第五章、建设工程规划管理第三十五条 建设单位或个人在城市规划区内新建。扩建或改建，翻建,永久或临时建筑物、构筑物，道路,桥涵.管线或其它工程设施,须持建设项目的计划文件.用地批准证件及有关图纸 资料.向市、自治县城市规划行政主管部门申请，建设工程规划许可证。第三十六条、市，自治县城市规划行政主管部门依据城市规划按下列程序核发.建设工程规划许可证,一。核定建设工程申请及相应的文件 图纸.资料齐全有效.二 征询和协调有关部门对建设工程配套条件的意见,三,提出规划设计要求，核发 规划设计条件通知单 四,审查初步设计方案 五、确认准予施工的平面图。立面图.管网综合图和庭院绿化图等图纸.六,核发，建设工程规划许可证,并按规定收取规划管理费、建设单位或个人取得，建设工程规划许可证。方可到有关部门办理开工前各项审批手续，第三十七条，下列建设工程，城市规划行政主管部门不得核发.建设工程规划许可证。一.占用城市规划确定的道路。广场用地，公共绿地。风景名胜区,学校操场，公共体育场或其它重要公用设施的，二.占压地下管线、河道。堤岸保护地、防洪沟渠和地下文物古迹的，三 在电力设施保护区内的或水源保护区内影响水源保护的.四 危及相邻建筑物。军事设施和人防工程设施的.严重影响建筑物采光 通风、消防的,五。影响无线电通道,损害重点文物建筑、破坏代表城市风貌街区及主要街道景观的,第三十八条。建设单位或个人须按。建设工程规划许可证、规定的内容进行建设.需要改变的 必须经原发证机关同意.并办理变更手续。领取,建设工程规划许可证。超过六个月不施工的 设工程规划许可证.即行失效。第三十九条，未取得.规划设计条件通知单,的建设工程.设计单位不得予以设计，未取得.建设工程规划许可证 的建设工程。有关部门和单位不得为其施工，拨款 供水,供电。第四十条，管线工程应根据城市规划逐步进行综合改造,凡符合有关规范规定的管线 应同沟敷设或同杆架设，应遵循拆旧换新.拆小换大的原则增加地区负荷.不准同方向平行敷设同类新管线 第四十一条，建设工程开工时，须经城市规划行政主管部门认可的勘察测绘单位放线，并经城市规划行政主管部门验线合格后,方准破土动工、第四十二条.城市规划区内重要建设项目和其它住宅建设工程竣工时 城市规划行政主管部门应进行规划验收.建设单位须在工程竣工验收合格后六个月内。向城市建设档案馆报送竣工档案资料,第四十三条.在城市规划区内建设临时建筑和管线工程的单位或个人。必须向城市规划行政主管部门申请 临时建设工程规划许可证 取得、临时建设工程规划许可证、后 方可到有关部门办理其它手续 临时建设工程的批准使用期限不得超过两年。使用期满由建设单位或个人无条件自行拆除、确需延期使用的、应在使用期满前重新办理批准手续。因建设需要在批准的使用期限内拆除临时建筑的.拆除单位应当给予适当补偿.第四十四条。经验收合格的建设工程。未经城市规划行政主管部门同意，不准改变使用性质。建筑物外型和色彩 第四十五条、在城市规划区内、核发.建设工程规划许可证、的权限,一,中心市区 水洞,温泉风景区和卧龙.牛心台，高台子 东风及北台，桥头 火连寨、歪头山镇规划控制区内的建设项目。由市城市规划行政主管部门审批 其中农民住宅建设应会同所在自治县、区人民政府职能部门按批准的村镇规划审批,市城市规划行政主管部门核发水洞。温泉风景区的、建设工程规划许可证。前应征求本溪满族自治县的意见,该县在水洞.温泉风景区的建设项目，可优先审批 二。前项规定以外地区的重要道路。电力 电讯设施和大型工业建设、公共建筑 由市城市规划行政主管部门会同所在区人民政府职能部门审批，其中农民住宅建设由区人民政府职能部门审批,三、南芬区人民政府所在地、新建.扩建。改建,翻建，工程 须由区城市规划行政主管部门初审 并报市城市规划行政主管部门审批后 由区城市规划行政主管部门实施规划管理、四。市经济技术开发区范围内的新建.扩建。改建。翻建、工程.由开发区管理委员会按本条例规定审批，报市城市规划行政主管部门备案.五，本溪钢铁公司在中心市区的连片厂区,南芬。歪头山矿集中生产厂区和北台钢铁总厂集中厂区内一切新建，扩建、改建.翻建。工程,市城市规划行政主管部门可委托本溪钢铁公司和北台钢铁总厂按本条例规定审批 并应于每年三月底前将上年审批情况及现状总图报市城市规划行政主管部门备案、其中毗邻城市边缘地带涉及城市环境 居民生活 交通景观的建设工程须由市城市规划行政主管部门审批。连片厂区、集中生产区和边缘地带的具体范围由市人民政府划定 自治县核发 建设工程规划许可证、权限。由自治县人民政府确定,