.关于印发嘉兴市区容积率计算暂行规定的通知 颁布单位。浙江省嘉兴市人民政府办公室。颁布时间、2008、07,15，生效时间,2008、07 15,嘉政办发、2008，89号、各县,市，区。人民政府、市政府各部门 直属各单位.嘉兴市区容积率计算暂行规定 已经市政府同意.现印发给你们。请认真贯彻执行，嘉兴市人民政府办公室.二 八年七月十五日，第一条 为进一步规范市区容积率计算.根据，中华人民共和国城乡规划法.嘉兴市城市规划管理技术规定.和建设部。住宅设计规范、办公建筑设计规范，等有关规定 结合市区实际、制定本规定、第二条 本规定适用于市区范围内的容积率计算、第三条.容积率的计算公式,容积率、建筑面积计算值,建设用地面积。建筑面积计算值.建筑面积总和.核减面积，核增面积。奖励面积.建设用地面积是指项目用地红线内的土地面积，第四条，建筑面积总和是指按照.房产测量规范.GB.T17986，2000,及省 市有关规定测算的建筑面积之和,第五条 核减面积是指不计入容积率计算的建筑面积.主要包括地下室，半地下室的建筑面积.进行独立开发或专门约定的地下空间除外。本条所称的地下室，半地下室.是指以室外地坪为基准.其顶板面高出室外地面不超过1米的地下空间.当室外地坪高于黄海高程2，82米或室外地坪标高不一致时,室外地坪基准标高值取周边相邻的城市道路平均标高加上0.5米，第六条、核增面积是指在容积率计算时,对设计层高超过规定层高的住宅,办公 商业等建筑、在其建筑面积之外需增加计算的面积,其计算公式为,核增面积 超过规定层高部分的建筑面积。核增系数 住宅、办公 商业等建筑设计层高与核增系数对应表 第七条,行政办公,教育科研、医疗卫生,文化体育 工业仓储等建筑、在计算容积率时 其核增系数按照第六条的.二,三,款规定执行。当其设计层高为满足相关规范.工艺或特殊设备安装等要求的，其建筑面积计算值按实际建筑面积计入容积率计算、第八条.建筑的门厅,大堂 中庭,廊,采光厅等公共使用空间部位,其建筑面积计算值按实际建筑面积计入容积率计算 第九条、奖励面积是指按照，嘉兴市城市规划管理技术规定.给予的奖励建筑面积、第十条.建设单位在申请规划建设方案审查和 建设工程规划许可证、时。应提交符合本规定的容积率计算报告及结论.第十一条.规划管理部门在规划方案审查和规划许可阶段、应按照本规定做好容积率的审核工作、第十二条，容积率计算值精确到小数点后两位。第十三条，本规定出台前已经依法取得地块土地使用权的 其容积率计算可以按本规定执行.也可以按原有规定执行，计算方法必须保持一致，第十四条、本规定由嘉兴市规划建设局负责解释 第十五条.本规定自发布之日起施行,各县、市。可参照执行，