，宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定宝鸡市人民政府关于印发、宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定.的通知.各县，区人民政府、市政府各工作部门,各直属机构 宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定、已经市政府同意。现予印发.请遵照执行、二OO五年四月一日第一条,为了加强城市房屋拆迁管理 维护拆迁当事人的合法权益、保障建设项目顺利进行、根据国务院.城市房屋拆迁管理条例，陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例,第十九至二十四条的规定,结合本市实际 制定本规定、第二条，拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿 也可以实行产权调换,除下列情形外。被拆迁人可以选择拆迁补偿方式.一 拆迁非公益事业的房屋的附属物。不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿 二，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的 拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换、产权调换的房屋由原房屋承租人承租、被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同,第三条。被拆迁房屋货币补偿基准价格,由市房屋拆迁管理部门会同价格,国土资源 规划等部门根据被拆迁房屋的区位 用途.建筑面积等因素、以房地产市场评估价格确定。报市政府批准后公布、第四条。在核发房屋拆迁许可证时.持有当月城市低保领取证的被拆迁人、其家庭人均住宅面积低于市区城市人均住宅面积的.拆迁人提供的产权调换房屋应达到市区上年度城市人均住房面积、产权调换房屋面积超出45平方米的部分按商品价由被拆迁人承担.第五条、对被拆迁人依法享有土地使用权的院落。其未计入货币补偿基准价格给予补偿的部分,补偿金额由房地产评估机构参照国土资源管理部门的规定执行、第六条，拆迁住宅房屋。搬迁补助费按每平方米10元支付.不足500元的，按500元支付，产权调换为期房的按二倍支付.不足1000元的按1000元支付 非住宅房屋搬迁补助.按实际发生费用支付、第七条、住宅房屋实行产权调换时，在过渡期间被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的。按拆迁房屋建筑面积每月每平方米6元支付,每月不足280元的,按280元支付、第八条。拆迁非住宅房屋采取产权调换时，造成停产 停业的,拆迁人应当支付被拆迁人直接经济损失补偿费,其标准按上年度被拆迁房屋月平均市场租金确定。按月支付、第九条。本规定与国务院。城市房屋拆迁管理条例、和.陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例、一并执行，第十条.进行城市基础设施建设需拆迁城市房屋的补偿 另行规定,第十一条。本规定应用中的具体问题由市房产管理局负责解释、第十二条 本规定自发布之日起施行，