第三章。民房建设规划管理技术规定第十六条 按照多层.高层方式建设的民房参照、盐城市实施，江苏省城市规划管理技术规定。细则,执行.规划中应考虑居民农业生产的需要,布置生产辅助用房，第十七条，集中居民点的选址应考虑近远期相结合 一次规划 分期建设的原则。民房建设选址应当避免穿越规划中或已经规划的铁路，公路，自然保护区，名胜古迹.规划绿地和高压输电线路,避免沿主要公路展开布局.第十八条。民房建设应按照适度集聚，节约用地。有利生产.方便生活的要求、统筹安排好与村庄相关的基础设施与公共服务设施,第十九条 在单户宅基上的民房建设应当符合以下规定、一 建筑占地。平房建筑占地面积不得超过批准的宅基地面积的70.楼房建筑占地面积不得超过批准的宅基地面积的60.二,层次 以两层为主，最高不得超过三层。三、层高,一般控制在2、8,3 3米之间，对原有房屋层高达不到2，8米且符合复建要求的,征得相邻利害关系人书面同意后、在复建审批时可以适度提高建筑层高.四、室内外高差。室内外高差应控制在0、3米以内并符合相关的排水要求 位于城市洼地或由于道路改造为低洼地的控制标准可以适当放宽,五 日照间距，每户一半居住空间日照间距不小于1，1、39 按原地原面积原高度复建的危房、不作为主要采光面的建筑山墙及厨房等附属用房均不考虑日照间距 六,建筑间距及离界，主房平行布置的建筑间距不少于6米，附房及非平行布置的主房应考虑通风，采光的要求、酌情留足建筑间距 主房与附房的离界距离一般为0 5米 征得相邻利害关系人同意后 可以酌情减少 七、阳台,沿街不得建造突出开敞式阳台.非沿街的。在土地使用范围内可以建造阳台 但不得影响交通 市容和相邻利害关系人的合法权利.八、屋面及排水 屋面宜采用四破顶屋面。屋面坡度控制在跨度的1、2。5。1.2,并应组织好自身的排水系统 不得向相邻利害关系人的墙体。屋面和院内排水、