附件2.论证报告成果要求一。成果组成.应包括说明书。图表及其它必要的资料。二 说明书内容,简要阐明项目概况,明确主要论证内容及方法 根据实际需求论证并明确土地使用、环境容量 道路交通.城市设计。公共服务配套设施.历史建筑及重要建筑保护等方面的用地规划条件，明确经济技术指标要求及其它需要说明的事项，一 项目概况。简要阐明研究背景 目的.用地范围，现状 控规要求等基本情况。提出并说明主要论证的内容及方法、二。论证与分析说明、1,土地使用、主要根据控规地块边界线与国土供地红线。说明用地边界细化，零星用地整合的理由。建议与措施，2、环境容量、结合实际情况，说明地块容积率 建筑密度，绿地率。建筑高度，商住比等合理取值的依据及理由，采取方案论证方式的 从科学性。可行性等方面说明示意性方案的主要意图与技术经济指标 3.道路交通。阐明道路交通调整与细化的主要依据与原则.说明调整与细化方案的主要技术内容。对控规内容有重大调整的。应重点说明调整方案的必要性与可行性 4,城市设计。分析说明未在控规中落实的建筑体量，建筑色彩.建筑后退 天际轮廓线.公共空间布局、视线走廊等各项城市设计要求,提出具体控制条件 采取方案论证方式的 说明示意性方案主要意图与技术经济指标，5 公共服务配套设施。说明控规中各类公共配套设施同区域内人口规模 服务范围之间的匹配关系，详细说明设施细化内容与要求.对于增配的设施应说明必要性与可行性，6 历史建筑及重要建筑保护.说明地块内历史建筑及重要建筑的现状。以及保护的依据.原则,必要性及重要性.明确保护要求并说明具体方式与措施 7.需要说明的其它事项、三,规划结论及建议 说明论证分析结论及规划建议.明确各类规划设计条件要求.三.图表.图纸原则上按1、500比例绘制 区位图,分析图及效果图可自定比例。根据主要论证内容选择对应的图纸、可视情况分开或合并表达 一、基本条件图,1、区位图 标明论证区域的地理位置，占地面积，所属行政辖区及主要外部交通联系情况 2，控规条件图、论证区域及周边相关地块的法定控规用地规划图或道路交通规划图，表达各类基本条件及要求细化内容.3,综合现状图 可视论证需要选择绘制.标示区域内及周边相关现状、准现状,权属关系等内容。二,论证及分析图.1，用地边界图,标注国土红线。控规地块边界线，道路红线以及其它相关内容、划定整合后用地边界线，2，环境容量分析图。论证地块容积率、建筑密度。绿地率，建筑高度、商住比等合理取值,示意性方案总平面图、反映建筑层数.场地设计标高,建筑间距，与道路环境的关系及规划红线图中控制内容.并列出主要的经济技术指标.涉及绿地率取值论证的地块.应特别反映绿地布置的情况。示意性方案效果图 反映论证意图的透视图或建筑模型,涉及结合景观控制 城市设计等要求对非强制性限高进行论证地块、对一般敏感地带，可采用反映论证意图的透视图或建筑模型，对重要敏感地带、应采用反映论证意图的实景合成图或进入三维仿真平台,3 道路交通图、标明优化调整后的道路红线.宽度,纵坡、坡向，坡长 转弯半径.道路横断面.控制点坐标 标高，街坊和地块的车行出入口方位和数量,限制开口路段,步行通道。轨道交通线形和标高。4。城市设计分析图.主要包括要素分析图或效果图，以及示意性方案图，标明建筑体量。建筑色彩，建筑后退。天际轮廓线，公共空间布局、视线走廊等方面的要求，5，公共配套设施图，论证分析控规中各类公共配套设施同区域内人口规模 服务范围是否匹配。并将设施要求进一步细化、明确设施的规模，空间位置及其它具体要求,对于增配的设施应区别标示.6。历史建筑及重要建筑价值评估图 标示论证建筑的位置及轮廓，附现场照片、分析建筑年代、建筑风格，建筑结构。建筑质量等建筑基本情况、对建筑做综合评价.判断其是否值得保护、对值得保护的建筑提出保护方式、三。规划设计条件图，标示各类规划设计条件要求,可与相关分析图合并表达、