附件2.论证报告成果要求一 成果组成 应包括说明书.图表及其它必要的资料 二 说明书内容.简要阐明项目概况.明确主要论证内容及方法 根据实际需求论证并明确土地使用,环境容量，道路交通，城市设计、公共服务配套设施。历史建筑及重要建筑保护等方面的用地规划条件.明确经济技术指标要求及其它需要说明的事项.一、项目概况，简要阐明研究背景，目的 用地范围.现状，控规要求等基本情况.提出并说明主要论证的内容及方法、二.论证与分析说明。1。土地使用.主要根据控规地块边界线与国土供地红线，说明用地边界细化，零星用地整合的理由、建议与措施 2 环境容量 结合实际情况，说明地块容积率.建筑密度。绿地率 建筑高度,商住比等合理取值的依据及理由。采取方案论证方式的，从科学性 可行性等方面说明示意性方案的主要意图与技术经济指标.3.道路交通。阐明道路交通调整与细化的主要依据与原则 说明调整与细化方案的主要技术内容。对控规内容有重大调整的 应重点说明调整方案的必要性与可行性。4.城市设计,分析说明未在控规中落实的建筑体量，建筑色彩.建筑后退，天际轮廓线。公共空间布局,视线走廊等各项城市设计要求，提出具体控制条件,采取方案论证方式的 说明示意性方案主要意图与技术经济指标、5、公共服务配套设施,说明控规中各类公共配套设施同区域内人口规模,服务范围之间的匹配关系，详细说明设施细化内容与要求。对于增配的设施应说明必要性与可行性.6，历史建筑及重要建筑保护、说明地块内历史建筑及重要建筑的现状、以及保护的依据,原则。必要性及重要性、明确保护要求并说明具体方式与措施，7,需要说明的其它事项，三.规划结论及建议 说明论证分析结论及规划建议 明确各类规划设计条件要求.三.图表 图纸原则上按1。500比例绘制。区位图 分析图及效果图可自定比例，根据主要论证内容选择对应的图纸。可视情况分开或合并表达。一，基本条件图.1，区位图。标明论证区域的地理位置,占地面积 所属行政辖区及主要外部交通联系情况。2.控规条件图。论证区域及周边相关地块的法定控规用地规划图或道路交通规划图、表达各类基本条件及要求细化内容,3。综合现状图.可视论证需要选择绘制，标示区域内及周边相关现状，准现状,权属关系等内容。二。论证及分析图。1,用地边界图.标注国土红线,控规地块边界线.道路红线以及其它相关内容。划定整合后用地边界线，2.环境容量分析图，论证地块容积率、建筑密度，绿地率 建筑高度。商住比等合理取值,示意性方案总平面图 反映建筑层数。场地设计标高,建筑间距,与道路环境的关系及规划红线图中控制内容，并列出主要的经济技术指标 涉及绿地率取值论证的地块。应特别反映绿地布置的情况 示意性方案效果图,反映论证意图的透视图或建筑模型，涉及结合景观控制,城市设计等要求对非强制性限高进行论证地块 对一般敏感地带、可采用反映论证意图的透视图或建筑模型.对重要敏感地带 应采用反映论证意图的实景合成图或进入三维仿真平台,3.道路交通图,标明优化调整后的道路红线,宽度.纵坡。坡向。坡长、转弯半径。道路横断面,控制点坐标,标高、街坊和地块的车行出入口方位和数量.限制开口路段.步行通道.轨道交通线形和标高,4，城市设计分析图.主要包括要素分析图或效果图,以及示意性方案图，标明建筑体量，建筑色彩，建筑后退，天际轮廓线、公共空间布局。视线走廊等方面的要求,5。公共配套设施图 论证分析控规中各类公共配套设施同区域内人口规模,服务范围是否匹配,并将设施要求进一步细化、明确设施的规模.空间位置及其它具体要求、对于增配的设施应区别标示.6。历史建筑及重要建筑价值评估图。标示论证建筑的位置及轮廓。附现场照片、分析建筑年代、建筑风格、建筑结构、建筑质量等建筑基本情况，对建筑做综合评价 判断其是否值得保护,对值得保护的建筑提出保护方式。三,规划设计条件图、标示各类规划设计条件要求。可与相关分析图合并表达.