安徽省农房建造技术导则。试行。安徽省住房城乡建设厅关于印发。安徽省农房建造技术导则,试行,的通知建村、2015.73号各市住房城乡建设委.城乡建设委、城乡规划局.市容局、城管局 广德县、宿松县住房城乡建设委,局，市容局，城管局,为加强全省农房建造技术指导 提高我省农房工程质量 我厅组织编制了。安徽省农房建造技术导则。试行,现印发给你们、请遵照执行，执行过程中的问题和建议 请及时反馈省住房城乡建设厅村镇规划与建设处.2015年3月27日一,总则1,1,农房建设要安全。经济、实用为原则、贯彻执行国家法律、法规及相关的标准规范 1,2、农房建设要符合村庄规划.要与美好乡村建设 农村人居环境改善相结合 1 3 农房建设要采用合格建筑材料.鼓励采用绿色节能的新技术,新材料。新工艺、1、4,本规定用于农村村民新建二层，含二层 以下的自用住宅及附属用房,二,房屋选址2 1,新建农房应选择地形开阔平坦。地基稳定密实的有利地段建房 避开活动断层和可能发生滑坡,山崩，地陷 非岩质的陡坡,突出的山嘴，孤立的山包地段、避开饱和砂层，软弱土层.软硬不均土层和容易发生砂土液化的地段.2、2 选择向阳,通风良好的地段、避开风口和窝风地段,2、3 新建农房不能占压地下管线。并应与各类电力线路保持安全距离,三 农房设计3。1、农房设计应遵循有利生产,方便生活原则，3.2。按照农民生活习惯.组织好起居.睡眠。学习 会客。餐饮 存放工具等基本功能空间、基本做到寝居分离，食寝分离和净污分离,3,3。农房主要居室宜形状方正、比例合宜、朝向良好，有条件的地方设户内卫生间。适应现代生活方式和卫生需求.3 4.农房设计要计算各节点承载力.控制适宜的窗墙比 提高门窗保温隔热性能.鼓励利用新能源。可再生能源。3,5。对主要持力层范围内存在软弱粘性土层的地基、应设置钢筋混凝土圈梁或进行经济可靠的加固处理、3,6,在抗震设防地区。要充分考虑抗震设防要求 在雷区应考虑防雷设防要求,四。基础工程4 1、地基选择,4。1、1。基础持力层应落在中硬土或地质均匀的老土层上 基础埋深不少于500毫米,4.1、2,当基础地基出现软硬不均时，对软土部分进行处理,挖成台阶型.使地基持力层土质相对均匀一致、4.1、3、当基础持力层落在斜面岩层上时.基槽应挖成台阶型并应有镶固 防止基础滑移.4.1，4，在坡顶建房,基础应距边坡一定距离.具体视土质情况定.当边坡角大于45度,坡高大于8米时、并应由专业技术人员进行边坡稳定性验算，防止圆弧滑动 对于稳定的边坡,基础底面外边缘线至坡顶水平距离不得小于2。5米，如临近边坡底部、在确保边坡安全稳定的情况下.也应与边坡保持一定距离。4，2。毛石基础。4、2、1 砌筑毛石基础的第一皮石块时，基底应用高强度等级的砌筑砂浆找平坐浆。石块大面向下、并选择比较方正的石块砌在各转角处。4,2,2，应根据石块自然形状交错位置。尽量使石块间缝隙最小.然后将砂浆填在空隙中。并且铁钎插捣密实,严禁采取先放小石块后灌浆的放法.4，2，3、基础最上一皮石块,宜选用较大的毛石砌筑,基础的第一皮及转角处、交接处和洞口处、应选用较大平毛石砌筑，4。2 4 毛石基础的转角及交接处应同时砌筑,如不能同时砌筑又必须留槎时.应砌成斜槎 4,2，5，毛石基础每天可砌高度不应超过1，0米，4。2、6、毛石砌筑应采用水泥砂浆 砌筑砂浆厚度宜为20,30毫米，砂浆应饱满，4，2,7。砌大放脚时。应按要求收进台阶。每层台阶及基础顶面应找平、然后用砂浆刮抹平整,不应只有砂浆填塞形成砂窝现象、4，3。采用砖基础时.基础宽度不宜小于500mm。基础砖墙应采用水泥砂浆砌筑。4.4 基础施工完后应及时回填土方，回填时、应沿基础墙体两侧同时均匀回填.夯实，土方回填应分层夯实.且每层虚填土方高度不宜超过300毫米.回填土应为不含垃圾和其它杂质的好土。五 主体工程5,1 钢筋混凝土工程,5 1 1、模板.1，模板及其支架应根据工程结构形式.荷载大小、地基土类别.施工设备和材料供应等条件而定。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性,能可靠地承受浇筑混凝土的重量,侧压力以及施工荷载.确保施工过程的安全。2,在浇筑混凝土之前 应对模板工程进行全面检查.模板安装和浇筑混凝土时、应对模板及其支架进行观察和维护 发生异常情况时。应及时进行处理。3、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，未能满足要求时应加设支架,上。下层支架的立柱应对准、并铺设垫板、4 模板的接缝要严密,平整,不应漏浆,在浇筑混凝土前。木模板应浇水湿润。但模板内不应有积水、5,浇筑混凝土前 模板内的杂物应清理干净、6、跨度大于4米的现浇钢筋混凝土梁 板，其模板应按设计要求起拱.当设计无具体要求时，起拱高度宜为跨度的1,1000。3.1000,7,模板支撑应落在实土上.并加垫板、不应支撑在松软的泥土地面上或堆起的砖墩上、防止模板支撑体系变形,位移。造成混凝土梁.板等构件不平 下挠。裂缝甚至坍塌酿成事故.模板支撑应设置水平拉结杆，不少于两道.及设置适当的剪刀撑,确保支撑整体稳定性 采用木支撑时 木支撑梢径不得小于7厘米、梁底木支撑应做成琵琶撑。支撑拼接应采用对夹木锁紧或钉牢、接头上 下截面应锯平对齐、8，底模及其支架拆除时，混凝土应达到一定强度 拆除时的混凝土强度及时间参考表 C20、C30混凝土,构件类别构件跨度 米、达到设计的混凝土立方体抗压强度标准的百分率.参考天数夏季冬季板，2。505,6天7，8天。2.8。7511,12天19。20天 8 10028天28天梁、拱。壳.8.7511.12天19,20天.8 10028天28天悬臂构件，10028天28天注、当夏天气温,35。连续3天以上时。拆模时间可提前1 2天.5、1.2、钢筋施工,1,柱钢筋绑扎前。应检查下层预留钢筋的位置 数量，长度 钢筋接头宜采用搭接。若焊接可采用绑条焊，双面焊。2 梁下部的受拉钢筋的接头应采用帮条焊或搭接焊，且位置应在跨中三分之一以外、负弯距钢筋应位置正确.钢筋绑完后要横 纵两个方向拉线 排线,调整钢筋的位置,3,板钢筋绑扎前在模板上画好钢筋间距 按画好的间距绑扎，边绑扎边找直，找正、负弯距钢筋每个扣都要绑扎牢固，为确保钢筋的位置 按要求加钢筋马凳，绑扎完成后 要注意保护。防止踩踏,4、为保证主筋保护层厚度.在柱主筋.梁主筋、板底筋绑扎时.应垫保护层厚度的砂浆垫块，5。悬挑构件钢筋主筋应设在构件上部正确的位置上、按要求加钢筋马凳、5、1 3、混凝土施工。1,混凝土配合比必须满足设计强度要求 水和水泥比例不宜过大、砂子含泥量不大于3.拌制应采用机械搅拌、并做到随拌随用,2。柱混凝土浇筑要分层进行，边下料边振捣。连续作业到顶、梁板混凝土应同时浇筑.从一端开始采用 赶浆法。烧筑，混凝土浇筑不得随意留置施工缝。3、混凝土浇筑完毕。应进行浇水或覆盖养护.养护一般不少于7天.5.2。砌体.构造柱.圈梁。5.2,1。砌体采用的砌砖.砌筑砂浆强度应达成到设计要求,组砌方法正确，5。2。2,构造柱,1。混合结构提倡使用砖砌体或钢筋混凝土构造柱组合墙、砖墙砌体结构房屋.应在外墙四角和对应转角，楼梯四角.纵横墙交接处、墙端部 自由墙.和较大洞口的洞边设置构造柱.并锚入基础梁内、构造柱截面尺寸不宜小于240毫米,240毫米 其厚度不应小于墙厚，边柱 角柱的截面宽度宜适当加大 2,柱内竖向受力钢筋配置，对中柱不宜不于4Φ12。边，角柱不宜少于4Φ14,箍筋配置一般宜Φ6 间距200毫米.楼层上下500毫米范围内宜为Φ6。间距100毫米.若有基础梁结构的构造柱竖向钢筋应在基础梁和楼支圈梁中锚固,并应符合受拉钢筋的锚固要求.不少于35d、构造柱混凝土强度等级不宜低于C20、3，砌体与构造柱的连接处应砌成马牙槎 并沿墙高每隔500毫米设2Φ6拉结筋.且每边伸入墙内不宜少于600毫米。组合砖墙施工应先砌墙后浇构造柱混凝土、5。2。3，圈梁,1 组合砖墙砌体结构房屋应在室内地面以下60毫米 楼层处设置钢筋混凝土圈梁、圈梁高度不宜小于180毫米.纵向钢筋不宜小于4Φ12.并伸入构造柱内,且应符合受拉钢筋的锚固要求 圈梁箍筋宜采用Φ6,间距250毫米.2、非组合砖墙砌体结构应在檐口标高处设置一道，有条件提倡每层都设.圈梁宜连续设在同一水平面上 形成封闭状 当被门窗截断时,应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁 其搭接长度不得小于2倍错开高度或1米 5,2.4.石砌体 1。石砌体是砂浆砌筑而成的料石砌体房屋 宜采用现浇钢筋混凝土楼 屋盖。其抗震横墙间距不应超过7米。2.石砌体房屋的外墙四角,楼梯间四角 抗震设防烈度6度及以上地区隔开间的内外墙交接处等部位,应设置钢筋混凝土构造柱,3、抗震横墙洞口的水平截面面积，不应大于全截面面积的1,3.4。每层的纵横墙均应设置圈梁.5，无构造柱的纵横墙交接处，应采用条石无垫片砌筑.且应沿墙高每隔500毫米设置拉结钢筋网片。每边每侧伸入墙内不宜小于1米.六，屋面工程6 1，防水层选用材料应选用高聚物改性沥青防水卷材,合成高分子防水卷材，合成高分子防水涂料 聚合物水泥复合防水涂料.平瓦等材料。6、2,基层.结构层 刚度应符合要求,整体性好.变形小 6 3，找平层水泥砂浆其体积比为1，2，应掺入适量防水粉、掺入量当设计无具体要求时。以水泥重的5，为宜.找平层应设分格缝、缝宽为20mm,分格缝间距不宜大于6米 分格缝内嵌填密封材料。找平层的坡度必须符合设计要求、6，4.基层与突出屋面结构的连接处、以及基层的转角处均就做成圆弧,圆弧半径为50mm。水落口做成略低凹坑，6、5,屋面坡度小于3.时卷材宜平行屋脊铺贴,大于3、可平行或垂直屋屋脊铺贴.上下层卷材不得相互垂直铺贴.卷材的端部应塞入预留的凹槽封严.6，6,刚性防水屋面坡度不小于5,细石混凝土防水层厚度不小于40mm.并配置双向钢筋网片 网片在分格缝处断开 其保护层厚度大小于10mm，混凝土强度等级不小于C25.6,7 防水层施工完成后必须及时做好保护层,保护层施工时.应采取有效的保护措施。避免破坏防水层,6。8.应避免在已完工的防水层上打眼凿洞,如确需打眼凿洞财.损坏的防水层应做重点防水密封处理.并与原防水连成整体 七 门窗工程7。1，门窗安装应采用预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法、7、2、门窗框固定应采用洞口墙体预留预埋件的方法固定、不得采用射钉直接在砖墙上固定门窗框。应采用镀锌铁质连接固定片进行固定。固定片厚度不小于1、5mm、宽度不小于20mm。7.3,室外窗台不得咬樘.应低于室内窗台板20mm为宜.窗台处应做向外的流水斜坡.坡度不少于15 在窗楣上做鹰咀式滴水线或滴水槽，7。4、门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料嵌填饱满 外侧表面应留5mm宽的打胶槽口,用密封胶密封、7,5、在风压较大的地区 门窗洞开口不宜过大 八,楼地面工程8,1 有防水要求的楼地面在铺设找平层前、应对上下水管和地漏等部位进行密封处理.地面应向地漏放坡不小于1,5、地漏口应比邻近地面低10mm、8 2。水泥砂浆面层厚度不宜小于20mm。水泥砂浆配合比宜为1.2。水泥、砂。当面层厚度。30mm时，应采用细石.或豆石 混凝土面层、混凝土强度等级不小于C20,九，装饰工程9.1。水泥砂浆.混合砂浆外墙粉刷宜设分格缝,建议优先使用外墙涂料、9.2。外墙面砖粘贴要牢固,并有水泥砂浆密实勾缝.9 3 室内砂浆粉刷层应分层进行，十。水电安装10.1、电线铺设，10,1 1 三相四线制输配电系统的零线严禁作为电器保护的地线使用、10、1、2,电器的开关应控制相线、10，1、3.进户线和穿墙线应用绝缘套管保护、10。1，4 室内开关安装距地高度不小于1,30米、10.2，自来水安装.10,2，1，自来水管应采用无毒,无污染管材，10、2、2。在厨房的给水管.不得布置在灶台上边缘 明设的给水立管距灶台边缘不得小于0.4米.距燃气热水器边缘不宜小于0.2米 10.3,散水、建成后的房屋必须做散水。以防雨水灌入地基、十一、抗震设防11。1 新建设农房抗震设防应符合省住房城乡建设厅组织编印的、安徽省农房建设抗震技术规定,试行 建村.2015、64号,以及国家和省级的有关农房建设抗震设防规范要求,11、2.农房建设要根据抗震规范要求.采取相应的抗震措施,使住房达到应有的抗震性能,11。3.新建房屋时.装饰构件、烟囱等应与主体结构牢固连接，对于已建成的房屋 应对阳台,屋檐等处容易脱落的装饰构件采取有效的防护措施、如女儿墙,装饰瓶等.以免坠落伤人,十二,建筑材料要求12。1，水泥 1 用于砼结构的水泥应为普通硅酸盐水泥，水泥应具备出厂质量合格证.2、不同品种、强度的水泥，不得混杂使用。水泥受潮、强度不明或贮存三个月以上时。不宜使用。12 2,砂子.砂子分粗。中、细三种。粗砂平均粒径为大于0 5mm，中砂为0，35.0,5mm，细砂为0,25 0 35mm、农房建设使用的砂子须品质纯净，颜色鲜明、不得含有草根。细石和泥屑等杂物 使用前应过筛和用水冲洗干净、12。3。碎石和卵石。碎石。卵石，是构成砼的重要骨料材料,在使用前须经过筛分和用水冲洗干净、配级不好和含泥量较高的碎石，卵石、不得使用,12、4。砌体砖，应使用质量合格的砌体砖，12、5，砌筑砂浆.1。砌筑砂浆强度等级须达到设计要求。2,砌筑砂浆的搅拌方式宜采用机械搅拌.3 砌筑砂浆不得使用过夜水泥砌筑砂浆、4、冬季施工应注意防冻，以免冻坏砌筑砂浆，12.6 混凝土 1,混凝土符合配合比有关要求，2.应在砼现浇完毕后12个小时以内，对已浇砼加以覆盖和浇水养护.特别在冬季施工时、一定要注意采取防冻措施、以免砼冻伤，影响房屋结构安全,12。7,钢筋。1,应使用正规生产厂家的钢筋、具备有出厂质量合格证书.使用的钢筋规格，数量应符合要求。2.钢筋在使用前.还应注意对钢筋表面锈斑。油渍。漆污等消除干净 带有颗粒片或片状老锈斑的钢筋不得使用.十三 安全施工13、1。脚手架搭设。立杆间距.杆件联接，剪刀撑安设要确保脚手架的隐定、安全,脚手架拆除时，下方不得有其它人员 并按照后支先拆，从上到下的原则进行、13.2。施工用电安全保证措施、13 2、1 支线架设,1.支线绝缘好 无老化。破损和漏电 2.支线应沿墙或电杆架空铺设。并用绝缘胶固定,3。过道电线可采用硬质护套并作标志。4、室外支线应用橡皮线架空,接头不受拉力并进行绝缘处理、架设净空满足相应要求、13,2 2.现场照明、1，照明导线应用绝缘胶固定，严禁使用花钱或塑料胶质线。导线不得随地拖拉 2。照明灯具的金属外壳必须接地或接零。3.室外照明灯具距地面不得低于3米，室内距地面不得低于2.4米,13 2。3，架空线.1、架空线必须设在专用电栏上。严禁架设在树或脚手架上,2，架空线应装设横担和绝缘胶.其规格、线间距离、档距等应符合架空线路要求.3,架空线一般应离地4米以上，机动车道为6米以上。13.3，起重，运输等各类机械必须有专人操作。高处作业必须设置防护措施、必须正确佩戴和使用安全防护用具和用品.