、关于印发嘉兴市区容积率计算暂行规定的通知 颁布单位,浙江省嘉兴市人民政府办公室，颁布时间,2008、07、15，生效时间.2008,07、15。嘉政办发.2008、89号 各县，市.区,人民政府、市政府各部门。直属各单位、嘉兴市区容积率计算暂行规定，已经市政府同意、现印发给你们.请认真贯彻执行、嘉兴市人民政府办公室.二，八年七月十五日,第一条。为进一步规范市区容积率计算，根据 中华人民共和国城乡规划法 嘉兴市城市规划管理技术规定。和建设部。住宅设计规范 办公建筑设计规范,等有关规定.结合市区实际，制定本规定.第二条 本规定适用于市区范围内的容积率计算,第三条、容积率的计算公式、容积率、建筑面积计算值,建设用地面积 建筑面积计算值，建筑面积总和、核减面积,核增面积。奖励面积、建设用地面积是指项目用地红线内的土地面积，第四条.建筑面积总和是指按照 房产测量规范，GB，T17986,2000.及省、市有关规定测算的建筑面积之和.第五条，核减面积是指不计入容积率计算的建筑面积.主要包括地下室。半地下室的建筑面积,进行独立开发或专门约定的地下空间除外。本条所称的地下室、半地下室 是指以室外地坪为基准。其顶板面高出室外地面不超过1米的地下空间 当室外地坪高于黄海高程2 82米或室外地坪标高不一致时、室外地坪基准标高值取周边相邻的城市道路平均标高加上0,5米，第六条、核增面积是指在容积率计算时,对设计层高超过规定层高的住宅,办公.商业等建筑 在其建筑面积之外需增加计算的面积.其计算公式为 核增面积,超过规定层高部分的建筑面积、核增系数,住宅 办公、商业等建筑设计层高与核增系数对应表，第七条，行政办公，教育科研 医疗卫生，文化体育 工业仓储等建筑,在计算容积率时、其核增系数按照第六条的 二.三，款规定执行.当其设计层高为满足相关规范、工艺或特殊设备安装等要求的，其建筑面积计算值按实际建筑面积计入容积率计算。第八条,建筑的门厅。大堂 中庭,廊.采光厅等公共使用空间部位.其建筑面积计算值按实际建筑面积计入容积率计算,第九条 奖励面积是指按照、嘉兴市城市规划管理技术规定，给予的奖励建筑面积、第十条。建设单位在申请规划建设方案审查和 建设工程规划许可证、时，应提交符合本规定的容积率计算报告及结论.第十一条.规划管理部门在规划方案审查和规划许可阶段。应按照本规定做好容积率的审核工作，第十二条 容积率计算值精确到小数点后两位，第十三条，本规定出台前已经依法取得地块土地使用权的。其容积率计算可以按本规定执行，也可以按原有规定执行 计算方法必须保持一致、第十四条。本规定由嘉兴市规划建设局负责解释.第十五条,本规定自发布之日起施行、各县，市 可参照执行，