。宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定宝鸡市人民政府关于印发、宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定。的通知、各县，区人民政府.市政府各工作部门，各直属机构 宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定.已经市政府同意。现予印发.请遵照执行 二OO五年四月一日第一条，为了加强城市房屋拆迁管理、维护拆迁当事人的合法权益 保障建设项目顺利进行 根据国务院。城市房屋拆迁管理条例,陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例、第十九至二十四条的规定，结合本市实际、制定本规定。第二条。拆迁补偿的方式、可以实行货币补偿，也可以实行产权调换、除下列情形外、被拆迁人可以选择拆迁补偿方式、一、拆迁非公益事业的房屋的附属物。不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。二 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的。拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租。被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三条,被拆迁房屋货币补偿基准价格，由市房屋拆迁管理部门会同价格、国土资源,规划等部门根据被拆迁房屋的区位，用途.建筑面积等因素 以房地产市场评估价格确定，报市政府批准后公布、第四条，在核发房屋拆迁许可证时,持有当月城市低保领取证的被拆迁人、其家庭人均住宅面积低于市区城市人均住宅面积的。拆迁人提供的产权调换房屋应达到市区上年度城市人均住房面积、产权调换房屋面积超出45平方米的部分按商品价由被拆迁人承担 第五条，对被拆迁人依法享有土地使用权的院落,其未计入货币补偿基准价格给予补偿的部分.补偿金额由房地产评估机构参照国土资源管理部门的规定执行,第六条.拆迁住宅房屋.搬迁补助费按每平方米10元支付。不足500元的、按500元支付 产权调换为期房的按二倍支付.不足1000元的按1000元支付,非住宅房屋搬迁补助。按实际发生费用支付 第七条，住宅房屋实行产权调换时 在过渡期间被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的。按拆迁房屋建筑面积每月每平方米6元支付、每月不足280元的、按280元支付、第八条。拆迁非住宅房屋采取产权调换时.造成停产 停业的，拆迁人应当支付被拆迁人直接经济损失补偿费。其标准按上年度被拆迁房屋月平均市场租金确定.按月支付，第九条。本规定与国务院、城市房屋拆迁管理条例。和.陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例,一并执行，第十条.进行城市基础设施建设需拆迁城市房屋的补偿，另行规定 第十一条 本规定应用中的具体问题由市房产管理局负责解释、第十二条,本规定自发布之日起施行.