安徽省农房建造技术导则、试行，安徽省住房城乡建设厅关于印发.安徽省农房建造技术导则、试行，的通知建村.2015、73号各市住房城乡建设委，城乡建设委 城乡规划局.市容局.城管局.广德县 宿松县住房城乡建设委,局.市容局.城管局、为加强全省农房建造技术指导，提高我省农房工程质量 我厅组织编制了.安徽省农房建造技术导则、试行 现印发给你们 请遵照执行、执行过程中的问题和建议 请及时反馈省住房城乡建设厅村镇规划与建设处.2015年3月27日一。总则1 1、农房建设要安全.经济 实用为原则 贯彻执行国家法律.法规及相关的标准规范、1,2 农房建设要符合村庄规划.要与美好乡村建设，农村人居环境改善相结合、1、3 农房建设要采用合格建筑材料,鼓励采用绿色节能的新技术,新材料 新工艺.1,4，本规定用于农村村民新建二层。含二层、以下的自用住宅及附属用房、二。房屋选址2 1.新建农房应选择地形开阔平坦 地基稳定密实的有利地段建房。避开活动断层和可能发生滑坡 山崩.地陷 非岩质的陡坡、突出的山嘴、孤立的山包地段。避开饱和砂层 软弱土层.软硬不均土层和容易发生砂土液化的地段。2.2、选择向阳,通风良好的地段,避开风口和窝风地段 2.3,新建农房不能占压地下管线。并应与各类电力线路保持安全距离、三,农房设计3.1、农房设计应遵循有利生产、方便生活原则,3,2 按照农民生活习惯。组织好起居,睡眠,学习 会客，餐饮,存放工具等基本功能空间。基本做到寝居分离.食寝分离和净污分离.3,3，农房主要居室宜形状方正、比例合宜.朝向良好 有条件的地方设户内卫生间，适应现代生活方式和卫生需求 3，4、农房设计要计算各节点承载力。控制适宜的窗墙比 提高门窗保温隔热性能 鼓励利用新能源。可再生能源。3,5、对主要持力层范围内存在软弱粘性土层的地基,应设置钢筋混凝土圈梁或进行经济可靠的加固处理,3，6，在抗震设防地区，要充分考虑抗震设防要求,在雷区应考虑防雷设防要求，四、基础工程4 1，地基选择。4、1、1 基础持力层应落在中硬土或地质均匀的老土层上.基础埋深不少于500毫米，4，1.2 当基础地基出现软硬不均时,对软土部分进行处理。挖成台阶型.使地基持力层土质相对均匀一致、4、1.3，当基础持力层落在斜面岩层上时,基槽应挖成台阶型并应有镶固、防止基础滑移。4 1 4 在坡顶建房,基础应距边坡一定距离,具体视土质情况定，当边坡角大于45度 坡高大于8米时、并应由专业技术人员进行边坡稳定性验算。防止圆弧滑动。对于稳定的边坡,基础底面外边缘线至坡顶水平距离不得小于2 5米 如临近边坡底部、在确保边坡安全稳定的情况下，也应与边坡保持一定距离。4,2、毛石基础 4、2，1.砌筑毛石基础的第一皮石块时、基底应用高强度等级的砌筑砂浆找平坐浆。石块大面向下 并选择比较方正的石块砌在各转角处.4，2，2、应根据石块自然形状交错位置、尽量使石块间缝隙最小 然后将砂浆填在空隙中,并且铁钎插捣密实、严禁采取先放小石块后灌浆的放法.4,2.3，基础最上一皮石块、宜选用较大的毛石砌筑.基础的第一皮及转角处.交接处和洞口处.应选用较大平毛石砌筑、4。2，4、毛石基础的转角及交接处应同时砌筑。如不能同时砌筑又必须留槎时。应砌成斜槎 4。2，5，毛石基础每天可砌高度不应超过1、0米,4,2 6，毛石砌筑应采用水泥砂浆。砌筑砂浆厚度宜为20.30毫米,砂浆应饱满.4 2.7,砌大放脚时.应按要求收进台阶。每层台阶及基础顶面应找平,然后用砂浆刮抹平整。不应只有砂浆填塞形成砂窝现象，4、3 采用砖基础时 基础宽度不宜小于500mm，基础砖墙应采用水泥砂浆砌筑,4，4。基础施工完后应及时回填土方、回填时。应沿基础墙体两侧同时均匀回填。夯实.土方回填应分层夯实、且每层虚填土方高度不宜超过300毫米。回填土应为不含垃圾和其它杂质的好土，五。主体工程5。1。钢筋混凝土工程。5 1、1.模板、1，模板及其支架应根据工程结构形式 荷载大小、地基土类别 施工设备和材料供应等条件而定.模板及其支架应具有足够的承载能力,刚度和稳定性.能可靠地承受浇筑混凝土的重量.侧压力以及施工荷载。确保施工过程的安全、2 在浇筑混凝土之前、应对模板工程进行全面检查。模板安装和浇筑混凝土时，应对模板及其支架进行观察和维护.发生异常情况时,应及时进行处理.3、安装现浇结构的上层模板及其支架时、下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力。未能满足要求时应加设支架,上 下层支架的立柱应对准,并铺设垫板。4。模板的接缝要严密.平整。不应漏浆、在浇筑混凝土前。木模板应浇水湿润,但模板内不应有积水,5，浇筑混凝土前、模板内的杂物应清理干净,6，跨度大于4米的现浇钢筋混凝土梁 板.其模板应按设计要求起拱。当设计无具体要求时、起拱高度宜为跨度的1。1000,3.1000,7、模板支撑应落在实土上、并加垫板，不应支撑在松软的泥土地面上或堆起的砖墩上。防止模板支撑体系变形 位移.造成混凝土梁,板等构件不平.下挠,裂缝甚至坍塌酿成事故 模板支撑应设置水平拉结杆，不少于两道.及设置适当的剪刀撑.确保支撑整体稳定性、采用木支撑时，木支撑梢径不得小于7厘米.梁底木支撑应做成琵琶撑,支撑拼接应采用对夹木锁紧或钉牢、接头上 下截面应锯平对齐。8。底模及其支架拆除时.混凝土应达到一定强度，拆除时的混凝土强度及时间参考表,C20,C30混凝土 构件类别构件跨度.米，达到设计的混凝土立方体抗压强度标准的百分率，参考天数夏季冬季板,2.505,6天7，8天、2。8，7511 12天19。20天，8,10028天28天梁。拱，壳,8.7511，12天19，20天 8。10028天28天悬臂构件,10028天28天注.当夏天气温、35，连续3天以上时。拆模时间可提前1，2天 5,1。2，钢筋施工,1 柱钢筋绑扎前 应检查下层预留钢筋的位置、数量。长度,钢筋接头宜采用搭接。若焊接可采用绑条焊。双面焊。2、梁下部的受拉钢筋的接头应采用帮条焊或搭接焊.且位置应在跨中三分之一以外,负弯距钢筋应位置正确、钢筋绑完后要横、纵两个方向拉线。排线、调整钢筋的位置,3、板钢筋绑扎前在模板上画好钢筋间距.按画好的间距绑扎 边绑扎边找直.找正、负弯距钢筋每个扣都要绑扎牢固,为确保钢筋的位置，按要求加钢筋马凳。绑扎完成后、要注意保护。防止踩踏。4 为保证主筋保护层厚度,在柱主筋、梁主筋。板底筋绑扎时,应垫保护层厚度的砂浆垫块，5。悬挑构件钢筋主筋应设在构件上部正确的位置上，按要求加钢筋马凳,5.1。3,混凝土施工。1,混凝土配合比必须满足设计强度要求。水和水泥比例不宜过大,砂子含泥量不大于3.拌制应采用机械搅拌,并做到随拌随用、2 柱混凝土浇筑要分层进行,边下料边振捣，连续作业到顶。梁板混凝土应同时浇筑。从一端开始采用.赶浆法，烧筑、混凝土浇筑不得随意留置施工缝，3 混凝土浇筑完毕.应进行浇水或覆盖养护，养护一般不少于7天，5、2,砌体，构造柱。圈梁 5。2 1，砌体采用的砌砖.砌筑砂浆强度应达成到设计要求 组砌方法正确.5.2.2，构造柱.1.混合结构提倡使用砖砌体或钢筋混凝土构造柱组合墙，砖墙砌体结构房屋 应在外墙四角和对应转角、楼梯四角,纵横墙交接处 墙端部，自由墙,和较大洞口的洞边设置构造柱，并锚入基础梁内 构造柱截面尺寸不宜小于240毫米.240毫米.其厚度不应小于墙厚、边柱.角柱的截面宽度宜适当加大、2，柱内竖向受力钢筋配置.对中柱不宜不于4Φ12,边、角柱不宜少于4Φ14，箍筋配置一般宜Φ6,间距200毫米、楼层上下500毫米范围内宜为Φ6,间距100毫米,若有基础梁结构的构造柱竖向钢筋应在基础梁和楼支圈梁中锚固，并应符合受拉钢筋的锚固要求。不少于35d，构造柱混凝土强度等级不宜低于C20，3。砌体与构造柱的连接处应砌成马牙槎 并沿墙高每隔500毫米设2Φ6拉结筋.且每边伸入墙内不宜少于600毫米.组合砖墙施工应先砌墙后浇构造柱混凝土,5、2。3 圈梁,1、组合砖墙砌体结构房屋应在室内地面以下60毫米。楼层处设置钢筋混凝土圈梁，圈梁高度不宜小于180毫米。纵向钢筋不宜小于4Φ12,并伸入构造柱内 且应符合受拉钢筋的锚固要求。圈梁箍筋宜采用Φ6。间距250毫米.2,非组合砖墙砌体结构应在檐口标高处设置一道、有条件提倡每层都设、圈梁宜连续设在同一水平面上，形成封闭状 当被门窗截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁 其搭接长度不得小于2倍错开高度或1米,5，2、4，石砌体、1，石砌体是砂浆砌筑而成的料石砌体房屋 宜采用现浇钢筋混凝土楼，屋盖 其抗震横墙间距不应超过7米、2.石砌体房屋的外墙四角。楼梯间四角,抗震设防烈度6度及以上地区隔开间的内外墙交接处等部位.应设置钢筋混凝土构造柱,3，抗震横墙洞口的水平截面面积 不应大于全截面面积的1，3 4 每层的纵横墙均应设置圈梁。5,无构造柱的纵横墙交接处,应采用条石无垫片砌筑 且应沿墙高每隔500毫米设置拉结钢筋网片、每边每侧伸入墙内不宜小于1米、六、屋面工程6。1、防水层选用材料应选用高聚物改性沥青防水卷材.合成高分子防水卷材 合成高分子防水涂料 聚合物水泥复合防水涂料。平瓦等材料、6,2。基层，结构层，刚度应符合要求。整体性好。变形小，6 3，找平层水泥砂浆其体积比为1，2，应掺入适量防水粉,掺入量当设计无具体要求时。以水泥重的5,为宜,找平层应设分格缝，缝宽为20mm 分格缝间距不宜大于6米,分格缝内嵌填密封材料 找平层的坡度必须符合设计要求.6.4 基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均就做成圆弧 圆弧半径为50mm、水落口做成略低凹坑 6、5.屋面坡度小于3、时卷材宜平行屋脊铺贴。大于3 可平行或垂直屋屋脊铺贴.上下层卷材不得相互垂直铺贴,卷材的端部应塞入预留的凹槽封严。6，6、刚性防水屋面坡度不小于5 细石混凝土防水层厚度不小于40mm，并配置双向钢筋网片,网片在分格缝处断开、其保护层厚度大小于10mm.混凝土强度等级不小于C25。6、7、防水层施工完成后必须及时做好保护层.保护层施工时.应采取有效的保护措施.避免破坏防水层.6,8。应避免在已完工的防水层上打眼凿洞、如确需打眼凿洞财 损坏的防水层应做重点防水密封处理,并与原防水连成整体、七,门窗工程7。1 门窗安装应采用预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法、7，2.门窗框固定应采用洞口墙体预留预埋件的方法固定、不得采用射钉直接在砖墙上固定门窗框。应采用镀锌铁质连接固定片进行固定,固定片厚度不小于1，5mm、宽度不小于20mm,7 3、室外窗台不得咬樘，应低于室内窗台板20mm为宜，窗台处应做向外的流水斜坡.坡度不少于15 在窗楣上做鹰咀式滴水线或滴水槽。7,4。门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞。应采用弹性材料嵌填饱满、外侧表面应留5mm宽的打胶槽口，用密封胶密封,7，5。在风压较大的地区.门窗洞开口不宜过大.八.楼地面工程8,1.有防水要求的楼地面在铺设找平层前，应对上下水管和地漏等部位进行密封处理。地面应向地漏放坡不小于1。5 地漏口应比邻近地面低10mm.8.2、水泥砂浆面层厚度不宜小于20mm。水泥砂浆配合比宜为1、2,水泥、砂。当面层厚度、30mm时，应采用细石、或豆石、混凝土面层、混凝土强度等级不小于C20 九,装饰工程9 1、水泥砂浆.混合砂浆外墙粉刷宜设分格缝、建议优先使用外墙涂料,9。2 外墙面砖粘贴要牢固.并有水泥砂浆密实勾缝,9。3。室内砂浆粉刷层应分层进行.十，水电安装10，1。电线铺设、10、1.1.三相四线制输配电系统的零线严禁作为电器保护的地线使用 10 1。2,电器的开关应控制相线。10。1.3，进户线和穿墙线应用绝缘套管保护、10、1.4，室内开关安装距地高度不小于1、30米、10.2,自来水安装 10、2，1。自来水管应采用无毒.无污染管材.10,2、2 在厨房的给水管，不得布置在灶台上边缘，明设的给水立管距灶台边缘不得小于0。4米、距燃气热水器边缘不宜小于0，2米、10 3。散水。建成后的房屋必须做散水,以防雨水灌入地基,十一、抗震设防11.1，新建设农房抗震设防应符合省住房城乡建设厅组织编印的.安徽省农房建设抗震技术规定，试行、建村。2015 64号，以及国家和省级的有关农房建设抗震设防规范要求 11.2 农房建设要根据抗震规范要求、采取相应的抗震措施，使住房达到应有的抗震性能，11,3，新建房屋时，装饰构件 烟囱等应与主体结构牢固连接。对于已建成的房屋 应对阳台.屋檐等处容易脱落的装饰构件采取有效的防护措施。如女儿墙、装饰瓶等、以免坠落伤人。十二.建筑材料要求12。1 水泥、1。用于砼结构的水泥应为普通硅酸盐水泥，水泥应具备出厂质量合格证、2，不同品种，强度的水泥。不得混杂使用。水泥受潮、强度不明或贮存三个月以上时、不宜使用 12，2,砂子。砂子分粗,中 细三种.粗砂平均粒径为大于0，5mm，中砂为0,35.0.5mm 细砂为0，25、0,35mm,农房建设使用的砂子须品质纯净。颜色鲜明.不得含有草根、细石和泥屑等杂物。使用前应过筛和用水冲洗干净,12 3 碎石和卵石.碎石、卵石,是构成砼的重要骨料材料。在使用前须经过筛分和用水冲洗干净，配级不好和含泥量较高的碎石 卵石,不得使用、12.4.砌体砖 应使用质量合格的砌体砖 12 5。砌筑砂浆。1 砌筑砂浆强度等级须达到设计要求。2、砌筑砂浆的搅拌方式宜采用机械搅拌。3。砌筑砂浆不得使用过夜水泥砌筑砂浆。4。冬季施工应注意防冻。以免冻坏砌筑砂浆,12 6，混凝土。1 混凝土符合配合比有关要求、2 应在砼现浇完毕后12个小时以内.对已浇砼加以覆盖和浇水养护、特别在冬季施工时，一定要注意采取防冻措施,以免砼冻伤、影响房屋结构安全。12 7。钢筋,1，应使用正规生产厂家的钢筋 具备有出厂质量合格证书 使用的钢筋规格 数量应符合要求。2，钢筋在使用前 还应注意对钢筋表面锈斑。油渍 漆污等消除干净,带有颗粒片或片状老锈斑的钢筋不得使用、十三.安全施工13，1 脚手架搭设、立杆间距.杆件联接，剪刀撑安设要确保脚手架的隐定，安全 脚手架拆除时，下方不得有其它人员 并按照后支先拆、从上到下的原则进行,13 2、施工用电安全保证措施,13,2，1 支线架设.1 支线绝缘好 无老化 破损和漏电、2、支线应沿墙或电杆架空铺设。并用绝缘胶固定，3。过道电线可采用硬质护套并作标志 4.室外支线应用橡皮线架空 接头不受拉力并进行绝缘处理。架设净空满足相应要求。13 2,2，现场照明,1 照明导线应用绝缘胶固定.严禁使用花钱或塑料胶质线，导线不得随地拖拉。2 照明灯具的金属外壳必须接地或接零 3 室外照明灯具距地面不得低于3米,室内距地面不得低于2、4米 13 2。3。架空线，1.架空线必须设在专用电栏上，严禁架设在树或脚手架上，2,架空线应装设横担和绝缘胶、其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求。3.架空线一般应离地4米以上。机动车道为6米以上。13，3，起重，运输等各类机械必须有专人操作、高处作业必须设置防护措施，必须正确佩戴和使用安全防护用具和用品。