,宿迁市关于印发.宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点,试行.的通知宿规发.2009，56号局属各处室。单位.分局 现将。宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点、试行，印发给你们,请认真执行、特此通知，二。九年八月十日,宿迁市市区建设工程项目配套设施规划方案编制要点 试行，市政府办公室。关于进一步加强道路及居住小区配套设施规划管理的通知、宿政办发,2008 68号,确定对居住小区实施分段审查制.进一步提高市区建设工程项目配套设施规划建设质量,依据国家住建部 城市规划编制办法、和.城市规划编制办法实施细则、及省,市有关技术标准。结合宿迁实际、制定本要点、一.适用范围和对象，1,本要点适用范围为中心城市主城区、包括，老城区。市府新区，宿迁经济开发区 宿城新区，宿豫新区、骆马湖示范区。以及洋河。皂河城镇规划建设用地范围，中心城市规划区其他地段项目的配套设施规划可参照本要点执行.独立实施的市政和园林景观项目按照有关行业标准编制规划方案。2。本要点适用对象、城市住宅小区。单位办公或公共服务场所建设项目 企业生产或经营场所建设项目,二.内容要求 1、建设项目配套设施规划方案的内容 深度必须符合国家和省有关修建性详细规划,居住区规划设计的规定，符合.宿迁市住宅小区配套设施规划管理规定，和有关建设工程项目的规划要点要求,2。编制建设项目配套设施规划方案应按照城市总体规划。分区规划.控制性详细规划等相关规划要求、综合考虑规划基地周围地区土地利用功能。建筑物性质,道路交通等环境因素,在综合分析建设条件的基础上。结合建筑方案进行道路，绿地等各项配套设施的规划设计，重点包括。平面布局 交通组织 绿化景观.综合管线,邮政信报 社区两房。以及环卫设施、安监技防。广告亮化和建筑外立面附属设施处理等，三。图纸要求 一、现状分析。1、规划地段区位图,标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的空间、交通关系、可与现状图合并,图纸比例不限、2 规划地段现状图.反映地块现状自然地形地貌 标明房屋、道路。绿化.架空杆线等各类建筑物和构筑物、表达相邻地块状况.图纸比例为1,500.1。2000,二，总平面规划设计、总平面规划图是对原建筑方案总平面图的深化.可附原总平面图作对比。应全面反映用地范围内地表可见的规划建筑物、构筑物以及绿化与地形等。1.图面注记内容 建筑物功能、主要建筑高度、建筑间距，建筑物退让 退用地边线、道路红线。绿地绿红，河道蓝线。文物保护紫线,基础设施黄线的距离,公共设施配套建筑项目名称，含社区，两房,反映用地相邻地块性质和建筑类型、表达空间关系.2、列表表述下述主要技术经济指标 1,总量指标，用地面积.总建筑面积。建筑密度、容积率.绿地率.建筑间距系数等指标。住宅类项目还应标明居住户数等指标。2.配套指标,包括各类公共配套项目名称及相应的建筑或用地面积.数量等，3，列出各类用地平衡表，4,公共配套设施方案附图,项目范围内配套的教育 托儿所,幼儿园。小学 中学,医疗 医院,门诊所，卫生站，护理院 文化体育。文化活动中心 居民健身场馆,商业服务、含家政服务中心。金融 储蓄所。邮电、邮电支局 邮电所 行政服务、街道办事处 市政管理机构,派出所、社区、两房，等设施的设计方案及其相应的技术经济指标说明、三，道路交通规划设计.1.反映区域内道路交通、车行 人行。系统 确定道路等级系列、标明各类道路和出入口尺寸，5米以上主要道路断面形式.转弯半径,控制点坐标 标高等，2，反映各类停车场、库，位置、含住宅配套和地下公共停车库，标注公共停车场。库。的尺寸和相应停车位数量 详细设计公共停车场地、库、的停车布局和交通组织。3.提出区内交通识别和管制系统组织方案.4。列表汇总各类停车位，四,绿地景观规划设计 1，绿地景观设计图纸包括,绿地景观规划图.竖向设计图,出入口和主要景观节点设计图等、以及用于说明设计意图的其他图纸及工程概算、2 表达园路系统,植物配置及组群。标明建筑和小品.广场和停车场,休闲设施等位置,提供绿化、场地，建筑小品。休闲设施等各类园林景观设施的推荐方案、3，标明主要园路的断面尺寸，广场的形式和尺寸 主要水体尺寸.标明保留的园路，植物。水体的边缘线，标明保留的各类建筑物和构筑物。设计地形等高线或主要控制点高程等 4.列表说明绿地率及各类绿地 道路绿地，块状绿地。公园绿地，指标,五，管线工程规划设计.1，包括供电,照明 电信，有线电视。供水、雨水 污水，供热.燃气等专业管线工程规划。2、标明管线与外部市政管线接口位置,标明管线的位置、走向,主要管线管径。节点标高等,各类井 孔。箱的设置应体现人性化理念、尽可能结合区内绿地设置，以增强道路景观效果和无障碍通行能力.3.提供各类井,池.箱的方案。并注明规格或尺寸。4。区域主要道路交叉口处的各类管线综合规划 六.环卫设施规划设计 1、对公厕.垃圾箱.垃圾房等环卫配建设施进行具体定位，2，提供各类设施选型或推荐方案。标明尺寸和主要性能指标。3，列表说明各类设施类别和数量,七、技防监控设施规划设计 1,标明监控室和监控点的位置 2,提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标,3,标明地下管线的位置和走向.可结合管线工程规划设计.4。列表说明监控室面积和各类设施类别。数量。八，亮化设施规划设计,1 标明控制室 路灯 草坪灯等设施的位置。2,提供主要出入口和沿街亮化设计方案,表达夜间景观亮化效果，提供沿街建筑立面广告设置方案,3 提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标，4,标明地下管线的位置和走向.可结合管线工程规划设计，5、列表说明各类设施类别和数量,九、邮政和宣传设施规划设计.1,标明邮政信报设施 广告及宣传栏，或电子屏.等设施位置、2 提供各类设施选型或推荐方案 标明尺寸和主要性能指标。3,图面列表说明各类设施类别和数量、十。建筑外立面附属设施规划设计。1.标明太阳能.空调外挂机。落水管.沿街排烟.气，道，孔 等设施，以及屋顶绿化 铁塔。风机 水罐等设施的位置,2,提供各类设施选型或推荐方案、标明尺寸和主要性能指标、3.列表说明种类设施类别和数量、十一 建筑消防规划设计.1.标明区域内消防车道宽度、转弯半径等,明确消防交通组织流线，2.反映区域内消防给水系统，确定给水管道路径。消防栓布局等 四，说明书要求、规划设计说明书应包括以下八个方面的基本内容 设计单位可根据需要增加相关说明、丰富文本内容 一、规划依据,原则、二 总体构思和用地布局 三 公共配套设施规划。四.道路交通组织、五,绿地景观规划。六.各项专业工程规划及管网综合.七.竖向规划.八。工程量及投资估算。