、安阳市人民政府关于加强城市规划管理的通知.各县 市.区人民政府、市政府各部门.为充分发挥城市规划对城市土地及空间资源的调控作用 促进城市经济和社会协调。健康,有序地发展.根据。中华人民共和国城市规划法 河南省 城市规划法，实施办法、的规定、现将有关事项通知如下,一。切实加强对城市规划工作的领导.坚决维护城市规划的严肃性.城市规划一经批准即具有法律效力，任何单位和个人都无权变动,若确需变更、应按照法定程序报请原审批机关批准。二 在我市城市规划区内的所有单位和个人，包括中央部属单位 驻安部队、省属企业.高新技术产业开发区和各城区,郊区.安阳县仅限城市主管区域。的各项建设、必须依法纳入城市规划。实施统一管理。各城区和开发区没有规划审批权,城市规划管理权集中属于市政府、具体的管理工作由市规划行政主管部门负责组织实施。安阳县在市城市规划区以外区域和其他县、市、行政区域内的规划管理工作。由当地县.市、政府负责、三,认真贯彻。城市规划法、河南省 城市规划法、实施办法、和、安阳市城市规划管理办法 城市规划区内各项建设工程选址和布局必须符合城市规划。坚决执行、城市规划法.规定的.一书两证 规划选址意见书.建设用地规划许可证.建设工程规划许可证，制度.所有新建,改建、扩建等建设项目的申报立项,应符合城市总体规划 土地利用总体规划和年度土地利用计划 环境保护规划的要求。可行性研究报告在批复时必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书和土地管理部门的预审报告、对环境有影响的建设项目,必须报经安阳市环境保护行政主管部门批准同意.否则,计划部门不得审批 没有取得建设用地规划许可证的建设用地项目，不得办理用地手续及建设工程规划许可证 没有土地证的，不得办理建设工程规划批准书、建设工程规划许可证副本，没有取得建设工程规划批准书的 不得办理开工等相关手续。没有取得建设工程规划许可证的、不得发放房产证.四,任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划作出的调整用地决定 城市规划区内的土地出让 转让或改变土地使用性质，必须在取得城市规划行政主管部门核发的建设用地规划许可证后、方可申请办理有关用地手续 城市规划主管区域内的建筑,若改变使用性质.必须报城市规划行政主管部门审核同意并办理书面批准意见后.方可到有关部门办理房产变更登记手续。五,设置户外广告必须符合户外广告设置规划.并在取得城市规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证后，到有关部门办理相关手续,六,城市规划主管区域内的村庄规划由城市规划行政主管部门审批 并由城市规划行政主管部门监督实施、城市总体规划中的中环道路以内原则上不准建设3层、含3层,以下独院住宅,如因特殊情况确需建设的,由规划部门提出意见后报市政府主管市长审批、七。严把规划审批关.建立科学的审批运作机制、对城市规划主管区域内总建筑面积5万平方米以上的修建性详细规划，建筑面积1万平方米以上的单体建筑项目，市区重要地段建筑面积在5000平方米以上的建筑及市重点建设工程。由市规划局提出初审意见后 报市城市规划委员会审定。为切实加强我市规划设计及工程测绘市场管理 今后，凡进入我市规划设计及工程测绘市场的单位 必须报经我市规划行政主管部门审核批准、八.为了保证城市规划的实施,对城市规划主管区域内的一切建设活动、实行跟踪检查和城市规划验收制度.验收分四个阶段。即开挖基槽验收 结构施工至。0,000验收.主体结构完工验收，工程竣工验收 待规划竣工验收合格后，持规划批准书核发建设工程规划许可证,居住组团以上建筑群、必须进行规划竣工综合验收，九、实行社会公示制、对审批的居住组团以上居住小区,重要建设项目,利用固定的媒体向社会公示.让社会监督建设项目的实施.同时也接受社会对审批部门的监督。十、城市规划行政主管部门要努力提高工作水平。改进工作作风.增强服务意识。要严格按照.安阳市城市规划管理办法、及市规划管理服务承诺、在规定的审批时间内，为建设单位办理有关批准文件。对开发区内项目的规划审批工作应指定专人负责办理有关手续、十一.要切实加强对城市规划区内违法建筑的查处管理工作.严重影响城市规划的.由城市规划行政主管部门责令停止建设 限期拆除,或没收违法建筑物,构筑物和其他设施.并依法追究有关责任人的法律责任。十二 市规划管理局作为我市城市规划主管部门 要切实负责。认真监督本通知的贯彻执行、维护城市规划的严肃性、规划管理部门的工作人员，要严格按要求办事，对违反规定、玩忽职守 滥用职权,徇私舞弊的，给予行政处分、构成犯罪的。依法追究刑事责任，十三。以前有关城市规划的规定。凡与本通知精神不符的，一律以本通知为准.