附件2，论证报告成果要求一,成果组成.应包括说明书，图表及其它必要的资料,二.说明书内容、简要阐明项目概况 明确主要论证内容及方法，根据实际需求论证并明确土地使用，环境容量。道路交通 城市设计。公共服务配套设施,历史建筑及重要建筑保护等方面的用地规划条件,明确经济技术指标要求及其它需要说明的事项.一,项目概况，简要阐明研究背景,目的 用地范围,现状。控规要求等基本情况、提出并说明主要论证的内容及方法。二、论证与分析说明，1、土地使用,主要根据控规地块边界线与国土供地红线，说明用地边界细化，零星用地整合的理由、建议与措施、2。环境容量，结合实际情况。说明地块容积率、建筑密度 绿地率,建筑高度.商住比等合理取值的依据及理由 采取方案论证方式的、从科学性，可行性等方面说明示意性方案的主要意图与技术经济指标，3 道路交通、阐明道路交通调整与细化的主要依据与原则、说明调整与细化方案的主要技术内容、对控规内容有重大调整的.应重点说明调整方案的必要性与可行性。4，城市设计、分析说明未在控规中落实的建筑体量 建筑色彩.建筑后退、天际轮廓线.公共空间布局,视线走廊等各项城市设计要求。提出具体控制条件，采取方案论证方式的、说明示意性方案主要意图与技术经济指标、5 公共服务配套设施.说明控规中各类公共配套设施同区域内人口规模，服务范围之间的匹配关系 详细说明设施细化内容与要求、对于增配的设施应说明必要性与可行性.6、历史建筑及重要建筑保护 说明地块内历史建筑及重要建筑的现状、以及保护的依据，原则、必要性及重要性,明确保护要求并说明具体方式与措施 7,需要说明的其它事项,三.规划结论及建议、说明论证分析结论及规划建议 明确各类规划设计条件要求，三,图表.图纸原则上按1,500比例绘制、区位图 分析图及效果图可自定比例.根据主要论证内容选择对应的图纸、可视情况分开或合并表达,一，基本条件图、1,区位图.标明论证区域的地理位置.占地面积。所属行政辖区及主要外部交通联系情况、2,控规条件图,论证区域及周边相关地块的法定控规用地规划图或道路交通规划图,表达各类基本条件及要求细化内容.3。综合现状图。可视论证需要选择绘制 标示区域内及周边相关现状、准现状、权属关系等内容 二、论证及分析图、1,用地边界图，标注国土红线、控规地块边界线 道路红线以及其它相关内容，划定整合后用地边界线，2,环境容量分析图、论证地块容积率,建筑密度 绿地率 建筑高度，商住比等合理取值。示意性方案总平面图 反映建筑层数，场地设计标高。建筑间距。与道路环境的关系及规划红线图中控制内容、并列出主要的经济技术指标、涉及绿地率取值论证的地块。应特别反映绿地布置的情况、示意性方案效果图,反映论证意图的透视图或建筑模型,涉及结合景观控制,城市设计等要求对非强制性限高进行论证地块.对一般敏感地带。可采用反映论证意图的透视图或建筑模型、对重要敏感地带,应采用反映论证意图的实景合成图或进入三维仿真平台,3、道路交通图。标明优化调整后的道路红线、宽度。纵坡 坡向、坡长、转弯半径、道路横断面、控制点坐标、标高。街坊和地块的车行出入口方位和数量，限制开口路段.步行通道、轨道交通线形和标高。4,城市设计分析图.主要包括要素分析图或效果图。以及示意性方案图。标明建筑体量、建筑色彩.建筑后退.天际轮廓线,公共空间布局。视线走廊等方面的要求.5,公共配套设施图,论证分析控规中各类公共配套设施同区域内人口规模，服务范围是否匹配.并将设施要求进一步细化。明确设施的规模,空间位置及其它具体要求.对于增配的设施应区别标示 6.历史建筑及重要建筑价值评估图。标示论证建筑的位置及轮廓.附现场照片。分析建筑年代。建筑风格，建筑结构,建筑质量等建筑基本情况、对建筑做综合评价.判断其是否值得保护，对值得保护的建筑提出保护方式 三.规划设计条件图、标示各类规划设计条件要求,可与相关分析图合并表达，