，梅州市城乡规划局房屋建设工程规划核实管理规定第一条、为规范和加强我市城镇房屋建设工程的规划管理，保障城市规划顺利实施 根据.中华人民共和国城乡规划法,等有关法律法规,结合本市实际，制定本规定。第二条。本规定适用于梅州市城市规划区.梅县行政区域除外。房屋建设工程的规划核实管理工作 第三条,建设工程竣工后、建设单位或个人应向规划部门申请规划核实.规划核实应提交资料.1,建设工程规划核实审批表、2。建设工程规划许可证.及附件.3 建设工程档案档案预验收认可证 4。建设工程规划放线。验线成果技术资料及建设工程竣工测量成果。沿城市30M道路的建筑应提交建筑立面影像资料。建设单位或个人须委托有城市规划测量资格的单位进行竣工测量 建设工程竣工测量成果包括.1、现状平面位置关系图,2,建筑物各层平面图。3,建筑物立面图。4，建设工程规划竣工测量成果汇总表、规划核实内容,1。建设工程是否符合 建设工程规划许可证，及附件要求、如有违法建设 违法建设是否已接受处理并执行完毕.2、建设工程是否已按规划许可的施工图全部竣工、3,建设用地红线或建筑间距，建筑退让间距范围内的绿化、道路及其与外部市政道路连接的道路已建设完毕、4,施工场地已清理完毕 施工用房等施工设施已拆除.建设用地红线,建筑退让间距范围内的围墙 旧建筑等旧设施已按规划拆除、损坏的市政设施已修复完毕，规划部门自受理起10个工作日内应组织安排规划核实.核实后10个工作日内对核实合格的核发规划核实凭证。对核实不合格的发出整改或不合格通知、当涉及他人权益时 应当告知该利害关系人.并取得同意、第四条，未按建设工程规划许可证的规定进行建设，尚可采取整改措施的,经整改完毕.规划部门可以核发规划核实凭证,第五条，建设工程违反,建设工程规划许可证、及其附件要求进行建设,有以下影响城市规划，造成严重后果，不能采取改正措施的,发出整改或不合格通知、并责令建设单位或个人限期拆除,1，压占道路红线或地下管道.2，影响城市安全或影响周围建筑物安全。3、位于主要街道,影响城市景观、4.影响城市重点工程建设或整体布局。5.污染城市环境。6,有碍消防.7,占用河道,渠道和公共绿地、8.破坏或影响文物保护和风景名胜区等建设行为 第六条 未按,建设工程规划许可证，及其附件的规定进行建设,有下列情形的、不予补办。抄送梅州市城市建设管理监察支队处理,1,擅自缩小建筑间距、增建阳台,飘窗台,将原有阳台封闭或其它原因造成建筑面积增加，2。擅自更改建筑立面 3。擅自提高建筑高度.4,擅自移位建设,第七条、违法建筑均按其各层外围水平投影面积计算建筑面积.第八条。建设工程未经规划部门规划核实或核实不合格的，建设单位或个人不得组织竣工验收,第九条、本规定由梅州市城乡规划局负责解释。第十条，本规定自2010年1月1日起实施。梅州市城乡规划局,二、九年十二月二十八日,