑外立面附属设施规划设计.1、标明太阳能.空调外挂机、落水管 沿街排烟。气,道,孔。等设施 以及屋顶绿化，铁塔.风机，水罐等设施的位置，2,提供各类设施选型或推荐方案.标明尺寸和主要性能指标,3、列表说明种类设施类别和数量 十一,建筑消防规划设计、1、标明区域内消防车道宽度。转弯半径等.明确消防交通组织流线，2 反映区域内消防给水系统、确定给水管道路径.消防栓布局等、四.说明书要求.规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容，设计单位可根据需要增加相关说明、丰富文本内容。一，规划依据，原则,二.总体构思和用地布局，三 公共配套设施规划、四,道路交通组织,五，绿地景观规划.六,各项专业工程规划及管网综合、七 竖向规划、八,工程量及投资估算,