附件2、论证报告成果要求一 成果组成，应包括说明书、图表及其它必要的资料、二,说明书内容。简要阐明项目概况.明确主要论证内容及方法,根据实际需求论证并明确土地使用,环境容量,道路交通,城市设计.公共服务配套设施，历史建筑及重要建筑保护等方面的用地规划条件、明确经济技术指标要求及其它需要说明的事项.一、项目概况.简要阐明研究背景 目的.用地范围、现状,控规要求等基本情况，提出并说明主要论证的内容及方法,二.论证与分析说明、1。土地使用、主要根据控规地块边界线与国土供地红线.说明用地边界细化 零星用地整合的理由.建议与措施 2，环境容量.结合实际情况 说明地块容积率 建筑密度,绿地率.建筑高度、商住比等合理取值的依据及理由.采取方案论证方式的。从科学性 可行性等方面说明示意性方案的主要意图与技术经济指标,3 道路交通，阐明道路交通调整与细化的主要依据与原则、说明调整与细化方案的主要技术内容,对控规内容有重大调整的，应重点说明调整方案的必要性与可行性 4 城市设计.分析说明未在控规中落实的建筑体量,建筑色彩.建筑后退 天际轮廓线,公共空间布局.视线走廊等各项城市设计要求.提出具体控制条件，采取方案论证方式的,说明示意性方案主要意图与技术经济指标 5、公共服务配套设施.说明控规中各类公共配套设施同区域内人口规模 服务范围之间的匹配关系。详细说明设施细化内容与要求，对于增配的设施应说明必要性与可行性。6.历史建筑及重要建筑保护 说明地块内历史建筑及重要建筑的现状.以及保护的依据、原则.必要性及重要性,明确保护要求并说明具体方式与措施 7。需要说明的其它事项。三、规划结论及建议,说明论证分析结论及规划建议，明确各类规划设计条件要求.三、图表.图纸原则上按1 500比例绘制 区位图、分析图及效果图可自定比例。根据主要论证内容选择对应的图纸，可视情况分开或合并表达。一.基本条件图.1。区位图，标明论证区域的地理位置.占地面积，所属行政辖区及主要外部交通联系情况、2 控规条件图、论证区域及周边相关地块的法定控规用地规划图或道路交通规划图 表达各类基本条件及要求细化内容 3，综合现状图。可视论证需要选择绘制,标示区域内及周边相关现状。准现状 权属关系等内容,二。论证及分析图.1。用地边界图，标注国土红线.控规地块边界线。道路红线以及其它相关内容.划定整合后用地边界线,2、环境容量分析图，论证地块容积率。建筑密度 绿地率.建筑高度。商住比等合理取值 示意性方案总平面图,反映建筑层数 场地设计标高 建筑间距。与道路环境的关系及规划红线图中控制内容。并列出主要的经济技术指标，涉及绿地率取值论证的地块 应特别反映绿地布置的情况.示意性方案效果图,反映论证意图的透视图或建筑模型，涉及结合景观控制，城市设计等要求对非强制性限高进行论证地块 对一般敏感地带,可采用反映论证意图的透视图或建筑模型,对重要敏感地带，应采用反映论证意图的实景合成图或进入三维仿真平台.3，道路交通图 标明优化调整后的道路红线、宽度，纵坡、坡向。坡长 转弯半径 道路横断面。控制点坐标、标高，街坊和地块的车行出入口方位和数量 限制开口路段,步行通道，轨道交通线形和标高,4,城市设计分析图.主要包括要素分析图或效果图 以及示意性方案图，标明建筑体量。建筑色彩。建筑后退,天际轮廓线.公共空间布局、视线走廊等方面的要求。5 公共配套设施图,论证分析控规中各类公共配套设施同区域内人口规模,服务范围是否匹配。并将设施要求进一步细化，明确设施的规模.空间位置及其它具体要求 对于增配的设施应区别标示，6、历史建筑及重要建筑价值评估图 标示论证建筑的位置及轮廓 附现场照片 分析建筑年代 建筑风格。建筑结构、建筑质量等建筑基本情况,对建筑做综合评价,判断其是否值得保护 对值得保护的建筑提出保护方式.三,规划设计条件图,标示各类规划设计条件要求.可与相关分析图合并表达.