，宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定宝鸡市人民政府关于印发,宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定、的通知。各县，区人民政府。市政府各工作部门、各直属机构，宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定,已经市政府同意、现予印发.请遵照执行。二OO五年四月一日第一条、为了加强城市房屋拆迁管理.维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行。根据国务院,城市房屋拆迁管理条例。陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例，第十九至二十四条的规定、结合本市实际。制定本规定,第二条。拆迁补偿的方式.可以实行货币补偿，也可以实行产权调换、除下列情形外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式,一。拆迁非公益事业的房屋的附属物。不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿，二 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的。拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换 产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三条，被拆迁房屋货币补偿基准价格.由市房屋拆迁管理部门会同价格、国土资源,规划等部门根据被拆迁房屋的区位.用途 建筑面积等因素.以房地产市场评估价格确定，报市政府批准后公布,第四条。在核发房屋拆迁许可证时,持有当月城市低保领取证的被拆迁人、其家庭人均住宅面积低于市区城市人均住宅面积的 拆迁人提供的产权调换房屋应达到市区上年度城市人均住房面积.产权调换房屋面积超出45平方米的部分按商品价由被拆迁人承担 第五条.对被拆迁人依法享有土地使用权的院落、其未计入货币补偿基准价格给予补偿的部分 补偿金额由房地产评估机构参照国土资源管理部门的规定执行。第六条、拆迁住宅房屋,搬迁补助费按每平方米10元支付 不足500元的、按500元支付、产权调换为期房的按二倍支付、不足1000元的按1000元支付,非住宅房屋搬迁补助、按实际发生费用支付。第七条。住宅房屋实行产权调换时，在过渡期间被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的，按拆迁房屋建筑面积每月每平方米6元支付、每月不足280元的.按280元支付,第八条、拆迁非住宅房屋采取产权调换时.造成停产、停业的.拆迁人应当支付被拆迁人直接经济损失补偿费.其标准按上年度被拆迁房屋月平均市场租金确定。按月支付.第九条,本规定与国务院，城市房屋拆迁管理条例，和。陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例。一并执行。第十条.进行城市基础设施建设需拆迁城市房屋的补偿.另行规定、第十一条,本规定应用中的具体问题由市房产管理局负责解释。第十二条、本规定自发布之日起施行、