.关于印发嘉兴市区容积率计算暂行规定的通知 颁布单位,浙江省嘉兴市人民政府办公室。颁布时间。2008,07，15。生效时间 2008.07。15 嘉政办发。2008 89号.各县。市 区、人民政府.市政府各部门。直属各单位,嘉兴市区容积率计算暂行规定、已经市政府同意、现印发给你们、请认真贯彻执行。嘉兴市人民政府办公室。二,八年七月十五日,第一条,为进一步规范市区容积率计算。根据。中华人民共和国城乡规划法、嘉兴市城市规划管理技术规定、和建设部。住宅设计规范 办公建筑设计规范，等有关规定。结合市区实际 制定本规定.第二条 本规定适用于市区范围内的容积率计算.第三条 容积率的计算公式,容积率，建筑面积计算值.建设用地面积、建筑面积计算值,建筑面积总和.核减面积,核增面积,奖励面积,建设用地面积是指项目用地红线内的土地面积,第四条、建筑面积总和是指按照、房产测量规范 GB T17986,2000，及省,市有关规定测算的建筑面积之和,第五条 核减面积是指不计入容积率计算的建筑面积。主要包括地下室,半地下室的建筑面积、进行独立开发或专门约定的地下空间除外。本条所称的地下室，半地下室,是指以室外地坪为基准 其顶板面高出室外地面不超过1米的地下空间 当室外地坪高于黄海高程2。82米或室外地坪标高不一致时,室外地坪基准标高值取周边相邻的城市道路平均标高加上0 5米,第六条、核增面积是指在容积率计算时、对设计层高超过规定层高的住宅。办公.商业等建筑，在其建筑面积之外需增加计算的面积。其计算公式为，核增面积。超过规定层高部分的建筑面积.核增系数,住宅,办公,商业等建筑设计层高与核增系数对应表,第七条,行政办公 教育科研。医疗卫生 文化体育。工业仓储等建筑 在计算容积率时 其核增系数按照第六条的.二,三。款规定执行、当其设计层高为满足相关规范，工艺或特殊设备安装等要求的,其建筑面积计算值按实际建筑面积计入容积率计算。第八条、建筑的门厅,大堂.中庭 廊 采光厅等公共使用空间部位,其建筑面积计算值按实际建筑面积计入容积率计算 第九条,奖励面积是指按照,嘉兴市城市规划管理技术规定、给予的奖励建筑面积，第十条、建设单位在申请规划建设方案审查和。建设工程规划许可证.时 应提交符合本规定的容积率计算报告及结论。第十一条。规划管理部门在规划方案审查和规划许可阶段,应按照本规定做好容积率的审核工作.第十二条,容积率计算值精确到小数点后两位。第十三条,本规定出台前已经依法取得地块土地使用权的、其容积率计算可以按本规定执行 也可以按原有规定执行 计算方法必须保持一致,第十四条,本规定由嘉兴市规划建设局负责解释.第十五条、本规定自发布之日起施行，各县，市。可参照执行。