附件2.论证报告成果要求一,成果组成 应包括说明书 图表及其它必要的资料。二，说明书内容。简要阐明项目概况、明确主要论证内容及方法，根据实际需求论证并明确土地使用.环境容量。道路交通、城市设计.公共服务配套设施。历史建筑及重要建筑保护等方面的用地规划条件。明确经济技术指标要求及其它需要说明的事项.一，项目概况，简要阐明研究背景.目的、用地范围 现状 控规要求等基本情况,提出并说明主要论证的内容及方法、二。论证与分析说明 1 土地使用、主要根据控规地块边界线与国土供地红线、说明用地边界细化、零星用地整合的理由。建议与措施，2.环境容量 结合实际情况，说明地块容积率,建筑密度。绿地率.建筑高度,商住比等合理取值的依据及理由 采取方案论证方式的。从科学性 可行性等方面说明示意性方案的主要意图与技术经济指标，3。道路交通、阐明道路交通调整与细化的主要依据与原则。说明调整与细化方案的主要技术内容，对控规内容有重大调整的,应重点说明调整方案的必要性与可行性 4，城市设计、分析说明未在控规中落实的建筑体量.建筑色彩,建筑后退,天际轮廓线,公共空间布局、视线走廊等各项城市设计要求 提出具体控制条件,采取方案论证方式的.说明示意性方案主要意图与技术经济指标。5.公共服务配套设施.说明控规中各类公共配套设施同区域内人口规模,服务范围之间的匹配关系、详细说明设施细化内容与要求。对于增配的设施应说明必要性与可行性 6。历史建筑及重要建筑保护、说明地块内历史建筑及重要建筑的现状 以及保护的依据。原则。必要性及重要性 明确保护要求并说明具体方式与措施，7、需要说明的其它事项.三 规划结论及建议，说明论证分析结论及规划建议 明确各类规划设计条件要求,三 图表.图纸原则上按1、500比例绘制、区位图。分析图及效果图可自定比例 根据主要论证内容选择对应的图纸、可视情况分开或合并表达。一，基本条件图 1、区位图,标明论证区域的地理位置。占地面积 所属行政辖区及主要外部交通联系情况、2，控规条件图、论证区域及周边相关地块的法定控规用地规划图或道路交通规划图 表达各类基本条件及要求细化内容、3 综合现状图、可视论证需要选择绘制,标示区域内及周边相关现状、准现状。权属关系等内容、二。论证及分析图 1。用地边界图。标注国土红线.控规地块边界线。道路红线以及其它相关内容。划定整合后用地边界线,2 环境容量分析图、论证地块容积率.建筑密度、绿地率、建筑高度、商住比等合理取值、示意性方案总平面图.反映建筑层数、场地设计标高、建筑间距、与道路环境的关系及规划红线图中控制内容,并列出主要的经济技术指标,涉及绿地率取值论证的地块,应特别反映绿地布置的情况,示意性方案效果图.反映论证意图的透视图或建筑模型。涉及结合景观控制、城市设计等要求对非强制性限高进行论证地块 对一般敏感地带.可采用反映论证意图的透视图或建筑模型 对重要敏感地带，应采用反映论证意图的实景合成图或进入三维仿真平台 3 道路交通图.标明优化调整后的道路红线,宽度,纵坡,坡向，坡长 转弯半径 道路横断面、控制点坐标，标高,街坊和地块的车行出入口方位和数量。限制开口路段。步行通道。轨道交通线形和标高、4,城市设计分析图,主要包括要素分析图或效果图 以及示意性方案图，标明建筑体量,建筑色彩。建筑后退 天际轮廓线,公共空间布局.视线走廊等方面的要求,5 公共配套设施图.论证分析控规中各类公共配套设施同区域内人口规模,服务范围是否匹配、并将设施要求进一步细化。明确设施的规模.空间位置及其它具体要求,对于增配的设施应区别标示.6 历史建筑及重要建筑价值评估图、标示论证建筑的位置及轮廓,附现场照片.分析建筑年代、建筑风格、建筑结构,建筑质量等建筑基本情况、对建筑做综合评价 判断其是否值得保护,对值得保护的建筑提出保护方式.三,规划设计条件图、标示各类规划设计条件要求、可与相关分析图合并表达，