，第三章,民房建设规划管理技术规定第十六条，按照多层.高层方式建设的民房参照，盐城市实施,江苏省城市规划管理技术规定.细则。执行.规划中应考虑居民农业生产的需要.布置生产辅助用房 第十七条,集中居民点的选址应考虑近远期相结合，一次规划。分期建设的原则 民房建设选址应当避免穿越规划中或已经规划的铁路，公路。自然保护区，名胜古迹，规划绿地和高压输电线路。避免沿主要公路展开布局、第十八条 民房建设应按照适度集聚，节约用地，有利生产，方便生活的要求 统筹安排好与村庄相关的基础设施与公共服务设施，第十九条,在单户宅基上的民房建设应当符合以下规定 一。建筑占地，平房建筑占地面积不得超过批准的宅基地面积的70 楼房建筑占地面积不得超过批准的宅基地面积的60，二,层次 以两层为主.最高不得超过三层,三。层高、一般控制在2.8，3。3米之间,对原有房屋层高达不到2，8米且符合复建要求的.征得相邻利害关系人书面同意后,在复建审批时可以适度提高建筑层高。四、室内外高差,室内外高差应控制在0,3米以内并符合相关的排水要求。位于城市洼地或由于道路改造为低洼地的控制标准可以适当放宽,五、日照间距、每户一半居住空间日照间距不小于1，1.39.按原地原面积原高度复建的危房 不作为主要采光面的建筑山墙及厨房等附属用房均不考虑日照间距。六.建筑间距及离界、主房平行布置的建筑间距不少于6米，附房及非平行布置的主房应考虑通风。采光的要求。酌情留足建筑间距。主房与附房的离界距离一般为0 5米.征得相邻利害关系人同意后，可以酌情减少，七。阳台，沿街不得建造突出开敞式阳台,非沿街的、在土地使用范围内可以建造阳台 但不得影响交通 市容和相邻利害关系人的合法权利，八、屋面及排水,屋面宜采用四破顶屋面 屋面坡度控制在跨度的1。2.5、1,2 并应组织好自身的排水系统 不得向相邻利害关系人的墙体。屋面和院内排水,