、宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定宝鸡市人民政府关于印发 宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定、的通知，各县。区人民政府 市政府各工作部门,各直属机构,宝鸡市城市房屋拆迁补偿暂行规定、已经市政府同意，现予印发.请遵照执行、二OO五年四月一日第一条,为了加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益。保障建设项目顺利进行 根据国务院、城市房屋拆迁管理条例、陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例。第十九至二十四条的规定 结合本市实际、制定本规定、第二条.拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿 也可以实行产权调换、除下列情形外 被拆迁人可以选择拆迁补偿方式，一.拆迁非公益事业的房屋的附属物。不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿，二,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换、产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同 第三条，被拆迁房屋货币补偿基准价格、由市房屋拆迁管理部门会同价格,国土资源 规划等部门根据被拆迁房屋的区位.用途，建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，报市政府批准后公布，第四条,在核发房屋拆迁许可证时，持有当月城市低保领取证的被拆迁人。其家庭人均住宅面积低于市区城市人均住宅面积的.拆迁人提供的产权调换房屋应达到市区上年度城市人均住房面积，产权调换房屋面积超出45平方米的部分按商品价由被拆迁人承担、第五条。对被拆迁人依法享有土地使用权的院落。其未计入货币补偿基准价格给予补偿的部分、补偿金额由房地产评估机构参照国土资源管理部门的规定执行 第六条。拆迁住宅房屋.搬迁补助费按每平方米10元支付.不足500元的.按500元支付,产权调换为期房的按二倍支付、不足1000元的按1000元支付，非住宅房屋搬迁补助.按实际发生费用支付，第七条。住宅房屋实行产权调换时、在过渡期间被拆迁人或房屋承租人自行安排住处的.按拆迁房屋建筑面积每月每平方米6元支付，每月不足280元的 按280元支付,第八条，拆迁非住宅房屋采取产权调换时 造成停产,停业的 拆迁人应当支付被拆迁人直接经济损失补偿费,其标准按上年度被拆迁房屋月平均市场租金确定，按月支付,第九条、本规定与国务院，城市房屋拆迁管理条例、和，陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例,一并执行,第十条 进行城市基础设施建设需拆迁城市房屋的补偿。另行规定,第十一条 本规定应用中的具体问题由市房产管理局负责解释.第十二条、本规定自发布之日起施行,