宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定宝鸡市人民政府关于印发，宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定 的通知 各县、区人民政府.市政府各工作部门。各直属机构。宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定，已经市政府同意，现予印发,请遵照执行。二OO五年四月一日第一条.为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行.根据国务院，城市房屋拆迁管理条例。陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例、第十九至二十四条的规定，结合本市实际。制定本规定、第二条，拆迁补偿的方式、可以实行货币补偿、也可以实行产权调换、除下列情形外.被拆迁人可以选择拆迁补偿方式,一。拆迁非公益事业的房屋的附属物.不作产权调换.由拆迁人给予货币补偿.二。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同、第三条。被拆迁房屋货币补偿基准价格 由市房屋拆迁管理部门会同价格、国土资源,规划等部门根据被拆迁房屋的区位。用途。建筑面积等因素.以房地产市场评估价格确定,报市政府批准后公布，第四条.在核发房屋拆迁许可证时.持有当月城市低保领取证的被拆迁人、其家庭人均住宅面积低于市区城市人均住宅面积的。拆迁人提供的产权调换房屋应达到市区上年度城市人均住房面积,产权调换房屋面积超出45平方米的部分按商品价由被拆迁人承担,第五条.对被拆迁人依法享有土地使用权的院落、其未计入货币补偿基准价格给予补偿的部分.补偿金额由房地产评估机构参照国土资源管理部门的规定执行,第六条 拆迁住宅房屋,搬迁补助费按每平方米10元支付,不足500元的,按500元支付,产权调换为期房的按二倍支付,不足1000元的按1000元支付 非住宅房屋搬迁补助、按实际发生费用支付 第七条.住宅房屋实行产权调换时 在过渡期间被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的.按拆迁房屋建筑面积每月每平方米6元支付,每月不足280元的。按280元支付、第八条。拆迁非住宅房屋采取产权调换时。造成停产 停业的。拆迁人应当支付被拆迁人直接经济损失补偿费 其标准按上年度被拆迁房屋月平均市场租金确定.按月支付、第九条.本规定与国务院。城市房屋拆迁管理条例,和,陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例，一并执行 第十条，进行城市基础设施建设需拆迁城市房屋的补偿，另行规定 第十一条，本规定应用中的具体问题由市房产管理局负责解释.第十二条。本规定自发布之日起施行,