。宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定宝鸡市人民政府关于印发,宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定，的通知,各县 区人民政府,市政府各工作部门、各直属机构 宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定。已经市政府同意 现予印发。请遵照执行，二OO五年四月一日第一条、为了加强城市房屋拆迁管理.维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行.根据国务院，城市房屋拆迁管理条例，陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例、第十九至二十四条的规定。结合本市实际,制定本规定,第二条。拆迁补偿的方式。可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。除下列情形外、被拆迁人可以选择拆迁补偿方式，一、拆迁非公益事业的房屋的附属物 不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。二、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的.拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换.产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同.第三条。被拆迁房屋货币补偿基准价格 由市房屋拆迁管理部门会同价格,国土资源 规划等部门根据被拆迁房屋的区位.用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定,报市政府批准后公布 第四条.在核发房屋拆迁许可证时 持有当月城市低保领取证的被拆迁人。其家庭人均住宅面积低于市区城市人均住宅面积的 拆迁人提供的产权调换房屋应达到市区上年度城市人均住房面积 产权调换房屋面积超出45平方米的部分按商品价由被拆迁人承担.第五条，对被拆迁人依法享有土地使用权的院落，其未计入货币补偿基准价格给予补偿的部分.补偿金额由房地产评估机构参照国土资源管理部门的规定执行。第六条、拆迁住宅房屋,搬迁补助费按每平方米10元支付.不足500元的.按500元支付。产权调换为期房的按二倍支付，不足1000元的按1000元支付。非住宅房屋搬迁补助。按实际发生费用支付 第七条,住宅房屋实行产权调换时、在过渡期间被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的。按拆迁房屋建筑面积每月每平方米6元支付 每月不足280元的 按280元支付,第八条,拆迁非住宅房屋采取产权调换时.造成停产、停业的。拆迁人应当支付被拆迁人直接经济损失补偿费，其标准按上年度被拆迁房屋月平均市场租金确定，按月支付、第九条,本规定与国务院.城市房屋拆迁管理条例、和 陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例。一并执行、第十条,进行城市基础设施建设需拆迁城市房屋的补偿，另行规定 第十一条。本规定应用中的具体问题由市房产管理局负责解释 第十二条，本规定自发布之日起施行，