、梅州市城乡规划局房屋建设工程规划核实管理规定第一条。为规范和加强我市城镇房屋建设工程的规划管理，保障城市规划顺利实施，根据，中华人民共和国城乡规划法、等有关法律法规 结合本市实际.制定本规定,第二条。本规定适用于梅州市城市规划区 梅县行政区域除外、房屋建设工程的规划核实管理工作、第三条、建设工程竣工后,建设单位或个人应向规划部门申请规划核实。规划核实应提交资料、1、建设工程规划核实审批表,2 建设工程规划许可证 及附件、3.建设工程档案档案预验收认可证 4。建设工程规划放线。验线成果技术资料及建设工程竣工测量成果.沿城市30M道路的建筑应提交建筑立面影像资料 建设单位或个人须委托有城市规划测量资格的单位进行竣工测量。建设工程竣工测量成果包括,1 现状平面位置关系图 2,建筑物各层平面图,3，建筑物立面图，4 建设工程规划竣工测量成果汇总表、规划核实内容.1,建设工程是否符合，建设工程规划许可证，及附件要求、如有违法建设.违法建设是否已接受处理并执行完毕 2。建设工程是否已按规划许可的施工图全部竣工、3。建设用地红线或建筑间距，建筑退让间距范围内的绿化,道路及其与外部市政道路连接的道路已建设完毕.4.施工场地已清理完毕，施工用房等施工设施已拆除,建设用地红线，建筑退让间距范围内的围墙 旧建筑等旧设施已按规划拆除、损坏的市政设施已修复完毕.规划部门自受理起10个工作日内应组织安排规划核实。核实后10个工作日内对核实合格的核发规划核实凭证。对核实不合格的发出整改或不合格通知。当涉及他人权益时 应当告知该利害关系人。并取得同意,第四条。未按建设工程规划许可证的规定进行建设 尚可采取整改措施的、经整改完毕.规划部门可以核发规划核实凭证，第五条、建设工程违反。建设工程规划许可证 及其附件要求进行建设。有以下影响城市规划,造成严重后果.不能采取改正措施的，发出整改或不合格通知 并责令建设单位或个人限期拆除,1,压占道路红线或地下管道 2.影响城市安全或影响周围建筑物安全，3，位于主要街道,影响城市景观，4。影响城市重点工程建设或整体布局.5 污染城市环境.6.有碍消防.7，占用河道.渠道和公共绿地，8 破坏或影响文物保护和风景名胜区等建设行为，第六条,未按、建设工程规划许可证，及其附件的规定进行建设 有下列情形的.不予补办,抄送梅州市城市建设管理监察支队处理 1、擅自缩小建筑间距 增建阳台.飘窗台，将原有阳台封闭或其它原因造成建筑面积增加。2.擅自更改建筑立面,3 擅自提高建筑高度.4.擅自移位建设。第七条.违法建筑均按其各层外围水平投影面积计算建筑面积、第八条，建设工程未经规划部门规划核实或核实不合格的,建设单位或个人不得组织竣工验收、第九条 本规定由梅州市城乡规划局负责解释，第十条、本规定自2010年1月1日起实施,梅州市城乡规划局 二,九年十二月二十八日、