附件2.论证报告成果要求一。成果组成，应包括说明书 图表及其它必要的资料。二、说明书内容、简要阐明项目概况。明确主要论证内容及方法 根据实际需求论证并明确土地使用.环境容量.道路交通 城市设计。公共服务配套设施 历史建筑及重要建筑保护等方面的用地规划条件。明确经济技术指标要求及其它需要说明的事项.一,项目概况，简要阐明研究背景 目的,用地范围、现状.控规要求等基本情况 提出并说明主要论证的内容及方法、二.论证与分析说明 1。土地使用。主要根据控规地块边界线与国土供地红线，说明用地边界细化，零星用地整合的理由.建议与措施、2。环境容量。结合实际情况.说明地块容积率,建筑密度，绿地率。建筑高度，商住比等合理取值的依据及理由.采取方案论证方式的,从科学性。可行性等方面说明示意性方案的主要意图与技术经济指标，3.道路交通、阐明道路交通调整与细化的主要依据与原则.说明调整与细化方案的主要技术内容 对控规内容有重大调整的。应重点说明调整方案的必要性与可行性 4,城市设计、分析说明未在控规中落实的建筑体量,建筑色彩,建筑后退，天际轮廓线，公共空间布局,视线走廊等各项城市设计要求。提出具体控制条件、采取方案论证方式的，说明示意性方案主要意图与技术经济指标。5，公共服务配套设施，说明控规中各类公共配套设施同区域内人口规模 服务范围之间的匹配关系，详细说明设施细化内容与要求,对于增配的设施应说明必要性与可行性 6.历史建筑及重要建筑保护,说明地块内历史建筑及重要建筑的现状，以及保护的依据。原则,必要性及重要性、明确保护要求并说明具体方式与措施 7。需要说明的其它事项 三.规划结论及建议,说明论证分析结论及规划建议，明确各类规划设计条件要求 三 图表 图纸原则上按1,500比例绘制，区位图，分析图及效果图可自定比例.根据主要论证内容选择对应的图纸.可视情况分开或合并表达、一、基本条件图 1.区位图 标明论证区域的地理位置、占地面积 所属行政辖区及主要外部交通联系情况,2。控规条件图、论证区域及周边相关地块的法定控规用地规划图或道路交通规划图，表达各类基本条件及要求细化内容 3，综合现状图 可视论证需要选择绘制,标示区域内及周边相关现状 准现状 权属关系等内容、二 论证及分析图,1,用地边界图、标注国土红线，控规地块边界线、道路红线以及其它相关内容 划定整合后用地边界线、2、环境容量分析图，论证地块容积率，建筑密度。绿地率,建筑高度.商住比等合理取值 示意性方案总平面图，反映建筑层数,场地设计标高、建筑间距。与道路环境的关系及规划红线图中控制内容、并列出主要的经济技术指标，涉及绿地率取值论证的地块。应特别反映绿地布置的情况 示意性方案效果图 反映论证意图的透视图或建筑模型,涉及结合景观控制。城市设计等要求对非强制性限高进行论证地块。对一般敏感地带,可采用反映论证意图的透视图或建筑模型 对重要敏感地带 应采用反映论证意图的实景合成图或进入三维仿真平台 3 道路交通图。标明优化调整后的道路红线.宽度，纵坡.坡向.坡长,转弯半径，道路横断面,控制点坐标.标高,街坊和地块的车行出入口方位和数量 限制开口路段，步行通道.轨道交通线形和标高 4.城市设计分析图 主要包括要素分析图或效果图,以及示意性方案图,标明建筑体量 建筑色彩。建筑后退、天际轮廓线,公共空间布局，视线走廊等方面的要求.5。公共配套设施图,论证分析控规中各类公共配套设施同区域内人口规模、服务范围是否匹配,并将设施要求进一步细化.明确设施的规模 空间位置及其它具体要求 对于增配的设施应区别标示、6.历史建筑及重要建筑价值评估图，标示论证建筑的位置及轮廓 附现场照片，分析建筑年代,建筑风格，建筑结构 建筑质量等建筑基本情况,对建筑做综合评价，判断其是否值得保护,对值得保护的建筑提出保护方式。三。规划设计条件图，标示各类规划设计条件要求，可与相关分析图合并表达。